MODERATORIAL
недвижимость в г.Астана сдам/продам
недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду
Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме
Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45
MODERATORIAL
недвижимость в г.Астана сдам/продам
недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду
Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме
Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45
На этой неделе вложил небольшие средства на 2 однокомнатные квартиры в ЖК Садовые кварталы от Азбуки Жилья. В каждом комплексе есть свои плюсы и минусы.
Плюсы:
- Расположение. Весьма перспективное - в самом начале Аллеи 1000-летия;
Присматриваемся к другим комплексам, оцениваем, сравниваем.
К примеру понравился комплекс Омир-Озен на той же Аллее. Бизнес класс, стоимость 1 500. Возможна скидка при 100% оплате.
Я может неправильно посмотрела, но Садовые вроде совсем не в самом начале аллеи находятся вроде.
По Омир-Озен классный проект, только на сайте маркетологи ихниее ох уж и маркетологи - тени во дворе жескач - аж смотреть холодно. (То ли Бейбарыс то ли Сулу напомнил чем-то). Материалы там какие?
вообще АЖ странная компания вроде столько строит и давно, но не сайта нормального ничего нет...
вообще нахрапом все делают, знакомый покупал Махаббат-1 по 350 удачно вовремя сдали, Тумар тоже по 750-950 кажется в начале был, сейчас- 2000
Айсанам уже 3 год тянут...за Нурбанком на ЛБ тоже их стройка морозиться 3 год каркас стоит...
остальные не помню их косяки.....но есть
как то все бессмысленно, не солидно...качество хромает
берут дешевизной, чисто "движуха"..еще эти смены названий то Азбука, теперь "Квартиры" ...
следы запутывают что-ли... не понятно...
есть смысл рисковать зато выхлоп хороший...
вроде их дочка ЛН крышует...
за счет государства все таки разгребают их косяки...
про "садовый" обсуждение:
http://kn.kz/forum/i...showtopic=41602
Сообщение отредактировал torka: 27.01.2014, 12:31:00
Уф! Опять "про то же". Вкладываться в долгосрочную перспективу весьма опасно - август-октябрь могут оказаться роковыми. А не хотелось бы.
Брать проект на 3 года, тоже страшно - могут и не достроить "за счёт государства" - власть может поменяться, и крыша может потечь.
Люди не верили в несколько предсказаний:
- в то, что СССР развалится,
- в то, что Алма-Ата станет Алматы, и не будет столицей.
Сейчас же люди не верят, что власть может рухнуть, что может случится кризис на рынке, и что Алматы снова станет столицей, и что Дафи "что-то покажет".
Впрочем, процитировав мне же мои же три цитаты с соседней ветки, не считая прочего, он уже всё показал. Можно более не утруждать себя. Что и требовалось доказать.
До середины июля всё будет стабильно: инвестируйтесь, зарабатывайте. А там, по индикаторам будем смотреть. Я пока, определённо, до того периода не нужен. Буду вредничать на сайте
есть смысл рисковать зато выхлоп хороший...
Но и вхлоп может получиться, как с Айсанамом. Уж лучше синица...
Хотя, если это не первый и не единственный ваш объект, то можно и рискнуть.
Сообщение отредактировал Aktau Tango: 27.01.2014, 13:34:03
Буду вкладываться в Би-Ай.. Компания себя зарекомендовала.. Объекты сдает вовремя, знакомые в "Арман-Кала" были недавно, говорят, дома - Ташкент, в смысле- жара.... Хотел бы услышать мнения отрицательные . по существу...
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 27.01.2014, 13:48:19
Буду вкладываться в Би-Ай.. Компания себя зарекомендовала.. Объекты сдает вовремя, знакомые в "Арман-Кала" были недавно, говорят, дома - Ташкент, в смысле- жара.... Хотел бы услышать мнения отрицательные . по существу...
еще хотелось бы знать на счет Би-Ай. в Би-Ай заключают сначала предварительный договор, к которому подписываешь соглашение об уступке прав. т.е. там не договор доверительного управления (ДДУ), а потом после завершения стройтельства основной договор. хотелось бы знать мнения форумчан ? какие риски? в чем отличие от ДДУ?
По таким фразам как
"а с учётом места - Аллея 1000-летия - стОить будет не менее 3000/м, а то и 4000/м!"
4. самое важное что у них нет разрештельных документов ...
они меня заверили ... и ... я не сомневаюсь
да... нет документов, но Вы уверены... странно...
НО история показывает, что много домов уже построено, строится и
... будет построено
это ж... аЗБУКА
Это не обсуждение, это откровенное ...
Буду вкладываться в Би-Ай.. Компания себя зарекомендовала.. Объекты сдает вовремя, знакомые в "Арман-Кала" были недавно, говорят, дома - Ташкент, в смысле- жара.... Хотел бы услышать мнения отрицательные . по существу...
еще хотелось бы знать на счет Би-Ай. в Би-Ай заключают сначала предварительный договор, к которому подписываешь соглашение об уступке прав. т.е. там не договор доверительного управления (ДДУ), а потом после завершения стройтельства основной договор. хотелось бы знать мнения форумчан ? какие риски? в чем отличие от ДДУ?
Риски, как и со всеми строительными компаниями. Только с Би АЙ, гораздо меньше риска, что кинут, по сравнению с той же Азбукой. Договора ДУ (ДДУ), на данный момент, ни одна СК не заключает. По крайней мере, я такие СК не смог найти. Я выше уже писал, что по моему мнению, данная компания входит в пятёрку лучших и надёжных компаний. В противном случае, я бы сам, не стал у них покупать квартиру.
Буду вкладываться в Би-Ай.. Компания себя зарекомендовала.. Объекты сдает вовремя, знакомые в "Арман-Кала" были недавно, говорят, дома - Ташкент, в смысле- жара.... Хотел бы услышать мнения отрицательные . по существу...
еще хотелось бы знать на счет Би-Ай. в Би-Ай заключают сначала предварительный договор, к которому подписываешь соглашение об уступке прав. т.е. там не договор доверительного управления (ДДУ), а потом после завершения стройтельства основной договор. хотелось бы знать мнения форумчан ? какие риски? в чем отличие от ДДУ?
Эта немного запутанная схема создается с целью обхождения запрета на ДДУ. Как мне объясняли вызвано это тем, что застройщик (Продавец) сейчас не может брать деньги у покупателей до завершения стройки. Поэтому по их договорам деньги покупатель передает так называемому "Агенту", который по своей сути - дополнительно созданное юр.лицо БиАй Групп. После ввода дома в эксплуатацию заключается Основной договор, и тогда "Агент" по договору передает деньги Продавцу.
На счет рисков при этом судить не берусь, наверное здесь лучше консультироваться с юристами.
Dala, не сообщите актуальную информацию по Аулие-ате. Тоже вложился в этот жк. К сожалению пока живу в другом городе и не могу наблюдать за ходом строительства.( На какой стадии строительство?Да правильно. Мы выбрали застройщика впервую очередь не из-за качества (везде ремонт добивали под себя отопление, утепление и прочее), а потому, что строят на свои и не дожидаются пока жильцы выкупят, без пирамид вобщем. Поэтому со сроками окончания спокойны.
Кстати, на плане квартир все коммуникации в стенах, поэтому коробов с трубамы выпирающими нет.
Добрый день!
Хочу услышать мнения о жилом комплексе Турсын Астана 1.
У кого есть хоть какая информация по нему? Хочу взять 4х комнатную квартиру в этом ЖК.
Еще очень интересно было бы услышать мнение жильцов ЖК Турсын Астана 1 если тут такие есть.
Спасибо.
Хочу взять 4х комнатную квартиру в этом ЖК.
Берите. Завтра там будет Аллея "тысячелетий" (как написано на сайте ЖК Бейбарыс), там же Музей Историй (реклама Золотой Мили), только не берите в районе "Евразий",
особенно второй (частное объявление).
Место там будет знатное, и цены подрастут. Не забывайте, рядом Хайвиль достраивается, и вообще, там будет бодро. Сам дом "так се", но жить можно.
Dala, не сообщите актуальную информацию по Аулие-ате. Тоже вложился в этот жк. К сожалению пока живу в другом городе и не могу наблюдать за ходом строительства.( На какой стадии строительство?Да правильно. Мы выбрали застройщика впервую очередь не из-за качества (везде ремонт добивали под себя отопление, утепление и прочее), а потому, что строят на свои и не дожидаются пока жильцы выкупят, без пирамид вобщем. Поэтому со сроками окончания спокойны.
Кстати, на плане квартир все коммуникации в стенах, поэтому коробов с трубамы выпирающими нет.
Надо ехать узнавать. Я особо не переживаю по их поводу. Компания в моем восприятии по срокам очень даже молодец (ттт). Как- нибудь съезжу, фото выложу.
Спасибо! Буду Вам очень признателен за фото!Надо ехать узнавать. Я особо не переживаю по их поводу. Компания в моем восприятии по срокам очень даже молодец (ттт). Как- нибудь съезжу, фото выложу.Dala, не сообщите актуальную информацию по Аулие-ате. Тоже вложился в этот жк. К сожалению пока живу в другом городе и не могу наблюдать за ходом строительства.( На какой стадии строительство?Да правильно. Мы выбрали застройщика впервую очередь не из-за качества (везде ремонт добивали под себя отопление, утепление и прочее), а потому, что строят на свои и не дожидаются пока жильцы выкупят, без пирамид вобщем. Поэтому со сроками окончания спокойны.
Кстати, на плане квартир все коммуникации в стенах, поэтому коробов с трубамы выпирающими нет.
Подскажите пожалуйста про ORDA Invest? Что за компания? Стоит ли доверять? Они строили Европу палас...
Доверять стоит.
Скажу за нынешний момент, что будет через энное количество времени кто знает. На сегодняшний день классная конторка. Даже целая корпорация http://orda-invest.kz/
Было время, были сомнения. Временем доказали, что являются сильными игроками на этом рынке. Менеджмент выстроили достойно. По срокам еще ни одного срыва (сроки строительства. по юридическому оформлению все же были затягивания). По качеству домов уже как то отписывался - при всем желании не нашел к чему придраться (смотрел и Европу палас и Оркен, ну и, конечно, их самый первый проект). Базис нервно курит в стороне (хотя в их Триумфальном квартиры не щупал).
О них узнал будучи в гостях в самом первом их проекте, в поселке Комсомольский 2 дома - близнеца по Кургальдж.трассе. Очень понравился дом, хозяева рассказали что да как, заодно поведали что планируется строительство Европы палас. Как потом узнал, бОльшую часть покупателей составили жильцы этого дома, где тогда гостил.
Dala, не сообщите актуальную информацию по Аулие-ате. Тоже вложился в этот жк. К сожалению пока живу в другом городе и не могу наблюдать за ходом строительства.( На какой стадии строительство?
Надо ехать узнавать. Я особо не переживаю по их поводу. Компания в моем восприятии по срокам очень даже молодец (ттт). Как- нибудь съезжу, фото выложу.
Звонил в их отдел продаж т 21 37 14 на этом сайте http://dicoldi.kz/kontakty.html . Сказали, что продаж квартир нет, только комм.недвижимость продают по 1550 у.е./ кв.м. Касательно квартир предложили приехать в ним и посмотреть проект. Причем, отдел продаж не знает, что их телефон указан на сайте... И про сайт застройщика не слышали.. А телефон фирмы на сайте вообще левый указан . Там какая-то стекольная компания сидит.. Получается, вложиться в ЖК АУЛИЕ-АТА сейчас нет возможности? Или я что-то не понял? ИЛИ ЭТО РАЗНЫЕ ЖК? Или это лохотрон? Или это РИЭЛТОРЫ мутят воду, а этот ЖК- как раз из разряда тихо и молча реализуемых??? КТО МОЖЕТ РАЗЪЯСНИТЬ? PS: звонил в Центр Продаж, Иманова, 19 оф. 307, причем вот реклама комм.помещений в этом ЖК http://www.krn.kz/As...ercheskaja/9925.. Так вот , этот Центр Продаж вообще не в курсе этого ЖК и рекламу, по их словам, НЕ ДАВАЛИ Чем дальше в лес- тем больше дров...
Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 28.01.2014, 10:26:42
Dala, не сообщите актуальную информацию по Аулие-ате. Тоже вложился в этот жк. К сожалению пока живу в другом городе и не могу наблюдать за ходом строительства.( На какой стадии строительство?
Надо ехать узнавать. Я особо не переживаю по их поводу. Компания в моем восприятии по срокам очень даже молодец (ттт). Как- нибудь съезжу, фото выложу.
Звонил в их отдел продаж т 21 37 14 на этом сайте http://dicoldi.kz/kontakty.html . Сказали, что продаж квартир нет, только комм.недвижимость продают по 1550 у.е./ кв.м. Касательно квартир предложили приехать в ним и посмотреть проект. Причем, отдел продаж не знает, что их телефон указан на сайте... И про сайт застройщика не слышали.. А телефон фирмы на сайте вообще левый указан . Там какая-то стекольная компания сидит.. Получается, вложиться в ЖК АУЛИЕ-АТА сейчас нет возможности? Или я что-то не понял? ИЛИ ЭТО РАЗНЫЕ ЖК? Или это лохотрон? Или это РИЭЛТОРЫ мутят воду, а этот ЖК- как раз из разряда тихо и молча реализуемых??? КТО МОЖЕТ РАЗЪЯСНИТЬ? PS: звонил в Центр Продаж, Иманова, 19 оф. 307, причем вот реклама комм.помещений в этом ЖК http://www.krn.kz/As...ercheskaja/9925.. Так вот , этот Центр Продаж вообще не в курсе этого ЖК и рекламу, по их словам, НЕ ДАВАЛИ Чем дальше в лес- тем больше дров...
Я тоже удивилась, что сайт есть. Саркан выложил, причем 2 или 3 раза объяву об их открытии. Сейчас активно по нему вопросы задает.
Насчет лохотрон - думаю проще съездить к ним (а лучше сразу в головной - он кстати на сайте указан там - в кушарах за ЖД у них большая база большая) и на объект.
Насчет центра продаж - тут чет они завернули - сайт-то их.
Добрый день! Хочу услышать мнения о жилом комплексе Турсын Астана 1. У кого есть хоть какая информация по нему? Хочу взять 4х комнатную квартиру в этом ЖК. Еще очень интересно было бы услышать мнение жильцов ЖК Турсын Астана 1 если тут такие есть. Спасибо.
Добрый день!
Хочу услышать мнения о жилом комплексе Турсын Астана 1.
У кого есть хоть какая информация по нему? Хочу взять 4х комнатную квартиру в этом ЖК.
Еще очень интересно было бы услышать мнение жильцов ЖК Турсын Астана 1 если тут такие есть.
Спасибо.
вполне нормальный коиплекс , у меня там была квартира, незнаю как у остальных но у меня было тепло , кстати нормальные плонировки расположение хорошее до левого берега 7-8 минут,недалеко парк ит,д и т,п единственным минусом для меня было загруженность машин во дворе, впринципе нормально ,
Звонил в их отдел продаж т 21 37 14 на этом сайте http://dicoldi.kz/kontakty.html . Сказали, что продаж квартир нет, только комм.недвижимость продают по 1550 у.е./ кв.м. Касательно квартир предложили приехать в ним и посмотреть проект. Причем, отдел продаж не знает, что их телефон указан на сайте... И про сайт застройщика не слышали.. А телефон фирмы на сайте вообще левый указан . Там какая-то стекольная компания сидит.. Получается, вложиться в ЖК АУЛИЕ-АТА сейчас нет возможности? Или я что-то не понял? ИЛИ ЭТО РАЗНЫЕ ЖК? Или это лохотрон? Или это РИЭЛТОРЫ мутят воду, а этот ЖК- как раз из разряда тихо и молча реализуемых??? КТО МОЖЕТ РАЗЪЯСНИТЬ? PS: звонил в Центр Продаж, Иманова, 19 оф. 307, причем вот реклама комм.помещений в этом ЖК http://www.krn.kz/As...ercheskaja/9925.. Так вот , этот Центр Продаж вообще не в курсе этого ЖК и рекламу, по их словам, НЕ ДАВАЛИ Чем дальше в лес- тем больше дров...
Надо ехать узнавать. Я особо не переживаю по их поводу. Компания в моем восприятии по срокам очень даже молодец (ттт). Как- нибудь съезжу, фото выложу.Dala, не сообщите актуальную информацию по Аулие-ате. Тоже вложился в этот жк. К сожалению пока живу в другом городе и не могу наблюдать за ходом строительства.( На какой стадии строительство?
Барахолка →
Продам →
ЗОО магазин →
Собаки →
Астана Фокстерьер кобель щенокЩенок-кобель фокстерьера в Астане Автор: parchom, 29.03.2022, 12:41 фокстерьер, астана, нур-султан |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
Недвижимость в Турции для продажи. Апартаменты, виллы, земляНедвижимость в Турции для инвестиций, получения прибыли от слачи в аренду и проживания Автор: palenkovskaya, 16.01.2022, 23:29 недвижимость в турции и 4 еще... |
|
|||
Барахолка →
Куплю →
Недвижимость →
ЖК River House/River House Exclusive от K7СтройПро ЖК Автор: Isma100, 09.03.2021, 18:31 недвижимость, новостройки, алматы |
|
|||
Барахолка →
Вакансии →
Прямые вакансии →
Требуется РиелторАвтор: arturios, 15.02.2021, 15:29 риелтор, риэлтор и 3 еще... |
|
|||
Барахолка →
Продам →
Недвижимость →
Аренда недвижимости →
Советы арендодателямОбмен мнений арендодателей Автор: Дама без собачки, 30.11.2020, 12:41 аренда, недвижимость |
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.