Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 3]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5003

#28132217
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 113 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме


Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

  • 0

#30261011
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 803 сообщений

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#3361
Заинтересованная

Заинтересованная
  • В доску свой
  • 2 430 сообщений

 

Прочитал пару страниц. Сравнивать Орду и Биай не правильно, как минимум. Орда всегда строили элитные и качественные дома. Нур Аспан у них первый комфорт проект. Биай в основном эконом, и планировка с качеством не сравнимо с Ордой. Даже если по цене квартиры у обоих одинаковы преимущество у Орды. Компания молодая, но зарекомендавало себя как надежного партнера. Всем кто не знаком с творчеством этих строителей направляю в их офисы продаж, а также сравнить действующие и перспективные проекты. Работал, а также покупал квартиры у обоих.


Полностью поддерживаю! Их сравнивать как-то даже неудобно что-ли ))) Орда, имхо, строит более высокого класса жилье. И по внешнему виду, и по отделке, и по этажности, и по планировкам значительно превосходит биай. Плюс к тому, муж ездил в биай, пока просто присмотреться к проектам и не в восторге от самого отношения продажников.. причем, впечатление, что это не им надо двигать бизнес и продавать квартиры, а нам кровь из носу именно у них купить. У орды понравился Султан апартментс, только там мало квартир от застройщика осталось, да и стоят они... Копить и копить ))) но мечтать не вреднр))

 

а никто не сравнивает две компании. сравнивают их ЖК эконом класса.


  • 0

#3362
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

а никто не сравнивает две компании. сравнивают их ЖК эконом класса.

 

 

причем пытались сравнивать два конкретных ЖК, где цена за квадрат была практически одной и той же.

Даже не то что сравнивать, а выявлять плюсы и минусы обоих ЖК.

Вполне корректное действие))))

 

вот про ЖК Жайна очень интересно узнать.

Как там теперь живется в связи с открытием сквозной улицы. И когда обещают открыть двор. Ну и про их чистовую отделку. Как в ней живется.


  • 0

#3363
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 615 сообщений

Есть здесь кто-нибудь, кто живет в ЖК Эмират? Теплый дом?
Хотим взять в этом ЖК, но если не получится, то какие еще посоветуете? Цена-качество. Денег не густо.
Еще другая сложность - мы не живем в Астане. Как еще можно найти хорошую кв? Риэлторам верить тоже не совсем хочется, им же лишь бы выгодную сделку провести. Вот пока и смотрим в крыше.

У меня там сестренка с мужем живут, уже года 4, может 5 даже. Сначала им досталась 2-шка 117 кв.м, к которым удалось присоединить подъездную площадь и довести ее до 136 кв.м.

Потолки высокие. Понравилось что зал большой 40 кв.м., большая лоджия, большой санузел. Система отопления в первый год работала плохо, пришлось нарастить батареи, стало получше, но не жарко. Наверное из-за того что окна смотрели на север и присоединенные площади не отапливались. Долго уговаривали их сделать нормальный ремонт - переделать ее в 3-шку, добавить 2-ой санузел. Но что-то у них с финансами не срослось. Поэтому они ее продали и купили 3-шку на 3 этаже поменьше площадью.

Там потолки пониже, зато планировка получше, хотя комнаты и поменьше. Окна смотрят на юг. Зимой тепло. Для машин есть паркинг.

Внизу Смолл, рядом детская поликлиника и школа. Набережная тоже достаточно близко.

Кстати рядом вы увидите пустошь - говорят что там сделают парковую зону.

Кенесары продолжат через речку (мост) и выезжать станет полегче.


  • 0

#3364
AruzhanBektemirova

AruzhanBektemirova
  • Завсегдатай
  • 107 сообщений

 

Есть здесь кто-нибудь, кто живет в ЖК Эмират? Теплый дом?
Хотим взять в этом ЖК, но если не получится, то какие еще посоветуете? Цена-качество. Денег не густо.
Еще другая сложность - мы не живем в Астане. Как еще можно найти хорошую кв? Риэлторам верить тоже не совсем хочется, им же лишь бы выгодную сделку провести. Вот пока и смотрим в крыше

 

 

НЕ  советую брать. У дома вся керамическая плитка обваливается, то есть каждый шторм будете жить без определенных плиток в доме))

смотрится как будто в бичевском, обшарпанном доме живете))) 

кроме того, дети будут играть на улице, мало ли может упасть на голову итд


  • 0

#3365
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

 

а никто не сравнивает две компании. сравнивают их ЖК эконом класса.

 

 

причем пытались сравнивать два конкретных ЖК, где цена за квадрат была практически одной и той же.

Даже не то что сравнивать, а выявлять плюсы и минусы обоих ЖК.

Вполне корректное действие))))

 

вот про ЖК Жайна очень интересно узнать.

Как там теперь живется в связи с открытием сквозной улицы. И когда обещают открыть двор. Ну и про их чистовую отделку. Как в ней живется.

 

 

могу дать раскладку про ЖК Жайна:

1) в связи с открытием улицы - количество камазов и прочей техники - увеличилось, но надо отдать должное уровню шумоизоляции - не мешает;

2) дом даем осадку - стены все потрескались;

3) подача воды и тепла в норме (вчера отключили горячею воду , но это нормально.....что-то там ремонтируют);

4) стоимость обслуживания 80 тенге за кв. - дорого и не прописано за что конкретно, при учете, что дома не сданы в эксплуатацию

5) чистовая отделка - номарльно, для сдачи квартиры - пойдет.


  • 0

#3366
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 165 сообщений
Акимат Астаны призывает жителей быть внимательными при выборе застройщика. Власти столицы выявили 4 компании, нарушающие законодательство о долевом строительстве, передает Tengrinews.kz со ссылкой на сайт городского акимата.

"Долевое строительство - хорошая возможность для граждан, желающих приобрести собственное жилье в Астане. Однако, вкладывая деньги в строительство своей будущей квартиры, жителям необходимо внимательно отнестись к выбору компании-застройщика: проверить наличие разрешительных документов на осуществление строительства с привлечением средств дольщиков и соответствие их законодательству", - говорится в сообщении.

Застройщик в обязательном порядке должен иметь: 1. акт выбора и согласования земельного участка; 2. постановление на проектирование; 3. архитектурно-планировочное задание; 4. эскизный проект, утвержденный главным архитектором Астаны; 5. государственную экспертизу рабочего проекта с инженерными сетями; 6. постановление на строительство.

Граждане должны быть максимально бдительны при выборе строительных компаний для участия в долевом строительстве.

На сегодняшний день в Астане выявлены четыре строительные компании, которые разместили объявления о продаже квартир в строящихся жилых комплексах. При этом они не имеют полного перечня разрешительных документов, тем самым нарушают закон РК "О долевом строительстве". В их числе такие компании, как ТОО "Стар Даст" (ЖК "Аниса", ЖК "Аниса-2"), компания в лице Джаманбековой Оксаны Алексеевны (ЖК "Коктал-2"), ТОО "Международная инвестиционно-инновационная компания" (ЖК "Тельмана"), ТОО "KazJordan construction company" (ЖК "Столичный-2")", - отмечается в сообщении.

По данным акимата, все они не имеют разрешительных документов для возведения многоквартирных жилых комплексов с привлечением средств дольщиков, в частности заключения государственной экспертизы, постановления на строительство, лицензии на право привлечения денежных средств дольщиков для строительства жилых комплексов.

У ТОО "Международная инвестиционно-инновационная компания" (ЖК "Тельмана") отсутствуют заключение договора о проведении обследования, изыскательских работ и проектирования; архитектурно-планировочное задание (АПЗ), утвержденный эскизный проект.

Сообщается, что данные строительные компании были рассмотрены на заседании еженедельной Межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве в Астане. В результате чего рекомендовано направить все материалы в Департамент внутренних дел Астаны для принятия соответствующих мер и привлечения к ответственности в установленном законодательством РК порядке.

"Если компания-застройщик реализует жилые площади в незавершенных объектах, ей необходимо кроме вышеназванных документов предоставить разрешение на привлечение денег дольщиков", - резюмируется в публикации.
  • 0

#3367
Zhanna4

Zhanna4
  • Постоялец
  • 391 сообщений

Иными словами дольщикам, которые покупают квартиры в строящихся домах нужно спрашивать разрешение на привлечение денег? А как оно выглядит, как проверить что не подделано?  Если банки подделывают бух.бумаги для взыскания (тут на сайте прочитала от 07.12.13  breeze77), что говорит о стройкомпаниях.


Сообщение отредактировал Zhanna4: 04.11.2014, 13:11:39

  • 0

#3368
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

могу дать раскладку про ЖК Жайна:

1) в связи с открытием улицы - количество камазов и прочей техники - увеличилось, но надо отдать должное уровню шумоизоляции - не мешает;

2) дом даем осадку - стены все потрескались;

3) подача воды и тепла в норме (вчера отключили горячею воду , но это нормально.....что-то там ремонтируют);

4) стоимость обслуживания 80 тенге за кв. - дорого и не прописано за что конкретно, при учете, что дома не сданы в эксплуатацию

5) чистовая отделка - номарльно, для сдачи квартиры - пойдет.

 

 

все-таки для себя отделка не ахти?

стены же там без обоев? штукатурка?

когда обещают двор открыть?


  • 0

#3369
Paheritos

Paheritos
  • Свой человек
  • 947 сообщений

а никто не сравнивает две компании. сравнивают их ЖК эконом класса.

 
причем пытались сравнивать два конкретных ЖК, где цена за квадрат была практически одной и той же.
Даже не то что сравнивать, а выявлять плюсы и минусы обоих ЖК.
Вполне корректное действие))))
 
вот про ЖК Жайна очень интересно узнать.
Как там теперь живется в связи с открытием сквсквозной
озной улицы. И когда обещают открыть двор. Ну и про их чистовую отделку. Как в ней живется.

Вы же в Арнау приобрели 3х комнатнаю? Можете поделился в какой планировке у Вас.
  • 0

#3370
Severyanka

Severyanka

    В мире все забываемо, зaменяемо и посылаемо.

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений


Вы же в Арнау приобрели 3х комнатнаю? Можете поделился в какой планировке у Вас.

 

 

4aeacf91f785.jpg

 

только у меня в зеркальном отражении. 


  • 0

#3371
Paheritos

Paheritos
  • Свой человек
  • 947 сообщений

Вы же в Арнау приобрели 3х комнатнаю? Можете поделился в какой планировке у Вас.

 
4aeacf91f785.jpg
 
только у меня в зеркальном отражении.
Осталась только одна квартира на 9 этаже
  • 0

#3372
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

 

могу дать раскладку про ЖК Жайна:

1) в связи с открытием улицы - количество камазов и прочей техники - увеличилось, но надо отдать должное уровню шумоизоляции - не мешает;

2) дом даем осадку - стены все потрескались;

3) подача воды и тепла в норме (вчера отключили горячею воду , но это нормально.....что-то там ремонтируют);

4) стоимость обслуживания 80 тенге за кв. - дорого и не прописано за что конкретно, при учете, что дома не сданы в эксплуатацию

5) чистовая отделка - номарльно, для сдачи квартиры - пойдет.

 

 

все-таки для себя отделка не ахти?

стены же там без обоев? штукатурка?

когда обещают двор открыть?

 

 

Для себя - не пойдет

Стены - штукатурка + колер (цвет: слетло бежевый - верблюжий)

Полностью двор сдадут после построения паркинга и одного девяти этажного дома

Сейчас прокладывают дорогу внутри дома и пешеходную дорожку

Надо отдать должное, строят быстро и с хорошими темпами (сдадут все в срок или с опозданием на месяц)


  • 0

#3373
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 443 сообщений

Что за ЖК "Экспо-Тауэрс"  перед ЖК "Аси 33/23" на ул.Жанибек-Керей??? Кто застройщик? 


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.11.2014, 19:48:39

  • 0

#3374
Sagic

Sagic
  • Свой человек
  • 635 сообщений

Что за ЖК "Экспо-Тауэрс" перед ЖК "Аси 33/23" на ул.Жанибек-Керей??? Кто застройщик?

ТОО "Альтаир СК7"
Жилой комплекс бизнес класса «ЭКСПО ТАУЭРС» , расположен на углу улиц Керей Жанибек хандар и Акмешит, удобная транспортная развязка, в близ строительства ЭКСПО, Назарбаев университет.
В строительстве используются экологически чистые материалы, благоустройство двора детские , игровые, спортивные площадки, озеленение, развитая инфраструктура
http://expotowers.kz...-kompleks-ekspo

Сообщение отредактировал Sagic: 04.11.2014, 19:57:18

  • 0

#3375
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 443 сообщений

 

Что за ЖК "Экспо-Тауэрс" перед ЖК "Аси 33/23" на ул.Жанибек-Керей??? Кто застройщик?

ТОО "Альтаир СК7"

Похоже на долгострой..............


  • -1

#3376
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 165 сообщений

Что за ЖК "Экспо-Тауэрс" перед ЖК "Аси 33/23" на ул.Жанибек-Керей??? Кто застройщик?

ТОО "Альтаир СК7"
Похоже на долгострой..............
И цена неадекватная для неизвестной компании, ИМХО. Строительство начато? К 2015, как заявлено, успевают?
  • 0

#3377
Dauren_o

Dauren_o
  • Гость
  • 32 сообщений

 

есть здесь кто из владельцев паркинга в ЖК Жигер-2????


есть, уже парканулись. цена на обслуживание конечно аховая, в 2 раза дороже квартиры, надо толпой собраться и наехать чтобы обосновали

 

Да,да,вот именно. Кстати,у меня паркинг в Арман кала. Тоже 6000. Ужас. Будем молчать,так и оставят! Типа все согласны!!!


  • 0

#3378
Dauren_o

Dauren_o
  • Гость
  • 32 сообщений

 

 

есть здесь кто из владельцев паркинга в ЖК Жигер-2????


есть, уже парканулись. цена на обслуживание конечно аховая, в 2 раза дороже квартиры, надо толпой собраться и наехать чтобы обосновали

 

Да,да,вот именно. Кстати,у меня паркинг в Арман кала. Тоже 6000. Ужас. Будем молчать,так и оставят! Типа все согласны!!!

 

и тоже не отапливаемый...


  • 0

#3379
turk2010

turk2010
  • В доску свой
  • 1 017 сообщений

есть здесь кто из владельцев паркинга в ЖК Жигер-2????

есть, уже парканулись. цена на обслуживание конечно аховая, в 2 раза дороже квартиры, надо толпой собраться и наехать чтобы обосновали
Да,да,вот именно. Кстати,у меня паркинг в Арман кала. Тоже 6000. Ужас. Будем молчать,так и оставят! Типа все согласны!!!
Предлагаю написать заявление арем, азк и жилищную инспекцию пусть проведут проверку...
  • 0

#3380
Bigcitylife

Bigcitylife
  • Постоялец
  • 310 сообщений

 

и тоже не отапливаемый...


 

Да,да,вот именно. Кстати,у меня паркинг в Арман кала. Тоже 6000. Ужас. Будем молчать,так и оставят! Типа все согласны!!!

 

 

а что это дорого? мы по 6000 тг. платим и радуемся, что так дешево 200 тг. в день. У меня подружка в Городском романсе 15000 платит и мест не хватает...


  • 0



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0


    Yahoo (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.