Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[slicker18]

 

Я на распутье: есть вариант ЖК Мирас (1-комн 3 этаж 44 м2, 7 лет дому, требуется косм. ремонт) и ЖК Жигер2 (1-комн 3 этаж 45 м2, только сдался, улучш. черновая). Цены сопоставимы, примерно равны. Что бы выбрали вы? Желательно с доводами.

1. Мирас, расположен  немного удачнее Жигера-2 (но оба жк, мягко говоря , расположены "не фонтан" )

2 Контингент в Мирасе, возможно будет немного цевильнее чем в Жигере. Так как, в жк Жигер-2, квартиры идут от 27-28 м2 . А это означает, что чем дешевле квартиры, тем хуже контингент. Да и муравейник адский получится...

3. За те деньги, на которые вы рассчитываете , вы можете взять квартиру в Акбулак Таун. Все три ЖК, будут от одного застройщика. Но последний Жк (Акбулак таун) , расположен гораздо более выгоднее, более приятный район, вид на левый берег (если повезёт), одна из лучших школ -гимназий города и т.д. Да и с транспортом, будет гораздо лучше.

 

Не соглашусь, во 1х кв в биай априори недешевые, во 2х небольшие кв это шанс для многих семей зацепится хоть за какое либо жилье, обратите внимание даже по этому треду сколько людей в поисках небольших, недорогих квартир "для себя" от надежных застройщиков, в 3х, вы наверное не жили по соседству с высокомерными и наглыми агашками и татешками, с самым мерзким контингентом в основном обитающих в элитках, арендаторы по сравнению с ними родня вам будет, они хотя бы управляются как через диалог так и через хозяев.

По расположению, ЖК находится в районе 7й поликлиники, поэтому никаких проблем с транспортом нет и не может быть, район довольно хорошо развит, школа (от того же Жигера 50 м) садики, магазины все есть.

Для Астаны считаю то что выше 9 этажей это уже муравейник, все что на уровне и ниже это комфорт, 3-4 этажа это элитка, но и цены другие и контингент)) И потом, есть люди которые желают жить именно в муравейнике, так что для кого то это ад, а для кого то удобная среда обитания

[Aktau Tango]

вы наверное не жили по соседству с высокомерными и наглыми агашками и татешками, с самым мерзким контингентом в основном обитающих в элитках,

+ 10 500 

 

есть люди которые желают жить именно в муравейнике, так что для кого то это ад, а для кого то удобная среда обитания

Прям не в бровь...

[DressMaster]

Здравствуйте!

 

Где можно приобрести 1комн. квартиру в "долевом участии"? Цена в районе 40-45тыс уе. Сейчас все застройщики заключают договор ЖСК? Если так, то вступив в ЖСК, цена на квартиру может расти уже после оплаты?

[Naz_a]

Здравствуйте!
 
Где можно приобрести 1комн. квартиру в "долевом участии"? Цена в районе 40-45тыс уе. Сейчас все застройщики заключают договор ЖСК? Если так, то вступив в ЖСК, цена на квартиру может расти уже после оплаты?

Договор о долевом участии и ЖСК - это разные вещи. Если говорить непосредственно о долевом участии, то по Закону там очень жесткие условия, ограничивающие СК и защищающие дольщиков. Поэтому большинство СК заключают договор инвестирования, где прописывают условия более удобные для себя. Принцип оплаты здесь разный: согласно Закону о долевом участии в строительстве (точную формулировку не помню), оплата за квартиру вносится в банк, где эти деньги лежат пока дом в общем-то не будет почти построен, а договор инвестирования помогает обходить это и позволяет СК пользоваться живыми деньгами, которые они собирают практически на уровне котлована, а иногда и без оного.
Многие компании предлагают условия рассрочки до конца строительства, если половина суммы или ее большая часть у вас уже имеются. Остальная сумма выплачивается равными долями ежемесячно или ежеквартально. Чем более надежный застройщик, тем более короткий срок окончания строительства, а значит и суммы такой оплаты выходят довольно значительные. Зато цена фиксируется на момент заключения договора и потом не изменяется. Во всяком случае я не слышала, чтобы после февральской девальвации какая-нибудь СК изменяла цены в договорах инвестирования. По ЖСК на форуме тоже что-то писали, полистайте.

[Мурат Сазанбаев]

 

 

Я на распутье: есть вариант ЖК Мирас (1-комн 3 этаж 44 м2, 7 лет дому, требуется косм. ремонт) и ЖК Жигер2 (1-комн 3 этаж 45 м2, только сдался, улучш. черновая). Цены сопоставимы, примерно равны. Что бы выбрали вы? Желательно с доводами.

1. Мирас, расположен  немного удачнее Жигера-2 (но оба жк, мягко говоря , расположены "не фонтан" )

2 Контингент в Мирасе, возможно будет немного цевильнее чем в Жигере. Так как, в жк Жигер-2, квартиры идут от 27-28 м2 . А это означает, что чем дешевле квартиры, тем хуже контингент. Да и муравейник адский получится...

3. За те деньги, на которые вы рассчитываете , вы можете взять квартиру в Акбулак Таун. Все три ЖК, будут от одного застройщика. Но последний Жк (Акбулак таун) , расположен гораздо более выгоднее, более приятный район, вид на левый берег (если повезёт), одна из лучших школ -гимназий города и т.д. Да и с транспортом, будет гораздо лучше.

 

Не соглашусь, во 1х кв в биай априори недешевые, во 2х небольшие кв это шанс для многих семей зацепится хоть за какое либо жилье, обратите внимание даже по этому треду сколько людей в поисках небольших, недорогих квартир "для себя" от надежных застройщиков, в 3х, вы наверное не жили по соседству с высокомерными и наглыми агашками и татешками, с самым мерзким контингентом в основном обитающих в элитках, арендаторы по сравнению с ними родня вам будет, они хотя бы управляются как через диалог так и через хозяев.

По расположению, ЖК находится в районе 7й поликлиники, поэтому никаких проблем с транспортом нет и не может быть, район довольно хорошо развит, школа (от того же Жигера 50 м) садики, магазины все есть.

Для Астаны считаю то что выше 9 этажей это уже муравейник, все что на уровне и ниже это комфорт, 3-4 этажа это элитка, но и цены другие и контингент)) И потом, есть люди которые желают жить именно в муравейнике, так что для кого то это ад, а для кого то удобная среда 

согласен с вами. если люди могут позволить себе небольшую квартиру это не значит что они не тот контингент. люди разные, не будем всех под одну гребенку.

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю SerNaz вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».[/ex]

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Мурат Сазанбаев вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

Я на распутье: есть вариант ЖК Мирас (1-комн 3 этаж 44 м2, 7 лет дому, требуется косм. ремонт) и ЖК Жигер2 (1-комн 3 этаж 45 м2, только сдался, улучш. черновая). Цены сопоставимы, примерно равны. Что бы выбрали вы? Желательно с доводами.

1. Мирас, расположен  немного удачнее Жигера-2 (но оба жк, мягко говоря , расположены "не фонтан" )

2 Контингент в Мирасе, возможно будет немного цевильнее чем в Жигере. Так как, в жк Жигер-2, квартиры идут от 27-28 м2 . А это означает, что чем дешевле квартиры, тем хуже контингент. Да и муравейник адский получится...

3. За те деньги, на которые вы рассчитываете , вы можете взять квартиру в Акбулак Таун. Все три ЖК, будут от одного застройщика. Но последний Жк (Акбулак таун) , расположен гораздо более выгоднее, более приятный район, вид на левый берег (если повезёт), одна из лучших школ -гимназий города и т.д. Да и с транспортом, будет гораздо лучше.

 

Не соглашусь, во 1х кв в биай априори недешевые, во 2х небольшие кв это шанс для многих семей зацепится хоть за какое либо жилье, обратите внимание даже по этому треду сколько людей в поисках небольших, недорогих квартир "для себя" от надежных застройщиков, в 3х, вы наверное не жили по соседству с высокомерными и наглыми агашками и татешками, с самым мерзким контингентом в основном обитающих в элитках, арендаторы по сравнению с ними родня вам будет, они хотя бы управляются как через диалог так и через хозяев.

По расположению, ЖК находится в районе 7й поликлиники, поэтому никаких проблем с транспортом нет и не может быть, район довольно хорошо развит, школа (от того же Жигера 50 м) садики, магазины все есть.

Для Астаны считаю то что выше 9 этажей это уже муравейник, все что на уровне и ниже это комфорт, 3-4 этажа это элитка, но и цены другие и контингент)) И потом, есть люди которые желают жить именно в муравейнике, так что для кого то это ад, а для кого то удобная среда 

согласен с вами. если люди могут позволить себе небольшую квартиру это не значит что они не тот контингент. люди разные, не будем всех под одну гребенку.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.[/ex]

[smurnoi]

 

Не соглашусь, во 1х кв в биай априори недешевые, во 2х небольшие кв это шанс для многих семей зацепится хоть за какое либо жилье, обратите внимание даже по этому треду сколько людей в поисках небольших, недорогих квартир "для себя" от надежных застройщиков, в 3х, вы наверное не жили по соседству с высокомерными и наглыми агашками и татешками, с самым мерзким контингентом в основном обитающих в элитках, арендаторы по сравнению с ними родня вам будет, они хотя бы управляются как через диалог так и через хозяев.

 

 

 

согласен с вами. если люди могут позволить себе небольшую квартиру это не значит что они не тот контингент. люди разные, не будем всех под одну гребенку.

 

Я имел ввиду, что такие квартиры будут , по большей части, будут сдавать в аренду. Со всеми вытекающими отсюда. И как показывает практика, если в доме слишком много таких маленьких квартир, то очень скоро, состояние дома начинает напоминать общагу....... Я думаю, что такое общага, никому не надо объяснять ? 

Сообщение отредактировал smurnoi: 04.08.2014, 10:18:42

[DJ_SERG]

Всем привет! Кто может подсказать куда обратиться тут в Астане для штампа стандартизации "Апостиль"? Человек приехал с Германии для переоформления док-тов для недвижимости, что бы отказаться от своей доли, он житель Германии и надо доказать что он это он, т.к. сменил фамилию и сказали нужен Апостиль.

[vl27bea8]

Добрый день.
Би Ай для ЖК Времена года при готовности в 90% предлагает провести чистовой ремонт за дополнительную плату. Есть ли у кого информация о качестве такого чистового ремонта? Стоит ли связываться, или самому (бригады) и дешевле и качественнее будет?

Сообщение отредактировал vl27bea8: 04.08.2014, 12:53:00

[smurnoi]

Добрый день.
Би Ай для ЖК Времена года при готовности в 90% предлагает провести чистовой ремонт за дополнительную плату. Есть ли у кого информация о качестве такого чистового ремонта? Стоит ли связываться, или самому (бригады) и дешевле и качественнее будет?

Самому, однозначно будет дешевле и лучше.

[RustY]

Всем привет! Кто может подсказать куда обратиться тут в Астане для штампа стандартизации "Апостиль"? Человек приехал с Германии для переоформления док-тов для недвижимости, что бы отказаться от своей доли, он житель Германии и надо доказать что он это он, т.к. сменил фамилию и сказали нужен Апостиль.

В посольство . 

[Милашка Лена]

Всем привет! Подскажите , пожалуйста. В каких ЖК сейчас можно взять квартиру в рассрочку? Какие условия по ней? 30,50% есть варианты? Буду благодарна за ответы.

[vl27bea8]

Всем привет! Подскажите , пожалуйста. В каких ЖК сейчас можно взять квартиру в рассрочку? Какие условия по ней? 30,50% есть варианты? Буду благодарна за ответы.

У би ай груп все их комлексы, а их сейчас много у би ая, идут в рассрочку до окончания строительства. но если первоначалка 30% то метр идет дороже на 60 уе, если 50% то метр идет дороже на 30 уе, если 70% то без удорожания.
у них колл центр 360-360

[Милашка Лена]

Спасибо.

[slicker18]

Добрый день.
Би Ай для ЖК Времена года при готовности в 90% предлагает провести чистовой ремонт за дополнительную плату. Есть ли у кого информация о качестве такого чистового ремонта? Стоит ли связываться, или самому (бригады) и дешевле и качественнее будет?

 

Там должны местные работяги предложить свои услуги, дешевле чем официально либо могут свести вас с кем-нибудь) 

[slicker18]

Я имел ввиду, что такие квартиры будут , по большей части, будут сдавать в аренду. Со всеми вытекающими отсюда. И как показывает практика, если в доме слишком много таких маленьких квартир, то очень скоро, состояние дома начинает напоминать общагу....... Я думаю, что такое общага, никому не надо объяснять ?

сам был до определенного времени арендатором, поясните о каких вытекающих идет речь? разве что студенты могут доставать, но они как правило арендуют толпой большие квартиры и в основном ближе к учебе. Сравнивать квартиры с общагами это как минимум абсурдно, то что будут арендаторы это нормально для нашего времени, они есть и будут всегда и везде, во всех домах и разных классов, пока жилье будет таким же недоступным.

[smurnoi]

Понимаете, дело в том , что арендатор- арендатору рознь ! Я сам сдавал квартиру и на своём опыте, сталкивался с разными квартирантами... Были такие, которые только голову морочили и доставляли одни хлопоты. Но были и такие, с которыми расставаться не хотелось... 

Помимо этого, был случай, когда в соседней квартире по площадке, поселились оралманы. Для них было нормально, мусор выбрасывать на площадку, курить и бросать акурки на площадке, когда отмечали праздники и напивались, то ссали в лифте и прямо на площадке... Физическое внушение, не помогало ....

Вот и выходит, что дом из дешёвых квартир малой площади, далеко не гуд ... И соседство, с зажравшимися соседями в дорогих элитках, тоже может обернуться головной болью ....

[Сестренка]

Подскажите кроме kn.kz  krysha.kz  olx.kz  изруквруки  инфоцес  есть какие либо ресурсы по недвижимости в Астане? Больше интересует строящееся жилье.

[smurnoi]

Подскажите кроме kn.kz  krysha.kz  olx.kz  изруквруки  инфоцес  есть какие либо ресурсы по недвижимости в Астане? Больше интересует строящееся жилье.

http://www.odome.kz/...CFSPjcgod_ZUA4A

 

http://novostroiki.kz/