Сообщений в теме: 52

[tomik_1]

Договора с маклером нет. Факт наличия отношений между продавцом квартиры и маклером доказать практически невозможно.
Оригиналы документов на квартиру на руках у продавца, конечно же?
Доверенность на продажу квартиры продавец никому не выписывал?
Бедный маклер Все можно делать в обход его Главное, чтобы у него не было суровой крыши
Вопрос чисто этики

P.S. А вообще-то есть раздел "Недвижимость"

Сообщение отредактировал tomik_1: 09.08.2005, 14:45:58

[Advisor]

Служивый ты маклер ?
если да то язык через плечо и вперед

главной обязанностью маклера является работа с людьми
(покупателем и продавцом)

сначало покупатель
так и так согласно статистики в Алматы
очень много левых операций с квартирами продают с долгами арестами обременениями и т.д. и т.п.(кинут токо так)

теперь продавец
знаете приходится по работе сталкиватся
человек продает квартиру сам а потом и нет человека
т.е. ради таких бабок убить могут как раз плюнуть

Самое главное работа с людьми
правдами-неправдами они должны понять что без Вас они ничего не сделают
(их обязательно обманут убьют ограбят засудят и т.д.)
а Вы профессионал любая даже самая нестандартная ситуация Вам по плечу

Вы получаете проценты, надо отрабатывать

[tomik_1]

Вот именно я и спрашиваю какие у них есть неофициальные методы, типа свои люди в БТИ и т.п.

Максимум, что они могут сделать в БТИ, - это задержать процесс оформления документов. Предположим, вместо 5 дней БТИ будет выдавать справку 10 дней. Это при условии, что у маклера хорошие завязки в БТИ.
Теоретически, конечно, можно еще потерять Ваши документы в БТИ или закинуть их далеко в архив... но это уже серьезное нарушение, на которое сотрудники БТИ не пойдут. Или пойдут за очень хорошие деньги, на которые маклер вряд ли решит раскошелиться. Опять же... если даже Ваши документы типа потеряют, то их можно восстановить.. вопрос времени.
В любом случае, непоправимого ущерба Вашим документам на квартиру маклер нанести не сможет)))
Еще один вариант. Если для маклера речь идет о солидной "шапке", которая уходит из его рук... или маклер просто не привык, чтобы его "кидали"... он может позвать крепких ребят, которые с Вами поговорят
Но что-то маловероятным мне все это кажется))) По крайней мере, я о таких историях не слышала

[tomik_1]

Служивый ты маклер ?

Что-то мне подсказывает, что нет

[deirdra]

у вашей сторудницы есть все шансы обойти маклера..
если она никакого задатка не оставляла..

[erjan]

короче вариант:
маклеру говоришь:передумали продаем другому(типа он предложил больше)
но сразу предупреждаю маклер выяснит через БТИ кому продал (начнет звонить угрожать)
просто плюньте надоест перестанет...
если у вас крепкие нервы...

[tomik_1]

Нет я не маклер, просто у сотрудницы ситуация такая сложилась и онв не хочет платить маклеру.

Сотрудница - покупатель?
Вообще, ситуация не совсем этичная. Прежде всего, со стороны продавца. Он же обратился к услугам маклера. И вряд ли маклер без ведома продавца назначил "шапку". Скорее всего, они так совместно договорились. Возможно даже, что продавец не платит маклеру процент от продажи, а вместо этого разрешил ему установить "шапку". В любом случае, продавец, по идее, должен быть в курсе всех дел маклера. И сам же теперь готов его кинуть.
Если все так, как я предположила, может, и покупателю стоит подумать о порядочности этого продавца.
А маклер в следующий раз договор подписывать будет.

[deirdra]

Нет я не маклер, просто у сотрудницы ситуация такая сложилась и онв не хочет платить маклеру.

Сотрудница - покупатель?
Вообще, ситуация не совсем этичная. Прежде всего, со стороны продавца. Он же обратился к услугам маклера. И вряд ли маклер без ведома продавца назначил "шапку". Скорее всего, они так совместно договорились. Возможно даже, что продавец не платит маклеру процент от продажи, а вместо этого разрешил ему установить "шапку". В любом случае, продавец, по идее, должен быть в курсе всех дел маклера. И сам же теперь готов его кинуть.
Если все так, как я предположила, может, и покупателю стоит подумать о порядочности этого продавца.
А маклер в следующий раз договор подписывать будет.

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА С ТОМИКОМ..!
ВОПРОС ЭТИЧНОСТИ играет непоследнеею роль..

[tomik_1]

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА С ТОМИКОМ..!
ВОПРОС ЭТИЧНОСТИ играет непоследнеею роль..

Приятно, когда люди так считают

[erjan]

плюнь на этику
мы не гимназистки-))
ты лучше эти деньги в детдом отдай
маклеров не надо жалеть

[lada021]

я извиняюсь, разговор о 500 долларах??? Люди, не надо так, это же мелочи, к тому же за встречу продавца с покупателем, которую устроил маклер без лишних поисков и хлопот для обеих сторон, можно заплатить такие деньги, ИМХО кидать не стоит, а то, что на казахском сказал, то это проблемы сотрудницы, надо учить язык или надо было попросить перевести сказанное и если это ее не устраивало, сразу все выяснить на месте! А потом, я так понимаю, что маклер еще пригодится в моменты оформления квартиры, в конце концов можно заставить его отработать навар!

[lada021]

Если первоначально этика была нарушена маклером, то надо ей об этом прямо сказать, мое мнение, надо просто справоцировать ссору и кинуть официально, что, типа, я не такая дура, как Вы думаете, я все поняла и не вижу оснований Вам доплачивать, так честнее будет!Вы не согласны?!

[tomik_1]

Дело в том что эти 500 долларов идут сверх его процента (т.е. 1% получает маклер а вот эти 500 долларов он уже накрутил по ходу сказав на казахском что бы продавец не поняла, а дело тут не в языке, а в том что больше двух говорят в слух - пословица такая и смысл понятен к чему.)

Я согласна с Ладой, что "люди, не надо так". Не уподобляйтесь этому маклеру.
В то же время если ситуация такова, как Вы описали, то я, вообще, не вижу проблемы.
Между маклером и продавцом есть устная договоренность о цене и о том, что маклер получает 1% от продажной стоимости квартиры. Договора между продавцом и маклером нет. Продавец и покупатель уже встречались. Они договорились между собой о цене. Насколько я понимаю, продавец не отказывается уплатить маклеру обещанный 1%. Ну, так в чем дело?
Пусть покупатель и продавец заключают договор купли-продажи по той цене, на которую они оба согласны. А маклер получит свой процент. Он же не может навязывать свою цену. Мало ли, что он накрутил! Не платите накрутку. Так Вы никого не кинете, и сами не переплатите.
Или я чего-то не понимаю?

Сообщение отредактировал tomik_1: 10.08.2005, 10:34:35

[erjan]

насчет этики с маклером ...
они такого слова не знают скажу по своему опыту
когда казалось бы они должны согласно своим обязанностям,договоренности
выполнять действия у них тут-же интерес пропадает к твоей личности
(после того как получат деньги)
так что кидайте не сомневайтесь а то они вас кинут-)))

[lada021]

всегда можно найти "косяк" в работе или загрузить работой человека, чтобы он сам отказался от своего вознаграждения,но в любом случае, надо сделать это открыто, душа будет спокойнее!