Сообщений в теме: 55

[Nivadila]

И что там сейчас? Так же пессимистично? Паркинг построили?

[Ruslan M]

И что там сейчас? Так же пессимистично? Паркинг построили?

Журнал ФОРБС в начале года поставил в рейтинге на 4-е место среди новостроек Алматы источник

А незадолго до этого жители ЖК опять обращались с жалобами в СМИ источник

В свое время предлагали заняться продажей в этом ЖК. Но чего-то вот чуйка моя говорила, что возможно стыдно будет потом в глаза людям смотреть. "Чуйка" не подвела. Место хорошее, идея привлекательная, а вот исполнение как всегда.

На прошлой неделе был возле этого ЖК. Движения по паркингу не заметил. А так все издалека красиво, но при детальном рассмотрении не очень. ИМХО.

[Elzhas_07]

Добрый день! Форумчани помогите пожалуйста очень срочно продается 2 квартиры 97 кв.м свободной планировки с VIP паркингом за 104 000$.

Покупали для себя, продаем потому что срочно нужны деньги, VIP парковка в паркинге в подарок ( большой по площади и рядом с лифтом, можно огородит)  

Дом сдается в эксплуатацию в 2018 году, а летом 2017 выдадут ключи, потом можно делать ремонт, все документы в порядке.

Основные преимущество строящегося дома:

1- После этого дома рядом не будут возводить новые дома, то есть Вам не помешают строительные процессы и шумы;

2- Единственный дом в ЖК "Европолис" где можно спустится на лифте в паркинг,( еще наши парковчные места рядом с лифтом, если вышли из супермаркета с тяжелыми пакетами, Вам не придется идти долго.)

3- Самое главное это Цена 104 000 долларов с  VIP парковочным местом

Если кто заинтересуется можете позвонить 8 702 798 99 98

[teo14]

Как там дела у этого ЖК?

Есть кто живущие там?
Люди заселяются, ремонт делают?

Или там всё глухо - никто толком не заселился, всё стоит в черновой отделке?

а то, блин, район классный выбрали для ЖК

Сообщение отредактировал teo14: 28.04.2018, 21:13:35

[КрасоткаБББ]

Спасибо всем, кто откликнулся, но мнения не однозначные. 2 Мафиози: Напишите подробнее откуда вода в подвале? Насколько это устранимая проблема? И как Вы оказались в подвале? Вы тоже хотели купить там квартиру или какая то ещё причина?

,Вода в подвале судя по всему из-за прошедшего дождя..через грунт прошла или еще как не знаю.В подвале оказался по делу)) не волнуйтесь там охрана бдит с камерами.Другу помог кое какие вещи вывезти.Сами квартиры понравились.Контингент разный от интелегентных богачей.до богатых беспредельщиков криминала в законе.Тоесть если вы конфликтный человек полиция туда тупо не приедет ))При покупке как и везде пообщайтесь с соседями.Они порой важнее самой квартиры.

Здравствуйте, форумчане! Мы хотели бы приобрести квартиру в ЖК Европолисе. Были три раза там в других ЖК. Только месторасположением нам нравится на данный момент ЖК европолис. Но, начали думать, после всяких разных информации про них на просторах интернета. Но, те же самые проблемы есть и у других новых ЖК. Везде блатные крутые люди имеют такие бизнесы. И понятно у всех у них не только деньги ну и связи с властями есть. По месторасположению только мы остановились на варианте жк европолис. Нам все показал рассказал сам хозяин. Он представился хозяином Эдвардт его зовут вроде . А реквизиты в гугле пишут гендиректор Эрнест. Про Жилой Комплекс Европолис смотрела от 13 года видеоролик снятый ктк-шнеками. Единственное не поняла, чем закончился тот конфликт между жителями собственниками квартир и с руководством жк европолиса? Реквизиты тоо европолиса в гугле пишут генеральный директор Вартересян Эрнест Вардович, про того что он сам же является учредителем- не нашла, кто учредитель тоо европолиса и он местный житель Казахстана кто бы не был учредителем и сам Вартересян Эрнест Вардович из Армении, или местный житель Казахстана??? Тоо европолис- это по ОКЭД только куплями продажами имеют права заниматься, гендиректор сам армянин по национальности, а кто знает он местный житель или иностранец? Застройщик Тоо европласт лтд- то есть БИН другой и ОКЭД, там тоже гендиректор Вартересян Эрнест Вардович. И он же председатель ОО ассоциация армян в Казахстане. И если жители писали жалобу в прокуратуру, полицию, Акимат, департамент ГАСК и пригласили председателей СМИ- почему до гражданского суда не довели дело, там смотрела даже с адвокатом они заключили договор.... У них нарушения были в сроках эксплуатации домов, и паркинг, то есть по договору писали точные сроки, и паркинг у них будет, и по территории внутри жк дороги, и лифт, подезьды - и все это написано в договоре а до суда не дошли ... Мне интересно- причина какая? Явно в рамках закона Казахстана застройщик проиграет, собственники квартир правы во всем что они требуют. Так почему же до конца не довели? И в каких то комментах заметила, что якобы неофициальный учредитель тоо европолиса может быть НАН, то есть first family сам???? Да, неужели? У них разве не BI Group, Esentai city, и т.д. про некоторых жителей - интеллигенты, богатые, беспредельщики, криминальщики в законе - то есть мы обратно вернулись в рейдерство 90-х годов что ли??? Насколько я сама на практике видела НАН сейчас как в 2000 годов никого не защищает, даже слишком близких родных. Если будет суд, и настырно докажут жители свою правоту, и если этот конфликт- не просто тупо по КТК, а по всему миру распространять соц сетях, тв, радио, газеты, сайты, гугл и т.д. И привлечь еще националистов, ассоциации всех других разных нации со страны СНГ, и т.д. Хоть каким бы оно не были крутыми да , их порвут...

[Ruslan M]

Не очень понятен все-таки вопрос?))) Что больше интересует: иностранец или гражданин РК? Или почему не довели до конца судебное дело? Или что-то ещё?

[КрасоткаБББ]

Добрый день, вопрос : 1) Кто хозяин (местный или иностранец) ? 2) Почему все таки не получилось довести до конца дело? Мы из за карантина пока ещё не купили квартиру, но после карантина все равно придётся опять вернуться к этой теме

[КрасоткаБББ]

И что там сейчас? Так же пессимистично? Паркинг построили?

Журнал ФОРБС в начале года поставил в рейтинге на 4-е место среди новостроек Алматы источник
А незадолго до этого жители ЖК опять обращались с жалобами в СМИ источник
В свое время предлагали заняться продажей в этом ЖК. Но чего-то вот чуйка моя говорила, что возможно стыдно будет потом в глаза людям смотреть. "Чуйка" не подвела. Место хорошее, идея привлекательная, а вот исполнение как всегда.
На прошлой неделе был возле этого ЖК. Движения по паркингу не заметил. А так все издалека красиво, но при детальном рассмотрении не очень. ИМХО.

Вот на днях видела на каком то сайте рейтинг ЖК по Алматы, первое место аппле таун, второе европолис, и так далее общее 10 лучших ЖК по каким то меркам. Аппле таун конечно супер, и Мирас тоже, но - район очень отдалённый для нас, кто работает в районе пр Достык - ул Омарова.

[Simulacra]

Вот на днях видела на каком то сайте рейтинг ЖК по Алматы, первое место аппле таун, второе европолис, и так далее общее 10 лучших ЖК по каким то меркам. Аппле таун конечно супер, и Мирас тоже, но - район очень отдалённый для нас, кто работает в районе пр Достык - ул Омарова.

Наверное рейтинг самых дорогих. Понятие "лучшие" - растяжимое. Друг живет в Европолисе, не очень доволен, но он в свое время очень дорого заплатил там за квартиру.

[Ruslan M]

но - район очень отдалённый

Местоположение это номер 1, что должно определять класс объекта. Ну не может ЭплТаун быть на 1-м месте хоть каким бы там дом "умным" не был.

Мирас по качеству хорош, но также из-за удаленности к деловому центру и объектам инфраструктуры никак не может войти в  тройку.

[КрасоткаБББ]

Вот на днях видела на каком то сайте рейтинг ЖК по Алматы, первое место аппле таун, второе европолис, и так далее общее 10 лучших ЖК по каким то меркам. Аппле таун конечно супер, и Мирас тоже, но - район очень отдалённый для нас, кто работает в районе пр Достык - ул Омарова.

Наверное рейтинг самых дорогих. Понятие "лучшие" - растяжимое. Друг живет в Европолисе, не очень доволен, но он в свое время очень дорого заплатил там за квартиру.

На сейчас цена 350-450 тыс тнг за 1м2 черновая отделка что нам показали. Но по видео от 2013 года видели что тогда по 2000 долларов (какой курс доллара было тогда?) было стоимость за 1м2 черновая отделка. Ну заметили мы тоже единственный плюс «местоположение» у них. Все остальное как у всех. Если знакомые живут там, мне интересно «какие такие жители» могут быть там типа крутые с кем не стоит конфликтовать, и кто хозяин вообще строительной компании застройщика?

Сообщение отредактировал КрасоткаБББ: 02.04.2020, 22:37:09

[КрасоткаБББ]

но - район очень отдалённый

Местоположение это номер 1, что должно определять класс объекта. Ну не может ЭплТаун быть на 1-м месте хоть каким бы там дом "умным" не был.
Мирас по качеству хорош, но также из-за удаленности к деловому центру и объектам инфраструктуры никак не может войти в тройку.

А какие рейтинги на сегодня можете рекомендовать смотреть? Ссылки есть каких нибудь рейтингов по ЖК в Алмате «типа лучшие»? Я смотрела какой то не понятный рейтинг , щас найду ссылку скину

[Ruslan M]

А какие рейтинги на сегодня можете рекомендовать смотреть?

Я рекомендую смотреть на "рейтинг собственных предпочтений".
Составьте табличку с факторами, которые важны. Можно проставить важность фактора (если в %%, то сумма всех факторов должна равняться 100%)
Ведь, если  близость к месту работы, то какая разница какое место там в рейтинге у ЭплТауне? Или бюджет: если ну никак не впишитесь, то смысл рассматривать Есентай? Ну и так далее. Думаю принцип "рейтинга" понятен.

 

З.Ы. Был на одном объекте. Лично для меня рейтинг ЖК был понижен, так как была видна подходе к нему труба ТЭЦ. Но для клиента при выборе более важным было репутация застройщика. И чей рейтинг "правильный"? Только собственный)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.04.2020, 00:15:10

[КрасоткаБББ]

А какие рейтинги на сегодня можете рекомендовать смотреть?

Я рекомендую смотреть на "рейтинг собственных предпочтений".
Составьте табличку с факторами, которые важны. Можно проставить важность фактора (если в %%, то сумма всех факторов должна равняться 100%)
Ведь, если близость к месту работы, то какая разница какое место там в рейтинге у ЭплТауне? Или бюджет: если ну никак не впишитесь, то смысл рассматривать Есентай? Ну и так далее. Думаю принцип "рейтинга" понятен.

З.Ы. Был на одном объекте. Лично для меня рейтинг ЖК был понижен, так как была видна подходе к нему труба ТЭЦ. Но для клиента при выборе более важным было репутация застройщика. И чей рейтинг "правильный"? Только собственный)))

https://pandaland.kz...o-rajona-almaty
https://pandaland.kz...lmaty-dlya-semi
Вот такие ссылки на рейтинги нашла:
в одном ТОП-5 жилых комплексов в Алматы для проживания с семьей, 1. Солнечная долина, 2. Европолис, 3. Керемет, 4. Apple Town, 5. AFD Plaza.
И Топ 5 жилых комплексов Медеуского района Алматы, ЖК Samal Tower, ЖК Exclusive Residence,
ЖК Koktobe city, ЖК De Ville , ЖК TAU-HOUSE.
Впринципе по месторасположению если решить, в Медеуском районе не мало новых жк, условия и цены сильно не отличаются при покупке, жк есентай сити тоже на сейчас супермодный, с наличными деньгами они все делают большие скидки.

[Ruslan M]

жк есентай сити тоже на сейчас супермодный, с наличными деньгами они все делают большие скидки.

Смотрели, торговались? 

[danic_ov]

Согласен с Русланом. Лучше для себя определите рейтинг ЖК.  

Паркинг

местоположение 

количество квартир на площадке

детская площадка наличие 

закрыта ли территория ЖК

Клининг

И так далее 

 

Это примерные  пункты рейтинга.

 

Да и не ведитесь на рейтинги в интернете, их составляют такие же люди как и мы.

Сообщение отредактировал danic_ov: 21.05.2020, 09:37:22