Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

т.е. уважаемый Кот да Винчи вы согласны, что крах цен на жилье неизбежен.?

Логика проста: лопаются банки-скидывают заложенные квартиры-не выдают кредиты-цены летят до 2003 года или до 333 у.е за квадрат.

Оно вам надо, пещерка в городе без света вечером, с ростущим уровнем преступности,
для вашей заветной мечты осталось отключить насосы канализации.
А насчет квартир от банков, так это ваши фантазии, нынче проще их взорвать, чем продать....
Купите лучше пулемет, генератор и топливо, все больше проживете.

Ни абманывайте ни себя ни нас. БАНКИ СКИДЫВАЮТ ЗАЛОГИ,ЧЕРЕЗ ЭКОНОМ СУДЫ,НАПРЯМУЮ И ЧЕРЕЗ РИЭЛТЕРОВ. Это знают все - кроме вас.

Выжили в 90 е выживем и сейчас. Пулемет не нужен, им же и пристрелят. А хороший ротвейлер или пит буль в самый раз. Генераторов сейчас тьма.Выбирай любой.Каналицация,не проблема, тож проходили в 1994 году. (правда подъезды воняли )

Выживем- зато квартиры будут по 333.А как барыги обойдутся без кружевных трусиков от Версаче? Ума не приложу, или газету вместо тулетной будут использовать? Это же просто - моветон.

[shagala]

Как бы им договорится?

Договариваться придется и с этими:

Экспресс-информация Агентства Республики Казахстан по статистике от 8 мая 2009 года

На рынке жилья в апреле 2009 года наблюдалось изменение цен

В апреле 2009 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи благоустроенного жилья увеличились на 0,6%, неблагоустроенного – на 0,2%, а аренды благоустроенного жилья уменьшились на 0,8%.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30414172

Здесь ведь как? может взорвется, а может и нет... (с) Х/Ф "Приключения итальянцев в России"

Подъезды говоришь.. хм...

Сообщение отредактировал shagala: 08.05.2009, 23:10:33

[select]

зы. Когда доллар будет стоить 190 тенге не говорите, что крушенцы не предупреждали.

зызы. О том что будет первая девальвация в феврале мы говорили еще в 2008 году летом, тот песец который наступает сейчас обсуждался в 2007-2008 годах. Медведь официально объявил 2009 год -годом песца.

Так что, это только начало, цветочки - ягодки впереди.

Медведь официально объявил 2009 годом, когда песец прейдет баксу. И число указал 06.06.2009 год. Или я что-то путаю?

Медведь от такой.
Как зимой из спячки выйдет-так пальцем в небо и попадает.

АШИБКИ Медведя.

Дно на рынке недвижимости 16 апреля 2009 года-на уровне 2000$. (Ошибся на три года и на 1 677 долларов.)

Бакс отменят 06.06.009 года. (Этого не произодет в силу технических причин. Итоги фингода в США выходят к началу сентября, даже если провести аналогии с рублем СССР, то ОТМЕНЕ ЛЮБОЙ КРУПНОЙ ВАЛЮТЫ предшествует ГИПЕРИНФЛЯЦИЯ, которая переходит в галопирующую, тогда вопрос отены денежной единицы напрашивается сам собой. Гипер инфляция пока невозможна ввиду большого поглащения долларовой массы остальными странами кроме США,американцы кидают доллары в мир, а сотальные прячут эти фантики, как дети прячут фантики под матрас.

следовательно "Конец бакса по Медведю", ничто иное как выступление с пробарыжих позиций с целью напугать народ и заставить его окирпичится.Следовательно сохранить безумно высокие цены за "квадратные ветры" при их реальной стоимости 333 доллара за квадрат)

[select]

Как бы им договорится?

Договариваться придется и с этими:

Экспресс-информация Агентства Республики Казахстан по статистике от 8 мая 2009 года

На рынке жилья в апреле 2009 года наблюдалось изменение цен

В апреле 2009 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи благоустроенного жилья увеличились на 0,6%, неблагоустроенного – на 0,2%, а аренды благоустроенного жилья уменьшились на 0,8%.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30414172

Здесь ведь как? может взорвется, а может и нет... (с) Х/Ф "Приключения итальянцев в России"

Подъезды говоришь.. хм...

СМИЯЛСО спасибо.

Началась битва ИНДЕКСОВ,

А как быть с этой статистикой?

Цены на недвижимость в Алматы продолжают падать
http://www.profinance.kz/node/11759
In Brief Недвижимость
8 мая 2009, 19:26
Цены на недвижимость в Алматы продолжают падать. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле сократилась на 1,3% и составляет сегодня $1483.
Всего на рынке в прошлом месяце выставлялось в среднем от 6,2 тыс. до 6,5 тыс. квартир, что на 19,5% больше, чем в марте. Лидером по количеству предложений по-прежнему остается Бостандыкский район - 29% от всего рынка. Ненамного отстают Ауэзовский и Алмалинский районы – 23%. В Медеуском и Жетысуйском выставлялось на продажу 17% и 5% квартир соответственно. Наименьшая доля предложений отмечена в Турксибском районе – 3%.
По данным аналитического отдела портала www.kn.kz, в целом по городу Алматы сохраняются экономические предпосылки к дальнейшему снижению цен. Прогнозируемое снижение 3-5% в месяц.

[КОТ да Винчи]

Выжили в 90 е выживем и сейчас. Пулемет не нужен, им же и пристрелят. А хороший ротвейлер или пит буль в самый раз. Генераторов сейчас тьма.Выбирай любой.Каналицация,не проблема, тож проходили в 1994 году. (правда подъезды воняли )

Никогда не понимал извращенцев, тративших жизненые усилия, на обмен одного гавна на другое, пусть и меншепахнущего.....
Кстати, Селект, а вам что не нравиться кружевное белье на женщинах? Или вы любитель пантолон и весла в руках.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 08.05.2009, 23:25:03

[select]

Выжили в 90 е выживем и сейчас. Пулемет не нужен, им же и пристрелят. А хороший ротвейлер или пит буль в самый раз. Генераторов сейчас тьма.Выбирай любой.Каналицация,не проблема, тож проходили в 1994 году. (правда подъезды воняли )

Никогда не понимал извращенцев, тративших жизненые усилия, на обмен одного гавна на другое, пусть и меншепахнущего.....
Кстати, Селект, а вам что не нравиться кружевное белье на женщинах? Или вы любитель пантолон и весла в руках.

На женщинах кружевное белье смотрится красиво,но на БАРЫГАХ отвратительно.

Интересная позиция: когда квадрат стоил 3700 долларов за квадрат, то хрущевки(кстати срок их жизни 50 лет по СНиПАм) , то эти хрущевки были илитным жильем в Турксибском районе, а Турксибский район был гораздо круче Ганновера, где этим немцам до нас.

Когда цены рухнули, то эти же илитные хрущевки снова стали халупами с обосанными подъездами, где ни один житель Ганновера не захочет жить.

зы.Почти как в сказке про Золушку,пробили часы 12( набрали наши банки долгов на 100 млрд долларов) и превратилась карета в тыкву (илитный город Алматы снова превратился в Мухосранск, ибо долг платежом красен, а отдавать долги, кроме интимных услуг работников банка,нечем)

Сообщение отредактировал select: 08.05.2009, 23:38:25

[shagala]

Спад это факт.
Но я вот все думаю, где и как вылезут те триллионы баксов, которые вбухивают для спасения экономики старого мира…
Если сегодня диспропорции пытаемся нивелировать вливанием дополнительных финансовых ресурсов, то, по крайней мере, нужно отдавать себе отчет, к каким последствиям это приведет завтра…
Деривативов - фиктивных активов выпущено на квадриллион баксов….
Попкорн рулит… подъезды… хм…это хоть осязаемый актив

[КОТ да Винчи]

илитный город Алматы снова превратился в Мухосранск, ибо долг платежом красен, а отдавать долги, кроме интимных услуг работников банка,нечем

Ну вот, это гараздо прогматичнее.....
Боюсь только, что финансовым сектором сия ромашка не ограничется.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 08.05.2009, 23:57:14

[mr_ventura]

Потом, вы не ответили на вопрос о том кто же будет продавать? Это совершенно серьезный вопрос. Если понять кто будет продавать и зачем, то можно будет понять и остальное

не увидев ответов на свои вопросы отвечу на ваши.
кто будет продавать? -те кто купил жилье в 2006-8, в ипотеку и чтоб подзаработать. у многих не станет высокооплачиваемой работы=денег=нечем будет платить за ипотеку. к ним прибавятся горе спекулянты, которые влезли в рынок слишком поздно (много таких), да и простых продавцов никто не отменял (продать старое жилье чтоб въехать в новое, расшириться, переехать и т.д.). да и еще, с началом реального кризиса (который во всей красе, ИМХО, еще не проявил себя у нас) никто не обещает отсутствие социальной напряженности и как следствие оттока сограждан куда потеплее...

встречный вопрос - а кто покупать-то будет?

[КОТ да Винчи]

встречный вопрос - а кто покупать-то будет?

Да ладно вам, у нас Минутка верит в реинкарнацию, вот и готовит плацдарм....

[monterosport2000]

Как бы им договорится?

Договариваться придется и с этими:

В апреле 2009 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи благоустроенного жилья увеличились на 0,6%, неблагоустроенного – на 0,2%, а аренды благоустроенного жилья уменьшились на 0,8%.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30414172

смиялсо

а вы почему и остальную часть новости не скопировали

Продажа нового жилья
142063 ТЕНГЕ (947USD) кв.м.

Перепродажа благоустроенного жилья
107015 ТЕНГЕ (713USD) кв.м.

Перепродажа неблагоустроенного жилья
62240 ТЕНГЕ (414USD) кв.м.

если вы доверяете каз.стату и верите в их данные про рост в десятые доли процента, то давайте тогда верить и в их цены.

[Доктор]

Всех поздравляю с днем Великой Победы!
Сегодня можно и бухнуть.

[Чипполино]

Не только алматинская недвижка снижает цены до 50-100$ за м. кв.
Весь мир следует за ней!
Вот и острова существенно подешевели:

Цены на тропические острова из-за кризиса снизились вдвое



Финансовый кризис привел к существенному падению цен на эксклюзивную недвижимость. Как сообщает Reuters со ссылкой на агентство недвижимости Coldwell Banker, тропические острова, расположенные вдоль северо-восточного побережья Австралии сейчас продаются с дисконтом почти в 50 процентов.
В настоящее время агентство продает сразу девять островов, расположенных рядом с Большим барьерным рифом (гряда коралловых рифов и островов в Коралловом море). Цены на острова колеблются от 962 тысяч долларов до 67 миллионов долларов.

Остров под названием Лонг-Айленд (Long Island) был изначально выставлен на продажу за 6,5 миллионов долларов, но из-за кризиса цена на него упала на 42 процента. Остальные острова подешевели почти вдвое.

Стоит отметить, что многие аналитики в начале кризиса заявляли, что элитная недвижимость в минимальной степени подвергнется влиянию экономических факторов. Однако кризис ударил даже по самым эксклюзивным объектам. Так, особняк американской "королевы скупости" Леоны Хелмсли в Гринвиче, выставленный в начале 2008 года на продажу за 125 миллионов долларов, в настоящее время продается уже за 75 миллионов долларов.

Уже долгое время никто не покупает знаменитое поместье Fleur de Lys в Беверли Хилз. Особняк стоимостью 125 миллионов долларов в конце прошлого года наряду с поместьем Dunnellen Hall занял первое место в рейтинге самых дорогих жилых домов мира журнала Forbes.

По прогнозам Калифорнийского университета в Беркли, стоимость жилья, расположенных на территории элитных американских курортов Хэмптонс (Hamptons), Озеро Тахо (Lake Tahoe) и Аспен (Aspen) из-за кризиса подешевеет как минимум на 20 процентов.

[evgesha71]

Цены на тропические острова из-за кризиса снизились вдвое

В ветке "иммиграция и эмиграция" один чел искал "тихое и безлюдное место". Надо бы ему ссылочку кинуть))). Вы тишину гарантируете?

[shagala]

а вы почему и остальную часть новости не скопировали

Продажа нового жилья
142063 ТЕНГЕ (947USD) кв.м.

Перепродажа благоустроенного жилья
107015 ТЕНГЕ (713USD) кв.м.

Перепродажа неблагоустроенного жилья
62240 ТЕНГЕ (414USD) кв.м.

если вы доверяете каз.стату и верите в их данные про рост в десятые доли процента, то давайте тогда верить и в их цены.

Дал ссылку. Копируйте, что душе приятно и угодно (пользительнее)...
Только не забывайте, что это цены не в Лмате, а средние по Республике... Здесь важнее тренд.
А кому во что и в кого верить дело сугубо индивидуальное.

Сообщение отредактировал shagala: 09.05.2009, 12:21:17

[monterosport2000]

а вы почему и остальную часть новости не скопировали

Продажа нового жилья
142063 ТЕНГЕ (947USD) кв.м.

если вы доверяете каз.стату и верите в их данные про рост в десятые доли процента, то давайте тогда верить и в их цены.

Дал ссылку. Копируйте, что душе приятно и угодно (пользительнее)...
Только не забывайте, что это цены не в Лмате, а средние по Республике... Здесь важнее тренд.
А кому во что и в кого верить дело сугубо индивидуальное.

сорри, но имхо в Республике сейчас новое жилье мало где строится и продаётся кроме Алматы (ну и с натяжкой Астаны)

[Чипполино]

А что?
Разве в Аягузе не идёт строительство элитного жилья?
А в Жанатасе? Кызыл-Орде? В Кокузеке, наконец?

[otan]

А что?
Разве в Аягузе не идёт строительство элитного жилья?
А в Жанатасе? Кызыл-Орде? В Кокузеке, наконец?

В Орде в этом году строительства новых домов не замечал!
Лшиь только достраивают старые проекты!

[murawei]

Цены на недвижимость в Париже http://www.infrance.ru/

А зачем нам казахстанцам Ваш славный город Париж.
Даешь цены на недвижимость в Казахстане!

[Shahin01]

Странно рынки растут,нефть растет,неужели дно пройдено?
Не интересно,ветка сдохла,бандеры расстроились.
Млина,тока бензин стал дешеветь чуть ли не ежедневно,сейчас 93-й 60 тг,а на пике 104 было.