Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

я всегда правильно мыслил
интересно, зачем люди продавали за 5000$ двушку в 2000г
и зачем сейчас продают????
индекс хотелок на крыше падает
существуют объективные причины для продажи недвижимости, вон Кур в Моск или Питер собрался, продаёт

Ты никогда правильно не мыслил, киркуду, шпаришь без башни. Продажи были есть и будут, а уж сравнить с тем что было раньше вообще сейчас глупо. Нет уже столько того колличества хат, чтобы это спасло бандера. Осталось только одна надежда у барыг на низком старте - пропаганда и левак в крыше. Скажите спасибо, что ещё хоть кто-то продаёт с такими темпами роста населения в Алмате (только за два года +77 000). А за последние восемь лет + 200 000.
ЗЫ Вот по годам население в Алмате 2000-2009 (на 1 января) (официально)
2000 1130439
2001 1128759 + 1680
2002 1132424 + 3665
2003 1149641 + 17217
2004 1175208 + 25567
2005 1209485 + 34277
2006 1247896 + 38411
2007 1287246 + 39350
2008 1324739 + 37493
2009 1364554 + 39815
Итого с 2007-2009 = + 77308 (крызис мля)
2000-2009 = +234 115 человек

Сообщение отредактировал cure: 05.03.2009, 06:10:35

[roof876aba]

ЛТ, мне кажется что дело больше даже в том, что прежняя финансовая модель генерирования денег в КЗ не вернется. Такие страны как кз богатыми не бывают. В них богата только кучка людей у власти. Когда то подорожающие ресурсы позволят государству спокойно выполнять соц. обязательства перед гражданами да будут кормить небольшую кучку присосавшихся к трубе. Реально на макроэкономику влияния будет мало. Чтобы недвига росла постоянно люди должны ее покупать, а для этого должна быть экономика - производство, технологии, ну то, что имеют более мене развитые страны. К нас же нет ничего, ну откуда брать деньги? Мы росли в 2000-х не за счет собственного прорыва, как те же монстры ЮВА, которые вышли на тот уровень который есть благодаря своему собственному внутреннему потенциалу, и которые сейчас, в кризис, сталкиваются лишь с трудностями реализации продукции западу в прежних объемах. Это не страшно для них, потому что западное общество потребления мало потреблять не может, там все вернется на круги своя после кризиса. Мы же игрались бусами богатого дядлюшки. теперь дядя бусы отобрал и еще хочет содрать три шкуры за то что дал поиграться. Вы говорите все ждут окончания кризиса. Наверное, но когда кризис закончится мы будем иметь лишь то, что накопили раньше и не успели прожрать в трудное время. На чем будем зарабатывать новое бабло и улучшать свое финансовое благополучие? Или опять самолеты прилетят с баблом и на остановках начнут давать кредиты? Вот в этом мне кажется основная загвоздка бесперспективности рынка недвижимости. Либо ценовой уровень будет иным, соответствующим именно этим макропоказателям экономики и возможностям людей зарабатывать это новое бабло в новых посткризисных условиях, когда мы откатимся в 90-е годы как по уровню потребления так и по уровню доходов.

Сообщение отредактировал roof876aba: 05.03.2009, 08:39:04

[D.Black]

ЛТ, мне кажется что дело больше даже в том, что прежняя финансовая модель генерирования денег в КЗ не вернется. Такие страны как кз богатыми не бывают. В них богата только кучка людей у власти. Когда то подорожающие ресурсы позволят государству спокойно выполнять соц. обязательства перед гражданами да будут кормить небольшую кучку присосавшихся к трубе. Реально на макроэкономику влияния будет мало. Чтобы недвига росла постоянно люди должны ее покупать, а для этого должна быть экономика - производство, технологии, ну то, что имеют более мене развитые страны. К нас же нет ничего, ну откуда брать деньги? Мы росли в 2000-х не за счет собственного прорыва, как те же монстры ЮВА, которые вышли на тот уровень который есть благодаря своему собственному внутреннему потенциалу. Мы же игрались бусами богатого дядлюшки. теперь дядя бусы отобрал и еще хочет содрать три шкуры за то что дал поиграться. Вы говорите все ждут окончания кризиса. Наверное, но когда кризис закончится мы будем иметь лишь то, что накопили раньше и не успели прожрать в трудное время. На чем будем зарабатывать новое бабло и улучшать свое финансовое благополучие? Или опять самолеты прилетят с баблом и на остановках начнут давать кредиты? Вот в этом мне кажется основная загвоздка бесперспективности рынка недвижимости. Либо ценовой уровень будет иным, соответствующим именно этим макропоказателям экономики и возможностям людей зарабатывать это новое бабло в новых посткризисных условиях, когда мы откатимся в 90-е годы как по уровню потребления так и по уровню доходов.

+100

[cure]

Мы росли в 2000-х не за счет собственного прорыва, как те же монстры ЮВА, которые вышли на тот уровень который есть благодаря своему собственному внутреннему потенциалу.

-100. Ни один монстр ЮВА "без дядюшки" не обошёлся. К тому же долгов у них поболее нашего. Гонк-Конг вообще стал мировой оффшорной зоной.
Японию брать не будем, тк там вообще гос долг от ВВП
170.4% of GDP (2008 est.) 170,4%
Южная Корея
27.2% of GDP (2008 est.)
Малайзия
42.7% of GDP (2008 est.)
Китай
15.7% of GDP (2008 est.)
Казахстан
9.1% of GDP (2008 est.)

PS 2001 1128759 - 1680 человек

Сообщение отредактировал cure: 05.03.2009, 09:54:41

[wawa2]

Щас по телику по РБК показывали Путина, он по какому то заводу гулял выпускающие запчасти к ядерным реакторам, его спросили про новую мировую валюту, так он ответил, что америка не пойдёт на это, америка сделает всё чтобы сохранить свою национальную валюту... Так что доллар как был долларом так и останется, а недвижка наша в связи с нехваткой ликвидности будет дешеветь...

Он ещё говорил про нефть что она может упасть до 25, типа они к этому готовы, и никаких резких скачков курса рубля не будет...

Если так будет... то это точно повлияет на недвигу

когда читал этот пост паралельно слушал песню Перевод текста песни Work группы Kelly Rowland
в начале показалось что Путин паразительным образом напоминает строчку Put it in, и переведено в 1-м куплете как Вперёд!
Но дальше во 2-м куплете дошло что это означает на самом деле
ни кого не хочу обидеть, просто такое истечение обстоятельств и слова песни

[shantalle]

Люди! Давайте начнем работать! И когда времени не будет думать о кризисе, когда не будет времени писать всякую чепуху, вот тогда кризис и закончится... Всё, закрывайте ветку, пора идти работать...

Думать о кризисе помоему надо, весь мир думает, а работа никуда не денется, щас своё открывать что то новое это несерьёзно, не пойдёт бизнес, надо сохранить то что есть... А читать эту ветку интересней чем смотреть зомбиящик или читать "злых" опиков у котрых одна тема в голове.

[Roksolana]

Ты никогда правильно не мыслил, киркуду, шпаришь без башни. Продажи были есть и будут, а уж сравнить с тем что было раньше вообще сейчас глупо. Нет уже столько того колличества хат, чтобы это спасло бандера. Осталось только одна надежда у барыг на низком старте - пропаганда и левак в крыше. Скажите спасибо, что ещё хоть кто-то продаёт с такими темпами роста населения в Алмате (только за два года +77 000). А за последние восемь лет + 200 000.
ЗЫ Вот по годам население в Алмате 2000-2009 (на 1 января) (официально)

теперь уже вообще никто ничего не продает...все только хотят продать

[сармат]

Люди! Давайте начнем работать! И когда времени не будет думать о кризисе, когда не будет времени писать всякую чепуху, вот тогда кризис и закончится... Всё, закрывайте ветку, пора идти работать...

Думать о кризисе помоему надо, весь мир думает, а работа никуда не денется, щас своё открывать что то новое это несерьёзно, не пойдёт бизнес, надо сохранить то что есть... А читать эту ветку интересней чем смотреть зомбиящик или читать "злых" опиков у котрых одна тема в голове.

Почему своего нельзя открыть?
берешь 15К, на них берешь 160 баранов (из них 10 самцов и 150 самок ) и в аул! Через год будет 300 баранов, и будет Вам 30К, отнимаем 5К на расходы (больше в ауле не потратишь-покупать нечего)
Доход 65-70%. Где Вы такой процент получите в период кризиса?

Я на днях так и сделал, купил 200 барашков!
Свежий воздух, чистая вода, натур продукты!
Много мяса, что еще надо?
Через год, когда получи приплод, продам барашек и куплю хату в тихом районе!

Сообщение отредактировал сармат: 05.03.2009, 10:43:16

[rustamts]

Люди! Давайте начнем работать! И когда времени не будет думать о кризисе, когда не будет времени писать всякую чепуху, вот тогда кризис и закончится... Всё, закрывайте ветку, пора идти работать...

Думать о кризисе помоему надо, весь мир думает, а работа никуда не денется, щас своё открывать что то новое это несерьёзно, не пойдёт бизнес, надо сохранить то что есть... А читать эту ветку интересней чем смотреть зомбиящик или читать "злых" опиков у котрых одна тема в голове.

Вообще на ЦТ основную массу постов делают процентов 20% посетителей. Типа "В доску свой" и "Постоялец". Вот у народа времени в доску много! Это как и где ж нужно работать, чтобы столько свободного времени иметь? В гос.конторе какой то?

Кризис закончится, когда на ЦТ станет заметна тенденция по снижению активности, что из гос.контор поувольняли бездельников, и они как то чесать репы стали, как бы поработать реально.

[cure]

теперь уже вообще никто ничего не продает...все только хотят продать

Ну вообщем то да. Кто-то сидит и ждёт.

[schukhin]

Почему своего нельзя открыть?
берешь 15К, на них берешь 160 баранов (из них 10 самцов и 150 самок ) и в аул! Через год будет 300 баранов, и будет Вам 30К, отнимаем 5К на расходы (больше в ауле не потратишь-покупать нечего)
Доход 65-70%. Где Вы такой процент получите в период кризиса?

Я на днях так и сделал, купил 200 барашков и буду продавать через год-два!
Свежий воздух, чистая вода, натур продукты!
Много мяса, что еще надо?

Все пральна!
"Под сидячую ж*пу - портвейн не течет" (с)

Сообщение отредактировал schukhin: 05.03.2009, 10:41:40

[D.Black]

Вчера по телеку диктор как бы в шутку озвучила прогноз П. Глобы по поводу окончания кризиса... Так вот этот якобы ясновидящий предсказатель пророчит окончание кризиса в августе 2020 года... Оракул блин...

[wawa2]

Люди! Давайте начнем работать! И когда времени не будет думать о кризисе, когда не будет времени писать всякую чепуху, вот тогда кризис и закончится... Всё, закрывайте ветку, пора идти работать...

Думать о кризисе помоему надо, весь мир думает, а работа никуда не денется, щас своё открывать что то новое это несерьёзно, не пойдёт бизнес, надо сохранить то что есть... А читать эту ветку интересней чем смотреть зомбиящик или читать "злых" опиков у котрых одна тема в голове.

Вообще на ЦТ основную массу постов делают процентов 20% посетителей. Типа "В доску свой" и "Постоялец". Вот у народа времени в доску много! Это как и где ж нужно работать, чтобы столько свободного времени иметь? В гос.конторе какой то?

Кризис закончится, когда на ЦТ станет заметна тенденция по снижению активности, что из гос.контор поувольняли бездельников, и они как то чесать репы стали, как бы поработать реально.

я вообще фигею
короче барыги обычный народ загнали в комуналку
а теперь жалуются что такая большая активность на ветке
народу уже надоело жить в комуналке, в РК, с родителями, с детими, в аренде
нужное почиркнуть

[D.Black]

теперь уже вообще никто ничего не продает...все только хотят продать

Ну вообщем то да. Кто-то сидит и ждёт.

В первую очередь имеешь ввиду себя??? Долго еще ждать... Рост не скоро начнется...

[cure]

В первую очередь имеешь ввиду себя??? Долго еще ждать... Рост не скоро начнется...

В первую очередь тебя.

[киркуду]

Ты никогда правильно не мыслил, киркуду, шпаришь без башни. Продажи были есть и будут, а уж сравнить с тем что было раньше вообще сейчас глупо. Нет уже столько того колличества хат, чтобы это спасло бандера. Осталось только одна надежда у барыг на низком старте - пропаганда и левак в крыше. Скажите спасибо, что ещё хоть кто-то продаёт с такими темпами роста населения в Алмате (только за два года +77 000). А за последние восемь лет + 200 000.
ЗЫ Вот по годам население в Алмате 2000-2009 (на 1 января) (официально)

теперь уже вообще никто ничего не продает...все только хотят продать

без башни по моему Кур, очень уж хочется продать свою 2-шку в номерных микрах по цене 3-шки на Василевском острове

[cure]

без башни по моему Кур, очень уж хочется продать свою 2-шку в номерных микрах по цене 3-шки на Василевском острове

Очень, да целых 2, а может 20, нет пожалуй 40 или 400. У меня их много - хошь тебе нарисую ещё, что угодно (инет он всё стерпит), как в Крыше, можно на острове, можно на материке.

Сообщение отредактировал cure: 05.03.2009, 11:37:33

[D.Black]

В первую очередь имеешь ввиду себя??? Долго еще ждать... Рост не скоро начнется...

В первую очередь тебя.

А у меня нет недвижимости в Казахстане...
Я здесь (на этой ветке) ничего не продаю...
Я просто сторонний наблюдатель...

[cure]

А у меня нет недвижимости в Казахстане...
Я здесь (на этой ветке) ничего не продаю...
Я просто сторонний наблюдатель...

Да, конечно, верю. Я не Киркуду.

[Ыхтиандр]

«Дешевый товар создает конкуренцию на рынке», — поясняет Виктор Геращенко. «Какой громадный В США дефицит бюджета, какой громадный дефицит платежного баланса каждый год, сколько непроизводительных военных расходов, какой внутренний и внешний долг, а инфляция маленькая. Почему? Конкуренция есть, а у нас конкуренции нет!» — сетует Виктор Геращенко.
__________________________________________________

Представляю чтобы было у нас начнись рядом заварушка.