Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[evgesha71]

3. Когда в психушке в палате №2000 инет закроют? Ато запарили тут всякие неадекватные с 2-шкой в микрах.

Не думала, что адекватность в кол-ве комнат измеряется... Хотя хз... Мерили же удава попугаями)... Москва - звонят колокола)

[Scalper]

Emerging markets ожидает кризис рефинансирования в 2009 г

Компании emerging markets могут
столкнуться с недостаточностью капитала на кредитно-денежных рынках на фоне
рецессии, пишет газета The Wall Street Journal.

Значительному количеству предприятий в развивающихся странах потребуется
рефинансирование задолженности в течение 2009 года, однако эта задача
представляется почти невыполнимой в сложившихся условиях, отмечается в статье.

По оценкам J.P.Morgan Chase & Co., таким компаниям необходимо
рефинансировать более $200 млрд внешнего долга. Лидерами по объемам
задолженности являются Россия, Турция, Мексика, Южная Корея и Объединенные
Арабские Эмираты. Однако с сентября прошлого года международные рынки капитала
фактически закрыты для заемщиков из этих стран - им приходится привлекать
средства из внутренних источников или полагаться на собственные запасы
ликвидности. Как вариант, можно попробовать договориться с кредиторами,
обратиться за помощью к государству или же, когда все меры будут исчерпаны,
решиться на дефолт.

Аналитики JPMorgan отмечают значительный рост числа дефолтов и технических
дефолтов (нарушение условий кредитных соглашений в терминологии JPMorgan) у
организаций emerging markets, преимущественно в странах Латинской Америки.
Список потенциальных жертв технического дефолта в 2009 году включает 17 компаний
в развивающихся странах, в их числе российское ОАО "Северсталь" (РТС: CHMF),
китайский риэлтор Greentown China Holdings Ltd., индонезийская судоходная фирма
PT Arpeni Pratama Ocean Line.

Еще одним признаком ухудшения кредитоспособности заемщиков является
снижение их кредитных рейтингов. Так, кредитное агентство Fitch Ratings в
четвертом квартале 2008 года урезало рейтинги 88 компаний emerging markets, что
является максимальным результатом за 7 лет.

Даже если климат на кредитно-денежных рынках потеплеет в обозримом будущем,
компаниям emerging markets предстоит жесткая конкуренция за внимание инвесторов.
Ситуация на рынках корпоративных бондов emerging markets также не внушает
оптимизма. Спред между доходностью облигаций компаний из развивающихся стран и
госбумаг США увеличился с 2 процентных пунктов в конце августа прошлого года до
9 процентных пунктов на данный момент. Для отдельных стран эта разница еще
значительнее: премия по облигациям российских компаний по отношению к US
Treasuries превышает 11 процентных пунктов.

Другими словами, стоимость кредитования обескураживает участников рынка.
Рефинансирование задолженности за счет источников за пределами emerging markets
осложняется еще и колебаниями валютных курсов: выручка компаний считается в
нацвалюте, а кредиты они берут в долларах или евро.
Наибольшую уязвимость эксперты отмечают в России, Казахстане и на Украине,
где компании не стеснялись пользоваться заемными средствами, пока рынки росли и
ситуация выглядела стабильной.
Российским компаниям предстоит пережить "тройной удар": дефицит кредитных
средств в мире, проблемы банковской системы России и обвал нефтяных цен, заявил
глава отдела кредитования emerging markets банка UBS в Лондоне Эрик Джайявеера.

Для всех компаний, кроме наиболее стабильных и перспективных, остается
единственный выход - госпомощь, уверен Макс Вольман из Aberdeen Asset Managers в
Лондоне. Он добавил, что правительство России недавно опубликовало перечень из
295 компаний, имеющих стратегическую важность и системообразующее значение.
"Если вы не попали в этот список, готовьтесь к худшему", - резюмировал эксперт.

–WSJ

[LeshiyTheBad]

везде разные цифры.. везде говорят что недвига в москве дешевеет, а тут говорят, что дорожает

Московская недвижимость дорожает вопреки всему

В течение всего четвертого квартала ушедшего года эксперты в один голос твердили, что падение цен не недвижимость больше всего затронет московскую «элитку», так как последняя просто не будет пользоваться спросом. Однако после выходных рынок элитной недвижимости Москвы набирает обороты. Квадратные метры в среднем подорожали на 2-3%.

тута - http://www.bigness.r...01-27/home/5482

[MMN]

3. Когда в психушке в палате №2000 инет закроют? Ато запарили тут всякие неадекватные с 2-шкой в микрах.

Не думала, что адекватность в кол-ве комнат измеряется... Хотя хз... Мерили же удава попугаями)... Москва - звонят колокола)

Адекватность не измеряется в кол-ве комнат.
Просто у неадекватного единственная двушка в микрах, которую он хочет пихнуть не меньше чем 2000 уе за м2.

[Haldex]

Просто у неадекватного единственная двушка в микрах, которую он хочет пихнуть не меньше чем 2000 уе за м2.

Даже если так, то в чем его неадекватность?

[киркуду]

Просто у неадекватного единственная двушка в микрах, которую он хочет пихнуть не меньше чем 2000 уе за м2.

Даже если так, то в чем его неадекватность?

на ум пришло только одно "Человек дождя" с Д. Хофманом.
И умный и начитанный, но из спец. заведения
и фишка одна, смотреть сериал и считать , нет квартирок, а если есть то и в номерных микрах не менее 2000$

И самое главное - хам, не умеющий общаться с оппонентом

Сообщение отредактировал киркуду: 28.01.2009, 11:50:21

[iegudi]

Просто у неадекватного единственная двушка в микрах, которую он хочет пихнуть не меньше чем 2000 уе за м2.

Даже если так, то в чем его неадекватность?

Не трогайте Кьюра, он представляет альтернативное мнение, причем старается подкреплять свое мнение фактами и цифрами, а не просто декларировать, что "недвижимость всегда в цене". И пусть многих его арнументы не убеждают, но это полезно всем нам для широты восприятия. Форум полных единомышленников - это бред, если все начнут кричать, что начнет падать, это уже не аналитика, а религия. Наличие разных мнений заставляет человека напрячь свои собственные мозги для принятия решения, а это самое главное - человек, напрягший мозг, перестает быть бандарлогом

Кьюр, но Вы тоже завязывайте переходить на личности, берите в этом пример с СиГГи, он просто на провокации не отвечал (кроме одного раза), а давил свою точку зрения, в результате привлек массу сторонников, просто по психологическим причинам - раз человек не покупается на вызов, значит, ничего личного в его постах нет, он просто излагает свою точку зрения и подтверждающие факты.

Ветку закрывать ниЗЗя!!! Тут масса полезных ссылок, пусть это всегда бОян (не путать с бАяном, гы-гы), но для человека, который не в теме, это позволяет быстро в нее воткнуться. Ну и само существование ветки служит подтверждением, что все не так просто в этом мире, раз ветка о недвижке - самая популярная на ЦТ. Кстати, если не ошибаюсь, это единственная ветка, которая известна за пределами КЗ и которую посещают в поисках полезной инфы.

[киркуду]

Не трогайте Кьюра, он представляет альтернативное мнение, причем старается подкреплять свое мнение фактами и цифрами, а не просто декларировать, что "недвижимость всегда в цене". И пусть многих его арнументы не убеждают, но это полезно всем нам для широты восприятия. Форум полных единомышленников - это бред, если все начнут кричать, что начнет падать, это уже не аналитика, а религия. Наличие разных мнений заставляет человека напрячь свои собственные мозги для принятия решения, а это самое главное - человек, напрягший мозг, перестает быть бандарлогом

Кьюр, но Вы тоже завязывайте переходить на личности, берите в этом пример с СиГГи, он просто на провокации не отвечал (кроме одного раза), а давил свою точку зрения, в результате привлек массу сторонников, просто по психологическим причинам - раз человек не покупается на вызов, значит, ничего личного в его постах нет, он просто излагает свою точку зрения и подтверждающие факты.

Ветку закрывать ниЗЗя!!! Тут масса полезных ссылок, пусть это всегда бОян (не путать с бАяном, гы-гы), но для человека, который не в теме, это позволяет быстро в нее воткнуться. Ну и само существование ветки служит подтверждением, что все не так просто в этом мире, раз ветка о недвижке - самая популярная на ЦТ. Кстати, если не ошибаюсь, это единственная ветка, которая известна за пределами КЗ и которую посещают в поисках полезной инфы.

+100

Сообщение отредактировал киркуду: 28.01.2009, 12:01:29

[киркуду]

Мировые цены на нефть значительно понизились


Цены мирового рынка на нефть по итогам торгов во вторник на ведущих нефтяных биржах значительно понизились. По итогам торгов 27 января 2009г. в Лондоне на InterContinental Exchange Futures за баррель нефти марки Brent - 43,73 долл. (-3,23 долл.); а в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange за баррель нефти марки WTI (Light, Sweet Crude Oil) - 41,58 долл. (-4,15 долл.).
Добавим, что согласно данным, содержащимся в докладе Американского института нефти (American Petroleum Institute, API), опубликованном во вторник, коммерческие запасы сырой нефти в США сократились за период 17-23 января на 800 тыс. барр.

а нефть опять вниз пошла, даже не смотря на снижение запасов

Сообщение отредактировал киркуду: 28.01.2009, 12:04:35

[MMN]

Даже если так, то в чем его неадекватность?

Это уже объяснил выше киркуду.
А вообще взять да перечитать его (Кура) ответы и сразу станет понятно. Берет за цитату одно а отвечает про второе и так сумбурно/непонятно.
Уже полгода как квадрат ниже 2000, а реальный еще ниже, а у него все 2007 год завис.
"Квартир НЕТ" -если б не было = то крыша закрылась бы.
Вот если он ответит на это то почитайте его ответ.

Пришла на ум мысля.
В 2006 году кричали "Квартир ниже 3000 уе нет!"
В 2008 году кричат "Квартир ниже 2000 нет!"
В 2009 году будут кричать "Квартир ниже 1000 нет!"

[LiQuid]

На этой или следующей неделе индекс крыши должен быть в большом минусе.
К примеру: 2 комнатная стоит 100 тыс долларов, курс доллара 120. Значит: 12 млн тенге.

Теперь курс доллара 123. Значит 12,3 млн.
Разница 12,3 млн - 12 млн = 300 тыс тенге.
300 тыс примерно 2500 долларов значит цена должна стоить 100 тыс - 2500 долларов = 97500.
2500 это 2,5 процента от 100%
Значит индекс в неделю падает примерно на 1,5 процентов, туда добавляем 2,5 будет 4 процента.
Если это не будет то Крыша пи***т.

[Haldex]

Просто у неадекватного единственная двушка в микрах, которую он хочет пихнуть не меньше чем 2000 уе за м2.

Даже если так, то в чем его неадекватность?

на ум пришло только одно "Человек дождя" с Д. Хофманом.
И умный и начитанный, но из спец. заведения
и фишка одна, смотреть сериал и считать , нет квартирок, а если есть то и в номерных микрах не менее 2000$

И самое главное - хам, не умеющий общаться с оппонентом

"Фишка" имеет место быть для людей которые не только читают Крышу с ее индексом, но и живут реальными покупками/продажами...конечно 2000 за номерные это перебор, но суть верна...
Хамства не заметил...даже наоборот, стороники крушения всячески пытаются высмеять/унизить того, чье мнение не совпадает с идеалогией крушения...
зы. ну иегуди тоже сказал в тему...

[Haldex]

"Квартир НЕТ" -если б не было = то крыша закрылась бы.

Открою маленький профессиональный секрет(не мой), отдача от объявлений в другом издании гораздо выше...Крыша это виртуальная реальность...
Ибо, Крыша с левыми объявами уже давно дискредитировала себя...надо им менять подход...

[киркуду]

На этой или следующей неделе индекс крыши должен быть в большом минусе.
К примеру: 2 комнатная стоит 100 тыс долларов, курс доллара 120. Значит: 12 млн тенге.

Теперь курс доллара 123. Значит 12,3 млн.
Разница 12,3 млн - 12 млн = 300 тыс тенге.
300 тыс примерно 2500 долларов значит цена должна стоить 100 тыс - 2500 долларов = 97500.
2500 это 2,5 процента от 100%
Значит индекс в неделю падает примерно на 1,5 процентов, туда добавляем 2,5 будет 4 процента.
Если это не будет то Крыша пи***т.

если бы на крыше давали объявления в тенге то так и было бы
а так 1.5% пока хватит, затишье перед бурей

[MMN]

[quote name='iegudi' date='28.01.2009, 11:59' post='7523592']
[quote name='Haldex' post='7523174' date='28.01.2009, 11:33']
[quote name='MMN' post='7522986' date='28.01.2009, 11:21']

[/quote]
Не трогайте Кьюра, он представляет альтернативное мнение, причем старается подкреплять свое мнение фактами и цифрами, а не просто декларировать, что "недвижимость всегда в цене". И пусть многих его арнументы не убеждают, но это полезно всем нам для широты восприятия. Форум полных единомышленников - это бред, если все начнут кричать, что начнет падать, это уже не аналитика, а религия. Наличие разных мнений заставляет человека напрячь свои собственные мозги для принятия решения, а это самое главное - человек, напрягший мозг, перестает быть бандарлогом

Кьюр, но Вы тоже завязывайте переходить на личности, берите в этом пример с СиГГи, он просто на провокации не отвечал (кроме одного раза), а давил свою точку зрения, в результате привлек массу сторонников, просто по психологическим причинам - раз человек не покупается на вызов, значит, ничего личного в его постах нет, он просто излагает свою точку зрения и подтверждающие факты.

Ветку закрывать ниЗЗя!!! Тут масса полезных ссылок, пусть это всегда бОян (не путать с бАяном, гы-гы), но для человека, который не в теме, это позволяет быстро в нее воткнуться. Ну и само существование ветки служит подтверждением, что все не так просто в этом мире, раз ветка о недвижке - самая популярная на ЦТ. Кстати, если не ошибаюсь, это единственная ветка, которая известна за пределами КЗ и которую посещают в поисках полезной инфы.
[/quote]
Не буду его трогать, если не будет переходить на личности!
И не будет кричать "Ветку закрыть!" Вот это не понятно, почему тогда сам постоянно тусуется?
Я всегда слушаю другую сторону, если она говрит нормально, не оскорбляя, а просто аргументирует, анализируя, высказывает мнение."

Как сказал один великий чел "Пусть я не согласен с Вашим мнением, но я до последнего вздоха буду бороться за ваше право его сказать!"

[киркуду]

«Просрочка» по ипотеке в России бьет все рекорды
10:48 РИА «Новости»

«Более чем в 10 регионах уровень “просрочки” превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень). “Учитывая, что в стране растет безработица, 50 миллиардов рублей, выделяемых государством на поддержку ипотечных заемщиков, может не хватить”, — пишет газета “Коммерсант”.

у нас по моему повыше процент, и никто тревогу не бьёт

[LiQuid]

На этой или следующей неделе индекс крыши должен быть в большом минусе.
К примеру: 2 комнатная стоит 100 тыс долларов, курс доллара 120. Значит: 12 млн тенге.

Теперь курс доллара 123. Значит 12,3 млн.
Разница 12,3 млн - 12 млн = 300 тыс тенге.
300 тыс примерно 2500 долларов значит цена должна стоить 100 тыс - 2500 долларов = 97500.
2500 это 2,5 процента от 100%
Значит индекс в неделю падает примерно на 1,5 процентов, туда добавляем 2,5 будет 4 процента.
Если это не будет то Крыша пи***т.

если бы на крыше давали объявления в тенге то так и было бы
а так 1.5% пока хватит, затишье перед бурей

Все равно покупатель скажет: я мол покупал доллар по 123 давай скидывай чуток, я уже теряю 300 тыс тенге, поэтому продавец или снижет или даст новое объявление по заниженной цене.

Так что ждем на этой или следующей неделе минус 4 процента.

[iegudi]

Так что ждем на этой или следующей неделе минус 4 процента.

Не так быстро, это займет месяцы, если вообще случится. Продавцы/покупатели уже привыкли к тому, что метр привязан к баксу и долго не отвыкнут.
------------

Мысли вдогонку: еально это приведет к тому, что в теньговом эквиваленте квартиры могут начать дорожать, что вызовет очередную волну пересчетов и уверений, что дно пройдено.

Сообщение отредактировал iegudi: 28.01.2009, 12:36:10

[MMN]

За долги - в кутузку



В Костанае отправлен под арест человек, задолжавший местным тепловикам 30 тысяч тенге.

Представитель истца - ГКП “КТЭК” - доказал в суде, что ответчик неоднократно получал уведомления о необходимости погашения долга. И даже когда на свет появилось постановление о принудительном взыскании, гражданин деньги в кассу не принес, а судисполнителей не пустил на порог.

И вот новое разбирательство в административном суде, во время которого выяснилось, что неплательщик - безработный. Он все же пообещал оплатить счета, однако судья счел нужным лишить его свободы на сутки.

- Административный арест нарушителей мы применяем регулярно, - говорит председатель Костанайского адмсуда Ербол Панзабеков. - Чаще всего под него попадают нарушители ПДД, хулиганы.

Должники коммунальщиков в рядах арестантов - пока еще слишком редкие птицы. Кстати, дефицит сбора платежей с населения у тепловиков Костаная составляет 500 миллионов тенге. Тариф на услуги - самый высокий в стране: 103,52 тенге за кв.м.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30375885

Как бы ипотечников не стали сажать.

[566KBM]

отдача от объявлений в другом издании гораздо выше...

можно узнать в каком?