Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#56221
Redactor

Redactor
  • Постоялец
  • 422 сообщений
Пришла очередная глобальная мысля:

Ведь вроде все здесь люди? И соседи, и коллеги, и общих знакомых хватает наверняка. А ради квартиры схавать друг друга готовы.
И по чужим трупам не прочь прогуляться.

Э-эх...
  • 0

#56222
Bosforus

Bosforus
  • Гость
  • 42 сообщений


Этот риэлтор тоже ваш клон наверное :) , это про сиги,который тоже оказывается риэлтор :-) посредник.

Бедный Сигизмунд.За три года он стал масоном,строителем,журналистом,риэлтором,агентом мирового империализма,двумя девушками из Литера,спекулянтом мечтающим скупить все квартиры, 1818,select,BM 75,Ден 10 и т.д. и т.п.

Все это ложь.Моча барыгам после двух + ударила.Похороним ваш монолит за 4500.Будет минус.

Внимание!!!!!!!!!!!!!!! Барыги захватили форум !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Tak vi sdelayte sebya prozarachnim, naernika vsem interesno kto v reale Select!!!
  • 0

#56223
Redactor

Redactor
  • Постоялец
  • 422 сообщений
По-моему, если 1,345 тыс. - это один миллион триста сорок пять тысяч (чего-нибудь).
А, КК?

Сообщение отредактировал Redactor: 20.06.2008, 17:01:42

  • 0

#56224
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

По-моему, если 1,345 тыс. - это один миллион триста сорок пять тысяч (чего-нибудь).
А, КК?

Нет не так.
1 345 тыс - это 1 миллион 345 тыс, а 1,345 тыс, это всего лишь 1 тысяча 345 единиц... да будет вам известно.
Все дело в запятой.
  • 0

#56225
saunas

saunas

    Воинствующий пацифист

  • В доску свой
  • 2 302 сообщений


При кредитном потфеле в 9 млрд прибыль составляет 58 млрд?

Калистрат
там 8,843 млрд тенге, т.е. почти 9 трлн
все правильно

ИФ не тупите, у меня же глаза есть.
Там написано 8,849 млрд тенге, то есть 8 целых, 849 тысячных миллиарда, что никак не может быть девятью триллионами тех же самых тенге. :)

КК, запятая для удобочитаемости, так часто пишут суммы пиндосы.
Они не путаются, т.к. у них разделитель дроби - точка.
У нас разряды принято разделять просто пробелом. Но они написали по пиндосовски, отсюда путаница.
  • 0

#56226
Redactor

Redactor
  • Постоялец
  • 422 сообщений
Обалдеть. Вроде действительно так... Неужто запутался?
Интересно, а ТАМ тоже запутались? Или просто попутали?


Ну и?!
:)

Сообщение отредактировал Redactor: 20.06.2008, 17:08:49

  • 0

#56227
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
Калистрат, я не туплю
тупят они (кто поставил запятую)
но имели ввиду они именно 9 трлн.
ибо кр.портфель действительно 74 млрд у.е а не 74 млн. у.е.

9 млрд = 74 млн у.е. = всего 30 домегов в баганашыле
  • 0

#56228
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

КК, запятая для удобочитаемости, так часто пишут суммы пиндосы.

Статья то наша, не пиндосская, не на английском и цифры тоже наши? Почему точки-запятые на иностранных языках должны быть? Может на зулусском там ваще х@й написано? :)

Теперь возникает 2 сомнения:
1 - цифры в миллиардах долларов (далее идет курс) или в трилионах тенге?
Или доходы банков в 6.5 раз превышают кредиты?

Вот такие у нас не профессиональные журналисты и редакторы.

Калистрат, я не туплю.

Сорри. Они и вправду всех ввели в заблуждение.
Двоечники.
  • 0

#56229
Redactor

Redactor
  • Постоялец
  • 422 сообщений
Журналист - он же дилетант во всем.
А редактор - это в большинстве своем бывший журналист :)

Вон, у Гульшат спросите, она/он у нас журик вроде.
  • 0

#56230
saunas

saunas

    Воинствующий пацифист

  • В доску свой
  • 2 302 сообщений
Вообще я часто такое встречаю.
На запятую надо просто не обращать внимания.
Если пишется тыс, млн, млрд то вряд ли там будут дробные числа.
  • 0

#56231
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
это 8 трлн тенге всего кредитов экономике. вот ссылка на чуть устаревшую инфу Нацбанка, но раньше у него нет на сайте. если одних только просроченных кредитов на 340 млрд на 1 июня текущего года, что говорить обо всех.
  • 0

#56232
LiQuid

LiQuid
  • В доску свой
  • 1 065 сообщений
зулусские...зулусские... увахахаха
  • 0

#56233
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
http://www.nationalb...373319_4567.pdf - кредиты экономике
  • 0

#56234
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
по банкам - они наверно так и в работе путают миллионы... миллиарды...
КК прав - пИсана была бы статья пиндосами о пиндосской экономике на пиндосском языке - все было бы понятно... а так.. по-зулусски .....х... и выходит...
  • 0

#56235
izzabu

izzabu
  • Завсегдатай
  • 118 сообщений
Грядет Божий Суд Дяди Сэма над барыгами! :) :) :-)

Предлагаю весь компромат на барыг отправить в прокуратору Нью Йоркского Обкома.

Тюремная ипотека
В США начались массовые аресты участников мошеннических сделок, связанных с ипотекой. Были привлечены к ответственности и топ-менеджеры банка Bear Stearns, который разорился на таких операциях. Многие влиятельные финансисты в Америке испытывают шок, вероятно, опасаясь оказаться следующими.
Американские власти всерьёз взялись за расследование финансовых злоупотреблений на фоне ипотечного кризиса. По данным Федерального бюро расследований (ФБР) США, начиная с 1 марта 2008 года арестовано уже более 400 человек, которым вменяются в вину 144 случая мошенничества, связанных с выдачей ипотечных кредитов.
А 19 июня прокуратура Восточного округа Нью-Йорка арестовала и предъявила обвинения двум бывшим менеджерам пятого по величине американского банка Bear Stearns, фактическое банкротство и последующая скупка по дешёвке которого потрясли весь американский деловой мир. «Высокопоставленные менеджеры Bear Stearns Ральф Чоффи и Мэтью Тэнин обвиняются в сговоре и мошенничестве, в результате чего потери инвесторов составили более одного миллиарда долларов», – цитирует нью-йоркский корреспондент РИА «Новости» официальное сообщение прокурора округа. Если обвинения будут доказаны, то двум процветающим ещё недавно финансовым топ-менеджерам грозит до 25 лет тюремного заключения.
Чоффи является основателем и генеральным портфельным управляющим двух хедж-фондов Bear Stearns, Тэнин находился в должности управляющего банковскими фондами.
Менеджеры обвиняются в сговоре, мошенничестве с ценными бумагами и мошенничестве с использованием электронных средств коммуникации.
Как уже сообщала «Газета.Ру», пятый по величине американский банк Bear Stearns в начале года оказался на грани банкротства в результате кризиса ликвидности после того, как понёс огромные убытки, связанные с рискованной ипотекой. На момент кризиса размер выданных жилищных кредитов в десятки раз превышал активы банка.
Ещё в IV квартале 2007 года Bear Stearns списал в убытки $1,9 млрд, а его акции потеряли свыше половины своей стоимости. Оказавшись на грани банкротства, банк в марте 2008 года был вынужден обратиться за помощью к Федеральной резервной системе (ФРС) США, которая организовала его поглощение банком J.P. Morgan. Но при этом цена сделки была определена около $10 за акцию, в то время как за считанные дни до этого бумаги Bear Stearns торговались по $67. Акционеры банка оказались, по сути, ограбленными, и потребовали защиты своих прав. Крах Bear Stearns вызвал падение мировых финансовых индексов и поставил под угрозу увольнения 1,5 тыс. сотрудников.
Госорганы не остались в стороне. Своё расследование начал банковский комитет сената США, а американскую Комиссию по ценным бумагам (SEC) насторожил резкий рост числа опционов на покупку акций Bear Stearns, который начался накануне описанного коллапса. Продавцы опционов начиная с 7 марта ставили на падение цены акций, в том числе ниже $20, при том, что рыночная цена вплоть до 14 марта не опускалась ниже $50.
Теперь выяснилось, что подозрения в сговоре, введении в заблуждение широкого круга акционеров и «сливе» информации о плачевном положении банка «нужным людям» были небеспочвенными. Обвинение утверждает, что в погоне за сверхприбылями арестованные многократно превысили размер банковских активов при выдаче ипотечных кредитов, привлекая, в свою очередь, внешние заимствования. Но когда стало ясно, что на ипотечном рынке назревает кризис, они вводили в заблуждение инвесторов, говоря о благоприятной ситуации в банке.
Причём знали о проблемах они довольно давно. Ещё в феврале 2007 года, когда образовались первые убытки, Чоффи тайно забрал из фонда собственные $2 млн, одновременно извещая других акционеров, что «дела идут довольно хорошо».
Подобные же заверения из уст Чоффи и Тэнина прозвучали в апреле 2007 года на телефонной конференции с ключевыми акционерами.
Комиссия SEC утверждает, что в результате краха хедж-фондов инвесторы потеряли почти $1,8 млрд.
Многие влиятельные финансисты публично заявили, что вся история вызвала у них шок.
Возможно, кому-то из них и есть от чего трепетать.
Хотя арестованы уже сотни участников мошеннических сделок, Ральф Чоффи и Мэтью Тэнин — первые в этом списке из числа руководителей банков и ипотечных компаний, активы которых обесценились в условиях кризиса. Вероятно, мы ещё можем стать свидетелями новых громких дел, касающихся и тех, чьи дела пока выглядят вполне респектабельно, как ещё несколько месяцев назад у Чоффи и Тэнина.


Сообщение отредактировал izzabu: 20.06.2008, 17:26:55

  • 0

#56236
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
а это внешний долг - 96,4 млрд долларов на 1 января 2008 года - позже что-то не дают - видно боятся резать правду-матку :)
http://www.nationalb...4CC4CB9C91053EB

а 41 арбуз акимат Астаны дает всего по 115 тыс. тенге за метр и квартиры-то все небольшие...
хотя часть своих вложений чиновники за счет народных денег всеже вытащат. жаль.

а много ли застройщиков согласится продать алматинскому акимату по 115 тыс. тенге за метр? тем более, что Жамишев сказал, что в Ате нет столько чиновников, поэтому не нужны такие закупы...
  • 0

#56237
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 162 сообщений
раз уж начали про астану
изначально идея была купить на первичке со степенью готовности 80% по цене не более 1 000 за кв

но при этом
1. СК не могут идти вразрез со своими учетными политиками и снижать цены ниже себестоимости
2. сейчас тут уже можно найти за такие цены недвижимость на вторичном рынке

так что теперь хз... будет ли выкуп или нет
тем более что проведение тендера, оформеление и т.д. - расстянется минимум на полгода... а за это время цены еще ниже станут
  • 0

#56238
vovkin

vovkin
  • Завсегдатай
  • 234 сообщений

В России похоже встают на ту же лыжню:

"К концу года риэлтеры ожидают снижения цен на недвижимость вплоть до обвала. ... Спрос на недвижимость упал: анализируя период с января по июнь, крупные агентства фиксируют сокращение количества сделок по ряду сегментов жилья на 15 %, а средние и мелкие — на 50 % и выше."

http://news.ngs.ru/more/37654/

Да скорее бы уже ... а то за двушку ломят 450 тон уе .... совсем на всю голову того .....((
  • 0

#56239
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

а много ли застройщиков согласится продать алматинскому акимату по 115 тыс. тенге за метр? тем более, что Жамишев сказал, что в Ате нет столько чиновников, поэтому не нужны такие закупы...


Очевидно, что это делается потому, что если на Алматинские квартиры есть какой то покупатель, то Астана ваще никому не нужна в таких количествах.

Идет чисто спасение личного кармана за счет чужого. (народного). Но обязательно, с именем народа (дольщики) на устах.
Вранье и провокация! В Алматы дольщиков намного больше, чем в Астане. С неё и надо было начинать.

Плевать на этих дольщиков хотело правительство. Как плюет, в растерянности весь прошедший год.
Главное перед папой выслужиться и окружить поддельной заботой и льстивым вниманием его детище - Астану.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 20.06.2008, 17:56:11

  • 0

#56240
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
согласен - времени на оформление уйдет куча. плюс в эти 950 баксов еще и откат заложат :)
так что СК получат по-любому меньше на руки. вот если это жилье все (6000 квартир) в аренду сдадут чиновникам - то это отлично повлияет на рынок!!! но все равно, тут (в Астане) некоторые надеются на госденьги. сегодня Масимов в правительстве сказал - "все поручение главы государства о защите дольщиков выполнили!" :-)
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.