Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Т-219]

лимов чего-зелени?

Совершенно верно

[Zidan]

С такими знакомыми и на этом форуме.

Сообщение отредактировал Zidan: 13.01.2008, 21:46:28

[saunas]

Я понял свою ошибку.
Я мало смайликов вставляю в сообщения.

[den10]

То что было до сих пор, это не спекуляции, а идиотизм.

В таком случае - все равно количество спекулянтов , получающих маржу на приросте цены на этом рынке уменьшится , капитализация рынка упадет вместе с ликвидностью - следственно , на этом рынке будет меньше денек . Что еще более подтолкнет цены вниз , вниз , вниз ...

Совершенно верно.
И это даст самые благоприятные условия именно для спекуляций с недвижимостью. Учитывая прекращение деятельности, разорение и последующий выход с рынка неудачно рискнувших, непрофессиональных игроков (читай 95%), это ваще рай для истинного спекулянта.

Что для спекулянта хуже всего? СТАБИЛЬНОСТЬ! (мечта центриста)
Любой тренд, а ещё лучше неразбериха - ему в кайф.

И тут абсолютно согласен ( ибо мнение большинства как правило ошибочно - 95% ) , но "игра на понижение" возможна при достаточной ликвидности рынка , чего нет и не предвидится . Хотя , для небольшой когортып рофи-инвесторов может представлять определнный интерес .

Так и быть расскажу , всвязи с праздником ...
Игра на понижение , допустим , на акциях , несколько сложнее , но и играют в нее меньше народу . Допустим есть какие то акции по 100 долл , но Вы уверены , что скоро они будут по 80 . Берете в долг акции по 100 и тут же их сливаете , даже по 95 . Через некоторое время - они и впрямь становятся по 80 , Вы их скупаете и отдаете заимодавцу ( обычно брокеру ) - прибыль - 15 уе с акции ...Вот и вся механизьма , но , обычно это не приветствуется ...Могут побить ...
И еще - как это применить к недвижке ? Теоретически , имея 1 ком кв - продать зеленому и жадному спекулю по 50 к , затем , когда цена и дальше будет падать ( допустим до 40к ) - купить у него же обратно даже за 45 к . Прибыль - 5 к + пузырь от лоханутого спекуля и т.д....

[Калистрат Калиныч]

Сидят и ждут с деньгами. А, кто-то, уже начинает закупаться. Те, кто начинают, обычно собирают сливки.

[Лэндкрузер Тойотыч]

лимов чего-зелени?

Совершенно верно

Так эти люди вознесут наш рынок на прежние высоты

[den10]

Мы ищем здесь человека, который сможет доказать что будет рост. Но увы…одни слова, там сказали, там успокоили, там обанкротившийся риэлтор обещает рост.

Пожалуйста, я вам скажу, что будет рост. Тока он будет послезавтра.
Сегодня и завтра - только падение.
До 333! Потом рост до 500$/м. кв.
Правильно, Ден 10?

А вот и тут соглашусь . Да - упадет до уровня платежеспособного спроса , но поскольку спрос так и так буцдет расти в долларовом выражении - следственно и цена будет его догонять ...

[Калистрат Калиныч]

Ну вот... Ден начал выдавать секреты спекулянтов. Пусть сами думают..

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну вот... Ден начал выдавать секреты спекулянтов. Пусть сами думают..

Так Дэн самый настоящий барыга и спекулянт-медведь, рядящийся в шкурку левой овечки

[den10]

Ну вот... Ден начал выдавать секреты спекулянтов. Пусть сами думают..

Молчу-молчу , это исключительно всвязи со старорежимным праздником ( кто по писят ) я ж теоретик - все это теория , на практике такая стратегия чревата - могут и бока помять . Но если включить мат аппарат - можно поднять на постоянно снижающемся тренде как минимум 2 цены объекта Опять проговариваюсь .... Все - молчу

[Т-219]

С такими знакомыми и на этом форуме.

Неужели системный администратор не может быть знаком с акционером компании ???

Ту КК.
А по-моему еще пару месяцев надо повисеть.
Оглядеться
Подождать
Спуститься с горы
И ......

[saunas]

С такими знакомыми и на этом форуме.

Неужели системный администратор не может быть знаком с акционером компании ???

Кто нибудь че нибудь в интернете понимает ?

У меня почему-то на разные напрвления разную скорость кажет

Вот Москва - все нормально

Вот Новосибирск - тоже все хорошо

А вот Ташкент - скорости практически нет

Че бы это значило ?

Хреновый из вас сисадмин!

[Т-219]

Хреновый из вас сисадмин!

Дык - это я исключительно в качестве примера.

Или тот же самый водитель
Или секретарша

Это я все к тому, что нас всех опять барыги/хапуги хотят оставить без дешевых квартир.
Но мы не сдадися !!!

[Лэндкрузер Тойотыч]

А по-моему еще пару месяцев надо повисеть.
Оглядеться
Подождать
Спуститься с горы
И ......

Ну январь скорее всего выпадает, хотя мой товарищ вчера показывал хату 2-м потенциальным... А вот с февраля надо будет потихоньку приглядываться. Так, на всякий случай...

[den10]

Ну вот... Ден начал выдавать секреты спекулянтов. Пусть сами думают..

Так Дэн самый настоящий барыга и спекулянт-медведь, рядящийся в шкурку левой овечки

не , я ультралевый теоретик , празднующий старый новый год .- пробовал перевести на англ - не получилось

[Zidan]

Так и быть расскажу , всвязи с праздником ...
Игра на понижение , допустим , на акциях , несколько сложнее , но и играют в нее меньше народу . Допустим есть какие то акции по 100 долл , но Вы уверены , что скоро они будут по 80 . Берете в долг акции по 100 и тут же их сливаете , даже по 95 . Через некоторое время - они и впрямь становятся по 80 , Вы их скупаете и отдаете заимодавцу ( обычно брокеру ) - прибыль - 15 уе с акции ...Вот и вся механизьма , но , обычно это не приветствуется ...Могут побить ...
И еще - как это применить к недвижке ? Теоретически , имея 1 ком кв - продать зеленому и жадному спекулю по 50 к , затем , когда цена и дальше будет падать ( допустим до 40к ) - купить у него же обратно даже за 45 к . Прибыль - 5 к + пузырь от лоханутого спекуля и т.д....

Надо еще найти человека который купит за 50 и потом продаст за 45

[Лэндкрузер Тойотыч]

Надо еще найти человека который купит за 50 и потом продаст за 45

Если есть свободные средства, когда у большинства его дефицит, намного легче находить хорошие варианты...

[den10]

Надо еще найти человека который купит за 50 и потом продаст за 45

Само собой - но "без пруда не ватащить и рыбку оттУда" (с) КК
Ну и на самом деле суммы не важны - важна маржа извлекаемая из каждой операции ... Ой , опять проговариваюсь ... по 50 ?

[den10]

Надо еще найти человека который купит за 50 и потом продаст за 45

И даже так - а зачем покупать у того же и ту же квартиру - покупайте подобную за 45 к на отрицательном спреде - по любому - остается квартира + еще 5К + пузырь - это э лучше чем просто квартира . Опять пробалтываюсь ...

[Consigliere]

мне думается, что на нашем рынке в основном тока "быки", "овцы" и "свиньи"
"быки" уже ушли с рынка, "овцы" пытаются сейчас безуспешно слить то, что накупили на пИке, и "хрюшек" достаточно много, при нашем-то менталитете(любим же халяву)
чтобы грамотно сыграть по "медвежьим" схемам нужен опыт и умение, коим "наши" не обременены
"наши" не любят читать, учиться, хотят все "на шару", "на халяву"
возможно, есть иностранные опытные игроки-"мишки", но они погоду на рынке не сделают