Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Т-219]

Теперь то спекулянтов не будет, теперь надо рассчитывать на людей нуждающихся в жилье.

Детсад какой-то.
Если недвижимость вовлечена в бизнес-процессы и может являться товаром, то спекулянты/хапуги будут обязательно.
Только раньше играли на повышение, а сечас будут на понижение, только и всего

[Zidan]

Цитата(Zidan @ 13.01.2008, 20:29)

Теперь то спекулянтов не будет, теперь надо рассчитывать на людей нуждающихся в жилье.

Детсад какой-то.
Если недвижимость вовлечена в бизнес-процессы и может являться товаром, то спекулянты/хапуги будут обязательно.
Только раньше играли на повышение, а сечас будут на понижение, только и всего

Играть на понижении это как купил за 7 продал за 5

[Калистрат Калиныч]

Теперь то спекулянтов не будет, теперь надо рассчитывать на людей нуждающихся в жилье.

Смелое заявление.
Вы уверены, что спекулянтов теперь не будет?
Вы у них проконсультировались, Зидан?

[Zidan]

Прибыли та нету при падении, если обычные люди опять не создадут спрос. То кто будет цену поднимать. Денег нету из-за кризиса и крупные игроки уже ушли со своими прибылями, которые бы с рынком поигрались.

[Калистрат Калиныч]

Прибыли та нету при падении, если обычные люди опять не создадут спрос. То кто будет цену поднимать. Денег нету из-за кризиса и крупные игроки уже ушли со своими прибылями, которые бы с рынком поигрались.

Все несколько сложнее. Как раз таки сейчас создается очень благоприятная почва для спекуляций.
Исходя из того, что спекуляция, это скупка и продажа с целью наживы, поищите сами правильные решения.
Не забудьте учесть тот момент, что опытные спекулянты, это не один человек непрерывно занятый в одном, текущем процессе.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 13.01.2008, 20:55:54

[Т-219]

Прибыли та нету при падении, если обычные люди опять не создадут спрос. То кто будет цену поднимать. Денег нету из-за кризиса и крупные игроки уже ушли со своими прибылями, которые бы с рынком поигрались.

"....пока живут на свете дураки..." (С) БуратинА

Просто, если на повышении пытались зарабатывать ВСЕ категории граждан - от ФПГ до последней уборщицы,
то на понижении будут зарабатывать те, у кого действительно есть мозги и чутье

[saunas]

А вот действительно, как можно зарабатывать на падении?
Покупать когда упало и продать когда подросло?
Так это не на падении заработок, а на росте...
А вот как на падении, не дожидаясь роста заработать, а?

... не хотите выдавать секреты, дайте хотя бы индексы за прошлую неделю - кто-то вчера обисчал...

[Лэндкрузер Тойотыч]

10 лет это многовато, но допустим...
Идеально ложиться на график 60000$/33кв.м ~ 1850$

Зидан, Вы все время пытаетесь манипулировать цифрами. Вы жонглер, а не аналитик
Скоро начнут арендное жилье строить...

[Zidan]

Цитата(Zidan @ 13.01.2008, 20:51)

Прибыли та нету при падении, если обычные люди опять не создадут спрос. То кто будет цену поднимать. Денег нету из-за кризиса и крупные игроки уже ушли со своими прибылями, которые бы с рынком поигрались.

Все несколько сложнее. Как раз таки сейчас создается очень благоприятная почва для спекуляций.
Исходя из того, что спекуляция, это скупка и продажа с целью наживы, поищите сами правильные решения.
Не забудьте учесть тот момент, что опытные спекулянты, это не один человек непрерывно занятый в одном, текущем процессе.

Тоже смелое заявление, Вы знаете тут построили куча нового жилья, еще куча народу накупивших квартир и не могущих продать. Должны свалиться еще много народу желающих жить в Алмате и имеющих доход больше 2 штук, чтобы платить кредит под большие проценты.
Откуда факторы будущего роста. Зимняя олимпиада

[Калистрат Калиныч]

... не хотите выдавать секреты, дайте хотя бы индексы за прошлую неделю - кто-то вчера обисчал...

Не хотим выдавать, так как вы мыслите стандартно. Вот и будем, как обычно, одни зарабатывать!
Даю индексы:

Продажа
к-2957
п-2404
м-2772
общ.- 2598

Аренда
1-644\853
2-1149\902
3-1763\602
4-2778\132

Откуда факторы будущего роста.

Для спекуляции не важен фактор роста, как тренд. Для неё нужно искать моменты.
То что было до сих пор, это не спекуляции, а идиотизм.

[den10]

То что было до сих пор, это не спекуляции, а идиотизм.

В таком случае - все равно количество спекулянтов , получающих маржу на приросте цены на этом рынке уменьшится , капитализация рынка упадет вместе с ликвидностью - следственно , на этом рынке будет меньше денек . Что еще более подтолкнет цены вниз , вниз , вниз ...

[Zidan]

Цитата(Zidan @ 13.01.2008, 20:38)

10 лет это многовато, но допустим...
Идеально ложиться на график 60000$/33кв.м ~ 1850$

Зидан, Вы все время пытаетесь манипулировать цифрами. Вы жонглер, а не аналитик
Скоро начнут арендное жилье строить...

Я сам как реалист и это видно невооруженным взглядом, что рынок будет падать. Мы ищем здесь человека, который сможет доказать что будет рост. Но увы…одни слова, там сказали, там успокоили, там обанкротившийся риэлтор обещает рост.

Сообщение отредактировал Zidan: 13.01.2008, 21:31:45

[saunas]

... не хотите выдавать

Я знал!

Не хотим выдавать

Упражнение: берём бумажку и пишем 5 возможных способов заработать на падении.

Для спекуляции не важен фактор роста, как тренд. Для неё нужно искать моменты.

Не подсказывать!

[Калистрат Калиныч]

То что было до сих пор, это не спекуляции, а идиотизм.

В таком случае - все равно количество спекулянтов , получающих маржу на приросте цены на этом рынке уменьшится , капитализация рынка упадет вместе с ликвидностью - следственно , на этом рынке будет меньше денек . Что еще более подтолкнет цены вниз , вниз , вниз ...

Совершенно верно.
И это даст самые благоприятные условия именно для спекуляций с недвижимостью. Учитывая прекращение деятельности, разорение и последующий выход с рынка неудачно рискнувших, непрофессиональных игроков (читай 95%), это ваще рай для истинного спекулянта.

Что для спекулянта хуже всего? СТАБИЛЬНОСТЬ! (мечта центриста)
Любой тренд, а ещё лучше неразбериха - ему в кайф.

[Т-219]

Упражнение: берём бумажку и пишем 5 возможных способов заработать на падении.

Саунас, открываю страшную тайну.
Те кто умеет зарабатывать на колебаниях тренда, как правило, на ЦТ не тусуются
И с недвижимостью у них все в порядке
И не только с недвижимостью

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я сам как реалист и это видно невооруженным взглядом, что рынок будет падать. Мы ищем здесь человека, который сможет доказать что будет рост. Но увы…одни слова, там сказали, там успокоили, там обанкротившийся риэлтор обещает рост.

Почему-то многие увидели в Вас, Зидан, не реалиста, а мечтателя...
А Вы и есть источник роста. Только в своем ценовом сегменте. А еще есть я ,КК, Саунас, Дэн и прочие люди, жаждущие воздействовать своими деньгами на рынок жилья, только каждый в своей весовой категории...

[Калистрат Калиныч]

Мы ищем здесь человека, который сможет доказать что будет рост. Но увы…одни слова, там сказали, там успокоили, там обанкротившийся риэлтор обещает рост.

Пожалуйста, я вам скажу, что будет рост. Тока он будет послезавтра.
Сегодня и завтра - только падение.
До 333! Потом рост до 500$/м. кв.
Правильно, Ден 10?

[Zidan]

Саунас, открываю страшную тайну.
Те кто умеет зарабатывать на колебаниях тренда, как правило, на ЦТ не тусуются
И с недвижимостью у них все в порядке
И не только с недвижимостью


И компанию Базис не возглавляем. Зачем он здесь отвечал на все вопросы

Сообщение отредактировал Zidan: 13.01.2008, 21:40:41

[Т-219]

.. и прочие люди, жаждущие воздействовать своими деньгами на рынок жилья, только каждый в своей весовой категории...

Только у меня есть пара знакомых, кто готов вложить от 100 до 200 лимов каждый в упавший рынок.
Сидят, ждут и никуда не торопятся

[Лэндкрузер Тойотыч]

.. и прочие люди, жаждущие воздействовать своими деньгами на рынок жилья, только каждый в своей весовой категории...

Только у меня есть пара знакомых, кто готов вложить от 100 до 200 лимов каждый в упавший рынок.
Сидят, ждут и никуда не торопятся

лимов чего-зелени?