Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Odracl]

прошу вас поясните пожалуйста чем плоха позиция статуса?
я вижу в ней только достоинства
1) народ не пугается не забирает депозиты из банков
2) барыги скидывают цену аккуратно, ищут дно во многом благодаря этому они имеют возможность расплатиться по кредитам
всё это урепляет наши банки, а вместе с ними и нашу стабильность...

Только не статуса а страуса

Плоха по причине именно отложенного негатива который возникает при данной схеме .... потом я бы с вами согласился что в этом есть плюс если бы правительство вслух говорило что все номально а закулисами проводило потихому антикризисные меры что бы выправить ситуацию (ложь во благо). Но с моей точки зрения все не так - что антикризисного дать деньги СК под 19-22%% , да это просто похороны СК.
Все таки по видимому большиство из провительства дествительно считают что "кризис только в головах" (с) Белович. как говорится "Сытый голодного не разумеет" (с) Народное

И вообще устроили пир во время чумы (празнование в Астане) редиски...

[Evgeniy_pro]

Настоящим доводим до Вашего сведения, что котировочная ставка АО «Казахстанская Ипотечная Компания» по продукту «Альянс ипотека» (с плавающей ставкой вознаграждения), с 01 июня 2008 года, установлена в размере 14,5% годовых и составляет из следующих компонентов:
- 13,66% (инфляция в годовом выражении);
- 0,84% (спрэд Компании).

[Evgeniy_pro]

а закулисами проводило потихому антикризисные меры что бы выправить ситуацию (ложь во благо). Но с моей точки зрения все не так - что антикризисного дать деньги СК под 19-22%% , да это просто похороны СК.

и я опять с вами не соглашусь
я помню что государство готово было выкупить квартиры по цене даже выше чем госпрограмма.
это предложение отвергли СК, однако именно эта цена является близкой к себестоимости страительства, ибо госпрограмма тоже не себе в уюыток организуется...

а выше цены давали с учетом районов и качества "элитных" квартир - вполне адекватно.


касательно статьи в крыше -
не знаю как насчет 2300
а по 1000 в микрах за квадрат я уже посмотрел 3 квартиры.

но без заема я не потяну такой цены.
а займ брать не буду потому что боюсь потерять работу. банки закрывают филиалы, сокразаются... СК вообще развалились, продукты дорожают... брать кредиты было бы очень смело.

мое мнение - мы упадем до себистоимости, до 700 за квадрат, а ниже нам не даст упасть нацбанк, который уже предлагал выкупить квартиры по такой цене.

Сообщение отредактировал Evgeniy_pro: 05.06.2008, 10:24:54

[Odracl]

мое мнение - мы упадем до себистоимости, до 700 за квадрат, а ниже нам не даст упасть нацбанк, который уже предлагал выкупить квартиры по такой цене.

Не улавливаю я в чем вы сомной не согласны по моему прогнозу 800 в худшей ситуации ...

[Odracl]

а закулисами проводило потихому антикризисные меры что бы выправить ситуацию (ложь во благо). Но с моей точки зрения все не так - что антикризисного дать деньги СК под 19-22%% , да это просто похороны СК.

и я опять с вами не соглашусь
я помню что государство готово было выкупить квартиры по цене даже выше чем госпрограмма.
это предложение отвергли СК, однако именно эта цена является близкой к себестоимости страительства, ибо госпрограмма тоже не себе в уюыток организуется...

Я скорее поддерживаю Медведя в данном вопросе, достраивать нужно только практически готовое все остальное заморозить до лучших времен виновных посадить (чтобы другим не повадно было).
Вот это антикризисная мера ...

[Монтекристо]

На счет красной линии хочу заметить.

Я так понимаю это типо аналогия роста ВВП и что рост цен должен как бы соответствовать.

Теперь вопрос - а почему она прямая нах. Прямая она была так же до лета 2007. А теперь она как бы должна загнутся вниз даже по официальным источникам уже даже совсем не мало. А в реале вообще х.з

Короче ценам вниз. Медведь выдает желаемое за действительное.

И еще момент. Вы пишите банки не дают ипотеки или они не выгодны. Поймите что 50-60%(если не больше) ипотетчиков - были теже барыги-спекулянты покупавшие с целью перепродажи. (Медведь кстати один из таких чтоб за примером далеко не ходить) Теперь их нет и не предвидится. При падении цен на недвижку даже если банки будут раздавать ипотеки под 0 (!) % ИХ НИКТО БРАТЬ НЕ БУДЕТ только за исключением самых отчайных одиночек - кому жить негде.

Короче механизмы понимать надо!

Сообщение отредактировал Монтекристо: 05.06.2008, 10:53:35

[Odracl]

Теперь вопрос - а почему они прямая нах. Прямая она была так же до лета 2007. А теперь она как бы должна загнутся вниз даже по официальным источникам уже даже совсем не мало. А в реале вообще х.з

Вы бы хоть статью прочитали для начала что ли

Сообщение отредактировал Odracl: 05.06.2008, 10:42:21

[So!]

и я опять с вами не соглашусь
я помню что государство готово было выкупить квартиры по цене даже выше чем госпрограмма.
это предложение отвергли СК, однако именно эта цена является близкой к себестоимости страительства, ибо госпрограмма тоже не себе в уюыток организуется...

а выше цены давали с учетом районов и качества "элитных" квартир - вполне адекватно.


касательно статьи в крыше -
не знаю как насчет 2300
а по 1000 в микрах за квадрат я уже посмотрел 3 квартиры.

но без заема я не потяну такой цены.
а займ брать не буду потому что боюсь потерять работу. банки закрывают филиалы, сокразаются... СК вообще развалились, продукты дорожают... брать кредиты было бы очень смело.

мое мнение - мы упадем до себистоимости, до 700 за квадрат, а ниже нам не даст упасть нацбанк, который уже предлагал выкупить квартиры по такой цене.

Пуленепробиваемая позиция. У меня нет денег, значит цены упадут! Или денег небудет теперь никогда? И что тогда делать с теми, у кого деньги есть?

[Медведь]

И что тогда делать с теми, у кого деньги есть?

Они выдают желаемое за действительное... У них на самом деле денег нет!
И все кто тусуется на ветке Дневник покупателя, просто играются в монополию, скупают кварталы за игрушечное бабло.

[Eliah]

Fitch: инфляция подрывает экономический рост
Рейтинговое агентство Fitch Ratings полагает, что главная проблема стран с развивающейся экономикой — это инфляция, а не замедление темпов развития экономики.

Как пишет портал BizNews.lv со ссылкой на Thomson Financial, именно инфляция, является основной проблемой, которую нужно решать политикам.

Хотя нынешний «инфляционный шок» имеет в себе и «международный компонент», проблемам, связанным с инфляцией, страны обязаны своим привычкам — например, необузданным темпам кредитования.

«Если странам не удастся сдержать рост инфляции, она будет подрывать макроэкономическую стабильность государств и планы на развитие в средне-срочной перспективе, — пишет Fitch. — В худшем случае инвесторы потеряют доверие к активам в национальной валюте, что приведет к нестабильности на финансовых и валютных рынках».

Согласно данным индекса Fitch наиболее уязвимыми странами с развивающейся экономикой в условиях «инфляционного шока» являются Ямайка, Украина, Казахстан, Болгария, Суринам, Латвия, Литва, Гана, Вьетнам и Шри Ланка.

[Монтекристо]

И что тогда делать с теми, у кого деньги есть?

Они сидят на своих деньгах и давно забыли что такое рынок недвижимости. А те кто висят на ветке Дневник покупателя - и есть те отчаяные одиночки кому жить негде. Естестно что погоды они не делают т.к. с учетом разразившегося крызыса перепроизводства квартир (с предложением в 50-60 тыс штук только в Ламате и реальным спросом 200-300) барыгам можно свои хатки полить бензином и поджечь что то же не выход т.к. это не освободит их от затрат на содержание. Вчера по телеку показывали как фермеры в Германии молоко выливали из цистерн на поля. С хатами так увы не получится - Недвижимость понимаешь.

[BARABES]

помню что государство готово было выкупить квартиры по цене даже выше чем госпрограмма.

что то мне слабо верится что гос-во предложило СК чемодан денег за их хаты. У нас же все хотят наварится, а в гос-ве сидят люди - барыги от бога

Ну и зачем им покупать кучу дешевеющих квартир которые они потом никому невпарят ( читай ненаварятся?)

Имхо гос-во скорее всего предложило СК "хитрую схемку" мы у вас покупаем квартирки, но НЕСРАЗУ, и расплатимся ЧАСТЯМИ, расплатимся НЕДЕНЬГАМИ, и НЕСВАМИ а тем кому вы должны ( читай с банками)

ВО это по нашему! с учетом барыжьего минталитета!

[BARABES]

Генерал Токпакбаев меня седня добил... Сдается, мы вступаем в новый этап развития- эпоху окрепшего и возмужавшего маразма...

согласен, это очень важный момент! который покажет уовень IQ нашего правительства
самое интересное есть люди которые понимают что ненадо этого делать, но открыто сказать немогут ибо их сразу запишут в строй опиков! а жополизы этим пользуются, КТО ЗА! (лес рук) КТО ПРОТИВ! ( ну какой дурак пойдет против? )

по хорошему 01 сам должен великодушно отказаться от такой "почести"

если нет, тогда добро пожаловать в страны третьего мира, с отсталой экономикой и старческим маразмом наверху....

с такими темпами мы скоро поменяем календарь, времена года, единицы измерения

пошел собирать чемоданы....

[BARABES]

Пуленепробиваемая позиция. У меня нет денег, значит цены упадут! Или денег небудет теперь никогда? И что тогда делать с теми, у кого деньги есть?

Я вот непонимаю а что люди которые с большими деньгами без квартир сидят? по вокзалам ночуют?
Вот есть у меня деньги, и хатка есть! а накуя мне две хатки? или три? на куй ненужно! я лучше себе хатку другом месте куплю, что бы на отдых было куда слетать, и яхту можно купить если мильен лишний появится, но КАКОЙ СМЫСЛ покупать в Алмате 3-4 хатки за этот мильен, это ж равносильно закапать их нах. Роста цен теперь в недвижимости в 20-30% в год уже небудет, а значит как инвестиции это мертвый вариант!

Получается хатки будут покупать те кто нуждается в этих хатках, арендаторы которые сейчас по 400-600 баксов в месяц платят. вот они и есть спрос......

[BARABES]

Вчера по телеку показывали как фермеры в Германии молоко выливали из цистерн на поля. С хатами так увы не получится - Недвижимость понимаешь.

Пусть выкупять(а лучше отберут за долги) недострой у СК, и раздадут учителям и врачам в рассрочку по себестоимости на 30 лет.

Тогда я за 01 5 раз проголосую!

[Монтекристо]

по хорошему 01 сам должен великодушно отказаться от такой "почести"

когда жополизы предложили пожизненное президенство - все были уверены в великодушном отказе. А вот фиг вам!

Самое главное качество руководителя - непредсказуемость. Ибо непредсказуемость внушает страх. А мы в детстве говорили: Боишся - значит Уважаешь!

[Коляныч]

Пусть выкупять(а лучше отберут за долги) недострой у СК, и раздадут учителям и врачам в рассрочку по себестоимости на 30 лет.

Тогда я за 01 5 раз проголосую!

У СК нечего отбирать, т.к. им давно уже ничего не пренадлежит, весь недострой это имущество дольщиков.

[BARABES]

У СК нечего отбирать, т.к. им давно уже ничего не пренадлежит, весь недострой это имущество дольщиков.

дольщикам это расскажите
в данный момент им принадлежит пару бумажек - "договор"
и чек об оплате

[BARABES]

Самое главное качество руководителя - непредсказуемость. Ибо непредсказуемость внушает страх. А мы в детстве говорили: Боишся - значит Уважаешь!

непредсказуемость = бешенство
а бешеных собак пристреливают

руководителю нужно быть предсказуемым, что бы у ближайшего окружения невозникало вопросов куда мы идем и зачем, и рука к пистолету не тянулась

по теме недвижимость будет падать потому что НЕПОНЯТНО....

Сообщение отредактировал BARABES: 05.06.2008, 12:13:27

[Коляныч]

У СК нечего отбирать, т.к. им давно уже ничего не пренадлежит, весь недострой это имущество дольщиков.

дольщикам это расскажите
в данный момент им принадлежит пару бумажек - "договор"
и чек об оплате

Ты предлагаешь аннулировать эти договоры, а квартиры (пусть и недостроенные) раздать учителям и врачам?