Сообщений в теме: 5001

[Артемий]

Все. Поперло!)

[Danissima]

сами вы гомосяки )))

 

"- Гомики, говорите? Да не дай вам бог повстречаться хоть с одним таким гомиком. Нет, мой юный друг, это были никакие не гомики. Это были настоящие боевые пид@расы!"

 

это Вы про войско Александра Македонского?    

 

кстати, депутаты смотрят законопроект о повышении налога на имущество физ лиц - на жилье в Алматы в 2 раза поднимают базовую стоимость кв.м.

 

и еще неясно, какая будет шкала ставки налога на жилье от 35 до 150 кв.м.

 

 

законопроект

Скрытый текст

Во исполнение поручения Руководителя Администрации Президента от 24.10. 2012 г. № 695-1 ПАБ прорабатывается предложение по внедрению прогрессивной ставки налога на жилую недвижимость с учетом размера площади.
В свою очередь, необходимо отметить, что в соответствии со статьей 408 Налогового кодекса по налогу на имущество физ. лиц определены прогрессивные ставки налога на имущество в зависимости от стоимости имущества. Минимальная ставка устанавливается на имущество стоимостью менее 1 млн. тенге и составляет 0,05%, максимальная ставка устанавливается на имущество стоимостью свыше 120 млн. тенге и составляет 748 300 тенге плюс 1% от стоимости превышающей 120 млн. тенге.
Таким образом, при исчислении суммы налога на имущество учитывается площадь объекта обложения, то есть чем больше площадь, тем больше стоимость и, соответственно, ставка налога на имущество.
При этом считаем, что основная проблема заключается в отсутствии привязки базовых ставок, установленных в Налоговом кодексе к рыночным ценам на жилье.
Так, до 1 января 2009 года базовая стоимость при определении стоимости объектов налогообложения физических лиц была утверждена Правительством РК(постановление Правительства РК от 17 апреля 2002 года № 447).
С 1 января 2009 года базовая стоимость была закреплена в Налоговом кодексе, при этом по настоящее время не пересматривалась, т.е. не пересматривалась в течение 11 лет.
Вместе с тем, за период с 2002 по 2012 год по статистическим данным стоимость жилья выросла в 5-6 раз.
При этом поступления по налогу на имущество физических лиц за данный период выросли в 3 раза.
Кроме того, за указанный период наблюдается и рост доходов населения, так средняя заработная плата по республике в 2012 году выросла по сравнению с 2002 годом в 4,5 раза и составила 90028 тенге.
Вместе с этим, в указанные периоды по государственной программе жилищного строительства минимальные цены за 1 кв. метр жилья устанавливались в 2005-2007 году 350-450 долларов США (около 45-55 тыс.тенге) и 500 долларов США к 2012 году (около 70 тыс. тенге), т.е. данные цены выше базовых цен на жилье, установленных в действующем Налоговом кодексе.
В связи с чем, действующие базовые цены на жилье, закрепленные в Налоговом кодексе являются экономически не обоснованными и нарушают баланс интересов государства и налогоплательщиков.
При этом предлагаем не увеличивать базовую стоимость в населенных пунктах по категориям: города областного значения, города районного значения, поселки, села (аулы).
Статья 406. Налоговая база
…
2. Базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки в национальной валюте (С б) определяется в зависимости от вида населенного пункта в следующих размерах:
№ п/п
Категория населенного пункта
Базовая стоимость в тенге


1
2
3


Города


1
Алматы
30 000

2
Астана
30 000

3
Актау
18 000

4
Актобе
18 000

5
Атырау
18 000

6
Караганда
18 000

7
Кызылорда
18 000

8
Кокшетау
18 000

9
Костанай
18 000

10
Павлодар
18 000

11
Петропавловск
18 000

12
Талдыкорган
18 000

13
Тараз
18 000

14
Уральск
18 000

15
Усть-Каменогорск
18 000

16
Шымкент
18 000

17
Города областного значения
12 000

18
Города районного значения
6 000

19
Поселки
4 200

20
Села (аулы)
2 700



Статья 406. Налоговая база
…
2. Базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки в национальной валюте (С б) определяется в зависимости от вида населенного пункта в следующих размерах:
№ п/п
Категория населенного пункта
Базовая стоимость в тенге


1
2
3


Города


1
Алматы
60 000

2
Астана
60 000

3
Актау
32 000

4
Актобе
32 000

5
Атырау
32 000

6
Караганда
32 000

7
Кызылорда
32 000

8
Кокшетау
32 000

9
Костанай
32 000

10
Павлодар
32 000

11
Петропавловск
32 000

12
Талдыкорган
32 000

13
Тараз
32 000

14
Уральск
32 000

15
Усть-Каменогорск
32 000

16
Шымкент
32 000

17
Города областного значения
12 000

18
Города районного значения
6 000

19
Поселки
4 200

20
Села (аулы)
2 700

                                                                                                                                                                                           

[Арчин]

Квадратуру умножаем на базу, получаем стоимость.... дальше чего?

Сообщение отредактировал Арчин: 12.09.2013, 09:51:03

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...izhimost-v.html Повышение налогов на недвижимость в 2014 году в Казахстане «адекватно ситуации», считает глава МЭБП

 

 

 Повышение налогов на недвижимость в 2014 году в Казахстане назвал «адекватным ситуации» министр экономики и бюджетного планирования РК Ерболат Досаев, сообщает КазТАГ.

«Во всем мире налоги платят исходя из рыночной стоимости (недвижимости - КазТАГ). Но считать, что у нас все граждане смогут платить налог, исходя из стоимости даже в $1,5 тыс. за квадратный метр - это иллюзия. Но сегодня налоговая нагрузка не соответствует реалиям. Повышение налогов будет адекватным нынешней ситуации», - цитирует Е.Досаева пресс-служба МЭБП в распространенном в среду сообщении.

По информации главы МЭБП, исчисление налогов на недвижимость производится  вне зависимости от ее рыночной стоимости. Налог на недвижимость рассчитывается, исходя из базовой стоимости квадратного метра в Т30 тыс. для Астаны и Алматы.

«Мы предлагаем эту ситуацию изменить. Мы повышаем базовую стоимость (квадратного метра жилья - КазТАГ): для Астаны и Алматы - с нынешних 30 тыс. тенге до 60 тыс. тенге. И для областных центров - с 18 тыс. до 36 тыс. тенге. Для городов районного значения, поселков и сел мы ставки оставляем на прежнем уровне. Исходя из этой оценочной стоимости и будут рассчитываться суммы налога. Ставки расчета налогов мы не меняем, они остаются прежними - от 0,05% (это жилье оценочной стоимостью до 1 млн тенге) до 1% (для жилья стоимостью свыше 120 млн тенге)», - приводит слова министра пресс-служба ведомства.

«Хотел бы сказать, что данные изменения ни в коем случае не связаны со значительным пополнением бюджета. Общий объем поступлений в госбюджет в 2014 году планируется более 5 трлн тенге. И по прогнозу рост налогов на отдельные категории недвижимости и транспорта принесет в бюджет чуть меньше 10 млрд тенге. Вопрос стоит не о пополнении бюджета, а о корректировке системы налогообложения в соответствии с реальной стоимостью имущества», - резюмировал Е.Досаев.

При этом пресс-служба МЭБП отметила, что налоговые ставки на недвижимость не пересматривались с 2002 года.

Кроме того, указывается, что при исчислении налога на недвижимость будут применяться повышающие и понижающие коэффициенты в зависимости от года строительства, физического и функционального износа.

«Есть коэффициенты зонирования, устанавливаемые решениями маслихатов от местоположения дома, и чем престижнее район, тем выше стоимость имущества. То есть, тот, кто живет в новостройке, будет платить налог больше, чем тот, кто живет на такой же площади, но на окраине города и в старом доме. Кроме того, остаются налоговые льготы - для ветеранов, тружеников тыла, для многодетных матерей, для целого ряда социально уязвимых слоев населения», - процитировала пресс-служба главу МЭБП.

Также в сообщении указано, что  новшеством будет градация по площади: квартиры более 150 кв. м и жилые дома свыше 300 кв. м «налогоплательщику станут обходиться дороже».

По данным МЭБП, в стране насчитывается 2,14 млн квартир. Из них 10,1 тыс. - квартиры более 150 кв. м; домов 2,6 млн, в том числе площадью более 300 кв. м - 34 тыс.

[Danissima]

Квадратуру умножаем на базу, получаем стоимость.... дальше чего?

 

у каждого района есть свой коэффициент, определяемый местной властью, причем даже в 1 дворе у 2 домов были разные коэффициенты (разница в 300 тг на одинаковые квартиры), т.к. 1 дои ближе к горам

 

ставка сейчас одинаковая для всех - 0,05%, но еще хотят ввести шкалу

[Danissima]

В "ФБЭ прочитала пост Дяди Нортона (а у него посты всегда полезные и содержательные)

 

Есть во многих странах такой показатель, как окупаемость жилья. То есть в Новой Зеландии, если не ошибаюсь, при планах жить в городе более 7 лет, надо покупать. Если менее, то покупать невыгодно, надо арендовать. 

Это совокупность факторов цены на жилье, стоимости аренды, кредитного фактора, стабильности и социального окружения. 

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...l#show_comments

 

- И тем самым, для жителей двух столиц и областных центров налоги увеличиваются в два раза.

- Нет. Вы забываете про коэффициенты. Помимо базовой стоимости, есть еще и коэффициенты - повышающие и понижающие. В зависимости, от года его строительства, физического и функционального износа. Есть коэффициенты зонирования, устанавливаемые Решениями Маслихатов от местоположения дома, и чем элитнее район, тем больше соответственно стоимость имущества, при этом не надо забывать, что налоги на имущество поступают в местные бюджеты. То есть, тот, кто живет в новостройке, будет платить налог больше, чем тот, кто живет на такой же площади, но на окраине города и в старом доме. Кроме того, остаются налоговые льготы - для ветеранов, тружеников тыла, для многодетных матерей, для целого ряда социально уязвимых слоев населения.

Еще одно новшество - вводится градация по площади. И дорогое жилье - квартиры площадью больше 150 квадратных метров и жилые дома площадью больше 300 квадратных метров - будут налогоплательщику обходиться дороже. Мы предлагаем для такой категории жилья сумму налога, исчисляемую по общим ставкам с повышающим коэффициентом три.

Предваряя ваш вопрос, скажу - такого жилья у нас не много. Сегодня в стране всего 2,14 миллиона квартир. Из них - 10,1 тысяч - квартиры площадью больше 150 квадратов. Домов всего - 2,6 миллиона, более 300 квадратов - 34 тысячи. Согласитесь, это немного.

- И сейчас вы снова скажете: «Тот, кто много зарабатывает, должен платить и больше налогов».

- Да, согласен. У нас сегодня получается так, что за квартиру на окраине Алматы в старой «хрущевке» и за новостройку в центре платятся почти одинаковые налоги. Разве это справедливо? Я уверен - нет. Почему я, имея зарплату министра, плачу налог немногим больше, чем простая учительница? Это совершенно неправильно, это несправедливо. Если человек смог заработать на новую квартиру, он в состоянии раз в год оплатить и налог за эту квартиру.

[NiX-373]

Если человек смог заработать на новую квартиру, он в состоянии раз в год оплатить и налог за эту квартиру.

кривая логика... о5 - отбираем у богатых чтоб они стали беднее, при этом бедные не становятся богаче... этим деньгам найдут другое применение - экспо какое-нибудь очередное или ещё чего... 

вместо стимула строить большие дома и тем самым снижать потребительскую нагрузку, оне придумали очередной "налог на воздух" ... дышать (строить) будем меньше! 

Сообщение отредактировал NiX-373: 12.09.2013, 11:09:25

[Арчин]

Все говорят "Осенью квартиры дорожают", якобы к зиме люди хотят быть в своей квартире, тепле и т.д. Насколько это утверждение соответствует истине?

 

Вчера в квитке за квартиру обнаружил графу: "Налог на транспорт" и сумму 14 с чем-то тысяч. По ИИНу пробил хозяина, оказалось бывший владелец квартиры. Интересен сам факт включения налога в квиток.

[-owner-]

 Например летом некоторые живут на даче а квартиру сдают в аренду. К зиме по идее таких нету квартир.

[Danissima]

Все говорят "Осенью квартиры дорожают", якобы к зиме люди хотят быть в своей квартире, тепле и т.д. Насколько это утверждение соответствует истине?

 

Вчера в квитке за квартиру обнаружил графу: "Налог на транспорт" и сумму 14 с чем-то тысяч. По ИИНу пробил хозяина, оказалось бывший владелец квартиры. Интересен сам факт включения налога в квиток.

 

аренда осенью дорожает - едут студенты, едут выпускники провинциальных ВУЗов, а также выпускники алматинских вузов остаются в Алматы и уже не имеют права/возможности/желания жить в общежитии, у родственников и т.д.

 

покупка, соответственно, тоже дорожает, т.к. некоторые вышеперечисленные покупают жилье

 

еще летом и осенью свадеб много, опять-таки молодожены как новая ячейка общества хотят жить отдельно от родителей

[Danissima]

 Например летом некоторые живут на даче а квартиру сдают в аренду. К зиме по идее таких нету квартир.

 

1 наш сосед как-то съехал летом на дачу и сдал на месяц, потом выгнал квартирантов, которые устроили срач, попортили имущество, и по его же словам - убытков принесли больше, чем арендного дохода

 

когда он после них приводил квартиру в порядок, я тоже ему пожаловалась на них, что они нам в домофон звонили с просьбой открыть дверь в 10 часов ночи. а я не открыла, еще и когда все дома были, вообще звук убирала, а еще они бросали окурки в окно (и не только окурки)

 

в этот раз перед сентябрем к нам в подъезд заехали новые студенты (предыдущие отучились, а так в подъезде 2 квартиры сдается постоянно, но это нормальный процент, на мой взгляд, главное, что на нашей площадке и по нашему стояку все собственники) - 2-3 девушки,  среди них 1 девушка в платке

 

мы так напряглись вначале, глядя в окно на их переезд, но потом решили - что хз, кто хуже - квартирантки в платке или квартирантки пьющие-курящие-водящие мужиков. Но если увижу бородача, позвоню участковому)))

 

а еще меня успокоил вид их пожитков - ни 1 клетчатого баула, все дорожные сумки на колесиках с ручкой - что лично для меня фактор, повышающий балл квартирантов)))

[NiX-373]

навскидку так дело обстоит (по памяти по периоду 2011-2013)

- индекс высокий в начале года (1-й уровень)

- минимум индекса в июле (2-й уровень)

- к концу года подъём (3-й уровень)

причем 3-й уровень выше 1-го уровня... То есть в целом идет постепенное увеличение индекса

Сообщение отредактировал NiX-373: 12.09.2013, 11:58:26

[Danissima]

 

Если человек смог заработать на новую квартиру, он в состоянии раз в год оплатить и налог за эту квартиру.

кривая логика... о5 - отбираем у богатых чтоб они стали беднее, при этом бедные не становятся богаче... этим деньгам найдут другое применение - экспо какое-нибудь очередное или ещё чего... 

вместо стимула строить большие дома и тем самым снижать потребительскую нагрузку, оне придумали очередной "налог на воздух" ... дышать (строить) будем меньше! 

 

 

я тоже сегодня вспоминала Чипполино и налог на воздух)))

так, надо в маст рид ребенку включить Чипполино и вообще Джанни Родари, особенно, кто чем пахнет)))

 

а  я вот шкалу жду от 35 до 150 кв.м.

[Арчин]

Тобишь, поговорка насчёт высоких цен цен осенью - работает.

 

Имхо, налог на жильё не задерут намного, будет около 50$ за квартиру в год.

[NiX-373]

Имхо, налог на жильё не задерут намного

тогда вообще непонятна эта возня с налогом... Бюджет они пополнять им не собираются - тогда зачем? Прецендент создать - постепенно и нелинейно повышать нагрузку? А смысл? Приучить, что завтра всё будет ещё хуже? Мало им ногоголосования? 

[NiX-373]

Украдено в сетях - 

 

Кто чем пахнет???!!!))))

У каждого дела запах особый:
В булочной пахнет сгоревшею сдобой.
Мясом протухшим пахнет мясник.
Газом угарным пахнет печник.
Пахнет молочник прокисшей сметаной.
Пахнут шахтеры горелым метаном.
Пахнет газетчик как дохлая утка,
Как парфюмерный отдел — проститутка.
Пахнет хирург неудачным наркозом.
Пахнет доярка вечерним навозом.
Содранной шкурой пахнет скорняк.
Ассенизатор… Знаете как.
Пахнет кухарка капустою кислой.
Пахнет сестра медицинская клизмой.
Тещи, как правило, пахнут блинами,
Все на таможне — большими деньгами.
Пахнет партиец как красные флаги.
Hянечка пахнет подгузником Хагги.
Пахнет сапожник густым гуталином,
А популярный певец — кокаином.
Консул английский пахнет овсянкой,
Пьяный котяра разит валерьянкой.
Пахнет несвежим солдат сапогом.
Пахнет горячим браток утюгом.
Пахнет ревматик озокеритом.
Пахнет любитель рывков динамитом.
Килькой в томате пахнет турист,
Йодом с зеленкой спортсмен-альпинист.
Пахнет священник святою водою.
Пахнут раввины кошерной едою.
Азбукой Морзе пахнет радист.
А героином контрабандист.
Hефтью разлитой пахнет моряк.
Только бездельник не пахнет никак!
Все специальности пахнут особо:
Пахнет генетик буккальным соскобом,
Пахнут хирурги перитонитом,
А пульмонологи пахнут плевритом,

Пахнет кетонами эндокринолог,
Зубом гнилым пахнет врач-стоматолог,
Медик судебный пахнет могилой,
Пахнет начмед коньяком и текилой,

Пахнет секретом простаты уролог,
Барием пахнет врач-рентгенолог,
Запах мокроты, кровей и мочи
Всюду несут лаборанты-врачи,

Пахнет агаром микробиолог,
Гипсом и шинами – врач травматолог.
Пахнет слюнями, с отрыжкой и без
Врач кабинета ФГДС.

Розами пахнет… хороший проктолог,
Пахнет старушками врач-геронтолог,
Пахнет УЗИстка гандоном и гелем,
Медрегистратор – бумагой и клеем.

Пахнет ногами доктор подолог,
Грилем и пролежнем – комбустиолог,
Рвотой, бомжами, мочой и бензином
Пахнет врач «Скорой» невыносимо.

Тетками пахнет врач-гинеколог,
А парафином пахнет гистолог.
Злыми старушками, тонной бумаги
Пахнут у нас терапевты-бедняги,

Пахнет меконием неонатолог,
Пахнет мочой застарелой нефролог.
Пахнет маммолог грязной подмышкой,
А педиатры пахнут «Растишкой»,

Мокрой жилеткой пахнет психолог,
Пахнет наркозом анестезиолог.
Запахов много, но есть и облом –
Фармпредставитель лишь пахнет баблом..

[Арчин]

Валютчик чем пахнет? 

[Ruslan M]

Пахнет риэлтор ароматом барыги,

Пахнет барыга подорожанием недвиги,

Все бандерлоги плюются на цены,

Ждут обрушений КИ и цены перемены...

Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.09.2013, 15:09:39

[Ruslan M]

Валютчик чем пахнет?

Пахнет валютчик статьей из ука,

Но это было ещё во время совка.