Сообщений в теме: 63

[Ангел-строитель]

 

 

Добрый день,

 

Если есть примерно 25 тыс. у.е.. То какой можно построить дом с двумя спальнями и одой гостиной? Желательно пред чистовой... 

Жду вашего скорейшего ответа,

 

С уважением, Нурбек
 

 

и дайте цену на чистовой вариант.

 

Спасибо!

 

Добрый день, Нурбек!

 

направляет Вам коммерческое предложение на домокомплект панелей ЛСТК для строительства дома г. Алматы.

 

Домокомплект Z500 (ссылка: http://z500.com.ua/ru/project/z11

Площадь жилая/общая    50,7м² /50,7 м²

Высотой потолка                3 метра

                   

   

Расчет стоимости:

от 350 у.е. м² (по полу) домокомплект дома каркас из ЛСТК + шеф монтаж

(каркас ЛСТК, гипсокартон 12,5 мм. либо ОСБ плита, утеплитель – минеральная вата на базальтовой основе либо эковата; пароизоляционная пленка; ветровлагозащитная пленка; шляпный профиль 16 мм)

от 500у.е. м² (по полу) в черновой отделке, каркас ЛСТК + наполнение + работа 

(фундамент, монтаж каркаса ЛСТК - стены, крыша, перегородки с наполнением)

от 650у.е. м² (по полу) в чистовой отделке,  материал + наружная и внутренняя чистовая отделка дома и помещений, с проводкой всех коммуникаций внутри дома.
 

Домокомплект дома подразумевает изготовление всех элементов конструкции дома из ЛСТК. ЛСТК раскраиваются согласно размерам,  указанным в проектной документации на  специальном оборудовании. В домокомплект не включается монтаж фундамента, внутренние и наружные отделочные материалы, элементы инженерного оборудования.  Домокомплект это один из вариантов экономии при строительстве дома т.е.  - это приобретение домокомплекта в нашей компании  и его самостоятельная сборка. Стоимость сборки домокомплекта нашими специалистами  составляет около 20-30%  от его стоимости.

 

^*Расчет произведен «по полу»  это означает что при заказе домокомплекта в стоимость включены панели одного этажа (либо мансарды) включая перекрытия, при заказе черновой (чистовой) отделке в стоимость включены и работы с монтажам фундамента. Данный расчет примерный, указанный со средним количеством перегородок, при отсутствии перегородок стоимость уменьшится, при наличии фундамента стоимость уменьшается и т.д.

 

Ориентировочная стоимость дома Z500:

• Домокомплект каркаса ЛСТК в сборе с наполнением для строительства указанного дома составляет  – 17 745 у.е. с учетом НДС (12%)

• Строительство дома из каркаса ЛСТК в черновой отделке в сборе с наполнением составляет  – 25 350 у.е. с учетом НДС (12%)

• Строительство дома из каркаса ЛСТК в чистовой отделке, составляет  – 32 955 у.е. с учетом НДС (12%)

 

 

Комплектация одного комплекта в панелях ЛСТК с наполнением:

1. Каркас здания в сборе из панелей ЛСТК
2. Заполнение Наружных стеновых панелей  (150 мм.)

• гипсокартон  12,5 мм – 2 слоя (для внешней отделки помещений) либо ОСВ;
• утеплитель – минвата либо эковата;
• пароизоляционная пленка;
• ветровлагозащитная пленка;

1. Внутренние стеновые панели(100)

• гипсокартон  9,5 мм – 4 слоя (для внешней отделки помещений);
• профиль стальной оцинкованный с перфорацией 100-1,2;
• утеплитель;

1. Заполнение Панелей покрытия (200)

• гипсокартон  12,5 мм-1 слой;
• шляпный профиль 16 мм;
• утеплитель;
• пароизоляционная пленка;
• ветровлагозащитная пленка;

Условия поставки:

• по г. Алматы доставка бесплатно (вне города оплачивается по договоренности).

Условия работы:

• по г. Алматы, компанией полностью обеспечивается условия работы для своих работников,
• при работе вне Алматы, условия работы работников (проезд, проживание, питание) обеспечивается по договоренности с заказчиком.

 

Условия оплаты (поэтапное):

• 100% оплата за составление проекта дома от 50 000 до 350 000 тенге

(в случае если Вы заказываете дом у нас, то данная сумма вычитается от стоимости дома)

• 100% оплата за монтаж фундамента от 12000 за кв. метр от общей площади
• 70% от общей стоимости домокомплекта
• 30% после сдачи объекта, либо по условия предусмотренным договором

(оплата производится только после заключения договора, последующая оплата производится после подписания акта выполненных работ на выполненные работы)

 

Краткое описание:

Наружные и внутренние стеновые панели

Конструкция стены предусматривает применение каркаса из термопрофиля, представляющего  оцинкованный холодногнутый профиль с перфорацией, выполненной в стенке профиля. Данная конструкция профиля позволяет создать теплопроводность профиля сравнимую с теплопроводностью древесины.

Каркас стен выполняется из стоек С-образного профиля, идущих с шагом не более 600 мм и стеновых ригелей U-образного сечения, с шагом 1500 мм. Пространство между профилями заполняется теплоизоляцией – минераловатной плитой на основе базальтового волокна с  коэффициентом теплопроводности λ = 0,035 Вт/(м²*°С).

Внутренняя и наружная облицовка выполняется из гипсокартона толщиной 12,5 мм.

Для предотвращения образования конденсата в теплоизоляции применяются мембраны ИЗОСПАН марок А и В.

 

 

Данное коммерческое предложение является индикативным (не является офертой) и не влечет за собой обязательств компании  «Авангард Строй» по заключению договора на условиях настоящего предложения. В случае согласия с настоящим предложением окончательные условия поставки уточняются.

 

^*Стоимость изготовления комплекта панелей ЛСТК представлена без учета расходов на монтаж. В домокомплект поставки не включены элементы заполнения проемов (заполнение оконных и дверных проемов) и проводка внутренней коммуникации. Стоимость может меняться в ходе проведения проектных работ и разработки КМД (конструкции металлические - деталировочные). Данное коммерческое предложение действительно в течение тридцати календарных дней. В связи с началом строительного сезона сроки поставки могут быть продлены.

Также хотелось бы предупредить Вас что построить дом мы всем не сможем, количество строительных бригад и монтажников к сожалению ограничено.

 

Благодарим Вас за доверие и обращение в нашу компанию. Надеемся на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество.

 

Дополнительную информацию о компании Вы можете получить на нашем сайте http://lstk-almaty.kz/

По дополнительным вопросам Вы можете связаться с Вашим персональным менеджером Адиль Муратов по тел. 8 (727) 311-04-78, 8 (727) 311-04-79.

 

 

 

 

 

Генеральный директор

Ермагамбетов А.

 

 

 

Исполнитель: Муратов А.

Тел: 8-705-600-41-62

       8-707-700-41-62

[*Latifa*]

По какому курсу высчитывать? можно в лс

[Ангел-строитель]

по настоящему курсу

[Ангел-строитель]

15.04.2014 года приступили к строительству 2-х этажного индивидуального дома, который находится в пос. Кайрат г. Алматы, в районе ул. Рыскулова - Кульжинский тракт

перед заключением договора с заказчиком, мы согласовали что будем вести хронику событий, поэтому  представляем на ваше обозрение фото материал, видео материал в ближайшее время будет выложен в ютубе

[Ангел-строитель]

Вот с чего мы начинали, таким был наш участок, за заднем плане виден аэропорт Алматы

 

Фото с другой стороны участка, на заднем плане дом построенный в 2013 году, который как говорится "устаивается" 

[Ангел-строитель]

15.04.2014 года

ведутся предстроительные переговоры с заказчиком, мы стоим прямо напротив их участка, который расположен через дорогу 

[Ангел-строитель]

17.04.2014 года, пос. Кайрат г. Алматы (ул. Рыскулова - кульжинский тракт)

 

Начались земляные работы, огораживаем наш участок 

[Ангел-строитель]

24.04.2014 года пос. Кайрат г. Алматы (ул. Рыскулова угол Кульжинский тракт)

 

Земляные работы под фундамент дома и забора, практически закончены

также была проведена работа по отсыпке "подушки" под фундамент

и ведется работа по вязке арматурной сетки на фундамент и гидроизоляция

глубина траншеи под фундамент дома и забора составляет 70-80 см., 20 см., отсыпка "подушки" и 50-60 см. будет сам армированный фундамент

используется арматура 6 мм. и 12 мм., которые связываются вязальной проволокой,

гидроизоляция из рубероида, на глубину самого фундамента   

     

 

 

[Ангел-строитель]

27.04.2014 года, пос. Кайрат г. Алматы (ул. Рыскулова угол Кульжинский тракт)

 

Заливаем бетон марки 200 в наш фундамент, через миксер,

потом практически вручную заталкиваем его в полость между арматурной вязкой 

 

часто задаваемые вопросы:

 

- почему нельзя самому залить бетон в фундамент, без использования миксера с помощью бетономешалки? 

ответ: чтобы получить бетон марки 200, используется не отсев как часто бывает а щебень фракции от 1 до 2 см., который вручную либо с помощью бетономешалки тяжело добится, + отследить качество бетона на всех этапах, тяжело (ну не каждый рабочий будет, следовать положениям и нормам)

 

- это дорого, с помощью дешевой рабочей силы, стоимость будет как минимум в 2-а раза дешевле ?

ответ: да дорого, если вы строите на продажу, а не для себя, если не соблюдать технологию (технологии минимально должен быть бетон марки 200), то ваш фундамент через время т.е. примерно через 3-10 лет, даст о себе знать, к чему это приведет вы сами можете догадаться.

 

- почему при вязке арматура 12мм проложена гаразонтально, а арматура 6мм, вертикально, хотя если это было наоборот, то это позволило бы сэкономить?

ответ: вся нагрузка на фундамент ложится именно на 12мм арматура, арматура 6мм используется как связующий элемент. Как нами было замечено на других объектах, где строят дома, граждане нашей соседней дружественной страны, под кирпичный дом, то они действительно прокладывали арматуру 12 мм., вертикально, с чем это связано, к сожалению я не узнал, могу предположить, что это либо была экономия, либо просто не знание технологии и все    

 

[Ангел-строитель]

01.05.2014 года пос. Кайрат г. Алматы (ул. Рыскулова угол Кульжинский тракт) 

 

С праздником единства народом!,

желаем всего самого наилучшего

 

Мы все еще работаем)))

 

практически закончили заливать фундамент на уровень земли под забор и под дом

 

монтируем опалубку из ламинированной доски, которую будут держать "черозы" 

 

хотели подключиться к воде, но выяснили что от колодца к участку лежат черные трубы ПВХ (которые просто нельзя использовать для водоснабжения, срок службы данных труб мак. 5 лет). Договорились с заказчиком для замены трубы, в ходе осмотра выяснили что трубы ПВХ просто лежат в земле без "гильзы", было решено капать траншею, прокладывать "гильзу" в которую вложить водопроводные трубы и подключится к воде, что нами было и сделано, сразу сделали и колодец на участке.

 

были сделаны земляные работы под фундамент сарая, и арматурная связка и т.п.  

 

[Ангел-строитель]

04.05.2014 года пос. Кайрат г. Алматы (ул. Рыскулова угол Кульжинский тракт)

 

Заливаем фундамент забора и начинаем заливать фундамент дома по опалубке 

фото как используется "черозы"

используем "вибратор" для вибрации свежего бетона при заливке

[Ангел-строитель]

10.05.2014 года, пос. Кайрат г. Алматы (ул. Рыскулова угол Кульжинский тракт)

 

Залили фундамент под забор, дом и сарай

 

[Ангел-строитель]

12.05.2014 года, C 12 по 14 мая 2014 года, находились  в командировке в г. Усть-Каменогорск

 

ссылка: lstk-almaty.kz

 

 

12.05.2014 года до обеда побывали на самом заводе по производству и изготовлению профилей ЛСТК

 

[Ангел-строитель]

12.05.2014 года, C 12 по 14 мая 2014 года, находились  в командировке в г. Усть-Каменогорск

 

ссылка: lstk-almaty.kz

 

 

12.05.2014 года после обеда побывали на построенных объектах из  ЛСТК

[sakisfar]

По поводу "Экодомстрой" могу сказать: строят вроде  нормально, сроки затягивают, но не сильно. Крайне неохотно берутся за не большие объекты и к таким заказчикам относятся с легким пренебрежением. Построили у них домик, в первые 2 года все хорошо было, потом обшивка домика потрескалась и начала отваливаться. На просьбу устранить этот недочет, в начале "кормили завтраками", потом нагрубили и сказали, что вообще ничего делать не будут. Сказали, что мы сами выбрали этот отделочный материал, хотя сами же его предложили, т.к. другие на то время отсутствовали, (точнее обещали один, но он кончился, потом другой - и та же история). Домик у нас финский, отделан белыми панелями типа ПВХ (точное название не помню) и рейками

Такого плана.  Хочу заметить, что на фото, углы дома укреплены рейками, на нашем доме эти рейки сделаны не были - забыли сделать, но сказали, что доделают и тишина. И вообще были некоторые недоделки, которые обещали доделать и не сделали. 

Сообщение отредактировал sakisfar: 23.07.2014, 14:54:05

[Noorion]

День добрый, вы строите дома в Астане? если да то меня интересует под ключ 80-90 м кв эконом класса и цена

[Babushko]

По поводу "Экодомстрой" могу сказать: строят вроде  нормально, сроки затягивают, но не сильно. Крайне неохотно берутся за не большие объекты и к таким заказчикам относятся с легким пренебрежением. Построили у них домик, в первые 2 года все хорошо было, потом обшивка домика потрескалась и начала отваливаться. На просьбу устранить этот недочет, в начале "кормили завтраками", потом нагрубили и сказали, что вообще ничего делать не будут. Сказали, что мы сами выбрали этот отделочный материал, хотя сами же его предложили, т.к. другие на то время отсутствовали, (точнее обещали один, но он кончился, потом другой - и та же история). Домик у нас финский, отделан белыми панелями типа ПВХ (точное название не помню) и рейками

Такого плана.  Хочу заметить, что на фото, углы дома укреплены рейками, на нашем доме эти рейки сделаны не были - забыли сделать, но сказали, что доделают и тишина. И вообще были некоторые недоделки, которые обещали доделать и не сделали. 

, "Экодомстрой" добавлен в черный список.

 

 sakisfar, напишите свой отзыв от дома, рассматриваем разные вариант возведения дома и привлекает цена, но что по поводу -

1. отопления, теплоизоляции... как зимой , так и летом

2. комфорт дома

3. наличие посторонних запахов (от материалов возможны... опыт неудачного газоблока, у которого была нарушена технология при производстве и которая выявилась лишь через 1,5 года   )

4. ???

 

заранее спасибо

[sakisfar]

 

По поводу "Экодомстрой" могу сказать: строят вроде  нормально, сроки затягивают, но не сильно. Крайне неохотно берутся за не большие объекты и к таким заказчикам относятся с легким пренебрежением. Построили у них домик, в первые 2 года все хорошо было, потом обшивка домика потрескалась и начала отваливаться. На просьбу устранить этот недочет, в начале "кормили завтраками", потом нагрубили и сказали, что вообще ничего делать не будут. Сказали, что мы сами выбрали этот отделочный материал, хотя сами же его предложили, т.к. другие на то время отсутствовали, (точнее обещали один, но он кончился, потом другой - и та же история). Домик у нас финский, отделан белыми панелями типа ПВХ (точное название не помню) и рейками

Такого плана.  Хочу заметить, что на фото, углы дома укреплены рейками, на нашем доме эти рейки сделаны не были - забыли сделать, но сказали, что доделают и тишина. И вообще были некоторые недоделки, которые обещали доделать и не сделали. 

, "Экодомстрой" добавлен в черный список.

 

 sakisfar, напишите свой отзыв от дома, рассматриваем разные вариант возведения дома и привлекает цена, но что по поводу -

1. отопления, теплоизоляции... как зимой , так и летом

2. комфорт дома

3. наличие посторонних запахов (от материалов возможны... опыт неудачного газоблока, у которого была нарушена технология при производстве и которая выявилась лишь через 1,5 года   )

4. ???

 

заранее спасибо

 

Дело в том, что мы ставили небольшой дачный дом. По моему мнению, для житья зимой, он будет холодный. Печку внутри ставить нельзя. Нужна кирпичная пристройка. Запахов посторонних нет)) А никаких труб и отопления мы не делали, просто дом и свет

[Batono]

Добрый день! Можете что то посоветовать: размер5 (6) на 9, мансардного типа, бюджетный вариант, в котором будем жить несколько лет и строить дом побольше, а этот потом чтобы можно было переделать в баню с гостевыми спальнями в мансарде?

[Batono]

Почему перестали выкладывать этапы строительства дома в п Кайрат?