Сообщений в теме: 36

[anonym]

Слухи о том, что наш район будут сносить (Абая-Баумана) ходят уже давно.
Но теперь официально объявлен тендер. Не хотелось бы остаться без крыши над головой. Кто знает, подскажите что делать, как себя вести, что мы можем требовать? У нас дом на трех хозяев.

[FreeLancer]

Слухи о том, что наш район будут сносить (Абая-Баумана) ходят уже давно.
Но теперь официально объявлен тендер. Не хотелось бы остаться без крыши над головой. Кто знает, подскажите что делать, как себя вести, что мы можем требовать? У нас дом на трех хозяев.

а что делать, ничего не сделаешь, дадут компенсацию тыщь 30 000$ и усе

[Sacr]

Бодайтесь с акиматом!

[албибак]

Забарикадируйтесь и никому не открывайте дверь навешайте на себя бутофорские гранаты и орите на все 1000 ДЦБ !!!!!! Что замочите и себя и всех вокруг! а как только приедут ТВ журики! немедля выплесснуть весь пар стрительной компании агрессору! может быть проблема решица в вашу пользу!

[anonym]

Читал в газете, что оценку жилья и выселение производит некая "Алматы жер" за счет застройщика. Так вот вопрос: с кем бодаться, с "Алматы жер" или с застройщиком? И вообще стоит ли бодаться или есть другие способы?

[Charlie]

Объединяйтесь с соседями и выходите на застройщика напрямую. Под соседями подразумеваются владельцы соседних домов, участки которых можно объединить в один достаточно большой для застройки. Главное действовать сообща, по одиночке Алматыжер съест вас на завтрак и не подавится.

[Гавря]

Читал в газете, что оценку жилья и выселение производит некая "Алматы жер" за счет застройщика. Так вот вопрос: с кем бодаться, с "Алматы жер" или с застройщиком? И вообще стоит ли бодаться или есть другие способы?

Один относительно честный способ отъема земли у населения
Не любить Алматы, наверное, просто физически трудно. Красавец город был и воспет и обласкан и не единожды и не единым. Спесивые москвичи, приезжавшие еще при Союзе ахали, восторгаясь городом: ?Вы даже не понимаете в какой красоте живете! Горы, деревья?! Обновление города, новые постройки, так же принимаются всеми на ура. Впрочем, как выяснилось не всеми.

Торг здесь не уместен
Жители двенадцати частных домов по адресу: ул. Аль Фараби угол ул. Ходжанова (бывшая Водозаборная), то же любят свой город и то же ратуют за его обновление. Единственное они не понимают, почему проводится это обновление должно за их счет. Не так давно государственное предприятие ?Алматыжер? уведомило их, что земля на которой находятся их дома необходима для государственных нужд. Основание - постановление Акима г. Алматы от 19 августа 2004 г. ? 3/686 от 19 августа 2004 г. ?Об изъятии земельных участков для государственных надобностей с целью строительства малоэтажной застройки со сносом ветхих строений?. Вообщем-то все понятно. ?Партия сказала ? комсомол ответил ? есть?, ?Закон, есть закон? и т.д и т.п. Но вот дальше началось, что-то непонятное. Государственное предприятие ?Алматыжер?, которому акимат поручил представлять интересы неизвестного частного застройщика, взяло на себя еще и дополнительные функции. А именно торгашеские и откровенно жандармские. Ретивость с какой директор ?Алматыжер? А. Абишев взялся выселять жильцов достойна лучшего применения. Представители ?Алматыжер? стали ходить по домам и предлагать за земельную сотку по 5 тысяч долларов США. И это когда на сайте акимата города Алматы, в разделе посвященном вышеуказанному постановлению ясно обозначена цена в 50 тысяч долларов минимум. Странно, что государственные служащие об этом не знают. Впрочем, не знают ли. Жильцы такому пониманию закона удивились и пригласили независимых оценщиков. После проведения всех необходимых операций независимые оценщики выдали уже свою цену- 100 тысяч долларов за сотку! Путем несложных арифметических подсчетов становится ясно, что неизвестный, но очень влиятельный застройщик, - не иначе ?особа приближенная к императору? собирается выиграть на этой сделке до 95 тысяч долларов за сотку. Неплохая экономическая разница в 2 тысячи процентов.

[Гавря]

Помните у нас длинные руки
Видя неуступчивость жильцов, которые (вот странные) не хотят продавать свои дома за бесценок служащие государственного предприятия ?Алматыжер? взялись за элементарное запугивание. Людям угрожали переселить их на самую окраину города, еще больше снизить цену, а уж если они вдруг обратятся к адвокату? расстрел за такое у нас законом, конечно, не положен, но все равно посоветовали не обращаться.
Слово за слово дело дошло до суда. Государственное предприятие ?Алматыжер? видимо было настолько уверенно в правомочности своих действий, что отказалось идти на мировую предложенную судьей Бостандыкского суда ?2 Е. Кваном. Но так, как интерес к делу возник уже в самых различных сферах, то оправдываться ?Алматыжеру? пришлось сразу перед несколькими организациями. Версий при этом выдавались так же несколько. В конце концов торгашевско-полевая жандармерия даже стала путаться в собственных словах. Так они не смогли нормально сформулировать кто же именно выплачивает компенсацию рыночной стоимости изымаемого жилья и земли: застройщик инвестор или государственное предприятие ?Алматыжер? за счет налогоплательщиков? В суде, в протоколе судебного заседания и в газете ?Караван? от 13.05.05 г. и телеканале КТК ?Портрет недели? от 15.05.05 г. представителями ?Алматыжера? были выданы совершенно полярные версии.
Командовать парадом буду я господа присяжные заседатели
Оригинально, что при предъявлении уведомления о переселении в документе отсутствовало объяснение о целях изъятия. Не было никакого обоснования государственных надобностей. Такие характеризуются единственно исключительностью такого шага (статья 84 Земельного Кодекса: для нужд обороны, особо охраняемые природные территории, обнаружение месторождения полезных ископаемых, строительство коммуникаций государственного значения и т. д.). На самом же деле, земля изымается (скупается) для перепродажи инвесторам застройщикам, для строительства элитного жилья и вторичной перепродажи по цене 2 ? 3 тысячи за один квадратный метр или, как подсчитали жильцы с помощью застройщика (100 кв.м. х 2 000 долларов = 200 000 долларов х 16 этажей = 3 200 000 долларов х 70% (составляющей земли по европейским стандартам). То есть одна сотка земли продастся уже за 2 240 000 долларов (в 450 раз превышающую первоначальную цену!), что имеет рыночно - экономическое понятие ? ?СПЕКУЛЯЦИЯ? за счет налогоплательщика в особо крупных размерах. А это уже уголовно наказуемое деяние.
И дело сейчас действительно находиться в суде. Судят? жильцов, чтобы в принудительном порядке выселить их из собственных домов.
И последнее. На предлагаемые служащими государственного предприятия ?Алматыжер? деньги невозможно купить ни жилья, ни участка, ни даже места на стоянке для автомашин в строящемся на их земле доме. Нет, это не Рио-де-Жанейро.

Сообщение отредактировал Гавря: 25.05.2005, 11:10:26

[Sacr]

БТИшники мне всегда не нравились.

[Vadimus]

Всегда знал что у нас очень весело жить

[STEEP]

Слухи о том, что наш район будут сносить (Абая-Баумана) ходят уже давно.
Но теперь официально объявлен тендер. Не хотелось бы остаться без крыши над головой. Кто знает, подскажите что делать, как себя вести, что мы можем требовать? У нас дом на трех хозяев.

во первых нужно подыскивать независемого оценщика
который оценит ваш дом по рыночной стоимости

во вторых надо учесть что если имеются какие нибудь постройки помимо дома(баня, сарай, гараж) и эти строения незарегистрированы в БТИ
то они будут считатся незаконными
и их можно ваще не оценивать

затем очень чутко надо относится к разным там судебным повесткам
технология такая
вам дают оценку от "алматыжер" (далее а-жер) , она вам не нравится
"а-жер" подает в суд
типа об изъятии для гос.нужд
вы ( в качестве ответчика ) на суд не приходите
суд выносит решение
проходит 10 дней решение вступает в законную силу
и все труба
попали
поэтому когда дойдет до суда надо обязательно ходить участовать
писать там всякие встречные иски
аппеляционные жалобы и т.д.

ваще есть земельный кодекс, там написано что при изъятии все должно возмещатся по рыночным ценам.
но к сожалению базы нет под рукой процитировать немогу

пиплы у кого есть Юрист или РЦПИ скиньте выдержку

сол а ваще если грамотно бодатся то можно и забодать


при этом сразу могу сказать что варинты типа прописывать всех родственников включая внучатых племянников не прокатывают

исчо оценщику(независемому) надо сказать чтобы оценивал все по уму без перегибов.
а то бывают кадры грят типа докинь еще пару штучек зеленых а я напишу что у тебя забор мельхиоровый
тоже не прокатывает при разборе с акиматом и иже с ним

[STEEP]

Читал в газете, что оценку жилья и выселение производит некая "Алматы жер" за счет застройщика. Так вот вопрос: с кем бодаться, с "Алматы жер" или с застройщиком? И вообще стоит ли бодаться или есть другие способы?

бодатся надо с тем кто хочет вас выселять
при этом по интересуйтесь что строить собираются
если казино с видом на горы то это уже не государтвенная надобность посему застройщик должен сам приходить и вас уговаривать
а не засылать всяких акиматовских

[anonym]

А разве не должны предоставлять право выбора между деньгами и жильем?
У нас на дом три хозяина. Когда оформляли документы на дом, нам сказали, что в случае сноса каждый получит по однокомнатной квартире. Если будут давать квартиры, то в каком районе, наша семья уже около 20 лет живет в этом доме?

[Glebus]

А кто владеет информацией?

Нас тоже грозятся снести уже давно.
Мы живём в часном секторе на Джандосова уг. Тимирязева.
Кто знает поделитись...

[GreatMouse]

Пользователь anonym получает предупреждение за нарушение п.2.1.1 Правил: http://vse.kz/index....dpost&p=1514325

[anonym]

А кто владеет информацией?

Нас тоже грозятся снести уже давно.
Мы живём в часном секторе на Джандосова уг. Тимирязева.
Кто знает поделитись...

На сайте almaty.kz смотри "БИЗНЕС БЮЛЛЕТЕНЬ" --> "Тендеры и аукционы"

[Renim]

А ко мне в руки недавно бумажка попала - красивая такая, цветная... Там написано, что в перспективном районе поланируется постройка нескольких многоэтажек и уже продаются квартиры. А на картинке изображен НАШ район , причем наши девятиэтажки там почему-то не нарисованы !!!

[Госпожа Линсон]

А ко мне в руки недавно бумажка попала -  красивая такая, цветная... Там написано, что в перспективном районе поланируется постройка нескольких многоэтажек и уже продаются квартиры. А на картинке изображен НАШ район  , причем наши девятиэтажки там почему-то не нарисованы  !!!

Какой кошмар! А какой это район? Мне тоже нечто такое про свой собственный кажется - и перспективный вроде, правда при тех "перспективах" наши девятиэтажки здесь не пишутся

[Nosferato]

А кто владеет информацией?

Нас тоже грозятся снести уже давно.
Мы живём в часном секторе на Джандосова уг. Тимирязева.
Кто знает поделитись...

Делюсь. По свежим впечатлениям (переезжаю счас по причине сноса).
По долгосрочному плану (хде б его живьем увидеть?..) ВЕСЬ частный сектор в границах города за исключением мажорских (читай - "крутиковских") районов типа верхней части Горного Гиганта, "дворянских гнёзд" на Аль-Фараби и Шаляпина будет сноситься.
В первую очередь - районы частной и малоэтажной застройки вдоль проспектов Аль-Фараби, Абая, Раимбека, Толе Би, улиц Джандосова, Тимирязева, Гагарина, Розыбакиева, Навои.
Во вторую - вдоль проспекта Сейфуллина от Раимбека до Алматы-1, район Парка Горького (видимо, Компот, Широкая Щель, Старая Крепость и Татарка), Малая Станица.

Инфа от весьма сведущего в градоустроительных делах человека (йа получал у него консультацию в каком районе купить частный дом, не опасаясь сноса в ближайшие пять-семь лет).

По его же словам (цитирую крайне неточно) "В Алмате лет через десять позволить себе жить на земле смогут только высокообеспеченные люди - всех остальных вынудят переехать в многоэтажки или за город..."

Ессно - речь ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО о жителях частного сектора...

Сообщение отредактировал Nosferato: 27.05.2005, 10:32:51

[STEEP]

А разве не должны предоставлять право выбора между деньгами и жильем?
У нас на дом три хозяина. Когда оформляли документы на дом, нам сказали, что в случае сноса каждый получит по однокомнатной квартире. Если будут давать квартиры, то в каком районе, наша семья уже около 20 лет живет в этом доме?

выбор у вас есть . но если дают деньги то вы вольны сами ченить купить . а ежели предлагают жилье то вы привязаны именно к этой квартире.
если предлагают в обмен квартиру это тоже вариант
про район ниче сказать не могу. они эти квартиры специально не покупают для расселения.
какие есть такие и предлагают
иногда
в редких случаях стоимость предлагаемого жилья соответствует стоимости сносимого . но это уже как повезет
есть вариант но в случае если со сносом вас сам застройщик донимает.
предложите ему дат вам хату в строящемся доме. ну если есть где жить пока строится дом.
и ему дешевле и вы остаетесь в том же районе .