Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[pescadero]

Всем добрый день!

 

Подскажите, как правильно уменьшать сумму при загрузке документов, если доступная сумма больше, чем указано в ДКП. С учетом того, что есть уступленные деньги.

Несколько страниц назад было описание ситуации, кто-нибудь делал подобное?

 

Спасибо заранее.

[dark.nik]

Подскажите, как правильно уменьшать сумму при загрузке документов, если доступная сумма больше, чем указано в ДКП. С учетом того, что есть уступленные деньги. Несколько страниц назад было описание ситуации, кто-нибудь делал подобное?

я подробно описывал   данный процесс

 

сам столкнулся с этим

"вынес"мозг живому оператору по вац ап ( Отбасы ) - было много воды в ее ответах - но потом я уже сам врубился )

 

ну и по собственному опыту может кому поможет ( здесь по моему не отписывались по этому ньюансу ). по шагам- в случае полного выкупа за счет  средств ЕНПФ что бы не ошибится - а то потом откатыватся долго будет. сумма на счете к примеру 36 млн. недвижимость вы покупаете за 35 ( ну уступил вам продавец хорошо ) не всегда же можно угадать прям до копейки на сколько сторгуетесь с хозяином. ваши 36 млн состоит из к примеру 15 млн уступки и ваших основных 21 млн после прикрепления всех пдф файлов в менюшке выскакивает окно изменить сумму если по ДКП она меньше. вы пытаетесь вбить 35 млн - но выходит ошибка   правильно делать так в измененной сумме уменьшаете свою основную сумму ( именно Вашу сумму а не сумму уступки или общую сумму ) - то есть пишите 20 млн ( а не 21 то что у Вас было ) а 15  млн уступки идет автоматом. то есть в тотале как раз и получается под ЭЦП подпись 35 млн. по другому ни как. Ваш 1 млн потом уйдет на возврат в ЕНПФ не измените уйдет сумма в 36 млн на подпись - соответственно так как будет расхождение с суммой указанной в ДКП -все это дело развернут и ждать отката заявки хз сколько.   у меня по моему рекорд был от момента подписания эцп продавец получил сумму через 2 часа.   PS я на этом этапе хорошо так намучался. надеюсь поможет ( цифры условные ).   ну и на финале как посоветовал нотариус взяли нотариально заверенную расписку от продавца что - сумму такую то от такого то за счет того то получил претензий не имею и иметь не буду.

 

 

еще раз то есть в окошке где прописывается сумма - пишите цифру с уменьшением  именно Вашей доли

то есть как сказано выше

на счету 36

покупаете за 35

ваши 36 состоят из Ваших 21 и 15 млн уступки

пишете 20 в окошке ( не думайте что это общая сумма сделки ) нажимаете изменить/сохранить

в итоге под подпись ЭЦП попадают Ваши 20 млн+ автоматом 15 млн уступки - в тотале получается именно 35 млн которые вы и подписываете

будьте внимательны на  этом этапе.

Сообщение отредактировал dark.nik: 01.04.2021, 15:53:49

[dark.nik]

сумма указан та что в наличии на спецсчете а не в ДКП, хотя мы указывали именно по договору. Позвонили в колл-центр, менеджер сказала чтобы подписывали, типа исправят и повторно пришлют на подпись корректный вариант. На сколько это все затянется?

 

вот о чем я и говорил

теперь вам нужно ждать корректировки

насколько может затянутся она хз (((

[pescadero]

 

Подскажите, как правильно уменьшать сумму при загрузке документов, если доступная сумма больше, чем указано в ДКП. С учетом того, что есть уступленные деньги. Несколько страниц назад было описание ситуации, кто-нибудь делал подобное?

я подробно описывал   данный процесс

 

сам столкнулся с этим

"вынес"мозг живому оператору по вац ап ( Отбасы ) - было много воды в ее ответах - но потом я уже сам врубился )

 

ну и по собственному опыту может кому поможет ( здесь по моему не отписывались по этому ньюансу ). по шагам- в случае полного выкупа за счет  средств ЕНПФ что бы не ошибится - а то потом откатыватся долго будет. сумма на счете к примеру 36 млн. недвижимость вы покупаете за 35 ( ну уступил вам продавец хорошо ) не всегда же можно угадать прям до копейки на сколько сторгуетесь с хозяином. ваши 36 млн состоит из к примеру 15 млн уступки и ваших основных 21 млн после прикрепления всех пдф файлов в менюшке выскакивает окно изменить сумму если по ДКП она меньше. вы пытаетесь вбить 35 млн - но выходит ошибка   правильно делать так в измененной сумме уменьшаете свою основную сумму ( именно Вашу сумму а не сумму уступки или общую сумму ) - то есть пишите 20 млн ( а не 21 то что у Вас было ) а 15  млн уступки идет автоматом. то есть в тотале как раз и получается под ЭЦП подпись 35 млн. по другому ни как. Ваш 1 млн потом уйдет на возврат в ЕНПФ не измените уйдет сумма в 36 млн на подпись - соответственно так как будет расхождение с суммой указанной в ДКП -все это дело развернут и ждать отката заявки хз сколько.   у меня по моему рекорд был от момента подписания эцп продавец получил сумму через 2 часа.   PS я на этом этапе хорошо так намучался. надеюсь поможет ( цифры условные ).   ну и на финале как посоветовал нотариус взяли нотариально заверенную расписку от продавца что - сумму такую то от такого то за счет того то получил претензий не имею и иметь не буду.

 

 

еще раз то есть в окошке где прописывается сумма - пишите цифру с уменьшением  именно Вашей доли

то есть как сказано выше

на счету 36

покупаете за 35

ваши 36 состоят из Ваших 21 и 15 млн уступки

пишете 20 в окошке ( не думайте что это общая сумма сделки ) нажимаете изменить/сохранить

в итоге под подпись ЭЦП попадают Ваши 20 млн+ автоматом 15 млн уступки - в тотале получается именно 35 млн которые вы и подписываете

будьте внимательны на  этом этапе.

 

Благодарю, как раз ваше сообщение имел в виду.

Вы именно в этом поле (в синей рамке) указывали изменяемую сумму именно ваших накоплений?

[dark.nik]

да все верно

именно в этом поле -  если вы делаете не по моему алгоритму - то выскочит ошибка - можете попробовать ничего страшного не произойдет

в ошибке будет написано что сумма покупки превышает сумму на вашем счете в Отбасы

пояснение очень простое

вы пишите к примеру 35 - а на именно Ваших отчислениях всего 21 остальное за счет уступки

ну и пять раз перепроверьте ИИН и счет продавца ( получателя денег )

 

удачи 

Сообщение отредактировал dark.nik: 01.04.2021, 16:27:59

[pescadero]

да все верно

именно в этом поле -  если вы делаете не по моему алгоритму - то выскочит ошибка - можете попробовать ничего страшного не произойдет

в ошибке будет написано что сумма покупки превышает сумму на вашем счете в Отбасы

пояснение очень простое

вы пишите к примеру 35 - а на именно Ваших отчислениях всего 21 остальное за счет уступки

ну и пять раз перепроверьте ИИН и счет продавца ( получателя денег )

 

удачи 

Еще раз благодарю! Будем применять, как раз вариант вложения наклевывается

[ESTIVA]

Благодарю, как раз ваше сообщение имел в виду. Вы именно в этом поле (в синей рамке) указывали изменяемую сумму именно ваших накоплений?

 

если у нас сумма без изменений значит эту рамку не заполняем?

[dark.nik]

если у нас сумма без изменений значит эту рамку не заполняем?

 

верно - пропускаете эту опцию.

и ждете платежку на подписание Вашей ЭЦП 

[Kulya1978]

Подскажите какой процент при снятии наличных денег с текущего счета в отбасы банке, перечисленные покупателем с енпф? Как наиболее выгодно снять/перевести? Кто какие банки использовал?

#картакарта в БЦК обналичивание без комиссии через банкомат до 7 млн в день и можно не предоставлять в банке документы. Если прям горит и хочется снять больше , то банк запросит основание .

[MIG-29]

А при снятии наличных в отбасы с текущего счёта сколько процентов снимают? Консультант сказал 0.05, на сайте 0.5%, не понятно...

[•••ツVERY GOODツ•••]

del

Сообщение отредактировал •••ツVERY GOODツ•••: 02.04.2021, 13:33:47

[Felix]

А при снятии наличных в отбасы с текущего счёта сколько процентов снимают? Консультант сказал 0.05, на сайте 0.5%, не понятно...

0,5% снимают, поэтому дешевле перевод сделать

[Kulya1978]

Можно ли осуществить полный выкуп квартиры в готовом доме, акт ввода в эксплуатацию на днях получат .Квартира в черновой отделке и оплачена на 80%, пенсионных и депозита в Отбасы банке хватает для выкупа. Но у дома нет ФОнда гарантирования . А я запуталась

[AirWest]

Можно ли осуществить полный выкуп квартиры в готовом доме, акт ввода в эксплуатацию на днях получат .Квартира в черновой отделке и оплачена на 80%, пенсионных и депозита в Отбасы банке хватает для выкупа. Но у дома нет ФОнда гарантирования . А я запуталась

Главное, чтобы дом был введен в эксплуатацию, а пока этого нет, сответственно у него нет адреса. Как только введут в эксплуатацию, подавайте на полный выкуп. И разницы нет если у него ФГЖС или черновая отделка. ФГЖС нужен тогда, когда покупаете недвигу по ипотеке.

[Maxatt1983]

Кто покупал земельный участок с использованием своих пенсионных средств? 

[Saf_vladimir]

Можно ли осуществить полный выкуп квартиры в готовом доме, акт ввода в эксплуатацию на днях получат .Квартира в черновой отделке и оплачена на 80%, пенсионных и депозита в Отбасы банке хватает для выкупа. Но у дома нет ФОнда гарантирования . А я запуталась

Главное, чтобы дом был введен в эксплуатацию, а пока этого нет, сответственно у него нет адреса. Как только введут в эксплуатацию, подавайте на полный выкуп. И разницы нет если у него ФГЖС или черновая отделка. ФГЖС нужен тогда, когда покупаете недвигу по ипотеке.

не совсем так, при использовании пенсионки фгжс нужен если дом ещё строится и вы приобретаете квартиру как дольщик хоть за полный выкуп хоть в ипотеку. После ввода дома в эксплуатацию фгжс для использования пенсионки не нужен

[qwertyuiop]

Можно ли осуществить полный выкуп квартиры в готовом доме, акт ввода в эксплуатацию на днях получат .Квартира в черновой отделке и оплачена на 80%, пенсионных и депозита в Отбасы банке хватает для выкупа. Но у дома нет ФОнда гарантирования . А я запуталась

Если есть документы на квартиру и сделка будет как купля продажа квартиры, а не цессия, то можно.

[pescadero]

верно - пропускаете эту опцию.
и ждете платежку на подписание Вашей ЭЦП

dark.nik еще вопрос по порталу, прошу подсказать - после загрузки документов указываем IBAN получателя и ИИН. А что дальше? UI/UX этого портала как-то странноват
Платежка на подписание автоматом выскакивает?

 

Сообщение отредактировал pescadero: 05.04.2021, 12:16:30

[Dubaturic]

Кто нибудь сталкивался с таким:

решили купить квартиру (полный выкуп) за счет ЕПВ. Подали заявку, на спецсчет поступили запрошенные деньги. Нашли квартиру, договорились на 500 000 дешевле чем сумма на спецсчете. Загрузили все необходимые документы, ДКП и прочие справки. Через несколько часов пришла заявка на перевод, сумма указан та что в наличии на спецсчете а не в ДКП, хотя мы указывали именно по договору. Позвонили в колл-центр, менеджер сказала чтобы подписывали, типа исправят и повторно пришлют на подпись корректный вариант.

На сколько это все затянется?

в общем сегодня повторно заполнили данные на перевод (реквизиты продавца), изменили сумму перевода, так как на спецсчете больше, но....далее появляется заявление не на перечисление продавцу как ранее, а заявление на перевод ЕПВ на спецсчет!!! ЕПВ и так уже давно на спецсчете! Если подпишем, опять по кругу уйдет. Что за маразм!!! В колцентре одни безграмотные, что делать? куда звонить? может кто сталкивался.

Сообщение отредактировал Dubaturic: 05.04.2021, 13:02:03

[Mullder]

Может уже обсуждали, но не нашел...

У кого-нибудь вернулся остаток со спецчсета Отбасы в ЕНПФ? У меня нет, хотя прошло уже гораздо более 45 дней с момента поступления средств на счет для ЕПВ