Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Love_YOU]

 

 

Я не прикрепляла уведомление и заявление о получении денег. Вы часть, которая наличными как передали продавцу? 

 

 

 

В нотариусе передал из рук в руки

под расписку

 

Значит в ДКП нотариус должен был прописать, что часть денег получена продавцом в присутствии нотариуса и поэтому заявление не нужно.

Мы когда продавали через ЕНПФ, покупатель часть наличных должен был перевести к нам на счет после заключения ДКП, что и было прописано в ДКП, в этом случае нужно прикреплять заявление о получении денег.

[Love_YOU]

 

Я не прикрепляла уведомление и заявление о получении денег. 

 

 

 

 

 

 

только ДКП и обременение и счет продавца получается? и все прошло нормально?

 

да, деньги уже перечислены продавцу.. В первое окно ДКП, во второе справку об обременениях. 

[reunion]

 

 

 

Я не прикрепляла уведомление и заявление о получении денег. Вы часть, которая наличными как передали продавцу? 

 

 

 

В нотариусе передал из рук в руки

под расписку

 

Значит в ДКП нотариус должен был прописать, что часть денег получена продавцом в присутствии нотариуса и поэтому заявление не нужно.

Мы когда продавали через ЕНПФ, покупатель часть наличных должен был перевести к нам на счет после заключения ДКП, что и было прописано в ДКП, в этом случае нужно прикреплять заявление о получении денег.

 

В ДКП прописано

[Love_YOU]

В ДКП прописано

 

 

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

[Don Borzini]

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

 

 

сейчас позвонил нотариусу, объяснил, что хочу приобрести за счет пенсионки (полный выкуп) дачу у тещи. Так нотариус говорит, чтоб на оформление сделки пришли моя супруга и тесть, + св-ва о браке наше и их....

[Love_YOU]

 

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

 

 

сейчас позвонил нотариусу, объяснил, что хочу приобрести за счет пенсионки (полный выкуп) дачу у тещи. Так нотариус говорит, чтоб на оформление сделки пришли моя супруга и тесть, + св-ва о браке наше и их....

 

Да, так как нужно согласие супругов и продавца и покупателя. У нас свекор был в другом городе, просто сделал согласие на продажу у любого нотариуса и передал.

Вам нужно будет оформить брачный договор с вашей супругой, о том, что у вас будет раздельное имущество именно на эту дачу. И тогда в ДКП будет указано, что вы единственный покупатель (согласие уже не надо от супруги), и поэтому теща вам уже не близкий родственник.

[Don Borzini]

 

 

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

 

 

сейчас позвонил нотариусу, объяснил, что хочу приобрести за счет пенсионки (полный выкуп) дачу у тещи. Так нотариус говорит, чтоб на оформление сделки пришли моя супруга и тесть, + св-ва о браке наше и их....

 

Да, так как нужно согласие супругов и продавца и покупателя. У нас свекор был в другом городе, просто сделал согласие на продажу у любого нотариуса и передал.

Вам нужно будет оформить брачный договор с вашей супругой, о том, что у вас будет раздельное имущество именно на эту дачу. И тогда в ДКП будет указано, что вы единственный покупатель (согласие уже не надо от супруги), и поэтому теща вам уже не близкий родственник.

 

а если после сделки я захочу дачу на супругу переписать?)))

[Love_YOU]

 

а если после сделки я захочу дачу на супругу переписать?)))

 

 

Как раз-таки учитывая, что у вас будет брачный договор, и дача будет принадлежать только вам, вы сможете переписать, продать. подарить кому захотите, в том числе и супруге. 

[Don Borzini]

Как раз-таки учитывая, что у вас будет брачный договор, и дача будет принадлежать только вам, вы сможете переписать, продать. подарить кому захотите, в том числе и супруге. 

 

 

 

благодарю! + +

[Love_YOU]

 

Как раз-таки учитывая, что у вас будет брачный договор, и дача будет принадлежать только вам, вы сможете переписать, продать. подарить кому захотите, в том числе и супруге. 

 

 

 

благодарю! + +

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

[Don Borzini]

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

[Love_YOU]

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

 

На егов написано 13 рабочих дней, услуга Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка.

Более подробно по шагам написано здесь.

У вас уже есть дом на этом участке? 

[Don Borzini]

 

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

 

На егов написано 13 рабочих дней, услуга Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка.

Более подробно по шагам написано здесь.

У вас уже есть дом на этом участке? 

 

да, там заезжай и живи)))) дом, баня, сарай, газ, вода, свет....

[nichia]

 

 

Единственное, сразу не обратила внимание, дачу ведь нельзя покупать за счет ЕНПФ, так как не является жильем.

 

 

верно...позвонил ща в банк....не подойдет такой вариант.... либо - переоформлять дачу с садоводческого хозяйства на ИЖС. Интересно - сколько времени занимает данное изменение...т.к. там по факту стоят уже далеко не дачи, а реально особняки с коттеджами....

 

На егов написано 13 рабочих дней, услуга Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка.

Более подробно по шагам написано здесь.

У вас уже есть дом на этом участке? 

 

На сколько я знаю, по бывшей работе Отделе земельных отношений, если массив имеет целевое назначение для садоводства просто одну дачу из массива в ИЖС не выводят, нужно менять целевое назначение всего массива, хоть дворец настрой на своем участке. По крайней мере в нашей области так...

[Don Borzini]

На сколько я знаю, по бывшей работе Отделе земельных отношений, если массив имеет целевое назначение для садоводства просто одну дачу из массива в ИЖС не выводят, нужно менять целевое назначение всего массива, хоть дворец настрой на своем участке. По крайней мере в нашей области так...

 

 

печалька....блин....будем искать варианты....

[nichia]

 

В ДКП прописано

 

 

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

 

бот ОТбасы банка говорит что срок 10 рабочих дней и никак не раньше... видимо я его совсем достала))

Сообщение отредактировал nichia: 21.04.2021, 17:15:53

[hitman01]

вроде писали что уведомление о регистрации надо прикреплять к ДКП, и в шапке есть про это

теперь многие пишут что не надо

так прикреплять его или нет?

[Love_YOU]

 

 

В ДКП прописано

 

 

Ну отлично, переживать не о чем, примерно 2-3 дня проверяет банк, потом сразу перечисляет деньги.

 

бот ОТбасы банка говорит что срок 10 рабочих дней и никак не раньше... видимо я его совсем достала))

 

мы продавали по енпф свою квартиру (наш покупатель тоже до нас продал свою квартиру через енпф)  и покупали через енпф, и в том и в другом случае не занимало более 4 рабочих дней (это я беру по максимуму) + еще ни у кого в ветке не занимало все 10 рабочих дней, именно после загрузки ДКП и до момента получения денег, а в банке вам так говорят, как написано у них в правилах, и вам скорей всего отвечают операторы, а не исполнители (проверяющие), поэтому говорят по максимуму.

[Love_YOU]

вроде писали что уведомление о регистрации надо прикреплять к ДКП, и в шапке есть про это

теперь многие пишут что не надо

так прикреплять его или нет?

я не дождалась уведомления от нотариуса, увидела на егов, что квартира уже на меня зарегистрирована, взяла справку об обременениях и загрузила без уведомления.

В итоге все прошло нормально.

[Мамма]

Вопрос от знакомых: можно ли оформить ДКП до поступления денег из енпф на спец счёт покупателя? Заявка на перевод денег отправлена, а ДКП хотят оформить в сб. В рабочие дни не могут вырваться.