Сообщений в теме: 4773

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Edik]

Интнресно, а озвученные проговы цифры с учетом ИПН?

[R503]

 

 

Думается, что и с жильем и всем прочим будет аналогично. На руки никто ничего не получит, фирмы-посредники получат и оплатят если некие комиссии сочтут что вы достойны...

 

"Уполномоченным оператором по целевому использованию выплаченных пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий по принципу "одного окна" предлагается определить вновь создаваемый "Отбасы Банк" (АО "Жилстройсбербанк"). Порядок улучшения жилищных условий за счет выплат пенсионных накоплений утверждается Министерством индустрии и инфраструктурного развития", - добавил министр.

https://tengrinews.k...pleniya-413054/

 

На руки деньги точно никто не даст, их переведут продавцу на его счет через посредника - видимо Жилстрой.

В целом мера видится обоюдной - для тех у кого есть потребность в покупке/улучшении недвиги и возможность и конечно же поддержать строителей, которым с учетом показателей в экономике будет очень непросто, но при этом сама отрасль важна для государства из-за кол-ва задействованного бизнеса и рабочих.

[R503]

 

Самый интересный вопрос - пороговые значения

"По предварительным расчетам, например, для граждан в возрасте 30 лет "порог достаточности" составит 2 миллиона 518 тысяч тенге. Сверх этой суммы они могут изъять по выбору на вышеуказанные нужды.

Для 35 лет - 2 миллиона 961 тысяч тенге;

40 лет - 3 миллиона 437 тысяч тенге;

45 лет - 3 миллиона 947 тысяч тенге;

50 лет - 4 миллиона 495 тысяч тенге;

55 лет - 5 миллионов 084 тысяч тенге;

59 и более лет - 5 миллионов 586 тысяч тенге.

https://tengrinews.k...yih-413051/amp/

 

Пороговые значения очень удивили, с хорошей стороны.

После озвученных ранее 10 млн.

Тут себя пока чиновники показали очень даже хорошо.

[Бошетунмай]

Да, уже хоть что то, зачем вообще озвучили 10млн, зря шум подняли

[The best from the West]

А тем у кого уже есть хаты интересно дадут купить еще одну
Улучшение же условий жилищных))

[Dzhagernaut]

 

 

Самый интересный вопрос - пороговые значения

"По предварительным расчетам, например, для граждан в возрасте 30 лет "порог достаточности" составит 2 миллиона 518 тысяч тенге. Сверх этой суммы они могут изъять по выбору на вышеуказанные нужды.

Для 35 лет - 2 миллиона 961 тысяч тенге;

40 лет - 3 миллиона 437 тысяч тенге;

45 лет - 3 миллиона 947 тысяч тенге;

50 лет - 4 миллиона 495 тысяч тенге;

55 лет - 5 миллионов 084 тысяч тенге;

59 и более лет - 5 миллионов 586 тысяч тенге.

https://tengrinews.k...yih-413051/amp/

 

Пороговые значения очень удивили, с хорошей стороны.

После озвученных ранее 10 млн.

Тут себя пока чиновники показали очень даже хорошо.

 

тьфу тьфу тьфу чтобы не сглазить )))

[R503]

А тем у кого уже есть хаты интересно дадут купить еще одну
Улучшение же условий жилищных))

К примеру, у вас есть однокомнатная квартира, но вы хотите себе двухкомнатную квартиру. Есть формулировка в программе - улучшение жилищных условий. При наличии однокомнатной снимаете деньги с ЕНПФ либо делаете обмен с доплатой. Либо продаете однокомнатную, берете деньги, вырученные с продажи, из пенсионных, и покупаете двухкомнатную. Либо у вас квартира на окраине, но хотите в центре. Все это предусмотрено, здесь ограничений нет. Если есть жилье, но хочешь еще, то ограничений нет", - сообщили в пресс-службе ведомства.

https://tengrinews.k...ionnyie-413094/

 

по крайней мере, сейчас говорят, что да)

[R503]

https://tengrinews.k...no-znat-413088/

 

На что можно потратить снятые досрочно накопления? 

Правительство определило три основных направления, куда можно будет потратить снятые досрочно пенсионные накопления:

• решение жилищного вопроса;
• лечение свое, супруга или супруги, а также близких родственников;
• передача пенсионных активов в доверительное управление. 

 

Интересно, как будет выглядеть 3й пункт и на сколько будет популярен.

 

[orbitron]

А тем у кого уже есть хаты интересно дадут купить еще одну
Улучшение же условий жилищных))

К примеру, у вас есть однокомнатная квартира, но вы хотите себе двухкомнатную квартиру. Есть формулировка в программе - [/size]улучшение жилищных условий[/size]. При наличии однокомнатной снимаете деньги с ЕНПФ либо делаете обмен с доплатой. Либо продаете однокомнатную, берете деньги, вырученные с продажи, из пенсионных, и покупаете двухкомнатную. Либо у вас квартира на окраине, но хотите в центре. Все это предусмотрено, здесь ограничений нет. Если есть жилье, но хочешь еще, то ограничений нет", - сообщили в пресс-службе ведомства.[/size]
https://tengrinews.k...ionnyie-413094/

по крайней мере, сейчас говорят, что да)

Как всегда все не учтено, не доработаны правила и процедуры, и начинаются фантазии чиновников.
Не знаю как на самом деле будет, но лучше использовать пенсионные просто на покупку жилья, как никак это деньги вкладчика в пенсионный фонд, а не подарок от государства. А если так как озвучил госслужащий, то где он предлагает жить человеку, продав однокомнатную и ожидая одобрения со стороны банка 1-2 мес. И скорее всего это будет на первичке с черновой отделкой. Иначе если обязательно продавать 1ком и бичевать с мебелью несколько месяцев, то выгоднее у удобнее в этом году просто оформить ипотеку с минимальным первончаальным взносом и покрыть ипотеку из пенсионных в след году.

Сообщение отредактировал orbitron: 03.09.2020, 18:29:54

[Frya]

 

 

 

Самый интересный вопрос - пороговые значения

"По предварительным расчетам, например, для граждан в возрасте 30 лет "порог достаточности" составит 2 миллиона 518 тысяч тенге. Сверх этой суммы они могут изъять по выбору на вышеуказанные нужды.

Для 35 лет - 2 миллиона 961 тысяч тенге;

...

https://tengrinews.k...yih-413051/amp/

 

Пороговые значения очень удивили, с хорошей стороны.

После озвученных ранее 10 млн.

Тут себя пока чиновники показали очень даже хорошо.

 

тьфу тьфу тьфу чтобы не сглазить )))

 

 Нууууу... выглядит неплохо.   Ну точно лучше чем было раньше.  Там еще указали про возможность приобретения жилья и на вторичном и первичном рынке.  Ограничение - невозможность реализации приобретенного жилья в течении 5 лет.  https://www.zakon.kz...-pensionom.html

Ну ок... Где же подвох????

 

И у меня остается впрос - инвестиционный доход то входит в сумму - от которой будет минусоваться порог достаточности? Никто не в курсе? 

Сообщение отредактировал Frya: 03.09.2020, 23:40:43

[Noinimod]

инвестиционный доход то входит в сумму - от которой будет минусоваться порог достаточности?

Я так понимаю нужно плясать от того чьи это деньги - Ваш доход или государства. Ответив на этот вопрос, ответите на свой. 

 

 

Имхо, порогом ну очень удивили, почитав новость побёг смотреть по чём же кв относительно прошлого года. Вот тут меня ждал шок, цены поднялись на 30% и больше. Народ стал жить лучше? А в 21 ещё вырастут? Вчера знакомый прочитал новость и сказал, ого, можно поднять цену на свою кв и накинул в объявлении 1 лям. И пофих что у него год никто не покупает по старой цене. 

[Дядя Нортон]

щас цены поднимут, народ проипотечится. А потом поменяют условия программы. И когда она вступит в силу, очень многие СИЛЬНО удивятся. Скорее всего, неприятно удивятся

[VonDorn]

Друзья, кто может пояснить по справкам о пенсионных отчислениях с Egovа?

 

В одной справке указана Общая сумма пенсионных накоплений, условно возьмем за 100%

В этой же справке ниже идет Сумма пенсионных накоплений - уже 82%

При этом инвестдоход от 82% составляет 28%

 

А в другой справке указано Итого за весь период накопления вообще 66%

При этом если сложить 66% и 28% то выходит 94%

Короче ничего не бьётся 

[Noinimod]

Друзья, кто может пояснить по справкам о пенсионных отчислениях с Egovа?

В одной справке указана Общая сумма пенсионных накоплений, условно возьмем за 100%
В этой же справке ниже идет Сумма пенсионных накоплений - уже 82%
При этом инвестдоход от 82% составляет 28%

А в другой справке указано Итого за весь период накопления вообще 66%
При этом если сложить 66% и 28% то выходит 94%
Короче ничего не бьётся

Почему нельзя просто зайти на сайт енпф и увидеть одну сумму большими циферками?

[VonDorn]

Почему нельзя просто зайти на сайт енпф и увидеть одну сумму большими циферками?

 

Спасибо, разобрался более-менее 

[ZENID]

Полагаю, что реально воспользуются такой возможностью очень немногие.

 

Не забываем про эти данные:

 

Половина вкладчиков ЕНПФ имеет накопления менее 500 тысяч тенге

https://tengrinews.kz/kazakhstan_news/polovina-vkladchikov-enpf-imeet-nakopleniya-menee-500-384904/

[Frya]

Я скажу свое, возможно тупое и бестолковое мнение, эта акция - шаг перед прекращением накопительной ситемы пенсионных отчислений.  Государство поняло, что это не работает.  И не будет работать.  Ну на хер???  Давайте будем реалистами.  Куча народу стоит на базарах и рынкаах.  Когда это все начиналось - было много вопросов - почему мы взяли за образец Чили? Потому-что, потому-что... Тогда это было удобно.  Сейчас - нет.   

[Goleador]

Я скажу свое, возможно тупое и бестолковое мнение, эта акция - шаг перед прекращением накопительной ситемы пенсионных отчислений.  Государство поняло, что это не работает.  И не будет работать.  Ну на хер???  Давайте будем реалистами.  Куча народу стоит на базарах и рынкаах.  Когда это все начиналось - было много вопросов - почему мы взяли за образец Чили? Потому-что, потому-что... Тогда это было удобно.  Сейчас - нет.   

Согласен, что систему будут закрывать. Но не потому что куча народа на рынках не платит. Дело в том, что за годы накопительной системы кучу денег вложили в мусорные активы типа Досжан ТЖ, Астана финанс или Батыс транзит. Когда пенсионные деньги перешли в ЕНПФ, за счет них профинансировали много ненужных проектов. А сколько за эти годы распилили эффективные менеджеры никто не знает. Поэтому и отдают часть людям, чтобы не шумели.

[Ростислав]

Согласен, что систему будут закрывать.

Зачем?

Цифры - 12 трлн тенге дармовых денег, 604 млрд тенге пенсионных взносов с начала года даже во время коронокризиса.

Кормушку чиновники не дадут не то что закрыть, но даже и реформировать. 

[ТимурАстана]

эта акция - шаг перед прекращением накопительной ситемы пенсионных отчислений. Государство поняло, что это не работает.

Наоборот, система будет набирать обороты. С 1998 года залезли в карман работников и удерживают 10% от зарплаты, а с 2023 года работодатель будет дополнительно отстёгивать 5% пенсионных взносов в ЕНПФ за свой счёт.
А для обеспечения выживания всех тех, кто ничего не перечислял в ЕНПФ, при достижении ими пенсионного возраста имеются планы, озвученные в СМИ, о повышении нижнего порога базовой пенсии в размере прожиточного минимума.
Государство никогда не признает свои ошибки, какими бы очевидными они не были. Кстати, в Чили эта система не сработала