Сообщений в теме: 2289

[Собственник777]

Мусорку переносить на мынбаева не захотят жители 6 и 7 блоков. Зачем им под окна смрад от мусорки всего Арая+жители Мынбаева. Вообще цвет, расположение мусорки и друге значимые вещи в жизни комплекса решают согласно Закона  жилищных отношениях только собственники помещений, а не застройщик или его управляющая компания. Почитайте Закон и его подзаконные акты. И Вы сами поймете роль собственников, застройщика и Компании Дана.

[Devushka_v_okne]

Кто интересно будет покупать квартиры окна которых выходят аккурат на заправку? Или отдел продаж даст аппетитную цену на этот блок.
Кстати блок на Айманова продают по 335 тыс тенге, у кого накопления в долл цена адекватная.

Не знаете сколько квадратные кв стоят по 335/м2?


В целом, уважаемые жильцы дома, как вам жк? Нравится?тепло?
И кто делал ремонт недавно, после девальвации, во сколько примерно обходится ремонт подскажите пожалуйста? $/м2
Спасибо!

[Mui Mui]

Кто интересно будет покупать квартиры окна которых выходят аккурат на заправку? Или отдел продаж даст аппетитную цену на этот блок.
Кстати блок на Айманова продают по 335 тыс тенге, у кого накопления в долл цена адекватная.

Не знаете сколько квадратные кв стоят по 335/м2?


В целом, уважаемые жильцы дома, как вам жк? Нравится?тепло?
И кто делал ремонт недавно, после девальвации, во сколько примерно обходится ремонт подскажите пожалуйста? $/м2
Спасибо!

Сказали что цена варьируется от площади, думаю как и везде чем больше площадь тем дешевле.

А ремонт после девальвации очень ощутимо стало делать, уже ламинат стоит по 5-6 тыс, керамма марацци по 4-5 тыс метр, все самое среднее, но раньше за такую цену можно было и паркетную доску найти и испанский кафель...

[your neighbor]

Мусорку переносить на мынбаева не захотят жители 6 и 7 блоков. Зачем им под окна смрад от мусорки всего Арая+жители Мынбаева. Вообще цвет, расположение мусорки и друге значимые вещи в жизни комплекса решают согласно Закона  жилищных отношениях только собственники помещений, а не застройщик или его управляющая компания. Почитайте Закон и его подзаконные акты. И Вы сами поймете роль собственников, застройщика и Компании Дана.

На Мынбаева уже давно стоит мусорка к вашему сведению и хотите вы того наблюдать или нет вместе с жильцами 6 и 7 блоков. А то, что касается решения переноса мусорки и кем это принимается это известно и без вас. Вот только внимательно прочитайте мой прежний пост. Для чего создан этот форум жильцов ЖК Арай?  Да, вот именно, чтобы вместе обсуждать и принимать правильные согласованные, не ущемляющие права других жильцов. А то, что ТОО Дана будет исполнять или нет меня мало волнует. Сегодня Дана, а завтра будет другая компания. И почему под моими окнами должна быть мусорка и почему я должен дышать мусоркой? и почему я должен каждый день мимо этой мусорки ходить на работу и обратно? Если уж вы так хотите эту мусорку перенесите к себе по ближе, к своему подъезду.  

Прикреплённые изображения:

• 

[vazhin]

Уважаемые жители верхних блоков. Скажите, как часто делают уборку (сухую и влажную) в Ваших подъездах, лифтах, на лестничных пролетах, на балкончиках? Раз в неделю, две недели, месяц? Никак не могу добиться от Даны, когда же хоть один раз помоют лестницы в наших нижних блоках, которые построены и заселены позднее. Ссылаются на якобы на нескончаемый ремонт квартир. Причем здесь ремонт и уборка лестниц??? Ремонты 95% квартир в нижних блоках уже закончены, да и по лестницам никто и в разгар ремонтов стройматериалы не таскал. Видимо в штате уборщиц маловато, вот и отговорки.

А вы не платите. Оплачивайте по факту выполненных работ.

[vazhin]

 

Мусорку переносить на мынбаева не захотят жители 6 и 7 блоков. Зачем им под окна смрад от мусорки всего Арая+жители Мынбаева. Вообще цвет, расположение мусорки и друге значимые вещи в жизни комплекса решают согласно Закона  жилищных отношениях только собственники помещений, а не застройщик или его управляющая компания. Почитайте Закон и его подзаконные акты. И Вы сами поймете роль собственников, застройщика и Компании Дана.

На Мынбаева уже давно стоит мусорка к вашему сведению и хотите вы того наблюдать или нет вместе с жильцами 6 и 7 блоков. А то, что касается решения переноса мусорки и кем это принимается это известно и без вас. Вот только внимательно прочитайте мой прежний пост. Для чего создан этот форум жильцов ЖК Арай?  Да, вот именно, чтобы вместе обсуждать и принимать правильные согласованные, не ущемляющие права других жильцов. А то, что ТОО Дана будет исполнять или нет меня мало волнует. Сегодня Дана, а завтра будет другая компания. И почему под моими окнами должна быть мусорка и почему я должен дышать мусоркой? и почему я должен каждый день мимо этой мусорки ходить на работу и обратно? Если уж вы так хотите эту мусорку перенесите к себе по ближе, к своему подъезду.  

 

 

 

... Говорят крысы завелись возле мусорок подъездных. Давайте пищевые отходы туда не бросать. Ведь контейнера есть для этого.

Ну если крысы возле подъездных мусорок, то о чем вообще спор об общей мусорке. Эти крысы уже хорошо освоили территорию. Надо убирать мусорку.

[vazhin]

Прошу всех принимать решения взвешенно и разумно, не позволяйте манипулировать нами, причем все решения должны инициироваться непосредственно самими жильцами, а не охранными и управляющими компаниями (надеюсь сумеете разобраться кто есть кто). Понятно, что любое решение будет иметь финансовые последствия и даже больше, прямо будут зависеть от наличия соответствующего финансового источника. Поэтому при разработке предложений по мероприятиям в ЖК необходимо также предусматривать и материальную составляющую. Со своей стороны хочу напомнить, что у нас есть хороший источник в виде немалых целевых сборов (тем более с учетом новизны нашего комплекса), другое дело, как они используются, ведь никто из нас никогда не видел отчета о расходовании указанных средств. Более того, при заселении нам было обещано, что когда введут в строй соседние блоки (которые сейчас уже заселены) размер целевых будет снижен, мол сейчас мы платим по повышенному, так как нас было мало на тот момент. Об этом знают, помнят и ждут адекватного решения все жильцы блока Б-1. Вопросов может быть много, но все решения будут зависеть от наличия нашего единства (мы уже это проходили, кому интересно, можете спросить у жильцов Б-1), поэтому, прежде всего нам необходим механизм принятия и реализации принимаемых решений. Если мы создадим такой механизм, то все решения будут иметь реальные и конструктивные основания и перспективы. Прошу подумать над этим. Желаю всем Удачи!

Вот насчет "хорошего источника" вы очень сильно ошибаетесь. Деньги съедаются.

[vazhin]

_{Небольшое пояснение по действиям инициативной группы после собрания которое было 17.10.2015г., вопросов и пожелании жильцов было много, для начала было принято решение решить вопрос:}

_{1) Установить железные входные двери в блок В5/В6/В7 на всех входах в подъезды.}

_{2) Полностью блокировать посещение посторонних на территорию ЖК Арай , установить ворота на въезде и железные двери на лестницах при входе не на территорию ЖК Арай. установить домофоны с дозвоном в кв.}

_{Данные установки мы хотим что бы застройщик и КСК Дана установила за свой счет (то есть за счет целевых).}

_{На сегодняшний день собираем подписи собственников квартир на предмет их согласия с данным решением, далее данный протокол передадим в ТОО Дана и Аксай инвест с требованием письменного ответа для жильцов, если они откажутся устанавливать за счет целевых или других статей, будем требовать что бы они дали детализацию расходов собранных с целевых.}

_{Вообще меня поражает то что мы собственники квартир сами поднимаем и пытаемся решить данный вопрос, в то время когда во всех нормальных комплексах БИЗНЕС КЛАССа при строительстве закладывают ограждения и безопасность жильцов.}

_{На детских площадках всегда играют и гуляют абсолютно посторонние люди и дети, камни/газон/кусты/деревья на альпийских горках вырывают, ломают. Детские домики постоянно в грязи, семечках, бутылках, мусор. Охрана по договору отвечает за целостность детской площадки, но охрана фактически контролирует только заезд машин и сидят в коморках со стороны ул.Айманова, машины так же заезжают и стоят часами на территории.}

_{Соседи и собственники квартир ЖК Арай, необходимо с первых дней нашего проживания в данном комплексе бдить и следить за сохранностью нашего имущества для того что бы нам было приятно жить и отдыхать в нашем комплексе.}

Дана не будет это делать, не предусмотрено это договором. Читайте внимательно. Нет там услуги по накоплению денег. 

[aSEEEEL]

Vazhin, а вы кто, собственно? Если из числа жильцов, какие у вас предложения? А то критиковать все могут))
Насчет мусорки согласна, вид портит и запах... Если и расширять мусорку на Мынбаева, то закрыть ее с трех сторон и установить сверху навес. Видела такие на Бухар-Жырау.
Кстати, цепь с замком сняли со входа на футбольное поле. Так уверяли нас, что после 22-23ч все проверятся и закрывается на ключ.
Даже если не с целевых, то на свои деньги, надо установить калитки. Меня лично помимо краж, достали рекламщики, листовки по всему подъезду и беспокоят в день несколько раз. С маленьким ребенком это напрягает. Да и ночью прошмыгивает шпана и хулиганит иногда. Фото тому подтверждение. Так что давайте активнее продвигать этот вопрос к реализации уже.
Скажу сразу, что такого рода посты не для жалобы, а для повышения эффективности работы управляющей компании.
Наш ЖК преимущественно выигрывает у ряда других домов, и чтобы это так и оставалось нужно устранить мелкие проблемы

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 

Сообщение отредактировал aSEEEEL: 06.12.2015, 14:32:34

[Mami]

Дама, выгуливающая по утрам свою сильно немаленькую собаку на газонах во дворе живёт в нашем Блоке на 11 этаже. Вот квартиру не знаю. Кто знает? Надо в КСК сообщить.

[Mami]

[your neighbor]

Vazhin, а вы кто, собственно? Если из числа жильцов, какие у вас предложения? А то критиковать все могут ))
Насчет мусорки согласна, вид портит и запах... Если и расширять мусорку на Мынбаева, то закрыть ее с трех сторон и установить сверху навес. Видела такие на Бухар-Жырау.
Кстати, цепь с замком сняли со входа на футбольное поле. Так уверяли нас, что после 22-23ч все проверятся и закрывается на ключ.
Даже если не с целевых, то на свои деньги, надо установить калитки. Меня лично помимо краж, достали рекламщики, листовки по всему подъезду и беспокоят в день несколько раз. С маленьким ребенком это напрягает. Да и ночью прошмыгивает шпана и хулиганит иногда. Фото тому подтверждение. Так что давайте активнее продвигать этот вопрос к реализации уже.
Скажу сразу, что такого рода посты не для жалобы, а для повышения эффективности работы управляющей компании.
Наш ЖК преимущественно выигрывает у ряда других домов, и чтобы это так и оставалось нужно устранить мелкие проблемы

Мусорку надо безусловно переносить. Вот фото. Это сегодня 06.12.2015

Прикреплённые изображения:

• 

[your neighbor]

Кто еще хочет высказаться по поводу оставить мусорку на этом месте. См.фото. Это сейчас, когда в стадии завершения строительства все чиститься и вылизывается вокруг, чтобы оставшиеся квартиры продать. Представьте себе после полной сдачи всех квартир, что будет тогда?! Всем будет по барабану!

Представим другую картину. Утром приезжает мусороуборочная большегрузная машина, стоит на раскарячке и выгружает баки. А вы выезжаете из паркинга и не вы один, за вами другие выезжают, все спешат на работу и по делам. Вы не можете выехать, будете ждать пока выгрузят все баки. Будете дышать и лицезреть милую картину на фоне "альпийских пригорок", "карликовых деревьев" и всей прочей красоты. 

Прикреплённые изображения:

• 

[your neighbor]

Про рекламщиков и тех кто делает ремонт в новых квартирах. При покупке квартиры мне дали телефон, кто делает ремонт квартир. Я позвонил, в тот же день пришла дама, бригадирша. Начала расхваливать свою работу, рассказывать что они делают в других квартирах. Среди всего прочего перечня ремонтных работ, которые они делают у нас в комплексе, увидев у меня на стене накось стоящую обшитую полосу сказала, что там какая то небольшая железка и что ее они спилят и выравняют стену. На мой вопрос не навредит ли это конструкции дома, она с уверенностью сказала, что нет. Конечно, я отказался от ее услуг, увидев узбеков гастарбайтеров. А ведь это не простая железка, а это ребро жесткости конструкции дома. Теперь меня одолевает сомнение и тревога, а что если они, где делали ремонты в квартирах поспиливали эти ребра жесткости? Ни кто ведь не контролирует ход ремонта квартир. 

Теперь о горе рекламщиках. Они, это те кто уже установил кондиционеры или стеклопакеты. Они свои самоклеющиеся листовки приклеивают в лифте прямо на открытые, не обшитые места лифта, чтобы было трудно отклеить. А другие установщики кондиционеров и стеклопакетов все эти приклеенные листовки конкурентов дерут и скребут металлическим предметом по блестящей внутренней обшивке самого лифта. У нас лифт уже весь покоцан. Когда об этом говоришь управляющей компании ДАНА, они говорят, что они не могут за всеми уследить, говорит следите сами. Вот так! Боюсь, когда все заселятся, сделают у себя отделочные работы - надо будет менять всю облицовку лифта, перекрашивать заново в прежний белый цвет, все стены подъезда, а еще хуже как бы дом не сложился как карточный домик без ребер жесткости. 

[vazhin]

Vazhin, а вы кто, собственно? Если из числа жильцов, какие у вас предложения? А то критиковать все могут ))
Насчет мусорки согласна, вид портит и запах... Если и расширять мусорку на Мынбаева, то закрыть ее с трех сторон и установить сверху навес. Видела такие на Бухар-Жырау.
Кстати, цепь с замком сняли со входа на футбольное поле. Так уверяли нас, что после 22-23ч все проверятся и закрывается на ключ.
Даже если не с целевых, то на свои деньги, надо установить калитки. Меня лично помимо краж, достали рекламщики, листовки по всему подъезду и беспокоят в день несколько раз. С маленьким ребенком это напрягает. Да и ночью прошмыгивает шпана и хулиганит иногда. Фото тому подтверждение. Так что давайте активнее продвигать этот вопрос к реализации уже.
Скажу сразу, что такого рода посты не для жалобы, а для повышения эффективности работы управляющей компании.
Наш ЖК преимущественно выигрывает у ряда других домов, и чтобы это так и оставалось нужно устранить мелкие проблемы

Перечитала все свои ответы, не поняла с чего вы взяли что я кого-то критикую. Наоборот, сплошные предложения - поддерживаю перенос мусорки, призываю просмотреть договор с Даной и понять, что это не КСК и в перечне их услуг нет накопления денег, а за не выполненные услуги вообще предлагаю не платить.

[sakisfar]

А ведь это не простая железка, а это ребро жесткости конструкции дома. Теперь меня одолевает сомнение и тревога, а что если они, где делали ремонты в квартирах поспиливали эти ребра жесткости? Ни кто ведь не контролирует ход ремонта квартир. 

А что за дама, имя? У нас тоже ремонтом руководит дама) Но мы только убрали короб закрывающий эти железки и закрыли их утеплителем и сверху гипсокартоном (для шумоизаляции и утепления). Эти железки выступают совсем немного, просто короб большой. 

ЗЫ. Наверно стоило бы контролировать такие моменты "поспиливали эти ребра жесткости".  

Сообщение отредактировал sakisfar: 07.12.2015, 08:31:30

[Собственник777]

 

Мусорку переносить на мынбаева не захотят жители 6 и 7 блоков. Зачем им под окна смрад от мусорки всего Арая+жители Мынбаева. Вообще цвет, расположение мусорки и друге значимые вещи в жизни комплекса решают согласно Закона  жилищных отношениях только собственники помещений, а не застройщик или его управляющая компания. Почитайте Закон и его подзаконные акты. И Вы сами поймете роль собственников, застройщика и Компании Дана.

На Мынбаева уже давно стоит мусорка к вашему сведению и хотите вы того наблюдать или нет вместе с жильцами 6 и 7 блоков. А то, что касается решения переноса мусорки и кем это принимается это известно и без вас. Вот только внимательно прочитайте мой прежний пост. Для чего создан этот форум жильцов ЖК Арай?  Да, вот именно, чтобы вместе обсуждать и принимать правильные согласованные, не ущемляющие права других жильцов. А то, что ТОО Дана будет исполнять или нет меня мало волнует. Сегодня Дана, а завтра будет другая компания. И почему под моими окнами должна быть мусорка и почему я должен дышать мусоркой? и почему я должен каждый день мимо этой мусорки ходить на работу и обратно? Если уж вы так хотите эту мусорку перенесите к себе по ближе, к своему подъезду.  

 

your-neighbor

1. То что стоит мусорка на Мынбаева я без Вас не знала видимо?

2. Очень рада за Вас, что Вам известно кем принимается решение о переносе мусорки.

3. Если Вас абсолютно не волнует что Компания Дана будет или не будет исполнять что-то, то Вы как и любой другой имеете полное право на подобную позицию.

4. А Ваше последнее предложение - это какая-то агрессия. Миролюбивей надо быть с соседями.

 

Жаль, что "наш сосед" не "по соседски" как-то общается здесь.

[Katana Diamond]

Всем привет!
Был сегодня в кск, спрашивал насчет ограждения, сказали, что инициативная группа не появлялась, надо нам еще раз собраться может?
А чего это дама своей собачке позволяет? Многие родители, в том числе и мы, детям своим не разрешаем бегать по газонам!
Насчет дамы бригадирши. Наш тендер по ремонту выиграла дама бригадирша)) Но, хочу отметить, что она вполне адекватный человек и не предлагала спиливать ребра жесткости. Имя ее начинается на С., а работники местные))

[Katana Diamond]

На тему дамы с собачкой

Прикреплённые изображения:

• 

[your neighbor]

 

А ведь это не простая железка, а это ребро жесткости конструкции дома. Теперь меня одолевает сомнение и тревога, а что если они, где делали ремонты в квартирах поспиливали эти ребра жесткости? Ни кто ведь не контролирует ход ремонта квартир. 

А что за дама, имя? У нас тоже ремонтом руководит дама) Но мы только убрали короб закрывающий эти железки и закрыли их утеплителем и сверху гипсокартоном (для шумоизаляции и утепления). Эти железки выступают совсем немного, просто короб большой. 

ЗЫ. Наверно стоило бы контролировать такие моменты "поспиливали эти ребра жесткости".  

 

Зовут ее Светлана. Я тоже убрал короб, утеплил ребро жесткости и всю стену обшил гипсокартоном. Смотрел у соседа, он оставил эту полосу как есть.