Сообщений в теме: 364

[only]

Приветствую всех
Весной 2011 года дорожно-строительная компания "Asia Construction Estates" объявила начало продаж квартир в 5-ти этажном корпоративном жилом доме "Таусамалы. STATUS-квартира" в хорошем районе и по привлекательным ценам. Ценовую политику представитель компании объяснил тем, что фактически железобетонный каркас здания готов, и на объекте нет время- и финансово-затратных работ. Здание должно было быть готовым к заселению в октябре 2011 года.
С тех про прошло полтора года, работа над зданием ведется, но оооооччччень медленно….Честности ради, нужно отметить, что проект дорабатывался и улучшался, добавили шестой этаж, балконы утепляют и приводят к единообразию, парковки в проекте и т.д.
Но все-таки…за полтора года некоторые компании возводят дома с нуля, а в нашем еще завершением и не пахнет

Представители компании оптимистичны, обещают заселение через месяц да через два с октября прошлого года Крайний «официальный» срок – конец ноября-начало декабря

Сами приезжаем почти каждую неделю, наблюдаем за ходом строительства, уже познакомились с некоторыми потенциальными соседями

Есть ли на форуме наши соседи? Давайте общаться, решать общие вопросы в этой ветке

[Gletcher]

Ого, так и строят до сих пор?
В свое время я так и не решилась туда вложиться..
Надеюсь, что достроят нормально.

[only]

До сих пор строят, но обещают, что этот дом станет лучшим в районе Ждем с нетерпением!

Вот как поясняет ситуацию представитель компании (взято с переписки на http://krisha.kz/a/show/3077676 ):

клиент
14 ноября в 18:45 Уважаемые сотрудники АСЕ! Если к концу, обещанного ноября не будет заселения мы клиенты будем жаловаться на телевидение, в прокуратуру. Будем устраивать митинги, дежурства на объекте. Не доводите до отчаяния.

А. Булек
15 ноября в 11:28 Уважаемый Клиент!
1. Какова цель Вашего комментария?
2. Почему Вы не обращаетесь прямо к нам?
3. Любой гражданин имеет право на обращение в прокуратуру или другие Государственные органы для защиты своих прав, в случае их нарушения. Какие Ваши права нарушает «АСЕ»?
4. Почему анонимно? Что мешает Вам написать номер Договора? Что Вам мешает письменно обратится в «АСЕ» с конкретными требованиями? Это будет правильно и с юридической точки зрения.
5. Почему Вы не воспользуетесь своими правами по Договору?
Вы, как и другие Клиенты "АСЕ" знаете один из основных принципов компании с 2003 года (сайт компании: acekz.com):
Максимально возможная ОПТИМИЗАЦИЯ РИСКОВ ВСЕХ Сторон.
Согласно этому принципу, любой из Клиентов "АСЕ" имеет право:
1. В любое время потребовать возврата оплаченных по Договору денег.
2. Получить дополнительно 5% от выплаченной по Договору суммы.
3. В случае доп. вложении со стороны Клиента в ремонт квартиры - получить компенсацию.
4. Кроме этого, каждый Клиент име

А. Булек
15 ноября в 11:29 4. Кроме этого, каждый Клиент имеет право получить прибыль 20- 40% и продать свои права по Договору третьему лицу и не ставить в известность о сумме сделки «АСЕ» (цессия).
Основное направление «АСЕ» - дорожно-строительный, производственный и инвестиционный бизнес.
Вы знаете, что «АСЕ» является ЗАКАЗЧИКОМ корпоративного жилого дома «Таусамалы. STATUS-квартира».
Да, несколько наших, Подрядчиков, по тем или внутренним иным причинам, не укладываются в указанные сроки по договорам (ТОО «SЕT», ТОО «ТаукельГазМонтаж», ТОО «КазЭлектроМонтаж» и ИП «Искаков Арман»). Причем всем указанным Подрядчикам «АСЕ» аккуратно и в срок оплачивает указанные в договорах суммы. Все указанные Подрядчики не первый год на рынке и имеют хорошую репутацию. С ними проводит работу наш юридический отдел (уведомления, пени штрафы и пр.). Подрядчики обещают выполнить свои обязательства в течение 1 мес.
Вы знаете, что большинство квартир в доме принадлежат сотрудникам «АСЕ», и за время вынужденных задержек по срокам сдачи - ЗНАЧИТЕЛЬНО

А. Булек
15 ноября в 11:29 ЗНАЧИТЕЛЬНО улучшены эксплуатационные характеристики дома, только за счет «АСЕ». Это дает нам право говорить, что наш жилой дом, является на сегодня, САМЫМ ЛУЧШИМ жилым домом, в п. «Таусамалы» и одной из лучших (по оборудованию) в Алматы, благоустроенной, огороженной, охраняемой территорией)
Просим Вас,
1. снять Ваше инкогнито (считаем, такого рада анонимность, по крайней мере не очень вежливым).
2. не превращать комментарии в нашем объявлении в площадку дискуссий (для этих целей существуют специальные форумы), а обратится к «АСЕ» официально. Если Вас не устроит наш ответ – Вы всегда сможете воспользоваться Вашими правами как по Договору так и по Закону РК.

С уважением,
Управляющий проектами «АСЕ» Андакбаев Булек.

Сообщение отредактировал only: 15.11.2012, 11:54:40

[giper07]

Из каркаса недостроенного здания, стоящего там со времен СССР, вдруг стал САМЫМ ЛУЧШИМ жилым домом, в п. «Таусамалы» и одной из лучших (по оборудованию) в Алматы
Они хоть сейсмостойкость его усилили надеюсь...

Сообщение отредактировал giper07: 15.11.2012, 21:48:43

[Natalii]

Привет! Соседи на форуме есть! Тоже читали коменты на крыше и думали, что надо бы отдельную ему создать. Спасибо, что создали! Давайте общаться!

[Natalii]

мы давно не были. Что там нового? Газовики не появлялись? Клиент в крыше говорит, что еще много работ помимо окон, газа и электрики. Мы не очень разбираемся в технологии строительства, но все же надеемся, что не так уж много осталось и где-то к Новому году закончат.

[only]

Перенесу переписку с "крыши"

OK
15 ноября в 10:43
Соседи, давайте знакомиться на форуме vse.kz
vse.kz/topic/505700-korporativnii-zhiloi-dom-tausamali-status-kvartira/

А. Булек
15 ноября в 11:31 Наверняка это опять Вы, Клиент?
Большинство наших Клиентов знакомы друг с другом.
Почему бы Вам не знакомится прямо на Объекте?


OK
15 ноября в 11:36
Я "другой" клиент
Вы правы, с некоторыми соседями мы знакомы, все "терпеливые" Интересно, кто же с Вами так шибко ругается


А. Булек
15 ноября в 12:12 "терпеливость"? Можно воспользоваться правами по Договору.
Предполагаем, наши будущие соседи сами видят, что "АСЕ" использует негативные моменты (задержка сроков) с пользой, улучшая проектные характеристики дома. Это автоматически и значительно, поднимает стоимость квартир Клиентов "АСЕ". За время задержек, в проект вложено более 30% доп.финансирования и только за счет "АСЕ". То есть прибыль на вложенные средства наших Клиентов, при схеме "деньги-товар-деньги" оправдывается, даже учитывая нерасторопность указанных выше Подрядчиков.


OK
15 ноября в 11:49
Опять же на форуме общаться удобнее, чем на объекте
Необязательно знать людей лично, чтобы обсуждать вопросы, а вопросов у нас много, верно?


А. Булек
15 ноября в 12:19 Как Вы знаете, "АСЕ" всегда стараемся решать все вопросы наших Клиентов.
А "АСЕ" приглашаете на форум
OK
15 ноября в 12:25
Мы, как клиенты, ценим, что компания АСЕ улучшает проект, но, все-таки, домой уже хочется Вам, наверняка, тоже

А на счет форума - это открытая площадка, и мы все соседи, давайте знакомится Лично я очень хочу пригласить Вас на чай в свою квартиру


А. Булек
15 ноября в 12:37 Спасибо за приглашение (взаимно и так же хочу побыстрее иметь возможность пригласить соседей на пышное завершение проекта с фейерверком и салютом) и понимание!
Как Вам известно, я тоже являюсь Клиентом "АСЕ" (как и моя Мама).
Большинство сотрудников "АСЕ" проживает в арендованных квартирах. Это крайне невыгодно компании, так как аренду квартир для сотрудников оплачивает "АСЕ".
У нас полностью совпадают переживания, цели и желания.


Клиент
15 ноября в 18:35
Инкогнито - потому что это общее мнение ваших клиентов, а не одного. Мы знаем, что у нас есть права по договору и мы можем в любой день забрать свои деньги. Но мы хотим всего лишь заселиться в свои квартиры. Люди каждый месяц живут на чемоданах, вы возможно срываете чьи-либо планы. Мы тоже идем вам на встречу. Просто назовите реальные сроки заселения. Благодарим за понимание.

Клиент
15 ноября в 18:46
Разве не осталось других работ, кроме объёмов вышеуказанных подрядчиков? Посмотрите на себя со стороны.

Сообщение отредактировал only: 16.11.2012, 09:25:37

[Natalii]

там уже еще один коммент от Булека добавился

А. Булек
16 ноября в 10:17 Все взаимосвязано. Максимально, планируем, даже в случае непредвиденных задержек (обязательств Подрядчиков) завершить ВСЕ работы весной 2013 года. Для "АСЕ" это немалые, дополнительные вложения, которые придется нести. На объекте 53 чел. все что можно делать, делают.

[Natalii]

Да уж, раз уж они сами про весну заговорили, значит раньше и не жди......

[only]

Ну это и понятно невооруженным глазом, что за 4-6-8 недель все работы завершить невозможно, чего было огород городить с нереальными обещаниями

[Natalii]

Мне тоже это не понятно. Но ясно одно, есть причина почему они медлят. Потому что, если бы хотели давно бы сделали. Кто-то говорит, что выгода в том, что стоимость квадратного метра растет пропорционально выполненным работам. Но почему бы тогда просто не завершить работы и не продать оставшиеся квартиры после сдачи..?..

[only]

Было мнение, что могли крутить деньги на депозитах или других проектах, кто знает как оно есть на самом деле? Но весь прошлый год работы над зданием не велись, только к зиме стали устанавливать каркас на крыше, наверное, думали, что быстро за полгода все закончат, а на деле там работы оказалось больше, чем предполагалось.

[Natalii]

Но они же не первый день в строительстве. Должны предпологать, даже знать сколько времени зайсут те или иные строительные работы. А эти таинственные подрядчики - я не знаю, по моему там все рабочии ими нанятые.

[only]

По-хорошему, так и должно быть Видимо, первый раз за дома взялись

[Natalii]

По-хорошему, так и должно быть Видимо, первый раз за дома взялись

Вообще-то они говорили, что построили дом ниже Саина-Фрунзе

[only]

Там же вроде не реконструкция была, а полноценный объект с нуля. И вроде с партнерами

[Natalii]

Там же вроде не реконструкция была, а полноценный объект с нуля. И вроде с партнерами

Вот именно. Это было полноценное строительство, так что что сколько времени делается они должны знать. Их опровдание по поводу подрядчиков совсем не прадвоподобно.

[only]

Словом, если взялись - надо завершать, но не в ущерб качеству.
Мы приезжаем на объект почти каждые выходные, первое время, конечно, вид угнетал, количество проделанной работы не радовало, да и вообще...Справедливости ради, нужно отметить, что крайние 3-4 месяца работа идет быстрее, чем за весь прошедший срок (или видимость). Весь прошлый месяц толпа рабочих сидела на крыше, работу работали (заметно), часть рабочих копали траншею/прокладывали трубы (по-моему скромному непрофессиональному мнению, такая работа должна была быть проделана много времени назад, но х.з., может техзадание такое), красят забор, посадили розы В общем, что-то происходит

На этих выходных съездим, посмотрим, потом отпишусь

Сообщение отредактировал only: 16.11.2012, 16:17:53

[only]

Еще было бы хорошо, если бы сам уважаемый Булек отписывался по проделанным этапам и планам на ближайшее будущее

[Natalii]

Еще было бы хорошо, если бы сам уважаемый Булек отписывался по проделанным этапам и планам на ближайшее будущее

Отпишитесь пожалуйста. Мы на этой неделе не поедем.