Сообщений в теме: 380

[Narine]

не имеет права появляться в квартире без его разрешения (если иное не оговорено в договоре аренды).

ну... имеет, не имеет.. кого волнует.

Когда пропадет что-то из квартиры я бы первым делом отправила к арендодателю, т.к. у него есть ключ. Пусть уже сам доказывает где он был и что делала в это время. 

[brat333]

Ну да, если снимать квартиру у алкашей/наркоманов и у других асоциальных граждан, то где искать пропажу ответ очевидный (рука-лицо).

[Руслана]

Ну а тем кто в реалии столкнулся с таким советую вот что:
1. В присутствии нескольких свидетелей и, если договоритесь, сотрудника КСК, вскройте квартиру в отсутствие жильцов.
2. Поменяйте замки.
3. Квартиру закройте на новые замки и опечатайте снаружи намертво приклеенной бумажкой с подписями свидетелей и своей подписью, на которой напишете свой телефон. Сделайте фото опечатанной двери.
5. Составьте со свидетелями акт вскрытия и осмотра квартиры, в котором укажите опись имущества и состояние квартиры или, если вглубь квартиры не будете заходить, то укажите этот факт, также укажите замену замков и то, что квартира опечатана, что в пакет №.... запечатаны ключи от новых замков, что заводская упаковка новых замков вскрыта в присутствии свидетелей.
6. Направьте негодяям сообщение о том, что квартира опечатана, что доступ в квартиру для них ограничен заменой замков и возможен только в Вашем присутствии или после устранения нарушения условий договора , что самовольное проникновение в квартиру грозит им уголовной ответственностью.
Ну а дальше уже по ситуации.

Сылку на правомерность всего вышеперечисленного.

[Simulacra]

В Договор аренды можно ли внести пункт о начислении пени за просрочку платежа? В этом случае у нотариуса надо заверять Договор?

[Ruslan M]

я бы первым делом отправила к арендодателю, т.к. у него есть ключ.

Есть у него ключ, нет у арендодателя ключа, при краже в квартире всеравно к нему придут, так как он является собственником. А доказывать невиновность он не обязан.

Вы предлагаете у собственника отобрать все ключи, а лучше по своему усмотрению поменять все замки?

[Ruslan M]

Остальные люди что-то придумывают же.

И что придумывают?

Я вот как-то уехал отдыхать. Прорвало полотенцесушитель (мать его китайский). Придумали...Неделю подъезд девятиэтажного дома сидел без горячей воды, а у меня в квартире все отсырело напрочь...

[Руслана]

В Договор аренды можно ли внести пункт о начислении пени за просрочку платежа? В этом случае у нотариуса надо заверять Договор?

Можно. Заверять не нужно.

[Ruslan M]

где искать пропажу ответ очевидный

в такую квартиру может наведаться кто угодно из бывших дружков...

[TroFi]

Сылку на правомерность всего вышеперечисленного.

 

ссылку на неправомерность всего вышеперечисленного

[Руслана]

 

Сылку на правомерность всего вышеперечисленного.

 

ссылку на неправомерность всего вышеперечисленного

 

почитайте тему, все найдете, давала. А советы давать поостерегитесь прежде чем под статью  или разбирательство в суде людей подводить. 

[Narine]

Вы предлагаете у собственника отобрать все ключи, а лучше по своему усмотрению поменять все замки?

Что вы такой агрессивный... я пока ничего не предлагаю, я пытаюсь разобраться.

Представляю как будет "комфортно" одинокой девушке жить в квартире какого-нибудь наркомана, который держит при себе ключи. Вы просто сами видимо не арендовали, считаете всех хозяев по умолчанию порядочными.

 

 

И что придумывают?

Не знаю, надо спросить у людей

Сообщение отредактировал Narine: 07.09.2019, 00:16:19

[Ruslan M]

Представляю как будет "комфортно" одинокой девушке жить в квартире какого-нибудь наркомана, который держит при себе ключи.

 

То есть "девушке" станет легче, если она снимет жилье у наркомана и будет знать, что ключей у него нет.

Для начала представьте "комфорт" в квартире наркомана)))

 

Не знаю, надо спросить у людей

Из раздела: не читал, но осуждаю!!! )))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 07.09.2019, 08:56:55

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Gala020 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[mikl111]

Подниму тему.

Хочется добавить следующих арендаторов:

1. Ефремова Марина Юрьевна, 05.05.1980 г. р.

2. Милана, фамилию, к сожалению не знаю (риэлтор?). Номер телефона заканчивается на 09989,

Не советую связываться с данными гражданами в связи с безответственностью.

Сообщение отредактировал mikl111: 07.11.2019, 10:50:59

[Ruslan M]

в связи с низкой социальной ответственностью

Это девушки "с низкой социальной ответственностью"?

[mikl111]

 

в связи с низкой социальной ответственностью

Это девушки "с низкой социальной ответственностью"?

 

Наверное, я не правильно выразился.

Первая сбежала, не заплатив за месяц аренды, нагло прикрываясь таким враньем, как болезнь дочери, и смерть матери(!).

Вторая "ездит по ушам" не хуже. 

[Ruslan M]

Наверное, я не правильно выразился.

 

а, теперь понял)))

до этого не так понял)))

[Mika***]

Здравствуйте.

С чего начать не знаю. Год наза примерно сдала квартиру однокомнатную Талип Шынгысу. В итоге

- диван выкинули, он омерзительный. Купила новый новым квартрантам.

- холодильник сломали. Ремонт холодильника сделала.

- двери с петли снесли в ванной, она пластиковая, прочная. На ней кажется качались.

- ручка в балконной двери оторвана полностью. Замена.

- стол сломали 

- москитные сетки прожгли дыру диаметром 10 см и в зале и на кухне

- унитаз шатается

- стиральная машина в плесени, хлором отмывали, не работает частично ( не смывается отсек кондиционера)

- обои порвали местами, чем то намазаны коричневым, мерзость

- соседи говорят, там толпа пацанов жила,говорят даже в субаренду сдавали

-унмтаз черный от пепла сигарет, не смывается чернота, зажигалка на стирке лежала

- сантехника жёлтая, ее просто не мыли

- вонь, плесень , грязь

- появились тараканы, их никогда не было

- зачем то строительную сетку от вентиляции оторвали

- розетку выдернули

 

В общем выводы делайте сами. Я в шоке.

Арендатор, Талип Шынгыс Алиханулы, год рождения 22 ноября 1994 года. Номер его телефона  8 700 553 3555.

Возможно его друг тоже там жил. зовут Рустем. Его телефон 8 707  800 9148 и 8 702  266 0880. 

Сообщение отредактировал Mika***: 03.05.2020, 02:13:07

[MsFOlga]

Добрый день!

Снимал у нас квартиру Казбеков Павел Манапович после капремонта. Жил со своей семьей.

За аренду и комуслуги платил исправно. Но квартиру превратили в бомжатник!!!

Его жена не знает что такое уборка.

Ребенок изрисовал все стены в квартире, мебель измазал пластилином.

Сломали шкаф, сорвали батарею, входной замок, обналичники на дверях. В общем, просто УЖАС!!! Не понимаю, как можно быть такими СВИНЬЯМИ!!!

Держитесь от них подальше. Соседи даже вызвали полицию, так как его дети и жена орали как резаные причем по ночам!

[Timur Akhmetzhanov]

Добрый день!

Снимал у нас квартиру Казбеков Павел Манапович после капремонта. Жил со своей семьей.

За аренду и комуслуги платил исправно. Но квартиру превратили в бомжатник!!!

Его жена не знает что такое уборка.

Ребенок изрисовал все стены в квартире, мебель измазал пластилином.

Сломали шкаф, сорвали батарею, входной замок, обналичники на дверях. В общем, просто УЖАС!!! Не понимаю, как можно быть такими СВИНЬЯМИ!!!

Держитесь от них подальше. Соседи даже вызвали полицию, так как его дети и жена орали как резаные причем по ночам!

сколько месяцев жили?