Подозреваю, что только полтора года, а то если будете вносить по 2.5% от договорной суммы все три года, то к концу срока накопите не 50% а все 100. Тогда кредит уже не надо будет брать )))) ну или сможете в 2 раза увеличить договорную сумму через три года таких накоплений, оп упадет ровно в 2 раза и на счету будет половина от новой договорной суммы
именно три года )) см. приложенный файлик )
мы же не о необходимости таких вложений, мы ж о способах увеличения баллов )
но ведь тогда, к концу срока накопления, предположим, три года, вы накопите все 100% от договорной суммы, что будете брать в кредит? или вы имеете в виду, что тогда участник пула просто возьмет дешевую квартиру через пул, не взяв никакого кредита у банка (допустим, заплатив какой-то штраф)? честно говоря, у меня не очень положительное отношение к такому варианту, если у человека достаточно возможностей за три года такую сумму собрать и не брать никакой кредит, тогда опять же получается, что это *давно обсуждаемый и осуждаемый* спекулянт.
и потом если на счету у вас 100%, ДС совпадает со стоимостью жилья, вы участвуете в пуле, набрали максимальный балл по ОП и др, прошли, а потом вы ведь еще ждете пока достроится ваша квартира, год-полтора, а скорей всего даже больше, и все это время капитализация еще растет, и еще премия падает, то есть к моменту оформления квартиры у вас на счету уже не 100%, а поболее, может даже прилично, процентов 110-120 от договорной суммы. как этот избыток можно будет получить? наверняка, как-то можно, но деталей не знаю.
вот вам еще один вариант увеличения баллов. полтора года вкладывайте по той сумме, которую вы порекомендовали, то есть в два раза больше чем рекомендовано (в вашем варианте по 250 тысяч) и потом полтора года не надо ничего ложить. Да, через три года ОП еще не станет 32, но если подождать еще полгодика, тогда станет. то есть ждать надо будет не 36 месяцев, а около 43 месяцев. ведь оп зависит не только от суммы вкладов, но и периода времени, который они там пролежали. при этом не надо так напрягаться лишние полтора года, и на счету будет не 100%, а ну может быть около 60.
можно много разных вариантов придумать, либо так либо этак, но у каждого свои возможности и, соответственно, свои варианты. я, например, много раздумываю и по разному рассчитываю, но план ежемесячных платежей себе никогда не составляла, в реальности закидываю деньги, как получается, а потом считаю, какой будет оп и насколько соответственно могу увеличить договорную сумму, чтоб оп упал не ниже минимально требуемого значения, то есть 16.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
