Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[j_a_n_y_m]

В регионах нет такого ажиотажа как в Астане,проблема только в Астане. Менять правила только из за Астаны ,мне кажется , нелогично, это во первых.Во вторых, сейчас и так есть ограничение(в одном регионе в пулах можно участвовать только 1 раз) , плюс платежеспособность на такие квартиры могут подтвердить в основном астанинцы и алматинцы. Поэтому конкуренция в основном между Астаной и Алматы. Так как крупные компании переезжают из Алматы в столицу , алматинцы должны иметь возможность участвовать в пулах Астаны.

а можно плз поподробнее про 1 раз в одном регионе, я что то такое первый раз слышу

В одном регионе ты можешь пройти и купить квартиру по пулам только один раз. Второй от тебя заявление уже не примут.

о Боже, это же если я пройду, у меня даже не возникает такой мысли, и мне кажется это таким недостижимым .....

[Maxxis1]

а здесь это сообщение не уместно, потому что здесь нету тех кто спекулирует, и лежит на диване ноя о проблемах. Все кто здесь это люди которые свое счастье "прокачивают" сами, копят деньги, участвуют в программах.
да, и про чулок про бабки под матрацем под..еб засчитан, но многие поняли что это всего лишь выражение...

Я просто обозначил свою позицию
PS: "недовольных лежебок" таких на самом деле невстречал на форуме, а "спекулянтов арендодателей" есть парочка , небуду показывать пальцем (но люди хорошие, хотя не по душе мне это). А про "под..еб под матрацем" - для многих это правда жизни, а не только выражение!!!

Сообщение отредактировал Maxxis1: 29.04.2013, 17:59:17

[Stor]

Полистайте назад... там где карта была на странице... зеленым цветом выделены огромные территории Особенно за Хан Шатром, вот с чего я делаю вывод что квартир и домов будет намного больше))))

Надо делать корректировку на то что по генплану там большой участок за Хан Шатыром частично малоэтажным 5-9 этажными строительством занят будет, а частично 3-4 этажными домами.

там уже построили ЖК Жагалау-3. в общем город в городе. строит компания АСИ.

Вы немного путаете, Жагалау строится севернее ул. Сыганак и восточнее ул. Дания. Напротив через дорогу (ул. Сыганак) строится ЖК Карлыгаш (либо как-то так называется), а чуть ближе к пр. Туран строится ЖК Шыгыс.
Я практически каждый день езжу этим маршрутом.
для целей ДЖ-2020 квадрат южнее ул. Сыганак и восточнее ул. Дания, по генплану эта зона 5-9 этажного строительства, а ещё южнее начинается зона 3-4 этажного строительства, думаю там построят дома по типу малоэтажных ЖК как в Комсомольском.

Сообщение отредактировал Stor: 29.04.2013, 17:54:30

[Karik]

и если в числе этих домов будут объекты по системе ЖССБ это супер!!!

[Dos8]

Фигня у них на сайте)))))))) Изначально они планировали через ЖСБ и Альянс банк. Это одна из программ в которой мы пролетели 2 года назад. Мы заплатили бешенную комиссию в ЖСБ что бы открыть договор на 10 640 000 тенге на двушку. Начали делать ежемесячные взносы... а потом бах!!! Альянс с ними работать отказался, ЖСБ не стал брать на себя такую нагрузку и все полетело в тартарары. Они уже раза три меняли условия, как только ЖСБ спрыгнул мы отказались от дальнейшего сотрудничества с ними. Нужно было носить деньги в саму АСИ и очень большими суммами что бы сохранить за собой право на эту квартиру. В еще даже не начавшемся строится доме.

Ходил я к ним в начале января 2010 г. Типа получалось поздно мол пришел. У них еще в ноябре 2009 все разобрали и остались только большие квадраты -трешки и более. Хаа... ...у них до сих пор тянется эта сказка, о красивом жилье, в красивом районе! Да верить на слово надо было. Платить ежемесячно крупные суммы и при этом на внесенные деньги проценты не начисляются - все проценты переводятся застройщику АСИ. И по договору при расторжении получаешь лишь вложенные денежки, без процентов. Обещали дом прям. за Ханшатыром, а там до сих пор пустырь, а пластинка все играет...
Вложился бы в январе 2010 г., то до сих пор ложил бы крупные деньги, был бы без сапог и носков, но имел бы крупный счет в невесть в каком банке, но чьи это деньги на счету было бы не понятно и с 2010 г. там было 0 (ноль) капитализации, а дом и сегодня вроде не строится
Вот лохотрон конкретный! Чем больше людей через свою мясорубку прокрутят, тем выгодней. Двойная выгода, клиент несет деньги -выгодно, клиент уходит -тоже выгодно, проценты остаются АСИ. Деньги, за просто так, за обещание, за запах недвижимости, за мечту...

[ooo_kvartira]

Сегодня в жилстройсбербанке Караганды узнавала о результатах,сказали 2-мая должны выйти на сайт!! 3 дня осталось!

[Dos8]

Согласен, деньги под матрасом тоже нужны, не стиральную машинку в кредит берем .

Интересное инфо по теме денег и стиралки. Стиранные деньги начинают люминесцировать в ультрафиолетовых лучах бело-голубым светом, как обычная офисная бумага. Поэтому все стиранное несите на рынок, так как через детекторы они не проходят. Изымут и не вернут.

[2MALi]

...начинают люминесцировать в ультрафиолетовых лучах бело-голубым светом...

Ничего не поняла, но спасибо за инфу! )))))

[jasminbudur]

1. Если есть что поставить в залог можно поставить и ходить с наличкой по продавцам.
2. Требования конечно есть. Наличие документов обязательно. Дом не старше 30 лет (поправьте может 40?) все перепланировки только на законных основаниях, то есть подтвержедены разрешениями горАрхитектуры.
3. Долевое и строящееся не кредитуют. Вообще. Только пулы. И то пока дом не построен и не сдан в эксплуатацию это еще не кредит.
4. Кредит выдается кому как повезет. ЖСБ божатся что за месяц. Еще зависит пред/пром или жил займ у Вас будет. Кстати если по преду/прому то коофициэнт залога выше.
5. Не понятен вопрос про фиктивную купле продажу

Спасибо за ответ. Но мне кажется Вы меня не поняли. Если есть что ставить в залог,в нашем случаи это кв.свекра,как происходит выдача кредита?банк еще запрашивает документы приобретаемого жилья?если бы банк не запрашивал доки,тогда как он может проследить на что потрачен кредит? если доки нужны с обеих квартир,тогда ничего не остается,как выкупать квартиру отца,и тогда уже иметь наличку на руках(легче торговаться или участвовать в долевом).
Кстати,эта будет так же первая наша полноценная квартира,благодаря моей непоколебимой вере в систему ЖССБ.

[Stor]

Вы немного путаете, Жагалау строится севернее ул. Сыганак и восточнее ул. Дания. Напротив через дорогу (ул. Сыганак) строится ЖК Карлыгаш (либо как-то так называется), а чуть ближе к пр. Туран строится ЖК Шыгыс.

ЖК Кулагер через дорогу строится, домой ехал, на вывеске прочитал.

[zhaKOSHKA]

Спасибо за ответ. Но мне кажется Вы меня не поняли. Если есть что ставить в залог,в нашем случаи это кв.свекра,как происходит выдача кредита?банк еще запрашивает документы приобретаемого жилья?если бы банк не запрашивал доки,тогда как он может проследить на что потрачен кредит? если доки нужны с обеих квартир,тогда ничего не остается,как выкупать квартиру отца,и тогда уже иметь наличку на руках(легче торговаться или участвовать в долевом).
Кстати,эта будет так же первая наша полноценная квартира,благодаря моей непоколебимой вере в систему ЖССБ.

Можно поставить в залог имеющуюся недвижимость, но при оформлении кредита вы указываете целевое назначение и это целевое назначение вы должны в течение определенного времени подтвердить.
То есть после покупки своей уже квартиры принесете документы в банк и они отметят что кредит использован по назначению
Иначе штрафные санкции с полным возвратом полученной суммы займа

[jasminbudur]

Можно поставить в залог имеющуюся недвижимость, но при оформлении кредита вы указываете целевое назначение и это целевое назначение вы должны в течение определенного времени подтвердить.
То есть после покупки своей уже квартиры принесете документы в банк и они отметят что кредит использован по назначению
Иначе штрафные санкции с полным возвратом полученной суммы займа

Ах вот оно как,теперь все ясно,спасибо.Наверняка купленная квартира тоже должна соответствовать стандартным критериям-доки,расположение и т.д?интересно какой срок дается на подтверждение целевого назначения?

[karatel22]

Вопрос не в тему,но все же подскажите кто может, в каком банке Астаны дают кредит с 18-20 лет?

[Leddi]

Вопрос не в тему,но все же подскажите кто может, в каком банке Астаны дают кредит с 18-20 лет?

рановато хотите хомут на жею ))). Скорее всего ни в каком только с 21 вроде или 23 лет.

[karatel22]

Вопрос не в тему,но все же подскажите кто может, в каком банке Астаны дают кредит с 18-20 лет?

рановато хотите хомут на жею ))). Скорее всего ни в каком только с 21 вроде или 23 лет.

да мне 24 эт знакомый попросил узнать

[Leddi]

Мне сказали что следующий пул будет только осенью 2014 г "это точно" как меня заверили. за Шатром 1000 квартир. Никаких новостей нету????????

[zhaKOSHKA]

Ах вот оно как,теперь все ясно,спасибо.Наверняка купленная квартира тоже должна соответствовать стандартным критериям-доки,расположение и т.д?интересно какой срок дается на подтверждение целевого назначения?

Я просто описываю на своем примере
Но у меня был предварительный займ, ставила в залог квартиру мамы, чтобы сделать рефинанс своей долевки
Жилищный займ навено выдается немного по другому
Но подтверждение целевого назначения у них есть по всем займам
У меня в договоре по рефинансу срок целевого подтверждения был 1 месяц
Вам лучше в кредитном отделе проконсультироваться, чтобы узнать все детали

[Mayres]

Оценочный показатель. При переуступке у родного депа можно повысить ОП.

Мила, подскажите, а это как?

[Мако.А]

Ах вот оно как,теперь все ясно,спасибо.Наверняка купленная квартира тоже должна соответствовать стандартным критериям-доки,расположение и т.д?интересно какой срок дается на подтверждение целевого назначения?

Я просто описываю на своем примере
Но у меня был предварительный займ, ставила в залог квартиру мамы, чтобы сделать рефинанс своей долевки
Жилищный займ навено выдается немного по другому
Но подтверждение целевого назначения у них есть по всем займам
У меня в договоре по рефинансу срок целевого подтверждения был 1 месяц
Вам лучше в кредитном отделе проконсультироваться, чтобы узнать все детали

Дается 6 месяцев на подтверждение целевого назначения, если не укладываетесь можете написать заявление об отсрочки и вам дадут еще 6 месяцев и так 2 раза, тоесть до 1,5 года.
Я так делала, когда получала жилищный займ. В залог оставила квартиру родителей и поэтому в банк показала договог купли-продажи, они сделали копию и все

Сообщение отредактировал Мако.А: 30.04.2013, 00:42:47

[КВАРТИРНЫЙ?]

Мне сказали что следующий пул будет только осенью 2014 г "это точно" как меня заверили. за Шатром 1000 квартир. Никаких новостей нету????????

чета поздновато ((( да половина сбежит в самрук, они ж уже в этом году по астане вроде как собираются начинать. А еще КИК есть, но там что то совсем глухо