Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1056

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[ErIvan]

Добрый вечер! Кто нибудь брал ипотеку в ВТБ? Консультант сказал, что у них при рассмотрении 5000 и послед подтверждения только 2% за какой то там счет. Ни страховки ни чего другого больше платить не надо, но процент 13,4 кажется. После того, что тут пишут про ККБ в него идти не хочу, Есть еще вариант с БТА - http://www.panahome.kz, но ни как не могу сходить и посмотреть квартиры в этом ЖК, случайно ни кто там не покупал квартиру, в частности в ипотеку?

[maks30]

Добрый вечер! Кто нибудь брал ипотеку в ВТБ? Консультант сказал, что у них при рассмотрении 5000 и послед подтверждения только 2% за какой то там счет. Ни страховки ни чего другого больше платить не надо, но процент 13,4 кажется. После того, что тут пишут про ККБ в него идти не хочу, Есть еще вариант с БТА - http://www.panahome.kz, но ни как не могу сходить и посмотреть квартиры в этом ЖК, случайно ни кто там не покупал квартиру, в частности в ипотеку?

Сходите в КИК(Казахстанская ипотечная компания),условия хорошие,намного выгоднее чем в ВТБ.Почитайте тему на 1-2 страницы назад.

[ErIvan]

Добрый вечер! Кто нибудь брал ипотеку в ВТБ? Консультант сказал, что у них при рассмотрении 5000 и послед подтверждения только 2% за какой то там счет. Ни страховки ни чего другого больше платить не надо, но процент 13,4 кажется. После того, что тут пишут про ККБ в него идти не хочу, Есть еще вариант с БТА - http://www.panahome.kz, но ни как не могу сходить и посмотреть квартиры в этом ЖК, случайно ни кто там не покупал квартиру, в частности в ипотеку?

Сходите в КИК(Казахстанская ипотечная компания),условия хорошие,намного выгоднее чем в ВТБ.Почитайте тему на 1-2 страницы назад.

В КИК первоначалка от 30%... а мне надо максимум от 20%.

[покупатель]

вы это видели?
http://shinhan.kz/ru/private/32

[iExpert]

вы это видели?
http://shinhan.kz/ru/private/32

самые выгодные условия! Видимо свои "народные" банки такое не могут предоставить =)

[покупатель]

вы это видели?
http://shinhan.kz/ru/private/32

самые выгодные условия! Видимо свои "народные" банки такое не могут предоставить =)

странно что про них ничего не слышно....

[Mari83]

вы это видели?
http://shinhan.kz/ru/private/32

самые выгодные условия! Видимо свои "народные" банки такое не могут предоставить =)

Не самые выгодные: первоначалка от 40%, да и сроком до 10 лет максимум. Ну для меня не выгодны. Была бы первоначалка 30, сроком до 15 лет хотя бы, тогда бы я там уже кредитовалась )))

Сообщение отредактировал Mari83: 18.03.2013, 10:36:08

[бубуся]

Бубуся, я получила. Спасибо. Тут новая фишка получилась - сегодня позвонили и сказали, что могут дать на 6 тыс дол меньше той суммы, которую обещали. Нда....

В смысле Вы уже отнесли оценку и Вам они получается занизили сумму оценки?

[Mila....]

вы это видели?
http://shinhan.kz/ru/private/32

самые выгодные условия! Видимо свои "народные" банки такое не могут предоставить =)

странно что про них ничего не слышно....

Хммм.... а Астану они пока не рассматривают((((((

[littlepub]

Бубуся, я получила. Спасибо. Тут новая фишка получилась - сегодня позвонили и сказали, что могут дать на 6 тыс дол меньше той суммы, которую обещали. Нда....

В смысле Вы уже отнесли оценку и Вам они получается занизили сумму оценки?

Нет. Предварительное одобрение было на одну сумму, а теперь они решили, что не могут дать такую сумму и дают меньше. То есть кв надо искать за меньшую сумму, чем мы рассчитывали. А это совсем печально. Придется идти в другой банк. Может это связано с тем, что мой муж поругался с нашим кредитным менеджером?)))

[Тамрико]

Оформляли ипотеку в июле 2012г в ККБ.Это была наша вторая ипотека в этом банке. Все рассмотрение-оформление заняло 2 недели. На руках было 30%. Насколько оценили квартирю в оценочном настолько банк и выдал. Лоханулись мы в одном. В первой ипотеке метод погашения был равными долями (честно говоря выбрали этот метод, потому что посоветовал менеджер) Во второй раз тоже хотели так, но менеджер как то сказал, что аннуитентно лучше. Потом забегались с бумагами. А когда пришли уже с продавцами в банк, непосредственно на подписание, менеджер сует расписку, где мы подтверждаем,что добровольно отказываемся от погашения равными долями. Посмотрела я графики и ахнула, аннуитентом на 2милл. переплата больше. Когда,отказалась подписывать, попросила переделать,менеджер начал говорить,что это займет еще неделю, сказал,что потом всегда сможем изменить метод погашения, заплатив десять тысяч. Продавцы дышали в затылок (итак сложно было найти согласных на ипотеку). В общем оставили все как есть. А теперь самое интресное: поехали мы в банк, чтоб частично досрочно погасить и заодно метод погашения пересмотреть. Менеджер долго отказывалась принимать заявление на пересмотр метода погашения. Сказала, что бесполезно,т.к. откажут по любому. Но мы настырные, заявление оставили. Теперь вот будем стараться гасить досрочно частями. Лохи нам имя Теперь всем знакомым говорю:смотрите все внимательно и заранее.

Сообщение отредактировал Тамрико: 18.03.2013, 15:36:53

[Лакита]

Оформляли ипотеку в июле 2012г в ККМ.Это была наша вторая маринка в этом банке. Все рассмотрение-оформление заняло 2 недели. На руках было 30%. Насколько оценили квартирю в Лоханулись мы в одном. В первой ипотеке метод погашения был равными долями (честно говоря выбрали этот метод, потому что посоветовал менеджер) Во второй раз тоже хотели так, но менеджер как то сказал, что аннуитентно лучше. Теперь всем знакомым говорю:смотрите все внимательно и заранее.

Равными долями не все потянут платить вроде, а заявку хорошо что оставили по сути ничего сложного нет в пересмотре графика еще и за 10 тыщ)))

[Слёзка]

Тамрико, ничего не лохи ВЫ.
Вы молодцы, главное что опомнились и решили изменить.
А по мне так лучше чуть больше отдавать в начале, чем выплачивать несколько лет только проценты с наимизернейшим уменьшением ОД.
Как правило практика показывает, что в самом начале желание и возможностей платить у народа больше, чем в конце срока)))

[Danissima]

у клиента сейчас есть выбор - аннуитет или пружинный (равными долями основной долг, % по убывающей)

но оценка возможностей клиента - это выбор банка

просто при аннуитетном методе погашения можно взять больше сумму, чем при пружинном

[бубуся]

Бубуся, я получила. Спасибо. Тут новая фишка получилась - сегодня позвонили и сказали, что могут дать на 6 тыс дол меньше той суммы, которую обещали. Нда....

В смысле Вы уже отнесли оценку и Вам они получается занизили сумму оценки?

Нет. Предварительное одобрение было на одну сумму, а теперь они решили, что не могут дать такую сумму и дают меньше. То есть кв надо искать за меньшую сумму, чем мы рассчитывали. А это совсем печально. Придется идти в другой банк. Может это связано с тем, что мой муж поругался с нашим кредитным менеджером?)))

Ну вообще идиотизм! Вот у них там постоянная ромашка какая то в этом ККБ . Еще и чувствительность к претензиям у сотрудников банка какая то повышенная . А я теперь по их тербованиям вообще уже не могу найти квартиру за ту сумму, которая мне одобрена

[La Costa]

Бубуся, я получила. Спасибо. Тут новая фишка получилась - сегодня позвонили и сказали, что могут дать на 6 тыс дол меньше той суммы, которую обещали. Нда....

В смысле Вы уже отнесли оценку и Вам они получается занизили сумму оценки?

Нет. Предварительное одобрение было на одну сумму, а теперь они решили, что не могут дать такую сумму и дают меньше. То есть кв надо искать за меньшую сумму, чем мы рассчитывали. А это совсем печально. Придется идти в другой банк. Может это связано с тем, что мой муж поругался с нашим кредитным менеджером?)))

И это еще не конец мучениям((( Их кредитный комитет может еще урезать сумму кредита и довольно значительно.(((

[Danissima]

Нет. Предварительное одобрение было на одну сумму, а теперь они решили, что не могут дать такую сумму и дают меньше. То есть кв надо искать за меньшую сумму, чем мы рассчитывали. А это совсем печально. Придется идти в другой банк. Может это связано с тем, что мой муж поругался с нашим кредитным менеджером?)))

почему поругался? можно попросить поменять менеджера

формально - у банка есть центр принятия решений, скоринг и т.п., т.е. человеческий фактор минимизируют

неформально - все мы люди, поэтому при продавливании своего кредита надо вес это делать доброжелательно и дружно

[vg_designer]

Добрый день...объясните не знающему человеку:
1. какие требования у банков по поводу ипотеки(возраст, з/п, и т.д)
2. можно ли взять дом или только квартиру? и как ее выбирать (в плане открыл например крышу и от туда выбрал или)
3. какой взнос первоночальный?
4. правильно ли я понимаю что квартира является залогом?
простите если глупые вопросы...

[Mari83]

Добрый день...объясните не знающему человеку:
1. какие требования у банков по поводу ипотеки(возраст, з/п, и т.д)
2. можно ли взять дом или только квартиру? и как ее выбирать (в плане открыл например крышу и от туда выбрал или)
3. какой взнос первоночальный?
4. правильно ли я понимаю что квартира является залогом?
простите если глупые вопросы...

Вопросы глупые потому что:
1) Если бы вы хоть на сайт какого нибудь банка зашли, то половина вопросов бы отпала
2) Вы даже не прочитали пару страниц здесь хотите чтобы вам все разжевали как ребенку малому

Если вам так нужна квартира, вперед, ищите, ходите, узнавайте. Вот так вам на блюдечке никто ничего объяснять не будет. Самые элементарные вопросы. На форуме зарегились, а на сайт банка зайти лень.....любого банка

Сообщение отредактировал Mari83: 18.03.2013, 14:55:24

[бубуся]

Оформляли ипотеку в июле 2012г в ККМ.Это была наша вторая маринка в этом банке. Все рассмотрение-оформление заняло 2 недели. На руках было 30%. Насколько оценили квартирю в оценочном настолько банк и выдал. Лоханулись мы в одном. В первой ипотеке метод погашения был равными долями (честно говоря выбрали этот метод, потому что посоветовал менеджер) Во второй раз тоже хотели так, но менеджер как то сказал, что аннуитентно лучше. Потом забегались с бумагами. А когда пришли уже с продавцами в банк, непосредственно на подписание, менеджер сует расписку, где мы подтверждаем,что добровольно отказываемся от погашения равными долями. Посмотрела я графики и ахнула, аннуитентом на 2милл. переплата больше. Когда,отказалась подписывать, попросила переделать,менеджер начал говорить,что это займет еще неделю, сказал,что потом всегда сможем изменить метод погашения, заплатив десять тысяч. Продавцы дышали в затылок (итак сложно было найти согласных на ипотеку). В общем оставили все как есть. А теперь самое интресное: поехали мы в банк, чтоб частично досрочно погасить и заодно метод погашения пересмотреть. Менеджер долго отказывалась принимать заявление на пересмотр метода погашения. Сказала, что бесполезно,т.к. откажут по любому. Но мы настырные, заявление оставили. Теперь вот будем стараться гасить досрочно частями. Лохи нам имя Теперь всем знакомым говорю:смотрите все внимательно и заранее.

Простите, у меня тут вопрос возник. После того как отдали первоначалку и отдали документы на перерегистрацию, на последнем этапе , когда подписывается договор с банком и переводятся деньги на счет присутствие продавца требуется? Т.е. вопрос: продавец должен только один раз поприсутствовать , когда отдается первоначалка и подписывается договор купли-продажи или он еще на последнем этапе нужен?