ЖК "Талисман" - Базис А [часть 2] - Страница 3 - Недвижимость

http://www.zakon.kz/...-zhilja-do.html - верная ссылка

То, что заслуживает внимание, это комментарии. Это реальная жизнь. В преддверие собрания очень познавательно. Так же полагаю возможным выложить текст обращения ранее направленного управляющему. Я полагаю именно эти вопросы нужно рассматривать на собрании. а не отчёты слушать. Ответ не был получен.

Управляющему директору

ЖК Талисман

г-ну Токтыбекову А.А.

Обращение

1. Управление жилищным фондом осуществляется собственником непосредственно, либо через образуемые (назначаемые, избираемые) им органы, а также через доверенных лиц. Форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников.
С учётом этого требуем предоставить договор управления жилищным комплексом, с указанием сроков и объёмов Ваших правомочий, а также реквизитами с кем данный договор был заключён и на каких условиях, указав форму управления ЖК «Талисман». При отсутствии такого договора, возможно, представить любой иной документ, подтверждающий Вашу правоспособность осуществлять деятельность по обслуживанию данного комплекса.
2. В соответствии с пунктом 8 статьи 31 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» (далее – Закон), собственники помещений (квартир), для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.
Требуем представить документы, ясно подтверждающие осуществление такого рода сборов с указанием размера суммы на данный момент, которой располагают собственники квартир ЖК «Талисман» на капитальный ремонт.
3. Требуем предоставить функционал всех сотрудников нанятых для обслуживания комплекса, с соответствующим штатным расписанием и указанием полных окладов, в том числе и Вашего.
4. Согласно Закону, если в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей лицами, осуществляющими управление жилым комплексом, причинены убытки собственникам помещений (квартир), данные лица обязаны возместить убытки в соответствии с гражданским законодательством РК.
Требуем подтвердить состоятельность юридического лица, работником которого вы являетесь, в целом отвечать требованиям вышеприведённой нормы.
5. Требуем представить отчет по расходу денег на содержание ЖК «Талисман», а именно полную расшифровку РСЖ, с указанием всех статей расходов и их стоимость. Также указать, с какими организациями у Вас имеются договорные обязательства (ресурсоснабжающими, эксплуатационными и иными) и какую финансовую ответственность несёт перед ними Ваша организация.
Ответ ожидается в срок 7 рабочих дней с момента регистрации (вручения) данного обращения адресату. Несогласованное с заявителями просрочка ответа, будет рассматриваться, как игнорирование запроса. Ответ будет истребован нарочно уполномоченным лицом.

Собственники квартиры ЖК «Талисман» согласно приложению.

Если на собрании опять всё обсуждение сведётся к "заборам" и т.п., то мы группа жильцов настроены решительно продолжить осуществлять мероприятия по установлению порядка на комплексе. Уже нельзя терпеть, как наш комплекс поимеет одна компания, затем другая. Пять лет комплексу, нет ни одной копейки на ремонт! Что будем делать когда наступит необходимость менять? Будем подъездами делиться и собирать деньги? ПОЧЕМУ МЫ как собственники жилья НЕ имеем распечатку РСЖ!? Мы НЕ знаем какую з/п платим лицам, которые оказывают на наши деньги нам услуги!!! Бухгалтер ОБЯЗАН на на собрании озвучить все эти цифры: 1. сколько в общем в месяц собирается с комплекса; 2. фонд оплаты труда; 3. какие налоги платятся; сколько уходит на энергетическое содержание дома; 5. и т.д. в том числе размер кредиторской и дебиторской задолженности.

Так же считаю, что мы должны в этот раз вести видеосъемку собрания. Думаю голосованием перед собранием этот вопрос можно решить.

Сообщение отредактировал baur-73: 06.06.2013, 17:35:16

ЖК "Талисман" - Базис А [часть 2]

#41
mblanc

Отправлено 05.06.2013, 15:06:34

#42
baur-73

Отправлено 06.06.2013, 16:57:38

#43
Альбионика

Отправлено 22.08.2014, 15:46:50

#44
User227

Отправлено 21.10.2015, 20:02:02

#45
ДинараТалисман

Отправлено 06.12.2018, 20:40:27

#46
Khomin

Отправлено 07.12.2018, 11:08:18

#47
ДинараТалисман

Отправлено 09.12.2018, 13:55:30

#48
Denim Tornado

Отправлено 06.08.2020, 23:05:24

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

ЖК "Талисман" - Базис А [часть 2]

#41 mblanc Отправлено 05.06.2013, 15:06:34

#42 baur-73 Отправлено 06.06.2013, 16:57:38

#43 Альбионика Отправлено 22.08.2014, 15:46:50

#44 User227 Отправлено 21.10.2015, 20:02:02

#45 ДинараТалисман Отправлено 06.12.2018, 20:40:27

#46 Khomin Отправлено 07.12.2018, 11:08:18

#47 ДинараТалисман Отправлено 09.12.2018, 13:55:30

#48 Denim Tornado Отправлено 06.08.2020, 23:05:24