Сообщений в теме: 2082

[Кареке]

дд. не могли бы вы выложить результаты собрания, проведенного в воскресенье? специально для пропустивших это мероприятие.

Отчет о проведенном собрании 16.09.12 г.

Присутствовало около 100 чел. На собрание был приглашен управляющий СЭЗ Кайранов Талгат Немельбаевич, но он так и не пришел
Зато присутствовал представитель охранного агентства ТОО Калкан лтд, с которым была проведена очень конструктивная беседа по всем вопросам, касающимся безопасности нашего ЖК. Им дали срок в течение 1 мес. на устранение всех недоработок по обеспечению безопасности нашего ЖК.
О предстоящем Собрании было оповещено более 90 % всех собственников квартир, но что интересно, не пришли те жильцы, которые постоянно возмущаются на КПП по вопрос о запрете парковки/стоянки автомашин на внутридворовой территории, несмотря на Решение собственников квартир о запрете парковки/стоянки автомашин от 15 апреля 2012 года. Вот интересено было бы поговорить с такими соседями. А они тихонько спрятались в своих квартирках, как мышки в норках, и глазели на Собрание из своих окон.
Особенно, интересно было бы пообщаться с тем жильцом из 15 пятна, который раньше парковал свои 10 автомашин на продажу во дворе нашего ЖК..
Кстати, соседи из 15 пятна жаловались, что инвалид на коляске не смог выйти из подъезда из-за припаркованных автомашин возле 15 пятна.
Радует то, что некоторые жильцы, который не смогли присутствовать на собрании, звонят по сей день, и подписывают наше Письмо.

Сообщение отредактировал Кареке: 18.09.2012, 11:09:54

[Sunny]

...Радует то, что некоторые жильцы, который не смогли присутствовать на собрании, звонят по сей день, и подписывают наше Письмо.

Уезжал на пару дней, присутсвовать не мог ..., если еще не поздно готов подписать письмо.

[aidarpro]

...Радует то, что некоторые жильцы, который не смогли присутствовать на собрании, звонят по сей день, и подписывают наше Письмо.

Уезжал на пару дней, присутсвовать не мог ..., если еще не поздно готов подписать письмо.

Сегодня вечером можно. Телефон в личку можно для связи

[aselinda]

Интересно:

когда в 14 и 23 пятнах отремонтируют входные двери??? они вообще не закрываются..
когда Глобал установит камеры наблюдения в дворе и в подъездах??
когда .....

Очень много вопросов - когда??

Сообщение отредактировал aselinda: 19.09.2012, 12:02:59

[Кареке]

http://ru.kkb.kz/page/News?no=1399425
10 сентября 2012, Алматы - Пресс-служба Казкоммерцбанка организовала пресс-тур для журналистов местных и республиканских СМИ по крупным строительным объектам Алматы, финансируемым банком.
Журналистов сопровождал управляющий директор банка Магжан Ауэзов. В пресс-туре приняло участие 45 представителей СМИ.
В ходе пресс-тура журналисты посетили бывшие объекты корпорации "Куат", в том числе объекты с долевым участием: ЖК "Каусар" - бывший 2 квартал, ЖК "Алтын Булак 1" - бывший 20 квартал, ЖК "29 квартал" и ЖК "Алтын булак 2" - бывший 42 квартал. Строительство всех объектов находится в завершающей стадии, полный ввод в эксплуатацию намечен на сентябрь-октябрь текущего года. В ходе осмотра новых жилых комплексов журналистам были продемонстрированы квартиры в черновой отделке, а так же show-rooms с капитальным ремонтом, готовые к заселению своих владельцев.

[Machet]

На будущее, когда у нас будет кондо, а потом и КСК как форма управления нашей общедомовой собственностью:
http://online.zakon....doc_id=31228289
Утверждены Квалификационные требования, предъявляемые к рекомендуемой жилищной инспекцией кандидатуре председателя правления кооператива собственников помещений (квартир).
Квалификационные требования предъявляются к рекомендуемой жилищной инспекцией кандидатуре председателя правления кооператива собственников помещений (квартир) и включает в себя следующие требования:
1) высшее (или после вузовское) образование по соответствующей специальности;
2) стаж работы на руководящих должностях в организации не менее пяти лет и (или) опыт работы в сфере обслуживания объектов кондоминиума не менее двух лет;
3) наличие степени «Магистр делового администрирования» или дополнительного образования в области управления (менеджмента) (желательно).
4) знание действующего законодательства РК (Гражданский кодекс РК, Гражданский кодекс РК (Особенная часть), Кодекс РК об административных правонарушениях, Трудовой кодекс РК, Законы РК «О жилищных отношениях», «О естественных монополиях и регулируемых рынках», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», Правила предоставления коммунальных услуг, Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума, иные нормативно-технические документы в сфере управления объектом кондоминиума):
5) иметь навыки оперативного принятия и реализации управленческих решений, планирования работы и контроля, ведения деловых переговоров, публичных выступлений, анализа и прогнозирования последствий принимаемых управленческих решений, организации работы по взаимодействию с государственными органами и поставщиками коммунальных услуг, практического применения нормативных правовых актов, разработки организационно- распорядительных документов, работы со служебными документами, владения компьютерной и другой организационной техникой.
См. приказ Председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 29.05.12 г. № 215 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после его первого официального опубликования)

ИМХО Судя по бардаку в нашем ЖК и отпискам на наши законные требования от Глобал, руководство СЭЗ Глобал вышеуказанным требованиям вообще реально не отвечает.

[Potato Head]

Думаю "саурон" и иже с ним даже малой части этих вещей не знают. Если он умудрился подписать письмо, в котором было написано, что был установлен "волейбольный щит", то думаю, мозг он по вечерам в банку с формалином складывает, а утром забывает его в череп положить

[Machet]

Зато он не забывает обирать наши карманы непомерными целевыми и левой охраной, оказывая услуги по минимуму, с отвратительным качеством и при очень низкой себестоимости. Так что как коммерс он в шоколаде. Нас законопослушных разводит как лохов-просто игнорирует, а возникающие вопросы разводит с контролирующими органами за наш же счет.

[Кареке]

http://www.ilovealma...l-manhetan.html

Фото нашего комплекса, сделанное в 2011 году. Обратите внимание на Аллею между 29/1 и 29/2 кварталами:



Уже спустя год от этой Аллеи уже ничего не осталось.. Вся трава за лето 2012 года выгорела, остальное уже сделали люди, машины и домашние животные..

Сообщение отредактировал Кареке: 20.09.2012, 17:31:00

[Machet]

Это прямая вина Глобал-невполнение Глобалом своих обязательств по обслуживанию двора. Тупо загубили газон за год своей бездеятельности, полили 2 раза за все лето, а была жара...

[leyli]

Сейчас насчитала 27 машин во дворе и в итоге, думаю , что калкан не справиться и не хочет справляться обещанным - перед жителями на собраний.
Я думаю уже потерян контроль и они не могут справиться!

[Kama055]

...Радует то, что некоторые жильцы, который не смогли присутствовать на собрании, звонят по сей день, и подписывают наше Письмо.

Уезжал на пару дней, присутсвовать не мог ..., если еще не поздно готов подписать письмо.

Здравствуйте. Мы тоже не смогли попасть на собрания но хотели бы подписать пмсьмо!

[Kama055]

Я жительница из 14 пятна хотела бы вам рассказать про не давний случай. Пару дней назад в 4 часа ночи к нам ломился какой то человек, его я не разглядела толь ко видела что он еще в пару квартир на нашей площадке подходил потом по спешно вышел! На утро мой отец подошел к охране и рассказал, на что охрана сказала что не за что здесь не отвечает и добавив что утром с такой же сетуацией подходила еще одна женщина к ней тоже ломился ночью этот человек.Я не понимаю для чего нам охрана которой мы плотим деньги не зачто не отвечает а если завтра кого нибудь ограбят или не дай Аллах убьют дома или в этих проходных подъездах нам что жить типерь со страхом но с охраной!!!!! Люди довайти что не буть предпринем относительно проходнова двора и безответственности нашей охраны?

Сообщение отредактировал Kama055: 21.09.2012, 00:27:16

[Machet]

За те деньги, которые мы платим Глобал, можно нанять квалифицированную охрану, например Кузет, с вооруженными полицейскими в форме, а не это жалкое подобие охраны. А Калкан (да и любая другая контора, которая нанимается-будет наниматься Глобалом без учета нашего мнения) ИМХО просто "левая" контора, через которую кое-кто выводит бабло, получаемое от жильцов. Отсюда ИМХО и плохое качество услуг, Калкан знает, что именно Глобал ему платит и, возможно между ними есть определенные договоренности, поэтому мнение жильцов Калкан не волнует, их низкоквалифицированные охранники с маленькой зарплатой вынуждены подрабатывать кто как может. Глобал, в свою очередь, тоже все устраивает.

Сообщение отредактировал Machet: 21.09.2012, 02:25:50

[Кареке]

Люди довайти что не буть предпринем относительно проходнова двора и безответственности нашей охраны?

Как уже было написано нами на предыдущих страницах, нужно начинать шаги по комплексному обеспечению безопасности жильцов 29/2 квартала:

1. Замена входных дверей на более надежные - в лифтовом части и на лестничной площадке, также нужно убрать эти кодовые замки и поставить на дверь в лифтовую домофон+магнитный замок, а на дверь на лестничную только магнитный замок.
2. Установка прожекторов/мощных ламп освещения на внутридворовой территории, т.к. имеющееся освещение оставляет желать лучшего. Наступает осенне-зимний период, дневное время укорачивается, а возле некоторых наших домов вообще темно..
3.Установка системы видеонаблюдения на внутридворовой территории, в лифтах и в холлах на первых этажах.
4.Установка ограждения между кварталами 29/1 и 29/2 вдоль аллеи, а также по ул.Шакарима.
5.В перспективе - организация службы консьержев в каждом пятне.
6. Замена нынешней охранной компании на другую адекватную, деятельность которой вообще не устраивает по многим пунктам, а именно - осуществление контрольно-пропускного режима, безопасность жильцов на территории комплекса и в подъездах.
7.Поставить вопрос участковому о проблеме шпаны, рабочих, которые проживают в квартирах в ночное время и на выходных.

Без данных пошаговых мероприятий у нас так и будет проходной двор..
А Охранное агентство ТОО "Калкан лтд" заключало, видимо, Договор только на услуги охраны дворовой территории (за внутридомовые помещения и места общего пользования они не отвечают, т.е. никто не знает условий этого Договора), всего у нас только 4 поста охраны:

1 пост - на КПП на Шакарима (но, бывает, собираются там 2-3 человек, и ночью ложатся спать, помню, летом приехали в 4 утра с аэропорта, еле-еле смогли разбудить охранника, от него пахло перегаром.. ).
2 пост - на Кулымбетова при въезде в паркинг.
3 пост - на Брусиловского при выезда с паркинга.
4 пост - Старший смены по двору, вот только редко его видишь во дворе, в основном он сидит на КПП.

Вот такие дела..
Я считаю, что в целях безопасности наших жильцов сотрудники охраны должны периодически делать обход (особенно в ночное время)в домах на предмет поиска и выдворения всяких посторонних личностей, которых будет еще больше с наступлением холодов..

Сообщение отредактировал Кареке: 21.09.2012, 09:15:15

[Ивица]

Как уже было написано нами на предыдущих страницах, нужно начинать шаги по комплексному обеспечению безопасности жильцов 29/2 квартала:

Вы как наш главный, а мы ведомые с чего начинать? я готова вас во всем поддерживать. Наши письма, за эти пол года особого результата не принесли. Кроме запрета парковки во дворе. Что нужно нам делать?

[Potato Head]

Всем ДВ!

завез письмо в акимат. на след неделе надо узнать в канцелярии кому отписали и кто будет заниматься нашей жалобой. По поводу калкана, думаю мы имеем полное право сменить агентство. так как уже был прицидент с первым охранным агентством. просто надо найти управу на Сауранбаева. надо будет до администрации президента допишемся. думаю надо затребовать акты выпоненных работ в письменном виде и в случае отказа писать жалобу в прокуратуру.

[Machet]

Думаю, надо вместе с актами и счетами-фактурами, в письменном виде запросить копию договора Глобал-Калкан, чтобы точно знать, что за услуги и на каких условиях нам предоставляет Калкан, выполняет ли Калкан условия договора. На основании закона о защите прав потребителей.

Сообщение отредактировал Machet: 22.09.2012, 05:29:07

[Кареке]

Наши письма, за эти пол года особого результата не принесли. Кроме запрета парковки во дворе. Что нужно нам делать?

"Вода камень точит" и с каждым разом напор воды будет сильнее, а после чего будет селевой поток
Будем действовать дальше...

надо будет до администрации президента допишемся. думаю надо затребовать акты выпоненных работ в письменном виде и в случае отказа писать жалобу в прокуратуру.

Да, давайте будем двигаться дальше...

[Sunny]

ДД Соседи!
Кто-нибудь расторгал договор с ГБК? Как они к этому отнеслись?