Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 2]компании, проекты

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5003

#21300858
gosh

gosh

    Могильщик оптимизма

  • В доску свой
  • 31 578 сообщений
[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

  • 0

#27229292
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 113 сообщений

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме


Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

  • 0

#1521
Alen_Sembinov

Alen_Sembinov
  • Завсегдатай
  • 191 сообщений

Подскажите может стоит вложиться в Family Village? Это в сторону Назарбаев университет? Иль нет? Вроде там в будущем тож все застроится и будет норм?


Вложитесь. В сторону. Иль нет. Вроде.

Autumn, поздравляю с покупкой. Дома, по отзывам неплохие. Но там планировка кажеться еще по "советским" меркам сделана?
  • 0

#1522
Doldboy

Doldboy
  • Завсегдатай
  • 180 сообщений

Дозвонилась застройщику ЖК Азия плюс. Оплата сразу 100 %,минимум 80 % и еще 20 % в теч.2-х месяцев. Заключают договор инвестирования, но не ДДУ. В России такие договора инвестирования уже вне закона. http://www.zakon.kz/...mogut-zabluz... Вообщем, читайте :законодательными актами РК договора инвестирования не регулируются, то есть не устанавливаются формы типового договора, правил осуществления учета таких договоров, требования к строительным компаниям и т.д.

«В результате существенно повышаются риски для участников строительства таких объектов. Любая несостоятельная строительная компания, в том числе вновь образовавшаяся, не имеющая разрешения на строительство, готового проекта, может привлекать деньги по договорам инвестирования. Низкие цены будущих жилищных объектов привлекают широкий круг населения, в основном с низкими и средними доходами. При недостаточном уровне юридических знаний граждане могут заблуждаться в аналогичности договора инвестирования договору о долевом участии в строительстве. Из-за отсутствия учета договоров инвестирования государство не располагает данными о масштабах их распространения». Вот так вот!

У нас договора инвестирования тоже скоро отменят.
Проект Закона вроде как уже готов.
  • 0

#1523
fort-minor

fort-minor
  • Постоялец
  • 361 сообщений
http://news.mail.ru/...950/?frommail=1

Кому интересно. Можно поспорить со списком :)
  • 0

#1524
autumn

autumn
  • Постоялец
  • 487 сообщений

Autumn, поздравляю с покупкой. Дома, по отзывам неплохие. Но там планировка кажеться еще по "советским" меркам сделана?

спасибо большое за поздравления. планировка там странноватая, что уж говорить. но не "советская", поскольку кухня 18 квадратов. вообще квартира вытянутая, как сарделька, бывшие хозяева говорили, что это чешский проект, похоже на то
  • 0

#1525
gosh

gosh

    Могильщик оптимизма

  • В доску свой
  • 31 578 сообщений


КСК в Гранд-Алатау давно есть - я им деньги за аренду куска крыши плачУ. .

.можно поподробнее об этом. Как договаривались? За ск, если что в личку. Заранее спасибо

устно договаривались. Цены зависят от степени убедительности переговорщика) Связисты мы.
  • 0

#1526
монни

монни
  • Гость
  • 41 сообщений
Пока скоро отменят мошенники могут навариться,так как договора инвестирования не проходят гос.регистрации. То есть приходит Иванов выкладывает деньги берет двусторонний договор инвестирования и уходит. Приходит Петров на эту же квартиру заключает такой же договор и т.д. А если бы в гос.регистрация была бы,то уж после первого посетителя то биш Иванова,Петрову бы ничего не светило. Приходит он в ЦОН допустим,а там сообщают мол уже зарегистрировано,он соответственно к застройщику. Ииииии схема нарушена. А так.......Что ж делать то?
  • 0

#1527
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 261 сообщений

Пока скоро отменят мошенники могут навариться,так как договора инвестирования не проходят гос.регистрации. То есть приходит Иванов выкладывает деньги берет двусторонний договор инвестирования и уходит. Приходит Петров на эту же квартиру заключает такой же договор и т.д. А если бы в гос.регистрация была бы,то уж после первого посетителя то биш Иванова,Петрову бы ничего не светило. Приходит он в ЦОН допустим,а там сообщают мол уже зарегистрировано,он соответственно к застройщику. Ииииии схема нарушена. А так.......Что ж делать то?

А у кого прошли госрегистрацию ДДУ? Я обращалась с этим вопросом, не регистрируют.
  • 0

#1528
Alen_Sembinov

Alen_Sembinov
  • Завсегдатай
  • 191 сообщений
Ничего не делать. Как показывает практика (да и эта ветка в частности :-/ ) строительный кризис почти никого и ничему не научил. Люди все-равно хотят вкладывать свои деньги в строящееся жилье. А то, что многие люди пролетели, так это ж не про них :faceoff: Да и теперь они ведь не "дольщики", они "инвесторы" :D
  • 0

#1529
монни

монни
  • Гость
  • 41 сообщений
Значит и по ДДУ не исключены двойные продажи? Ниче не пойму :confused:
  • -1

#1530
torka

torka
  • Читатель
  • 2 906 сообщений


Дозвонилась застройщику ЖК Азия плюс. Оплата сразу 100 %,минимум 80 % и еще 20 % в теч.2-х месяцев. Заключают договор инвестирования, но не ДДУ. В России такие договора инвестирования уже вне закона. http://www.zakon.kz/...mogut-zabluz... Вообщем, читайте :законодательными актами РК договора инвестирования не регулируются, то есть не устанавливаются формы типового договора, правил осуществления учета таких договоров, требования к строительным компаниям и т.д.

«В результате существенно повышаются риски для участников строительства таких объектов. Любая несостоятельная строительная компания, в том числе вновь образовавшаяся, не имеющая разрешения на строительство, готового проекта, может привлекать деньги по договорам инвестирования. Низкие цены будущих жилищных объектов привлекают широкий круг населения, в основном с низкими и средними доходами. При недостаточном уровне юридических знаний граждане могут заблуждаться в аналогичности договора инвестирования договору о долевом участии в строительстве. Из-за отсутствия учета договоров инвестирования государство не располагает данными о масштабах их распространения». Вот так вот!

У нас договора инвестирования тоже скоро отменят.
Проект Закона вроде как уже готов.

а после принятия этого закона можно этот ДИ признать ДДУ и по нему начать требовать а? сколько давность лет года 3-5?

#1531
монни

монни
  • Гость
  • 41 сообщений
Просто в строящееся жилье дешевле выходит намного. Я тож хочу вложить да и по ДДУ частями можно ложить,а по договру инвестирования почти сразу. Ну и что делать? Подскажите,и ДДУ значит ни где не регистрируют? Зачем же весь сыр-бор и даж уже есть законопроект на отмену договоров инвестирования..
  • 0

#1532
ermekanzm

ermekanzm
  • В доску свой
  • 6 011 сообщений

Просто в строящееся жилье дешевле выходит намного. Я тож хочу вложить да и по ДДУ частями можно ложить,а по договру инвестирования почти сразу. Ну и что делать? Подскажите,и ДДУ значит ни где не регистрируют? Зачем же весь сыр-бор и даж уже есть законопроект на отмену договоров инвестирования..


А разве застройщик не дает справки о том что жилье не заложено, не продано третьим лицам и т.д.?
  • 0

#1533
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 261 сообщений


Просто в строящееся жилье дешевле выходит намного. Я тож хочу вложить да и по ДДУ частями можно ложить,а по договру инвестирования почти сразу. Ну и что делать? Подскажите,и ДДУ значит ни где не регистрируют? Зачем же весь сыр-бор и даж уже есть законопроект на отмену договоров инвестирования..


А разве застройщик не дает справки о том что жилье не заложено, не продано третьим лицам и т.д.?

Это обязательное условие при совершении сделки по договору переуступки права требования по ДДУ. Без неё нотариус не заверит сделку.
  • 0

#1534
тетка

тетка
  • В доску свой
  • 2 827 сообщений


Пока скоро отменят мошенники могут навариться,так как договора инвестирования не проходят гос.регистрации. То есть приходит Иванов выкладывает деньги берет двусторонний договор инвестирования и уходит. Приходит Петров на эту же квартиру заключает такой же договор и т.д. А если бы в гос.регистрация была бы,то уж после первого посетителя то биш Иванова,Петрову бы ничего не светило. Приходит он в ЦОН допустим,а там сообщают мол уже зарегистрировано,он соответственно к застройщику. Ииииии схема нарушена. А так.......Что ж делать то?

А у кого прошли госрегистрацию ДДУ? Я обращалась с этим вопросом, не регистрируют.

Значит и по ДДУ не исключены двойные продажи? Ниче не пойму :confused:

Я не знаю как сейчас, но еще 1-1,5 назад ДДУ регистрировались в ГАСКе, таким образом исключались двойные продажи, договор шел в 3-х экземплярах, один оставался там, на всех трех экземплярах ставилась регистрация. А вот Договора инвестирования регистрацию не проходили, соответственно делайте выводы.
  • 0

#1535
pescadero

pescadero
  • Постоялец
  • 325 сообщений

Подскажите может стоит вложиться в Family Village? Это в сторону Назарбаев университет? Иль нет? Вроде там в будущем тож все застроится и будет норм?


Тоже думаю вложиться туда. Мне кажется, через пару лет там будет довольно комфортно, если реализуют всю инфраструктуру.
Советую туда съездить и посмотреть на месте. Это по Орынбор, на пересечении с аэропортовской трассой.

Насчет застройки района - надо гуглить генплан, вроде недавно менялся, в связи с EXPO-2017
  • 0

#1536
Mr.Almaty

Mr.Almaty
  • Частый гость
  • 98 сообщений

Сейчас какие-то риэлторы пошли, всем пофиг на клиента. Трубку не берут, рано утром, вечером им не звони... ((( Никто задницу поднять не хочет...


Полностью поддерживаю, в Астане риэлторы вообще никакие, звоню по одной квартире, спрашиваю насчет ипотеки можно или нет, отвечает нет, хозяева не рассматривают вариант ипотеки. Нашел хозяина квартиры, спросил насчет ипотеки, говорит без проблем. Риэлтор хочет быстро продать и при этом ничего не делая
  • 0

#1537
ххх11

ххх11
  • В доску свой
  • 7 261 сообщений

Значит и по ДДУ не исключены двойные продажи? Ниче не пойму :confused:

Глубоко извиняюсь! Память девичья подвела...В прошлом году покупала квартиру, правда по переуступке прав ДДУ. Продавец ходил в ЦОН за справкой на оранжевом бланке, но по-моему её смысл был таков, что этот ДДУ в банке не заложен... И от застройщика справку брали, что по этому ДДУ долгов нет и т.д.

Сообщение отредактировал ххх11: 10.04.2013, 14:14:06

  • 0

#1538
Doldboy

Doldboy
  • Завсегдатай
  • 180 сообщений


Значит и по ДДУ не исключены двойные продажи? Ниче не пойму :confused:

Глубоко извиняюсь! Память девичья подвела...В прошлом году покупала квартиру, правда по переуступке прав ДДУ. Продавец ходил в ЦОН за справкой на оранжевом бланке, но по-моему её смысл был таков, что этот ДДУ в банке не заложен... И от застройщика справку брали, что по этому ДДУ долгов нет и т.д.

Сделал сделку по ДДУ , договор цессии у нотариуса как положено. Справка на оранжевом бланке об отсутствии обременения была.
После этого к застройщику за актом приема передачи. Акт приема передачи сделали нотариально. Но зарегистрировать его не могу потому что имущество застройщика оказывается под арестом. Мне в суд обращаться? Кто что посоветует?
  • 0

#1539
Нюра

Нюра
  • Свой человек
  • 766 сообщений
Недели две назад в городской газете была статья как раз про эту ситуацию, там есть перечень документов для подачи в суд заявления и процедура вроде. Узнайте, возможно, юристы компании работают над вопросом снятия ареста с объекта.
  • 0

#1540
Agentsmitt

Agentsmitt
  • Читатель
  • 573 сообщений
Всем ,Доброго времени суток! Ситуация такая, приобрел квартиру по договору инвестирования. В договоре указано что квартира в ЖК с ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ, по факту на месте строительства ни надземного,ни тем более подземного паркинга не наблюдается (и врятли он появится,т.к дом построен уже процентов на 40). Является ли отсутствие паркинга нарушением договора? Можно ли давит на "неустойку"?



Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.