Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[ххх11]

Что нибудь знаете про пилотный проект "Зелёный квартал?"

[Alexinna]

Просто нам всем обещают "бизнес-класс", сама живу в биаевском доме, в итоге обычный хороший эконом

[киля]

В Северном Сиянии лучше - простор

после того как там упал лифт, он для меня закрытая тема

[Louve_Di]

Как Вы думаете, за сколько можно адекватно продать 3-шку в ЖК Торлет (начало Сейфуллина, 188 улица), 76,6 м2, черновая?

[EnglishmanInNewYork]

У Азия плюс застройщик тоо Стройпроект. Незнаю эту компанию,не слышала. Кто знает что за застройщик и его координаты,центр продаж?

57 03 56 этот телефон у них на рекламном щите указан. я даже дозвонился туда и узнал адрес, но по адресу их офиса не нашел, кажется, я что то перепутал или же они его очень хорошо спрятали
как узнаете какие-нибудь детали насчет "Азия Плюс", напишите здесь, пожалуйста, если не трудно.

[Doldboy]

Что нибудь знаете про пилотный проект "Зелёный квартал?"

проект был презентован в конце марта Премьер Министру. Автор проекта САМрук Казына.
расположение вроде в сторону хан шатыра.
но проект пока мифический ибо в ту местность на подведение коммуникаций туча денег нужна.
а подход пока такой за то что внутри ЗК отвечает САМКА..там будут и жилье и соц инфраструктура
за внешнюю инфраструктуру гос-во

[ххх11]

Что нибудь знаете про пилотный проект "Зелёный квартал?"

проект был презентован в конце марта Премьер Министру. Автор проекта САМрук Казына.
расположение вроде в сторону хан шатыра.
но проект пока мифический ибо в ту местность на подведение коммуникаций туча денег нужна.
а подход пока такой за то что внутри ЗК отвечает САМКА..там будут и жилье и соц инфраструктура
за внешнюю инфраструктуру гос-во

Спасибо! Расположение не в районе Пирамиды значит....

[Билл Клинтон]

после того как там упал лифт, он для меня закрытая тема

Ну вам-то понятно, последний этаж нужен!
А там только пентхаус по 2000 за кв.м. 184 квадрата что-ли

[Искатель2009]

Кто что слышал или знает про дома рядом с кладбищем...
Говорят в квартирах привидения...

[Alen_Sembinov]

Киля, добро пожаловать на нашу ветку)
Ваше появление внесло некоторое оживление и народ стал активно отписываться.

Дала, отдельное вам спасибо. Кое-что узнал новое и полезное для себя..
По поводу Би Ай вопрос спорный. Некоторые дома у них действительно неплохие.. Ирада, поделитесь, какие дома покупать не стоит

[Eldani]

Повторю вопрос. Может кто-что скажет про Лазурный квартал 3 очередь... интересно все ваши мнения.. может ранее кто интересовался уже этим ЖК

[Holita]

Повторю вопрос. Может кто-что скажет про Лазурный квартал 3 очередь... интересно все ваши мнения.. может ранее кто интересовался уже этим ЖК

Меня как-то подвозил таксист, который семьей занимается ремонтом квартир на протяжении 11 лет. Так вот,проезжая мимо Лазурного, он сказал, что там теплое только здание длинное, а круглые башни высокие все холодные. Я думала, что все теплые.

[монни]

Меня интересует такой вопрос: при реализации квартир в строящихся ЖК,например ЖК Азия плюс,нужно оплатить сразу 100%,рассрочки нет. Вопрос заключается ли ДДУ? Как избежать факта двойных продаж? Если оплата 100 % какой же это ДДУ? Просто если посмотреть квартиры в этом ЖК продают различные агенства недвижимости,а не прямой застройщик. не пойму,просветите!

[torka]

вопрос может к юристам или кто имеет опыт по получению штрафов за просрочку по сдачи квартиры!
появились договора "инвестирования" возможно их признать фактически "Договорами долевого участия" и требовать согласно закону о долевом участии?
по их требованиям?
т.е. 0.1% за день просрочки и т.д.
есть такие прецеденты у кого-то получалось отсудить пени??

[dda300]

вопрос может к юристам или кто имеет опыт по получению штрафов за просрочку по сдачи квартиры!
появились договора "инвестирования" возможно их признать фактически "Договорами долевого участия" и требовать согласно закону о долевом участии?
по их требованиям?
т.е. 0.1% за день просрочки и т.д.
есть такие прецеденты у кого-то получалось отсудить пени??

Обычно застройщики заставляют подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи, всяческими угрозами. Договора инвестирования закону о долевом участии не подчиняются. Это способ обхода закона. Все у нас через ж.

[ermekanzm]

Кто что скажет про Жагалау3? Мессагы типа "воняет", "грязь" - можно не сообщать.
Интересует конкретно, когда будут доки (сейчас идет продажа, то ли последнего подъезда, то ли предпоследнего и доков нет) - говорят что через полгода. Реально ли...

З.Ы. квартира хорошая, планировка отличная. Думаем.

[turk2010]

Кто что скажет про Жагалау3? Мессагы типа "воняет", "грязь" - можно не сообщать.
Интересует конкретно, когда будут доки (сейчас идет продажа, то ли последнего подъезда, то ли предпоследнего и доков нет) - говорят что через полгода. Реально ли...

З.Ы. квартира хорошая, планировка отличная. Думаем.

Документы вроде будут после завершения всего ЖК, а это по моему не скоро так как там проблема по завершению блок-секции ЖСК, в связи с неопределенностью источника финансирования из-за низкой стоимости квартир ЖСК, а так дом хороший, теплый, планировки отличные, тарифы на отопление нормальные месторасположение отличное. Между ЖК Жагалау-3 и Хан Шатром будет реализовываться проект Зеленый город который ранее именовался Батыгай. Сейчас идет интенсивно застройка данного района. А вообще побольше инфы по ЖК Жагалау- 3 на http://forum.dom.kz/...x?g=posts&t=911

[torka]

вопрос может к юристам или кто имеет опыт по получению штрафов за просрочку по сдачи квартиры!
появились договора "инвестирования" возможно их признать фактически "Договорами долевого участия" и требовать согласно закону о долевом участии?
по их требованиям?
т.е. 0.1% за день просрочки и т.д.
есть такие прецеденты у кого-то получалось отсудить пени??

Обычно застройщики заставляют подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи, всяческими угрозами. Договора инвестирования закону о долевом участии не подчиняются. Это способ обхода закона. Все у нас через ж.

меня они не смогли заставить да даже если подписал это не имеет силы основной документ это осн. договор
это мне адвокат разъяснил..
теперь в дог инвестирования они вообще никак не прописали свои обязательства по просрочки сдачи, хотя мои обязательства достаточно широко расписаны
могу ли я на этом их прищучить?
желательно комментарии юриста или кто достаточно хорошо разбирался в этом вопросе?

Сообщение отредактировал torka: 09.04.2013, 11:20:58

[монни]

Дозвонилась застройщику ЖК Азия плюс. Оплата сразу 100 %,минимум 80 % и еще 20 % в теч.2-х месяцев. Заключают договор инвестирования, но не ДДУ. В России такие договора инвестирования уже вне закона. http://www.zakon.kz/...mogut-zabluz... Вообщем, читайте :законодательными актами РК договора инвестирования не регулируются, то есть не устанавливаются формы типового договора, правил осуществления учета таких договоров, требования к строительным компаниям и т.д.

«В результате существенно повышаются риски для участников строительства таких объектов. Любая несостоятельная строительная компания, в том числе вновь образовавшаяся, не имеющая разрешения на строительство, готового проекта, может привлекать деньги по договорам инвестирования. Низкие цены будущих жилищных объектов привлекают широкий круг населения, в основном с низкими и средними доходами. При недостаточном уровне юридических знаний граждане могут заблуждаться в аналогичности договора инвестирования договору о долевом участии в строительстве. Из-за отсутствия учета договоров инвестирования государство не располагает данными о масштабах их распространения». Вот так вот!

Сообщение отредактировал монни: 09.04.2013, 11:38:44

[turk2010]

Что нибудь знаете про пилотный проект "Зелёный квартал?"

В рамках совещания по вопросам итогов 2012 года и реализации «Стратегии «Казахстан-2050» Президент РК поручил реализовать проект строительства «Зелёного квартала» в Астане. ФН «Самрук-Казына» определён оператором по реализации данного проекта.
В целях реализации поставленных задач, ФН «Самрук-Казына» объявил международный конкурс по разработке концепции градостроительного развития территории проекта «Зелёный квартал». В рамках конкурса планируется поиск современных, оригинальных дизайнерских и строительных решений, воплощенных в разработке эскизного, архитектурного и строительного проектов комплекса.
Конкурс проводится с 25 февраля по 5 апреля 2013 года. К участию приглашены юридические и физические лица (резиденты РК и нерезиденты): авторы и авторские коллективы, проектные организации, архитекторы и проектировщики.
В ходе оценки проектов во внимание будет приниматься полное благоустройство, включающее в себя наружное освещение за счёт альтернативных источников энергии, озеленение деревьями и декоративными кустарниками, разбивку цветников и газонов, мест отдыха в пределах проектируемой территории.

Местом размещения указанного объекта определена территория за Хан Шатром