Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Daffy_Man]

по 123 евро за квадрат недвижки в Испании...да, мне б так жить явно еще одного числительного знака не хватает, ну или племянница что то недоговаривает

[igwill]

по 123 евро за квадрат недвижки в Испании...да, мне б так жить явно еще одного числительного знака не хватает, ну или племянница что то недоговаривает

Да нет, все знаки написаны правильно. У меня у самого сначала челюсть упала на стол. Просто там банки стали продавать закладные квартиры (а как известно, там почти вся недвижимость приобретается в кредит). Поэтому я и пожелал "долгой" жизни казахским банкам, которые держат цены. А там кризис, так кризис - на радость всем россиянам. За квартиру сначала просили 25000, племянница давала 5000, сговорились за 8000! Вот такие расклады.

Сообщение отредактировал igwill: 16.02.2013, 23:19:07

[Sienna]

по 123 евро за квадрат недвижки в Испании...да, мне б так жить явно еще одного числительного знака не хватает, ну или племянница что то недоговаривает

Да нет, все знаки написаны правильно. У меня у самого сначала челюсть упала на стол. Просто там банки стали продавать закладные квартиры (а как известно, там почти вся недвижимость приобретается в кредит). Поэтому я и пожелал "долгой" жизни казахским банкам, которые держат цены. А там кризис, так кризис - на радость всем россиянам. За квартиру сначала просили 25000, племянница давала 5000, сговорились за 8000! Вот такие расклады.

Ну вы за чуть меньшие деньги можете и у нас в провинции купить, с видом и на горы, и на лес... Дело же не в этом, вот сколько в Мадриде или Барселоне стоит недвижимость? Или вы готовы переехать в Испанию и жить там - ну так что вам мешает? На курортах всегда можно было купить недвижимость по интересной цене, только не все готовы там жить постоянно и при этом заниматься заработком средств.

[igwill]

по 123 евро за квадрат недвижки в Испании...да, мне б так жить явно еще одного числительного знака не хватает, ну или племянница что то недоговаривает

Ну вы за чуть меньшие деньги можете и у нас в провинции купить, с видом и на горы, и на лес... Дело же не в этом, вот сколько в Мадриде или Барселоне стоит недвижимость? Или вы готовы переехать в Испанию и жить там - ну так что вам мешает? На курортах всегда можно было купить недвижимость по интересной цене, только не все готовы там жить постоянно и при этом заниматься заработком средств.

Это Вы серьёзно решили сравнить провинцию в цивилизованной европейской стране средиземноморья с казахской провинцией или так шутите?

[Металлург]

Наши братья-казахи настолько суровы, что скупают квартиры подьездами ( и это не шутка)
при коллеге один чел 6 хат купил за раз:blink:

Отправлено с моего GT-I9100

[dda300]

Наши братья-казахи настолько суровы, что скупают квартиры подьездами ( и это не шутка)
при коллеге один чел 6 хат купил за раз:blink:

Отправлено с моего GT-I9100

Этим``инвесторам``, жирующим на откатах только одно в голову приходит, когда сворованные деньги нужно вкладывать. Недвижимость! А большинству однокомнатная только снится, и они будут ее дальше во сне только видеть из-за этих слуг народа и прочих фиников. Экспо придумали, когда цены начали падать и многие обрели надежду. А на счет Европы, им это только на руку, проводят с радостью, средний класс для них, как бельмо на глазу. Только бы люди отказались от положенного им по праву, оставленному предками, в угоду этой паразитирующей прослойке.

[Aktau Tango]

Рынок есть рынок, желание купить подешевле понятно. Да вот кто ж продаст дешевле, если есть покупатели на эту цену?
А если кредитование сделать действительно доступным, то цены могут опять полезть вверх. Дилемма....

а какое-то захолустное Аликанте

Аликанте, как и Торревьеха, действительно захолустье, почти полностью заселено выходцами из СНГ. Там же находится солёное озеро, от которого периодически дует ветер,
соотвественно, всё это, в воздухе. В этих городах, самая дешёвая недвижимость. Жить можно, но вот с работой... Да и соседи распивающие по вечерам на лавочке, и грызущие
семечки, наверняка вам заменят ностальгию. Так что, будете как дома.

ПС: 2 года изучал рынок недвижимости Испании, до кризиса. Конечно, при определённом и постоянном доходе "с родины", жить можно.
Кстати, кажется на Кипре, при покупке недвижимость свыше определённой суммы (кажется 105,0 евро), можно получить гражданство, и стать товарищем из EU. А потом уже перезжать в Испанию, с бОльшими правами. Хотя, и в Испании готовился закон о покупке недвижимости и получения гражданства, в этой связи. Не помню, чем кончилось, но я к тому, что можно ещё и гражданство прихватить, вместе с недвижимостью, ежели сумма позволяет, чем мелочиться, и годами ждать.

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 17.02.2013, 15:57:21

[Tanganika]

Я вам скажу за Мадрид, благо там живет дочь. Квартиру на окраине можно купить за 65тыс евро, двушку.

[Daffy_Man]

Народ, давайте еще в 90-е года вернемся, когда квартиры по 5-8 тысяч у.е. продать не могли недвижка в ИСПАНИИ никак не соприкасается со столичной недвижкой. Да, там дешевле, да, там условия кредитования лучше, но это же ТАМ про то что за цену столичной квартиры можно особняк за бугром приобрести это уже давным давно было известно, лет 5-7 назад, но от этого что то изменилось?! или народ скопом побежал недвижку в Испании покупать?!

есть спрос будут и предложения, а спрос, как видно, в столице еще какой, несмотря на заоблачные цены, поэтому сидеть и мечтать "а вот если бы..." это конечно удел каждого. и те же оппозиционные настроения (жирики, власть, сволочи) вряд ли помогут снизить цены в текущем году. Это еще пока не весна, а весной по закону рынка цены поползут вверх. Но несмотря на это, рынок Астаны достаточно обширен, на каждого покупателя найдется свое предложение. Хотя конечно за 30-40 тысяч у.е. улучшенную квартиру в новом доме (как многие этого хотят) вряд ли.

п.с. если вернутся к ценам Испании, то несмотря на кризис, цены там остались на приличном уровне (я не имею ввиду трущобы на окраинах и избушки в лесах). В прошлом месяце мониторил тот рынок, понравившиеся дома стоили не меньше 300 тысяч евро. И да, насчет Аликанте - не соглашусь, не увидете вы там щелкающих семечки на бревне и распивающих водку (ну или я не находил таких мест), есть там селение Алтея, зачетное место, действительно рай, и те же выходцы из СНГ довольно приличные люди.Но цен в 60-80 и даже 150 тысяч евро вы там не найдете. И не стоит забывать содержание такого особнячка, вот как раз здесь цены от наших разительно отличаются не в их пользу, включая те же налоги.

Актау Танго - закон там уже приняли, так что приобретая недвижку от 75000 евро (если не ошибаюсь), можете получить вид на жительство.

[age]

...Место - голимая степь, эконом-класс, узковатые комнаты, автономная котельная. ... цена за квадрат 185000 (50% - 150к, 100% - 135к). Короче думаю, цены зашкаливают с этим экспо, будь он неладен. Арман кала уже по 1500 за квадрат, без рассрочки.
Также был в ATI, цена за Олимп Палас-2 подскочила до 1600, в Эдем палас-2 убрали рассрочку (за улучшенную чистовую).
Астана Строй Инвест пихает в рассрочку свою Лесную поляну (я лучше доплачу и в Кощах дом построю). В ЖК Дипломат горящее предложение за 130тыщ, взял бы, да там налом только.

Я вот думаю, когда уже, наконец-то, банки в Казахстане сдохнут, чтобы держались такие цены? За что вообще тут платить с таким отстойным качеством?
Моя племянница прошлым летом купила в Испании небольшую 3-комн. квартирку за 8000 Евро, сделала ремонт за 7000. Итого у неё вышло 15000 Евро с копейками за 65 кв. м!!! Неделю назад с ней говорил, сейчас реально купить новый коттедж за 28000 Евро!

Ну да, это конечно не "крутая" Астана посреди шикарной степи, а какое-то захолустное Аликанте с видом на "жалкое" Средиземное море, да ещё и без Экспо...

Или я отстал от жизни и не понимаю истинных прелестей и перспектив казахской степи, или что-то здесь не так и вся эта ситуация с раздувом цен больше похожа на лохотрон?!

Полностью поддерживаю Вас. Бредовые цены на квартиры в Астане. Хочется, чтобы банки полопались. И зачем государство их вечно вытягивает из дерьма.
И цена упала до 400-500$ за квадрат. И это думаю придет, дело 2-3 лет. Посмотрим тогда на тупых и жадных покупателей этих квартир, которые инвестируют в недвижимость на болоте, тем самым постоянно повышая спрос и космические цены. Больше у них количесвто извилин не позволяет задуматься, что можно им инвестировать их деньги во что иное(науку, производство и промышленность и т.д.)

[Aktau Tango]

закон там уже приняли, так что приобретая недвижку от 75000 евро (если не ошибаюсь), можете получить вид на жительство.

Спасибо. Красивые открываются виды

[Daffy_Man]

Age, а кого Вы именно подразумеваете под тупыми и жадными покупателями?! и каким образом эти покупатели виноваты в том, что наука, промышленность и все иже с ними у нас находится в большой Опе?!!! или Вы с этим не согласитесь?! Вы предлагаете инвестировать в строительство детсадов, школ, заводов и всего остального?! ну в таком случае на кой черт нам государство как субъект если оно само не в состоянии строить все эти объекты? те же "тупые покупатели" скупают первые этажи строящихся объектов и открывают там детсады. Разве это плохо?!
п.с. сам не отношусь к такого рода барыгам, но более чем уверен что бОльшая часть пользователей этой ветки имеют по 2 и более квартир, в одной живут, другую сдают либо открывают там магазинчик, чтобы хоть какая то "подушка" имелась. Ну от этого же они тупыми и жадными не становятся! Рынок диктует свои условия и каждый сюда приехавший за своим куском пирога старается занять свое место под солнцем. Инстинкт самовыживания, однако. И я не думаю что человек, купивший квартиру за 60 тысяч у.е. продаст ее через 2-3 года (по Вашим прогнозам) за 25 тысяч.
п.с.с. Все хотят жить хорошо и в достатке, не переживая за будущее своих детей, вот и крутятся как могут. Другое дело что нет у нас пока альтернативных объектов инвестирования, чтобы Вы ни говорили.

[age]

Age, а кого Вы именно подразумеваете под тупыми и жадными покупателями?! и каким образом эти покупатели виноваты в том, что наука, промышленность и все иже с ними у нас находится в большой Опе?!!! или Вы с этим не согласитесь?! Вы предлагаете инвестировать в строительство детсадов, школ, заводов и всего остального?! ну в таком случае на кой черт нам государство как субъект если оно само не в состоянии строить все эти объекты? те же "тупые покупатели" скупают первые этажи строящихся объектов и открывают там детсады. Разве это плохо?!
п.с. сам не отношусь к такого рода барыгам, но более чем уверен что бОльшая часть пользователей этой ветки имеют по 2 и более квартир, в одной живут, другую сдают либо открывают там магазинчик, чтобы хоть какая то "подушка" имелась. Ну от этого же они тупыми и жадными не становятся! Рынок диктует свои условия и каждый сюда приехавший за своим куском пирога старается занять свое место под солнцем. Инстинкт самовыживания, однако. И я не думаю что человек, купивший квартиру за 60 тысяч у.е. продаст ее через 2-3 года (по Вашим прогнозам) за 25 тысяч.
п.с.с. Все хотят жить хорошо и в достатке, не переживая за будущее своих детей, вот и крутятся как могут. Другое дело что нет у нас пока альтернативных объектов инвестирования, чтобы Вы ни говорили.

Разве это рынок?! Это толпа жалких спеклянтов.
В нормально стране с рыночной экономике на одном только заявлении, что будет возводиться дешевое жилье по 6 млн кв. метров ежегодно по гсо.программе, цены рухнули бы на 10-20%. А на цены в Казахстане это никак не повлияло. Наоборот, токо выросли.

рынок вас сожрет! Посмотрим за сколько будете готовы отдать квартиру за 60 тыс. в конце этого года и начале 2014.

Сообщение отредактировал age: 17.02.2013, 23:49:50

[age]

Другое дело что нет у нас пока альтернативных объектов инвестирования, чтобы Вы ни говорили.

. Это потому что чиновники и коррупционеры разбазаривают средвства, веделяемые на на новые проекты в промышленности. Как же без этого жить?! Ведь нужно купить себе и детям дорогую квартиру и машину в Астане.

Сообщение отредактировал age: 17.02.2013, 23:54:10

[igwill]

Age, а кого Вы именно подразумеваете под тупыми и жадными покупателями?! и каким образом эти покупатели виноваты в том, что наука, промышленность и все иже с ними у нас находится в большой Опе?!!! или Вы с этим не согласитесь?!

Наука и промышленность находятся в большой Опе, как Вы говорите, потому, что и там и там работали, в основном, русские, которых массово стали вытеснять отсюда, а замещать их некем. А скупать недвижимость и жить, ничего не делая, сидя на аренде, это, как раз-таки, казахский бизнес в чистом виде.

п.с. сам не отношусь к такого рода барыгам, но более чем уверен что бОльшая часть пользователей этой ветки имеют по 2 и более квартир, в одной живут, другую сдают либо открывают там магазинчик, чтобы хоть какая то "подушка" имелась. Ну от этого же они тупыми и жадными не становятся! Рынок диктует свои условия и каждый сюда приехавший за своим куском пирога старается занять свое место под солнцем. Инстинкт самовыживания, однако.

А кто бы сомневался, это цель практически любого здесь: купить 2 квартиры, в одной жить, другую сдавать и за счет аренды погашать кредит в банке и еще жить на эти деньги. Но именно так становятся тупыми и жадными, потому что этих людей никогда не будут интересовать проблемы государства, им не нужны заводы и наука. У них есть свой кусок пирога и место под солнцем.

те же "тупые покупатели" скупают первые этажи строящихся объектов и открывают там детсады. Разве это плохо?!

Много раз уже сталкивался с этим. Скупают первые этажи еще на этапе строительства по низким ценам дети или жены высокопоставленных гос. чиновников (чтобы папы, как бы, оставались "чистыми"). Они в 99% случаев ничего там не открывают, потому что просто не способны на это. Они либо сдают в аренду, либо перепродают потом с большим "наваром". Причем обычный бизнесмен, захотевший купить себе помещение на этапе строительства и в хорошем месте, зачастую этого сделать не может, т.к. как все хорошие места заняты ещё до того, как информация о продажах станет общедоступной.

Сообщение отредактировал igwill: 18.02.2013, 02:51:54

[Elty]

MODERATORIAL

Во-первых, рынок недвижимости стран евросоюза никакого отношения к данной конкретной теме не имеет.
Во-вторых, напоминаю, что цены обсуждать запрещено локальными правилами.
Прекращайте офф-топ

[demon_astana]

всем доброго дня,
кто-нибудь в ЖК Азия плюс (за дворцом Независимости) взял квартиру? видел пару вопросов в этой теме про этот ЖК - но ответов не было. Может кто-нибудь про застройщика сказать - надежный? По темпам строительства - за январь-февраль в блоке А подняли два этажа (сейчас уже седьмой укладку ведут) и начали фундамент блока Б.

[Neptune222]

...Место - голимая степь, эконом-класс, узковатые комнаты, автономная котельная. ... цена за квадрат 185000 (50% - 150к, 100% - 135к). Короче думаю, цены зашкаливают с этим экспо, будь он неладен. Арман кала уже по 1500 за квадрат, без рассрочки.
Также был в ATI, цена за Олимп Палас-2 подскочила до 1600, в Эдем палас-2 убрали рассрочку (за улучшенную чистовую).
Астана Строй Инвест пихает в рассрочку свою Лесную поляну (я лучше доплачу и в Кощах дом построю). В ЖК Дипломат горящее предложение за 130тыщ, взял бы, да там налом только.

Я вот думаю, когда уже, наконец-то, банки в Казахстане сдохнут, чтобы держались такие цены? За что вообще тут платить с таким отстойным качеством?
Моя племянница прошлым летом купила в Испании небольшую 3-комн. квартирку за 8000 Евро, сделала ремонт за 7000. Итого у неё вышло 15000 Евро с копейками за 65 кв. м!!! Неделю назад с ней говорил, сейчас реально купить новый коттедж за 28000 Евро!

Ну да, это конечно не "крутая" Астана посреди шикарной степи, а какое-то захолустное Аликанте с видом на "жалкое" Средиземное море, да ещё и без Экспо...

Или я отстал от жизни и не понимаю истинных прелестей и перспектив казахской степи, или что-то здесь не так и вся эта ситуация с раздувом цен больше похожа на лохотрон?!

улыбнуло, и что она будет делать в испании с этими активами? там таких домиков пустующих тьма, а насчет лопунвших банков в КЗ, очень смешно, вы думаете люди будут продавать в убыток себе? никогда.
Кстати по теме, как ЖК фортуна вам астанчане? стоит покупать какие + и -

[ххх11]

улыбнуло, и что она будет делать в испании с этими активами? там таких домиков пустующих тьма, а насчет лопунвших банков в КЗ, очень смешно, вы думаете люди будут продавать в убыток себе? никогда.
Кстати по теме, как ЖК фортуна вам астанчане? стоит покупать какие + и -

ЖК Фортуна - отличный дом. Хорошие планировки, 2-3 квартиры на площадке, видеонаблюдение, охрана, закрытый двор, лифты-безкарточные. Единственное, в 7ми этажном паркинге к лифту приноровится надо.

Сообщение отредактировал ххх11: 18.02.2013, 19:47:42

[Aktau Tango]

Скупают первые этажи еще на этапе строительства

Так и есть. По этой (в том числе) причине, не можем прикупить помещение для школы танцев. В цоколе тоже нет ничего приличного: либо на выселках, либо потолок 2,5.
Есть ещё 188-я. Был там. Не понравилось.
Говорят, 1 этажи не любят, и продают на 20 % дешевле. Ну-ну...
Был на НГ в Астане, посетил Сказочный мир от Шар-Курылыс. М-да... Двор весь заставлен машинами, впритык к подъездным дверям, кругом стройки. Не понравилось.