Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Mukhagali]

у меня схожий вопрос: что вообще такое "дом бизнес-класса", "дом кофорт-класса", "дом эконом-класса"? есть какие-то четкие критерии по ГОСТу или это просто маркетинговые мантры от застройщиков и риэлторов?

СНиПРК 3.02.-43-2007 определяет классификации жилых здании (http://asg.kz/wp-con....02-43-2007.pdf)

спасибо, было полезно. то есть, элитное жилье - это 1 категория, бизнес-класс - это 2 категория, эконом и бюджетное - это 3 и 4 категория?

да примерно так.
вот здесь еще в деталях обсуждали какое жилье можно назвать элитным, а какое нет.

http://vse.kz/topic/...zis-a-is-under/

[ka0]

А из элитных наверное можно отметить Ак Булак и Хайвил, в этих жк безопасность на высоком уровне. +Французский квартал однозначно элит.

Французский квартал - Базисовский? Однозначно НЕ элитный, твердый бизнес-класс - балконов нет, кухня - студия.

Немного оффтоп. А где "бизнесмены" белье сушат? Не представляю квартиру без балконов.

[Felix]

Бизнесмены белье в прачечную возят

Шучу: складная сушилка есть, благо подсобных помещений много - в холле закуток есть большой или в гардеробную.

[Ap-Pak]

Сушилка-автомат тоже вариант Может и не лучший для одежды, но для "бизнес-статуса" подходящий

[Daffy_Man]

Бизнесмены вообще не стирают, они просто меняют на новое по мере необходимости

то же самое - по мере необходимости сушилка раскладывается в гардеробной, продуваемой с двух сторон окнами и через несколько часов сухое белье проглаживается и складывается в шкаф. Поначалу был ступор из-за отсутствия балконов, а потом даже и не вспоминал о них.

[Простой пароль]

А где они курят табак
[ex]предупреждение о нарушении п.2.2.7 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал gosh: 11.02.2013, 10:17:54

[Искатель2009]

по мере необходимости сушилка раскладывается в гардеробной, продуваемой с двух сторон окнами

Извините меня конечно, но не могу представить такую гардеробную - с двумя окнами.
Может план квартиры покажете...

[Daffy_Man]

А где они курят табак

они не курят табак, они за здоровый образ жизни!
хотя судя по периодическим запахам в санузлах, доносящихся из вентшахт - они совмещают приятное с полезным

[Daffy_Man]

по мере необходимости сушилка раскладывается в гардеробной, продуваемой с двух сторон окнами

Извините меня конечно, но не могу представить такую гардеробную - с двумя окнами.
Может план квартиры покажете...

к сожалению, не покажу. В настоящий момент не в Астане. На досуге зайдите к кому-нибудь в гости в Северное сияние, поймете о чем я говорил. Там практически все квартиры угловые и как раз на углу находится так называемая гардеробная (по плану именно так и называется), а этот самый угол и образуют два окна. Вот так и получается гардеробная с двумя окнами.

[Dala]

по мере необходимости сушилка раскладывается в гардеробной, продуваемой с двух сторон окнами

Извините меня конечно, но не могу представить такую гардеробную - с двумя окнами.
Может план квартиры покажете...

к сожалению, не покажу. В настоящий момент не в Астане. На досуге зайдите к кому-нибудь в гости в Северное сияние, поймете о чем я говорил. Там практически все квартиры угловые и как раз на углу находится так называемая гардеробная (по плану именно так и называется), а этот самый угол и образуют два окна. Вот так и получается гардеробная с двумя окнами.

В Северном Сиянии как раз стык окон по планировке у знакомых балконы, они из них сделали кабинет, а другой угол - тренажерка масенькая.

[Daffy_Man]

Dala Вы прежде у своих знакомых техплан квартиры попросите и посмотрите что там написано про помещение на стыке окон.
В этом доме не то что балконов, даже лоджий по определению быть не может.
С кабинетом идея неплохая, но вот насчет тренажерки...хотя если имеете ввиду 2 гири по 16 кило и вешалка для полотенец, то да, вполне))))
у самого там вешалка с вещами и гладильная доска. ну еще цветы. и периодически появляется сушилка.

[Искатель2009]

На досуге зайдите к кому-нибудь в гости в Северное сияние, поймете о чем я говорил.

Спасибо за совет - спрошу у знакомых..

[Cari]

в этих жк безопасность на высоком уровне

Есть о чем поспорить ))) Возле "Меруерт" и общежитие КНБ и дом МВД - ночью можно без всяких сомнений разгуливать, народ так даже с малыми детишками в час ночи бродит )))

ЖК Меруерт на Левом или на правом?

Воть, бесят меня риэлторы, которые в двух ЖК разобраться не могут, Меруерт - на левом, а "Астана Меруерты" - это 13 магистраль. А самое прикольное, когда при продаже Астана Меруерты ориентируются на цены левоборежного дома. И висят объявления с ценой раза в 2 превышающей реальную (ну, хотя бы запрашиваемую)

В Астане появились дома элит-класса? Или это все что с лифтом и болгарской сантехникой?)

Триумфальный очень претендует )))

Есть понятие безопасный район, а есть жк с высоким классом безопасности, где камеры установлены не только по всему радиусу дома, но и у подъезда и в подъезде, что позволяет вам свободно оставлять на цокольном этаже велосипеды и прочее, не беспокоясь за сохранность. В наличии шлагбаумов и охранников тоже есть свой плюс. Когда знаешь что твой двор не проходной и дети там могут гулять одни хоть в 12 хоть в час, кроме соседей вокруг твоей машины никто не трется. А если и трется то все фиксируется. В двух меруерт не только риэлторы путаются, иногда еще воду привозят не по адресу)) Застройщикам нравится это имя

Сообщение отредактировал Cari: 08.02.2013, 17:16:23

[pureticket]

хотя судя по периодическим запахам в санузлах, доносящихся из вентшахт - они совмещают приятное с полезным

Разве можно назвать дом с периодическими запахами в санузлах, доносящихся из вентшахт бизнес-классом? Или к чему там причислен северное сияние

[Daffy_Man]

раз Белович назвал бизнес значит бизнес!!!

по мне так все то что строится нашими криворукими спецами тяжело отнести вообще к какому-либо классу (если это касается массового строительства и с одной единственной целью - из мусора сделать золотые монеты). Но справедливости ради стоить отметить что эта проблема присутствует не во всех квартирах, видимо застройщик на последних этапах строительства решил срубить по полной и на некоторых этажах из одной квартиры сделал две, тем самым нарушив систему вентиляции. Отсюда периодически запахи сигарет в некоторых квартирах.

п.с. Ну а если чисто субъективно - то это дом эконом-класса, несмотря на паркинги, консьержей и другие а-ля прелести комфортного проживания. К тому же муравейник есть муравейник, несмотря на то, что соседей ты видишь крайне редко. Опять таки - каждому свое, кому бюджетные дома по астраханке - бизнес класс, а кому и парижский квартал - так себе.

[freeman_s]

что кто думает по азбуке жилья, айсанам дэ люкс?

[Ap-Pak]

To Cari
Да я вообще прикалываюсь. Не понимаю как можно серьезно воспринимать разговор о классности жилья в Астане. Меруерт просто не плохой дом. Ну и да мы не Европа.
А Вы серьезно претендовали выяснить где-же в Астане "элит" и пр. ??? прикольно.

[ka0]

Многоквартирные дома априори на элит не могут претендовать.

[Sienna]

ДД, нашел трехкомнатную квартиру в районе Сарайшык-Кордай, квартира со средним ремонтом, но нет документов БТИ, на руках только ДДУ, скажите какие банки могут дать ипотеку под ДДУ.

В БЦК зайдите, только на руках у вас должно быть 30% первоначалки.

[gosh]

[ex="(Автоматическое сообщение от gosh)"]Пользователю Простой пароль вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

А где они курят табак
[ex]предупреждение о нарушении п.2.2.7 Правил[/ex]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.[/ex]