Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[ххх11]

ЖК Меруерт дом приличный, но не элиткласса?

[mitka]

...
2. По поводу Экспо, сразу скажу, что риторический вопрос - вот не пойму, почему проведение выставки повышает цены на недвижимость. Она начнется и закончится, это всего лишь 3 месяца, не навсегда же они тут останутся.......
Причем тут повышение.....повторяюсь РИТОРИКА ))

Ну что вы, я совсем не претендую на истину в последней инстанции, и всего лишь выразил свое скромное мнение Однако, если рассматривать очередной массовый приезд алматинцев, народу из других регионов,студентов и прочих, как вполне обычное явление, то несмотря на это получается:
1) Кто-то должен будет строить объекты для Экспо, а этот кто-то должен где-то жить. А ведь этих "кто-то" явно будет много
2) Кто-то должен будет контролировать тех, кто строит объекты для Экспо. Этих будет чуток поменьше, но и квартиры для них нужны пошикарнее (Ну и конечно же на ЛБ )
3) Многочисленные продавцы стройматериалов, техники, ну и другой люд, который будет занят на подсобных работах. Все они тоже должны где-то жить
4) Все эти люди должны чем-то заниматься вне рабочее время, значит нужны будут продавцы, официанты, водители, проститутки и прочий support персонал.
Все это, имхо, и влияет на рост недвижимости. Что будет после Экспо судить не буресь и боюсь этого не знает даже Нострадамус..

3. Возможность ЗТ - согласна 50 на 50... Алмата всю жизнь была сейсмоопасной зоной, она не стала такой в последние пару лет... Но что-то раньше такой тенденции не было...

Может и не из-за этого, кто знает? Однако, тенденция к повышению была почти всегда. До сих пор со слезами на глазах вспоминаю недавние времена, когда 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом и техникой, в новом доме и в районе где вы сейчас работаете, стоила 1200 у.е. за кв.м

А я помню времена, когда однокомнатная квартира стоила 2000 долларов. 1997 год, однако.

[Простой пароль]

Так и представил себе орды гестарбайтеров алчно захватывающих целые ЖК освобожденных уехавшими в Актау живчиками КМГ.

[gosh]

ЖК Меруерт дом приличный, но не элиткласса?

В Астане появились дома элит-класса? Или это все что с лифтом и болгарской сантехникой?)

[EnglishmanInNewYork]

у меня схожий вопрос: что вообще такое "дом бизнес-класса", "дом кофорт-класса", "дом эконом-класса"? есть какие-то четкие критерии по ГОСТу или это просто маркетинговые мантры от застройщиков и риэлторов?

Сообщение отредактировал EnglishmanInNewYork: 06.02.2013, 18:56:45

[EnglishmanInNewYork]

и кто-нибудь что-нибудь знает про ЖК "Азия Плюс"? заявлен как "дом бизнес-класса", в черновой отделке кв.м. - 1450, в чистовой - 1650. ездил смотреть, работа шла неторопливо, правда, это было воскресное утро.

[ххх11]

ЖК Меруерт дом приличный, но не элиткласса?

В Астане появились дома элит-класса? Или это все что с лифтом и болгарской сантехникой?)

нет, не только лифты и итальянская сантехника.

[Mukhagali]

у меня схожий вопрос: что вообще такое "дом бизнес-класса", "дом кофорт-класса", "дом эконом-класса"? есть какие-то четкие критерии по ГОСТу или это просто маркетинговые мантры от застройщиков и риэлторов?

СНиПРК 3.02.-43-2007 определяет классификации жилых здании (http://asg.kz/wp-con....02-43-2007.pdf)

[EnglishmanInNewYork]

у меня схожий вопрос: что вообще такое "дом бизнес-класса", "дом кофорт-класса", "дом эконом-класса"? есть какие-то четкие критерии по ГОСТу или это просто маркетинговые мантры от застройщиков и риэлторов?

СНиПРК 3.02.-43-2007 определяет классификации жилых здании (http://asg.kz/wp-con....02-43-2007.pdf)

спасибо, было полезно. то есть, элитное жилье - это 1 категория, бизнес-класс - это 2 категория, эконом и бюджетное - это 3 и 4 категория?

[Cari]

ЖК Меруерт дом приличный, но не элиткласса?

ЖК Меруерт на Левом или на правом?

[dial25]

ЖК Меруерт дом приличный, но не элиткласса?

ЖК Меруерт на Левом или на правом?

на левом, естественно это не элит, но очень достойный дом, если так можно написать. И, например, в отличие от Олимп паласа планировки комнат правильные, хотя кв в олимпе дороже. Здесь не очень большие площади, но 67 м для 2ки, мне кажется вполне хватает. Я не вижу смысл покупть 2-к кв площадью 90 м, если только самим делать перепланировку или гардеробную. А до элитных многоквартирных домов мы еще не доросли, да и нужны ли они нашей стране, так пару домов построить, как дополнительное жилье. У представителей элиты обычно резиденции, особняки и т.п., т.е. посторено так, как они того захотели.

[Cari]

ЖК Меруерт на Левом или на правом?

на левом, естественно это не элит, но очень достойный дом, если так можно написать. И, например, в отличие от Олимп паласа планировки комнат правильные, хотя кв в олимпе дороже. Здесь не очень большие площади, но 67 м для 2ки, мне кажется вполне хватает. Я не вижу смысл покупть 2-к кв площадью 90 м, если только самим делать перепланировку или гардеробную. А до элитных многоквартирных домов мы еще не доросли, да и нужны ли они нашей стране, так пару домов построить, как дополнительное жилье. У представителей элиты обычно резиденции, особняки и т.п., т.е. посторено так, как они того захотели.

ЖК Меруерт, возможно не элит, но твердый бизнес это точно. Его по крайней мере отличает наличие крытого паркинга от вокруг стоящих домов, сам дом теплый что немаловажно. И выгодное местоположение что само по себе грамотные инвестиции, тк масштаб строящегося Абу-Даби и парковой зоны за ним впечатляет. А из элитных наверное можно отметить Ак Булак и Хайвил, в этих жк безопасность на высоком уровне. +Французский квартал однозначно элит.

[Mr.Almaty]

ДД, нашел трехкомнатную квартиру в районе Сарайшык-Кордай, квартира со средним ремонтом, но нет документов БТИ, на руках только ДДУ, скажите какие банки могут дать ипотеку под ДДУ.

[Irada577]

Ак Булак и Хайвил, в этих жк безопасность на высоком уровне. +Французский квартал однозначно элит.

а Грин Вилладж никак не элит, что-ли?

[EnglishmanInNewYork]

Ак Булак и Хайвил, в этих жк безопасность на высоком уровне. +Французский квартал однозначно элит.

а Грин Вилладж никак не элит, что-ли?

и Миланский квартал, и Английский квартал.

[Felix]

А из элитных наверное можно отметить Ак Булак и Хайвил, в этих жк безопасность на высоком уровне. +Французский квартал однозначно элит.

Французский квартал - Базисовский? Однозначно НЕ элитный, твердый бизнес-класс - балконов нет, кухня - студия.

[Cari]

Ак Булак и Хайвил, в этих жк безопасность на высоком уровне. +Французский квартал однозначно элит.

а Грин Вилладж никак не элит, что-ли?

помоему Вам сюда надо отвечать

В Астане появились дома элит-класса? Или это все что с лифтом и болгарской сантехникой?)

[Cari]

А из элитных наверное можно отметить Ак Булак и Хайвил, в этих жк безопасность на высоком уровне. +Французский квартал однозначно элит.

Французский квартал - Базисовский? Однозначно НЕ элитный, твердый бизнес-класс - балконов нет, кухня - студия.

Я его перепутала с биай груповским миланским. Столько кварталов у нас развелось: парижский, миланский, французский. Сплошная Европа.

Сообщение отредактировал Cari: 07.02.2013, 16:37:25

[Ap-Pak]

в этих жк безопасность на высоком уровне

Есть о чем поспорить ))) Возле "Меруерт" и общежитие КНБ и дом МВД - ночью можно без всяких сомнений разгуливать, народ так даже с малыми детишками в час ночи бродит )))

ЖК Меруерт на Левом или на правом?

Воть, бесят меня риэлторы, которые в двух ЖК разобраться не могут, Меруерт - на левом, а "Астана Меруерты" - это 13 магистраль. А самое прикольное, когда при продаже Астана Меруерты ориентируются на цены левоборежного дома. И висят объявления с ценой раза в 2 превышающей реальную (ну, хотя бы запрашиваемую)

В Астане появились дома элит-класса? Или это все что с лифтом и болгарской сантехникой?)

Триумфальный очень претендует )))

[Daffy_Man]

Вообще все то что нынче строит Базис отнести к элит классу возможно лишь ради юмора. Тот же французский квартал или северное сияние или триумф астаны. Начиная от качества строений заканчивая элементарным сервисным обслуживанием. Та же Баян из Меруерта (кто там живет тот в теме) оставляет более приятные впечатления нежели товарищи из Сэза или Барита. Кроме того, как ни крути, но этажность и плотность заселения комплекса играет немаловажную роль. Поэтому хайвилл в этом сегменте под вопросом, хотя домик безусловно неплох.
А в целом на этой ветке множество мнений относительно элитности того или иного комплекса. Насколько помню имеются и такие Експерты местного розлива, для которых в целом левый берег и жители его населяющие и приобретащие квадраты за 2 тысячи у.е.демонстрируют тем самым крайне низкий уровень своего умственного развития, поэтому здесь априори не может существовать элитного жилья. Так что каждому свое.
Касательно Меруерта это однозначно не элит, но дом настолько хорош, что всю зиму с грустью вспоминал те годы, прожитые в нем. Придраться было абсолютно не к чему. Разве что свободное место в паркинге к зиме невозможно было найти.