Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Alen_Sembinov]

Мы смотрели двушку, спальня отдельно, зал с кухней студия.
Площадь что-то в районе 75, просят 154 000$

Как думаете не дорого?

Это типа: "вот у меня завалялось 500 тыс$, вот мне некуда девать 154 тыс$. НЕдорого??!! ".

За такие деньги можно в Европе 3 таких квартиры купить и получше.
Чертовы коммерсанты, спекулянты и безади!! ведь сами толкаете цену на какашку вверх. Честные народ,работающие в науке и т.д. о десятой доли такой нету, т.е. 15тыс$. А вы спекулянты, куда цену разгоняете?! пока будет спрос за бешенные грязные деньги, будет и предложение с такими ценами

Вы под Европой понимаете, Швейцарию или Болгарию?
Кстати, один товарищ продавал квартиру: 3-комнаты, старой планировки, небольшой площади, но неподалеку от набережной, около 2000 за квадрат, без ремонта. Предлагали ему максимум 1500-1600 за кв.м (и если честно, даже эта цена немного завышена)
Как говорится: "Долго продавал, никто ему цены не давал".
Наконец приехали богатые алматинцы, которым нужна была квартира именно в этом доме, они и купили не торгуясь

starss, вы не с Алматы случаем?

[Tanganika]

Вы под Европой понимаете, Швейцарию или Болгарию?

В Мадриде можно свободно можно купить квартиру за эти деньги, плюс автоматически получить гражданство при покупке недвижимости от 70тыс.евро.

[Alen_Sembinov]

ДД! Какие посоветуйте жк( левый и правый берег), чтобы трешку взять в пределах 180000$, ну чтобы был хороший дом и все в шаговой доступности? Спасибо.

Данный вопрос в этой теме повторяется каждые 3-5 страниц только сумма меняется
если тема важна - можно прочесть хотя бы эти 42 стр. топика.

А зачем? Легче тут 100000 раз запостить, авось кто-нибудь да ответит Кстати, по моему наблюдению, самые популярные вопросы на этой ветке:
1) На руках тока 40 тысяч, реально ли купить квартиру на ЛБ, желательно в Дипломате?
2) Хочу вложиться в долевое ТОО "Рога и копыта", предлагают по 500 у.е. за кв.м. в чистовой на ЛБ, менеджер мамой клянеться, что не обманут. Посоветуйте, стоит ли покупать?
3) Какой дом лучше - Нурсая или Хайвил? А может забить на понты и купить 1-комнатную в районе 7 поликлиники? Предлагают не сильно маленькую, около 30 кв.м.?
4) Успеет ли контора построить 20 этажный дом с 10 подъездами за пол-года, хотя они даже котлован не вырыли?
5) Холодно ли в доме, построенном из панели и без батарей?
6) У меня на руках, только 500 штук баксов, как вы думаете реально ли купить квартиру в Астане за такие деньги?
7) Посоветуйте ЖК, чтоб в шаговой доступности был дом министерств, байтерек, пирамида, рынок, магазин и набережная

[starss]

Alen_Sembinov, я из Алматы
Вы так на меня накинулись, хотя я всего спросила стОит ли квартира в Айе своих денег. Ответ я получила, спасибо! Дошла до 23 страницы, про Айю еще ничего не было написано. (вроде как)
Просто мне трудно понять, от куда продавцы взяли такие цены, реальные они или нет?
Вот допустим в Дельфине я бы наверное взяла за те же самые 150, но тут подороже


ЗЫ: насчет школы возле Дельфина - тут есть какая-та школа прямо в шаговой доступности. Номер не подскажу, но если сильно надо, могу посмотреть, когда буду проезжать.

Сообщение отредактировал starss: 05.02.2013, 10:44:50

[dial25]

Alen_Sembinov, я из Алматы
Вы так на меня накинулись, хотя я всего спросила стОит ли квартира в Айе своих денег. Ответ я получила, спасибо! Дошла до 23 страницы, про Айю еще ничего не было написано.
Просто мне трудно понять, от куда продавцы взяли такие цены, реальные они или нет?
Вот допустим в Дельфине я бы наверное взяла за те же самые 150, но тут подороже

ЗЫ: насчет школы возле Дельфина - тут есть какая-та школа прямо в шаговой доступности. Номер не подскажу, но если сильно надо, могу посмотреть, когда буду проезжать.

Рядом с Дельфином, лицей есть. но не в этом дело. Если вы привыкли жить или место работы на левом, ищите на левом, за такие деньги можно и здесь и квартиру купить. я сама из алматы, но мне кажется на левом простора больше, глазу приятней, все чистят, убирают постоянно. Я купила в Меруерте, Шар Курылыс за 2000 у.е кв.м. Дом хороший, тепло, все работает, кск отличный, соседи приличные ))) Так что удачных поисков, да, посмотрите в ЖК из красного кирпича за баней Керемет, там тоже были квартиры в пределах вашей суммы.

[starss]

Dial25, спасибо!!!!!
Место работы на правом в Самале, ищем в 10-15 минутной езды от работы.

Поэтому я и спрашиваю

Дом хороший, тепло, все работает, кск отличный, соседи приличные )))

Ведь продавцы сами не скажут, что в кск сидят лентяи, а соседи ненормальные...
В Айе подъезд убитый, если кому пригодится инфо...

Пошла искать в названных Вами ЖК. А если не секрет, Вы когда купили?

Сообщение отредактировал starss: 05.02.2013, 10:57:16

[Alen_Sembinov]

Alen_Sembinov, я из Алматы
Вы так на меня накинулись, хотя я всего спросила стОит ли квартира в Айе своих денег. Ответ я получила, спасибо! Дошла до 23 страницы, про Айю еще ничего не было написано. (вроде как )
Просто мне трудно понять, от куда продавцы взяли такие цены, реальные они или нет?
Вот допустим в Дельфине я бы наверное взяла за те же самые 150, но тут подороже
ЗЫ: насчет школы возле Дельфина - тут есть какая-та школа прямо в шаговой доступности. Номер не подскажу, но если сильно надо, могу посмотреть, когда буду проезжать.

Если, я вас чем то обидел, то прошу прощения ЖК Айя не стоит таких денег. И в башнях, в основном, в квартирах холодно Если хотите именно тот район, в котором вы сейчас живете, то рядом с вами еще находятся ЖК Радуга, Ак-Орда и Трумф (правда там квартиры примерно также стоят и некоторые могут быть холодными, все как и везде). Есть еще дома по коргальджинскому шоссе в сторону Башана (в обратную сторону от Меги)...

от куда продавцы взяли такие цены, реальные они или нет?

"Из Алматы". Очередная волна "понаехавших" алматнцев + Экспо + возможность землетрясения в Алматы

[Металлург]

Alen Sembinov,
Вы из какого риэлторского агентства или как ИП работаете?

Отправлено с моего GT-I9100

[Alen_Sembinov]

Вы под Европой понимаете, Швейцарию или Болгарию?

В Мадриде можно свободно можно купить квартиру за эти деньги, плюс автоматически получить гражданство при покупке недвижимости от 70тыс.евро.

В Астане тоже, просто все же хотят "подешевше и попрестижнее"
П.С.
Если верить википедии, то эмиграция в Испанию начинаеться при покупке недквижимости от 200 тысяч евро.

Металлург, а вы с какой целью интересуетесь?

[starss]

Очередная волна "понаехавших" алматнцев + Экспо + возможность землетрясения в Алматы

Alen_Sembinov - мир, дружба, жевачка!!! прибавлю предложенные Вами ЖК в свой список. Спасибо!

1. понаехавшие - согласна)
2. По поводу Экспо, сразу скажу, что риторический вопрос - вот не пойму, почему проведение выставки повышает цены на недвижимость. Она начнется и закончится, это всего лишь 3 месяца, не навсегда же они тут останутся.......
Причем тут повышение.....повторяюсь РИТОРИКА))
3. Возможность ЗТ - согласна 50 на 50... Алмата всю жизнь была сейсмоопасной зоной, она не стала такой в последние пару лет... Но что-то раньше такой тенденции не было...

[Tanganika]

Если верить википедии, то эмиграция в Испанию начинаеться при покупке недквижимости от 200 тысяч евро.

Честное слово не проверяла, но говорю со слов дочери, которая там живет.
Но умом реально не понимаю заоблачность наших цен.

[Alen_Sembinov]

...
2. По поводу Экспо, сразу скажу, что риторический вопрос - вот не пойму, почему проведение выставки повышает цены на недвижимость. Она начнется и закончится, это всего лишь 3 месяца, не навсегда же они тут останутся.......
Причем тут повышение.....повторяюсь РИТОРИКА ))

Ну что вы, я совсем не претендую на истину в последней инстанции, и всего лишь выразил свое скромное мнение Однако, если рассматривать очередной массовый приезд алматинцев, народу из других регионов,студентов и прочих, как вполне обычное явление, то несмотря на это получается:
1) Кто-то должен будет строить объекты для Экспо, а этот кто-то должен где-то жить. А ведь этих "кто-то" явно будет много
2) Кто-то должен будет контролировать тех, кто строит объекты для Экспо. Этих будет чуток поменьше, но и квартиры для них нужны пошикарнее (Ну и конечно же на ЛБ )
3) Многочисленные продавцы стройматериалов, техники, ну и другой люд, который будет занят на подсобных работах. Все они тоже должны где-то жить
4) Все эти люди должны чем-то заниматься вне рабочее время, значит нужны будут продавцы, официанты, водители, проститутки и прочий support персонал.
Все это, имхо, и влияет на рост недвижимости. Что будет после Экспо судить не буресь и боюсь этого не знает даже Нострадамус..

3. Возможность ЗТ - согласна 50 на 50... Алмата всю жизнь была сейсмоопасной зоной, она не стала такой в последние пару лет... Но что-то раньше такой тенденции не было...

Может и не из-за этого, кто знает? Однако, тенденция к повышению была почти всегда. До сих пор со слезами на глазах вспоминаю недавние времена, когда 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом и техникой, в новом доме и в районе где вы сейчас работаете, стоила 1200 у.е. за кв.м

[Felix]

3. Возможность ЗТ - согласна 50 на 50... Алмата всю жизнь была сейсмоопасной зоной, она не стала такой в последние пару лет...

ИМХО, в последние лет 10-15 из-за хаотичной застройки высотками и массы приезжих в Ламате опасность ЗТ сильно возросла, причем не только из-за разрушений, но и последующего за ними хаоса (мародерства). Более подробно расписано в топике в разделе "Общий".
Своим оставшимся там друзьям давно пообещал пару-тройку комнат у себя дома выделить в случае чего.

[dial25]

starss, я покупала летом 2012, причем цена начиналась со 170 000 у.е. и дошла до 145 000, кв. без ремонта. Ищите везде и на сайтах и в газетах, т.к. сначала свою кв я нашла по объявлению риелторов, а спустя неделю увидела похожее объявление в газете и это оказался хозяин квартиры.

[starss]

До сих пор со слезами на глазах вспоминаю недавние времена, когда 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом и техникой, в новом доме и в районе где вы сейчас работаете, стоила 1200 у.е. за кв.м

А недавние это какие?

Но умом реально не понимаю заоблачность наших цен.

+стопитсот к Вашим словам!!!

dial25, поздравляю с покупкой! Лучше поздно, чем никогда) вы классно купили! Сейчас нашла в крыше только одну квартиру в Вашем доме: двушка, жилая 66, за 215......

[Alen_Sembinov]

я покупала летом 2012, причем цена начиналась со 170 000 у.е. и дошла до 145 000, кв. без ремонта

Сейчас нашла в крыше только одну квартиру в Вашем доме: двушка, жилая 66, за 215......

Т.е. за год подоражала больше, чем на 40% А вы говорите экспо.... Старссс, было это до вашего переезда, примерно чуть больше 4 лет назад

[dial25]

Не х... себе, извиняюсь за выражение, но 215 штук это круто, интересно, когда лопнет этот искусственный пузырь. А самое интересное, деньги у людей есть, куда не позвонишь, в строящихся приличиных жк почти все раскуплено, не считая 4-5ком. квартир с большими площадями.

[dial25]

А самое ужасное то, что строительные компании продавая свои квартиры по таким ценам, скупятся на всем, и качественно посроенных домов с правильной планировкой квартир, дворов и т.п. по пальцам одной руки пересчитать можно и все.

[Aktau Tango]

Инфинити, Номад ,Сармат и им подобные кастинг не прошли

Был на НГ в Астане, в Номаде. Стенка в спальне пошла гулять почти на 1 см, обои лопнули. Перекос у дома, усадка, однако.
Кстати, люди. Кто кладёт линолеум на бетон?
Я так понимаю никто про просто деревянные полы не слышал. Потому и мёрзнете. А скотч на пластиковых окнах - это ващееее, ваще, ваще!

[ххх11]

только одну квартиру в Вашем доме: двушка, жилая 66, за 215......

Дружбан летом 75 кв в элитном доме за 200 т.т с паркингом и мебелью еле (с его слов) продал, хотя я считаю за 4 месяца продать квартиру - это ему повезло.