Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[specB]

Кто подскажет, что значат последние слова в рекламе:
2 этаж, вход со двора, черновая отделка, неугл., под любой вид д-ти, цена за 1кв.м 1500$, торг, услуги 2%, перед показом подписывается договор, акт о просмотре объекта на месте

Что за договор "просмотра" ?

якобы вы не сможете без них(риелторов) купить именно эту квартиру.
поправьте если не прав.

Сообщение отредактировал specB: 12.01.2013, 22:06:54

[pureticket]

Кто подскажет, что значат последние слова в рекламе:
2 этаж, вход со двора, черновая отделка, неугл., под любой вид д-ти, цена за 1кв.м 1500$, торг, услуги 2%, перед показом подписывается договор, акт о просмотре объекта на месте
Что за договор "просмотра" ?

якобы вы не сможете без них(риелторов) купить именно эту квартиру.
поправьте если не прав.

Платный просмотр - это уже наглость, а тут еще и акт какой-то. Я бы послал на 3 буквы. Ах..ли риэлторы

[dda300]

Здравствуйте, есть ли что-то на месте ЖК "Арман Кала"? или это воздух пока? Квартиры только от 75м2 по 1200м2? Написал в Би-Ай, в ответ тишина. Какие застройщики дают рассрочку без подтверждения доходов?

[Daffy_Man]

Здравствуйте, есть ли что-то на месте ЖК "Арман Кала"? или это воздух пока? Квартиры только от 75м2 по 1200м2? Написал в Би-Ай, в ответ тишина. Какие застройщики дают рассрочку без подтверждения доходов?

если это тот комплекс что по улице Орынбор, в районе биайвилладж, то там уже этажей 5 первого блока точно подняли, причем стройка идет довольно активно.

[pescadero]

А кто что слышал про "Золотую милю"? Когда собираются сдавать?
В крыше есть несколько объявлений пока.

[Daffy_Man]

А кто что слышал про "Золотую милю"? Когда собираются сдавать?
В крыше есть несколько объявлений пока.

если не ошибаюcь, судя по рекламным проспектам компании, площадь застройки комплекса составит более 4 километров, просто представил что это будет за городок))) а так на там месте пока пустырь, поэтому когда будут сдавать лучше спросить у них самих 57-57-57. Первая очередь это два дома, с учетом 4 километров застройки интересно сколько будет этих очередей строительства. А в целом изначально проект понравился, но узнав про плотность застройки...хотя конечно кому как.

[torka]

Кто подскажет, что значат последние слова в рекламе:
2 этаж, вход со двора, черновая отделка, неугл., под любой вид д-ти, цена за 1кв.м 1500$, торг, услуги 2%, перед показом подписывается договор, акт о просмотре объекта на месте
Что за договор "просмотра" ?

якобы вы не сможете без них(риелторов) купить именно эту квартиру.
поправьте если не прав.

Платный просмотр - это уже наглость, а тут еще и акт какой-то. Я бы послал на 3 буквы. Ах..ли риэлторы

отправь туда друга пусть хоть что подписывает, выясни контакты а потом сам с хозяином переговори-)))

[massari_rosso]

отправь туда друга пусть хоть что подписывает, выясни контакты а потом сам с хозяином переговори-)))

А что вообще напрягаться? Идите туда 3-4 человека. Со всей толпой коллективный договор никто не будет подписывать. Но по любому риэлторы тупо оборзели

Сообщение отредактировал massari_rosso: 13.01.2013, 12:53:30

[pescadero]

если не ошибаюcь, судя по рекламным проспектам компании, площадь застройки комплекса составит более 4 километров, просто представил что это будет за городок))) а так на там месте пока пустырь, поэтому когда будут сдавать лучше спросить у них самих 57-57-57. Первая очередь это два дома, с учетом 4 километров застройки интересно сколько будет этих очередей строительства. А в целом изначально проект понравился, но узнав про плотность застройки...хотя конечно кому как.

Так они даже не начали строить? Думал, там уже собираются сдавать ))
При гуглении нашлись похожие варианты типа "Оркен де люкс" и "Клабхауз".

[dda300]

если это тот комплекс что по улице Орынбор, в районе биайвилладж, то там уже этажей 5 первого блока точно подняли, причем стройка идет довольно активно.

Да, он самый. Можно ли доверять Би-Ай? Сармат так долго строили

[Daffy_Man]

Насчет доверия здесь все индивидуально))) по крайней мере пикетов и демонстраций дольщиков Биай в столице не наблюдается. Из застройщиков мало кто укладывается в сроки. Другое дело что все их ранее рекламированные объекты благополучно построены и приняли новоселов. Да и в районе того же миланского квартала стройка идет ударными темпами. Значит активы позволяют.

[Daffy_Man]

Pescadero, если прям очень интересует, то присмотритесь к оркен де люкс, застройщик сдает дома в заявленные сроки, да и качество строительство очень даже на уровне. Европу палас тот же застройщик строит. При этом если будете брать квартиру в оркене 3, то сразу же можете посмотреть на примере оркен 1 каким будет дом. Насколько знаю оркен 3 будут сдавать в этом году осенью, дом 5 этажей, что уже здорово, сейчас уже подняли скелет, или как его правильно назвать, теперь осталось кирпичное наполнение.

[KSA_KSA]

Фолкс, подскажите плиз,как лучше разрулить ситуацию. Нашла квартиру - все устраивает и качество, и цена. Но в ней есть один изъян - неузаконенная перепланировка. А у меня ипотека. И эти две вещи несовместимы. Хозяйка ни в какую не хочет узаканивать перепланировку, мотивируя это тем, что ей-де недосуг. Согласна только пойти на уступку в виде 50 тыс тг. Как быть? Дать ей задаток и предложить самой заняться оформлением? Насколько геморройно узаконить перепланировку?
Спасибо.

[Angeli4]

Астанчане, приветствую!
Подскажите пожалуйста, насколько перспективный район Триумфальной арки? Там хотим брать долевое.
Так же интересует, за какой период времени (примерно) он застроится.

Я в сомненьях, подписываться на это или нет. Приобретать хочу с перспективой дальнейшей продажи. Би ай Групп собирается поднять 5-6 этажей
за год, до ноября 2013г.

Актуально! Прошу совета у знающих людей!

[LedyDi]

Ребята, подскажите в Астане ЖК с огороженной территорией, подземным паркингм, чтобы машины не парковались во дворе, с хорошей детской площадко, с об'ектами детского образования и развития поблизости. Спасибо всем!

олимп-палас, ЦМТ, Фортуна

Спасибо! Вы рекомендуете только эти комплексы? Бюджет 1500-2000 долл./кв.м. По поводу географии даже не знаю что сказать, т.к. в городе плохо разбираюсь, видимо стандартно, как все приезжие - левобережье. Но в целом не против и правой стороны, особенно при соседстве с парком.

[torka]

Ребята, подскажите в Астане ЖК с огороженной территорией, подземным паркингм, чтобы машины не парковались во дворе, с хорошей детской площадко, с об'ектами детского образования и развития поблизости. Спасибо всем!

олимп-палас, ЦМТ, Фортуна

Спасибо! Вы рекомендуете только эти комплексы? Бюджет 1500-2000 долл./кв.м. По поводу географии даже не знаю что сказать, т.к. в городе плохо разбираюсь, видимо стандартно, как все приезжие - левобережье. Но в целом не против и правой стороны, особенно при соседстве с парком.

не хватит эти дома по 2500 и выше

[LedyDi]

Т.е. я правильно понимаю, что в Астане нет ЖК, соответствующих моим скромным пожеланиям по цене до 2000 долл.?

[Felix]

Здравствуйте, есть ли что-то на месте ЖК "Арман Кала"? или это воздух пока? Квартиры только от 75м2 по 1200м2? Написал в Би-Ай, в ответ тишина. Какие застройщики дают рассрочку без подтверждения доходов?

ТОО «ИСК «ASI» - ЖК "Шыгыс"
Взято с их сайта:

В результате проделанной работы 21 июня 2012 года подписано соглашение о механизме финансирования строительства и механизме реализации квартир.
В соответствии с подписанным соглашением, 02 июля 2012 года в г. Астане (Республика Казахстан) казахстанской и южнокорейской сторонами зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью «KAONTEK International» (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №0662465), с уставным капиталом – 0,5 млн. ДСША.
Согласно достигнутым договоренностям южнокорейская сторона в течение 120 дней после 21 июня 2012 года откроет финансирование строительства ЖК «Шығыс» и ЖК «Жағалау-4» в объеме, эквивалентном 312 млн. ДСША.
Строительство и ввод в эксплуатацию 5 104 квартир общей площадью 487 404 кв.м. предусмотрено поэтапно, начиная с марта 2013 года с полным завершением проекта – 3-й квартал 2015 года.
Все действия по данному контракту от имени группы компаний ТОО «ИСК «ASI» поручены ТОО «Инвест-Центр», включая организацию продаж квартир по депозитно-накопительной системе с беспроцентной рассрочкой для покупателей на пять лет.
Банком – оператором проекта, в том числе по предоставлению покупателям квартир депозитно-накопительных счетов и их обслуживанию определен АО «Банк ЦентрКредит» (Республика Казахстан, г. Алматы), о чем подписано соответствующее соглашение.
В настоящее время формируется пул покупателей с применением депозитно-накопительной системы с беспроцентной рассрочкой платежей на пять лет и проводится заключение предварительных договоров.
В первую очередь производится реализация квартир ЖК «Шығыс» в группе 1«Б» в блок-секциях №10, №11, №12, №13, и в группе 1«А» в блок-секциях №1, №8, №9, №11, по которым развернуты строительно-монтажные работы по устройству нулевых циклов и кирпичной кладке.

Учитывая опыт работы и успешно сданные ЖК (особенно такая громадина как Жагалау-3) я бы заинтересовался.

[Бесконечность]

Фолкс, подскажите плиз,как лучше разрулить ситуацию. Нашла квартиру - все устраивает и качество, и цена. Но в ней есть один изъян - неузаконенная перепланировка. А у меня ипотека. И эти две вещи несовместимы. Хозяйка ни в какую не хочет узаканивать перепланировку, мотивируя это тем, что ей-де недосуг. Согласна только пойти на уступку в виде 50 тыс тг. Как быть? Дать ей задаток и предложить самой заняться оформлением? Насколько геморройно узаконить перепланировку?
Спасибо.

А что именно перепланированно?
Некоторые банки дают ипотеку с особым решением кредитного комитета, узаконить перепланировку после выдачи кредита, в зависимости от того, что именно перепланированно.
Более подробно это обсуждают в теме "Ипотека".
Сколько по времени занимает узаконение тоже в соответствующей теме.
У меня узаконение заняло 1 год и несколько дней.
Но мы все делали сами. Муж сам везде ходил и мы никого не торопили.

[pureticket]

Т.е. я правильно понимаю, что в Астане нет ЖК, соответствующих моим скромным пожеланиям по цене до 2000 долл.?

Совершенно верно