Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Amicorina]

Это видна более длинная часть буквы Г. На той стороне тоже быстро. Буду проезжать, сфотографирую поближе. Так сказать, фотосессию сделаю)) я тоже думаю, что выбор хороший вами сделан (это к цитате freeman_s). Нами, к сожалению, нет. Папа наш ну никак не соглашался брать то, "что только начинают строить, только сваи еще забивают". Сейчас каждый день проезжает мимо и с досадой (на себя) головой покачивает.

А цена какая была за квадрат?

Если я правильно помню, изначально по 1500 было. Сейчас даже не знаю сколько, не интересовалась.

[freeman_s]

Асем тас кажись брали в апреле был по 1500$ 2 и 7 этажи только, от 80 до 90 квадратов раскупили в первые 3-4 дня, узнал с форума, сходил, была бронь, поставил бронь на бронь и одна как раз освободилась, сейчас вроде бы 1800$, первый раз вижу чтобы с апреля начали, в августе уже заполнение заканчивают, контора очень нравится, даже в мелочах, договор на фирменных листах с металлическими дырками под прошить, да и менеджеры стараются

 

Нур-Канат покупали в декабре 2009, по 680$ за квадрат, построили в августе 2010 года, продали по 1500$ за 1м2, застройщиков знаю хорошо, качество конечно не очень, но район и все остальное нравится, потолки там 3 с копейками вот и квадратура больше смотрится чем есть, в следующем году еще один дом строить там неподалеку будут, конечно качество не Асем Тас, но место прям перед заречным айс!

[kikyshonok]

[quote name="freeman_s" post="26679623" timestamp="1376665101"]Асем тас кажись брали в апреле был по 1500$ 2 и 7 этажи только, от 80 до 90 квадратов раскупили в первые 3-4 дня, узнал с форума, сходил, была бронь, поставил бронь на бронь и одна как раз освободилась, сейчас вроде бы 1800$, первый раз вижу чтобы с апреля начали, в августе уже заполнение заканчивают, контора очень нравится, даже в мелочах, договор на фирменных листах с металлическими дырками под прошить, да

Думаю, главное не в бумаге, главное, чтобы в эксплуатацию без проблем сдали

[kikyshonok]

отхватил двушку в BI town.  67 метров по 1880 чистовая.  конец 2014. 
что скажете, нормально?  или пузырь таки лопнет?

Это в район Кощей, их новый проект?

[freeman_s]

[quote name="freeman_s" post="26679623" timestamp="1376665101"]Асем тас кажись брали в апреле был по 1500$ 2 и 7 этажи только, от 80 до 90 квадратов раскупили в первые 3-4 дня, узнал с форума, сходил, была бронь, поставил бронь на бронь и одна как раз освободилась, сейчас вроде бы 1800$, первый раз вижу чтобы с апреля начали, в августе уже заполнение заканчивают, контора очень нравится, даже в мелочах, договор на фирменных листах с металлическими дырками под прошить, да

Думаю, главное не в бумаге, главное, чтобы в эксплуатацию без проблем сдали

с этим никто не спорит, но даже в мелочах видно отношение, сайт есть нормальный, еще бы онлайн вэб камеру повесили бы

[Хоцумомо]

Купить по договору ДДУ, кто сталкивался, на что обратить внимание, дом сдан, люди живут уже 2 года, до сих пор нет доков БТИ, но кв. понра, просто вообще не сталкивались с ДДУ? Кто в теме, заранее спасибо за ответ

[kikyshonok]

[quote name="freeman_s" post="26682218" timestamp="1376710076"][quote name="kikyshonok" post="26680526" timestamp="1376671381"][quote name="freeman_s" post="26679623" timestamp="1376665101"]Асем тас кажись брали в апреле был по 1500$ 2 и 7 этажи только, от 80 до 90 квадратов раскупили в первые 3-4 дня, узнал с форума, сходил, была бронь, поставил бронь на бронь и одна как раз освободилась, сейчас вроде бы 1800$, первый раз вижу чтобы с апреля начали, в августе уже заполнение заканчивают, контора очень нравится, даже в мелочах, договор на фирменных листах с металлическими дырками под прошить, да

Думаю, главное не в бумаге, главное, чтобы в эксплуатацию без проблем сдали[/quote]с этим никто не спорит, но даже в мелочах видно отношение, сайт есть нормальный, еще бы онлайн вэб камеру повесили бы[/quote]

В биай хорошо, я свою квартиру мониторю раз в 2 нед по камере

[Daffy_Man]

В биай хорошо, я свою квартиру мониторю раз в 2 нед по камере

 конечно для иногородних клиентов хорошая опция для отслеживания роста вложенного капитала, но, судя по всему, с этой конторой особо переживать не приходится - держат марку однозначно. Одно время были сомнения (отписывался здесь), но они или форум читают или сами упорно повышают свою планку. Асем тас такими темпами сдадут раньше времени - пару месяцев на заполнение стен и остается наружная отделка, работа на объекте реально кипит вовсю. Кто вложил однозначно не прогадал.

То, что соответствующий сайт фото не заполняют - скорее это связано с авралом, вроде как и Европу 2 оформлять начали плюс идет ударная подготовка к началу продаж следующего "паласа".  

[Daffy_Man]

Купить по договору ДДУ, кто сталкивался, на что обратить внимание, дом сдан, люди живут уже 2 года, до сих пор нет доков БТИ, но кв. понра, просто вообще не сталкивались с ДДУ? Кто в теме, заранее спасибо за ответ

Обратить внимание на причину такого расклада. Дом не сдан если нет доков. В таком случае, как все время пишет на своем сайте аким столицы на запросы горожан, заселение жильцов незаконно (эта отписка все время фигурирует когда идет поток вопросов о проблемах проживания в том или ином ЖК).

В свое время тоже заселился в такой дом, три года люди жили в этом ЖК без доков. Причина была банальна - всем имущество застройщика было под арестом в связи с возбуждением уголовного дела финансовой полицией. Спустя некоторое время с горем пополам продал квартиру по ДДУ. Что сейчас с этим домом незнаю.

[Bigcitylife]

Асем тас кажись брали в апреле был по 1500$ 2 и 7 этажи только, от 80 до 90 квадратов раскупили в первые 3-4 дня, узнал с форума, сходил, была бронь, поставил бронь на бронь и одна как раз освободилась, сейчас вроде бы 1800$, первый раз вижу чтобы с апреля начали, в августе уже заполнение заканчивают, контора очень нравится, даже в мелочах, договор на фирменных листах с металлическими дырками под прошить, да и менеджеры стараются

Нур-Канат покупали в декабре 2009, по 680$ за квадрат, построили в августе 2010 года, продали по 1500$ за 1м2, застройщиков знаю хорошо, качество конечно не очень, но район и все остальное нравится, потолки там 3 с копейками вот и квадратура больше смотрится чем есть, в следующем году еще один дом строить там неподалеку будут, конечно качество не Асем Тас, но место прям перед заречным айс!

интересно и почем будет кв.м???

[Bigcitylife]

Люди добрые, посоветуйте плииииззз! Есть свободные средства, хотела вложить в недвигу и сдавать в аренду, но не хватает. По совету подруги переключилась на коммерческие помещения, нашла в подъезде помещение, как думаете стоит вкладываться чтобы сдавать в аренду? И есть ли какие-нибудь подводные камни по цокольным помещениям?

[Amicorina]

Европу 2 уже начали оформлять? А стройку начали уже, не знаете случаем? И следующий Палас-дворец когда оформлять и, соответственно, строить начнут, никто не в курсе? Вообще Ордастрой - молодцы, по-моему, на сегодняшний день самая лучшая стройкомпания здесь (ТТТ).

Сообщение отредактировал Amicorina: 17.08.2013, 22:08:23

[Aktau Tango]

По совету подруги переключилась на коммерческие помещения

На прошедшей неделе: ЖК "Бурлин"  выставил около 1 000 кв.м. коммерческой по 1 500 у.е., ЖК "Симфония" - 1 300 кв.м. в том же ценовом варианте, ЖК "Водно - Зелёный бульвар" - 5 000 кв.м. по 2 700 у.е., на пр. Победы - выставлено на продажу 420 кв.м.

Компании в срочном порядке сбрасывают большие коммерческие площади. Есть над чем подумать...

 

Из "маленьких" - Северное Сияние - 50 кв.м. - 85,0, Дипломат 50 кв.м. - 110,0 у.е. На левом есть площади гораздо ниже 2,0 за кв.м. 

Я всё удивлялся, почему я не могу купить ничего в Астане на 1 этаже, при этом много площадей пустуют. Видимо, надеялись на рост цен, а теперь  возможен откат цен назад, и все в срочном порядке сбрасывают, дабы не впасть в неликвид. А по сути, если разобраться - ЖК Новый мир - подряд 3 салона красоты, поворачиваешь голову, на другой стороне - ещё 3 салона красоты.  А вот в овощном в "Номаде" - очередь за картошкой 

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 18.08.2013, 01:57:57

[Bigcitylife]

По совету подруги переключилась на коммерческие помещения

На прошедшей неделе: ЖК "Бурлин" выставил около 1 000 кв.м. коммерческой по 1 500 у.е., ЖК "Симфония" - 1 300 кв.м. в том же ценовом варианте, ЖК "Водно - Зелёный бульвар" - 5 000 кв.м. по 2 700 у.е., на пр. Победы - выставлено на продажу 420 кв.м.
Компании в срочном порядке сбрасывают большие коммерческие площади. Есть над чем подумать...

Из "маленьких" - Северное Сияние - 50 кв.м. - 85,0, Дипломат 50 кв.м. - 110,0 у.е. На левом есть площади гораздо ниже 2,0 за кв.м.
Я всё удивлялся, почему я не могу купить ничего в Астане на 1 этаже, при этом много площадей пустуют. Видимо, надеялись на рост цен, а теперь возможен откат цен назад, и все в срочном порядке сбрасывают, дабы не впасть в неликвид. А по сути, если разобраться - ЖК Новый мир - подряд 3 салона красоты, поворачиваешь голову, на другой стороне - ещё 3 салона красоты. А вот в овощном в "Номаде" - очередь за картошкой

спасибо за совет! Значит не стоит связываться...

[boryh]

то-то я думаю, что за выбросы по радио  мыслей "экспертов" о грядущем резком подорожании недвижимости и советы срочно покупать по"старым ценам"

[Aktau Tango]

Значит не стоит связываться...

Отчего же нет? Цены приличные, но видимо цена оптовая, на большую площадь.

Но то, что все эти продажи "совпали" на одной неделе, это...  Ну, посмотрим. Люди ждут от именно этой осени, либо резкого подорожания, либо резкого удешевления.

У самого интуиция подсказывает, что что-то в стране может произойти, а вот что? Может ничего и не будет, но все носятся с лозунгами, как укушенные. 

А советы "срочно покупать" по причине "резкого подорожания", тоже подливание масла... 

Так что, если есть возможность брать в Бурлине по 1 500, берите. Если много площади берёте, то ещё и поторгуйтесь, как знать, может ещё выгадаете. С другой стороны, евросоюз показывает стабильность, отсюда следует, что Китай увеличит производство, и закупки в Казахстане могут возрасти, а с ними и  финансовая сторона. С другой, "резкость" случается от "немытых абрикос". Подождём. 

[Kokemai_777]

Привет всем! Давно слежу за темкой и она очень актуальна. Хотела бы узнать мнения о жк "сказочный мир"? Тепло? Район хороший? Подскажите плиз
Заранее спасибо большое!

[Шиншилла777]

Мы живем в кыз жибек, континент 90 % арендаторы, плюс приезжие с разных уг[/size]олков нашей страны, один раз сняли зеркала на машине.
 
На счет охраны в ЖК, я так поняла такая "роскошь" по безопастности не дошел до Астаны ? в каких ЖК есть забор и охрана? я смотрела близ лежащие ЖК, и ИШИМ и Нурканат и каспиан палас нету просто даже ораждения 
 
 
А насчет выго[/size]дных предложении, эти утки закидывают риелторы специально для звонков (((

Согласна полностью с вами. Риелтеры врут безбожно. Публикуют на крыше нереальные обьявления. Звонишь а они тебе начинают впихивать совсем другое.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю kikyshonok вынесено замечание за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="kikyshonok" timestamp="1376724761" post="26683858"][quote name="freeman_s" post="26682218" timestamp="1376710076"][quote name="kikyshonok" post="26680526" timestamp="1376671381"][quote name="freeman_s" post="26679623" timestamp="1376665101"]Асем тас кажись брали в апреле был по 1500$ 2 и 7 этажи только, от 80 до 90 квадратов раскупили в первые 3-4 дня, узнал с форума, сходил, была бронь, поставил бронь на бронь и одна как раз освободилась, сейчас вроде бы 1800$, первый раз вижу чтобы с апреля начали, в августе уже заполнение заканчивают, контора очень нравится, даже в мелочах, договор на фирменных листах с металлическими дырками под прошить, да

Думаю, главное не в бумаге, главное, чтобы в эксплуатацию без проблем сдали[/quote]с этим никто не спорит, но даже в мелочах видно отношение, сайт есть нормальный, еще бы онлайн вэб камеру повесили бы[/quote]

В биай хорошо, я свою квартиру мониторю раз в 2 нед по камере[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Shev4uk]

Привет всем! Давно слежу за темкой и она очень актуальна. Хотела бы узнать мнения о жк "сказочный мир"? Тепло? Район хороший? Подскажите плиз
Заранее спасибо большое!

  Район отличный. Бурно развивается. Рядом большая мечеть, Президентский парк, Казахско-турецкий лицей, 2 школы не далеко, площадь где последнее время проходит большинство крупных мероприятий. Дома теплые, соседи в большинстве адекватные. В ж/к есть 2 пркинга, тетий скоро сдастся. Есть 4 детские площадки, ещё одна будет на новом паркинге. Это все не касается пятен 5,6,7, там другой застойщик, качество говорят ужасное, так что обязательно уточняйте в каком пятне. 

 

 ЗЫ. Во всех дворах, кроме пятен 5,6,7, установлено видеонаблюдение.

Сообщение отредактировал Shev4uk: 19.08.2013, 11:41:36