Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Хоцумомо]

Первый ролик напомнил Гранд Астану нашу))) 

Сообщение отредактировал Хоцумомо: 14.08.2013, 12:27:29

[Kokomma]

Последние дни тема так и заставляет улыбаться, сплошные перлы)) что "объЯвляю торжественным голосом, теперь мы имеем квартиру в Казани, да ты гений" что " куча сауранов и контингент инфинити")))

Сама вот с горем пополам избавилась от почетного звания "саурановки", причем за 2000 за квадрат хватило меня на 2 года проживания))

Сообщение отредактировал Kokomma: 14.08.2013, 13:30:33

[Bigcitylife]

Я исключительно "за", чтобы Астана росла и хорошела, но пределы есть у всего, в том числе и в жилищном бизнесе. Пузырь, конечно, раздувают перекупщики, и их понять можно - хватай, пока есть возможность. Но вскоре потенциальными покупателями останутся только алматинцы (не только, но...). Цены в регионах нестабильны, повсюду рецессия, вот и вынуждены покупать то, что подешевле. Стройкомпании тоже не дураки, закрутили цены перекупщикам. Им, в принципе, всё равно кто купит - имеющий средства и покупающий себе, и 5 лет подождёт.
Как пример в Актау. Где-то наверху приняли решение и нефть пошла в обход морпорта Актау. И... всё! КТЖ - сокращение 30%, КТС (ж/д) - то же самое, актауский морпорт - отпуска без содержания, сокращение персонала. А у людей ипотеки! И нефть вроде есть, и деньги, а вот просто поток поменялся, а люди пострадали. Это как на границе с Китаем - встал груз на месяц, и тоже... "весёлые каникулы". Так что, всё относительно...
Но, будем оптимистами
Кстати, умеющий ждать, да обрящет. В одном из домов был вариант: на 10 этаже 50 кв.м. = 85,0, и такая же на 2-м этаже = 100,0 у.е. Ждал месяца три. И вот намедни - 57 кв.м. - 100,0, и тут же 40 кв.м - 80,0, и тут же (то, что я искал) - 50 кв.м. = 82,0! И это ещё мы не торговались. А деньги будут только к зиме
Пока ходил расстроенный, нашёл коммерческую: Бурлин распродаёт по 1,5! Пока пускал слюни, нашёл коммерческую 60 кв.м. за 42,0 (это по 0,7) !!!!!!!!
А до зимы ещё тааааааак долго

так-так что там 60 кв.м за 42? Можно мне в личку по-подробнее?
Пы.сы ндааа мы тут в Астане живем и даже многое уже не знаем, что есть сокращения и неоплачиваемые отпуска... как-то и забылись уже, что такой сценарии тоже возможен, уже кажется что будем всегда так хорошо жить... а вчера нечаянно зашла в жк независимость и чуть не упала какой страшный дом, саурановские дома премиум-класс по сравнению с ним)))

[Bigcitylife]

как думаете, стоит в Викторию вкладываться? 3-й блок.. снаружи вроде застой совсем, но обещают в конце года...

знаю как строили Викторию и падали стены, поэтому даже не рассматривала его...

[Aktau Tango]

 

"куча сауранов и контингент инфинити")))

 

Мой перл, сам смеюсь всё утро  

 

 

так-так что там 60 кв.м за 42?

 

крыша, кнкз и руки - в поиск! Около Сказки было 80 кв.м. за 80,0 у.е. (коммерческое) 

Сил моих нет на это смотреть без денег в кармане: всё так проплывает мимо, проплывает. С другой стороны, значит, что всегда можно найти то, что хочешь.  

 

ПС: Ссылку не сохранил, не хочу себя расстраивать. 

[Та_Самая]

Ищу и ищу себе хатку, уж не до жиру, уж и в хрущёвочку согласна, лишь бы со съёмного жилья наконец-то в СВОЁ....

Но цены ужасают..

Вчера ездили осматривать...На саяхате - 53 тыщи однакомнатная....

Едануться ж можно!!!!

Люди в цокольные этажи заселяются и живут...смотрю и волосы шевелятся...

Одну смотрели тоже...в стороне Кирова....Один дом стоит, видать по соц программе построенный...с мечетью не достроенной прям во дворе.

Это жесть.

Или жесть для меня как утверждённой атеистки...

И даже если не атеистка, всё равно мечеть во дворе - это жесть.

квартирка недолатанная-недоделанная...на краю света, окружённая болотом, камарами игрязюкой..

Однакомнатная с балконом - 55 штук.

я в ауте.

 

Господи, добрый дяденька, если ты есть так - снипошли мне двушечку, тысчёнок так за пяздесят...

Сил моих нет уже платить за чужую квартиру..и ждать неможно(((

 

Тут вот добрый человек предлагал квартирку..на 188 улице..А застройщик-то там - Орыс дизайн...И чой-то страшно стало как послушала да людей почитала об этой чудотворной компании....

 

Хочу квартиру.

[zzayaa]

Саяхат, Кирова, ...вы темки не попутали?
Или в астане тоже такие "названия" есть?

[ka0]

... хватило меня на 2 года проживания))

 

А что там такого жуткого было?

[Aktau Tango]

 

А что там такого жуткого было?

 Взяток не беру… Денег не краду и подделывать их не умею…. — Жуть!. (Ильф и Петров. Двенадцать стульев).

[Kokomma]

"Контингент инфинити" - это раз

Постоянные корпешки на детской площадке - это 2, вытекающее из 1.

Советский лифт -3,

Плюс, а точнее огромный неустранимый минус, именно в нашей части дома, страшный холод в санузле зимой, а-ля вытрезвитель, как следствие не утепленных между собой монолитных плит между подъездами ( при этом, мы делали наружное утепление стен и между этими плитами вставили пенопласт, не спасло)

Ну и подъезды ушатаны, но это исправимо
А сама кв. мне оч. нравилась

Сообщение отредактировал Kokomma: 14.08.2013, 16:58:04

[Та_Самая]

Саяхат, Кирова, ...вы темки не попутали?
Или в астане тоже такие "названия" есть?

Не..Не попутала..))

Ибо я В Астане)))

Но скажу Вам больше

 

Эти же слова-названия Вы встретите и в других городах..)

 

Имхо, но мы завязаны на "Совке", и в каждом городе будем встречать если не "Комсомольскую","Ленина", "Первомайскую" и бла-бла-бла, то - "Абая","Ауэзова","Алтынсарина"....

[Kokomma]

Я тоже подумала, речь шла об Алматы)

[STEEP]

Саяхат, Кирова, ...вы темки не попутали?
Или в астане тоже такие "названия" есть?

Саяхат это ЖК в сторону Арман, Лесозавод. для "танкистов" ) - от ж/д вокзала налево, если по пр.Победы на вокзал ехать

Кирова это бывший Коктал. и прилегающие районы. 

по сабжу . биай начал чето строить в районе Арки. пригляделся - пока анонсирован офис. но маловерится, что биай не воткнет там чтонибудь  из МЖК по 2000 тыщи за квадрат. 

Сообщение отредактировал STEEP: 14.08.2013, 19:43:35

[Aktau Tango]

Постоянные корпешки на детской площадке - это 2, вытекающее из 1.

В 2008 году был в Алматы, и стал свидетелем ссоры. Владелец магазина громко ругался с апашкой, живущей этажом выше, которая постирала пару паласов и повесила сушиться на названии магазина (т.е. на козырьке). Вода стекала вниз на головы клиентов

О-о-о! Вот это было зрелище! Я даже минифильм готовлю по нашему городу, ещё чуток подсоберу материала и скину.

 

Пардон за оффтоп. Это большая проблема нынешних городов - такое соседство, потому где покупать - вопрос! 

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 14.08.2013, 19:18:04

[Sponge Bob]

Всем всё отправлено, созванивайтесь.

Не в службу, можно тоже попрошу контактики в лс и бурлина в том числе! Спасибо большое!

Сообщение отредактировал Sponge Bob: 14.08.2013, 22:43:29

[Sponge Bob]

Не местные мы, цены неприятно удивили, но кусочек жилплощади в столице тоже охотца. Сегодня смотрели, Торайгырова между Богенбая и Джангильдина. Астанчане, подскажите а это хороший район? Около 67 кв за 110к хотят, кирпич 1994. Посоветуйте кто чем может. Конечно, риелторы машут головой и говорят, что я везунчик, но все равно мучают сомнения.

[Aktau Tango]

Господи, добрый дяденька, если ты есть так - снипошли мне двушечку

Ваша проблема решается весьма элегантно. Видите ли, на рынке есть немало красивых инструментов для решения таких проблем. Ими не пользуются по нескольким причинам: высокие риски, "не те" прибыли,  желание "взять и свалить" (быстро заработать), ментальность (это непривычно для наших).

Хотя всё это красиво работает для всеобщей радости продавцов и покупателей, вопрос лишь в том, что никто не планирует далее чем год-два. Хотя, за этим может и будущее, кто знает. 

При правильной организации, первые компании могут дополнительно поднять в прибыли и вступить в стабильность (мамафака - вам подарок!). 

Но, в том же Актау, это не сработало вообще! Доходило до смешного - у людей с математикой, ну никак! Ради смеха сказал: 

- Я вам Нексию подарю, хотите?

- Кидалово! - и убежали 

Может я не харизматичен? 

 

Я не могу открыть всей сути, пардон, летом приеду и  сам поработаю. Тогда и решим вашу проблему.

Кстати, всё законно. На этот шаг я решился, когда уже пару лет выплачивал аренду. Потом мне всё это надоело. Всё в ваших руках! 

По этой схеме продал квартиру, и буду покупать в Астане. Всё опробовано на себе.  

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 15.08.2013, 00:51:25

[Gulina]

Можно по подробнее про Викторию. Взяли в третьей башне.. , а теперь читаю про падающие стены и уже готова избавляться от вложения..

[zzayaa]

Саяхат, Кирова, ...вы темки не попутали?
Или в астане тоже такие "названия" есть?

Саяхат это ЖК в сторону Арман, Лесозавод. для "танкистов" ) - от ж/д вокзала налево, если по пр.Победы на вокзал ехать
Кирова это бывший Коктал. и прилегающие районы.

Коктал знаем, вот Победу нет)))
Ну лан, все равно сенкс от имени "танкиста" )))

[Рамишка]

Не местные мы, цены неприятно удивили, но кусочек жилплощади в столице тоже охотца. Сегодня смотрели, Торайгырова между Богенбая и Джангильдина. Астанчане, подскажите а это хороший район? Около 67 кв за 110к хотят, кирпич 1994. Посоветуйте кто чем может. Конечно, риелторы машут головой и говорят, что я везунчик, но все равно мучают сомнения.

ДН! я бы не советовала. Дома старые, район не очень.