Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[boryh]

сограждание, а что из недорогого посоветуете, малоэтажность интересует.
Смотрю BI, что за Аркой, там 2 и 3я очереди в районе 1500-1600уе, сдача - конец следущего года.
Еще смотрел стройку напротов Зеленой деревни, там от 1300уе, но сдадут когда не ясно, но вроде копошатся.
т.о. диапазон цен до 1500уе, срок сдачи - согласен ждать год, важно малоэтажность.
Спасибо, если подскажете.

[Господин Кук]

сограждание, а что из недорогого посоветуете, малоэтажность интересует.
Смотрю BI, что за Аркой, там 2 и 3я очереди в районе 1500-1600уе, сдача - конец следущего года.
Еще смотрел стройку напротов Зеленой деревни, там от 1300уе, но сдадут когда не ясно, но вроде копошатся.
т.о. диапазон цен до 1500уе, срок сдачи - согласен ждать год, важно малоэтажность.
Спасибо, если подскажете.

Подскажите пожалуйста, зеленая деревня это где?
Присоединяюсь к вашему вопросу, готов ждать, лишь бы квадрат стоил подешевле, финансы не позволяют покупать готовое((

[Aktau Tango]

думаю адекватная цена будет = 130,000 у.е.

Ну да, верно. В ЖК San City на днях такая же ушла, за такую же цену. 2 этаж, без двора, без паркинга.
Объявление сняли уже.

[Aktau Tango]

Смеха ради. Это, я так понимаю, одна и та же квартира продаётся? Или 4 квартиры на одной площадке? (кликнуть - Астана, ПРОДАЖА, Квартиры, вторичный рынок )
Каков разброс цен...
http://www.kn.kz/jkm...462/#jk-objects
И, кстати, Жибек Жолы, на карте, не соответствует истинному месторасположению.
ПС: пока печатал этот текст, одна квартира с продажи исчезла ( те же параметры - 6/9 60/11). Продали?

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 14.05.2013, 13:10:15

[ххх11]

Смеха ради. Это, я так понимаю, одна и та же квартира продаётся? Или 4 квартиры на одной площадке? (кликнуть - Астана, ПРОДАЖА, Квартиры, вторичный рынок )
Каков разброс цен...
http://www.kn.kz/jkm...462/#jk-objects
И, кстати, Жибек Жолы, на карте, не соответствует истинному месторасположению.
ПС: пока печатал этот текст, одна квартира с продажи исчезла ( те же параметры - 6/9 60/11). Продали?

что только теперь не называют бизнес-классом

[fort-minor]

Смеха ради. Это, я так понимаю, одна и та же квартира продаётся? Или 4 квартиры на одной площадке? (кликнуть - Астана, ПРОДАЖА, Квартиры, вторичный рынок ) Каков разброс цен... http://www.kn.kz/jkm...462/#jk-objects И, кстати, Жибек Жолы, на карте, не соответствует истинному месторасположению.

Одну и ту же квартиру в интернете могут предлагать около 10-20 риэлтерских "компаний" (а быть может и больше). Не стоит удивляться этому. Это заметно по одинаковым характеристикам объектов.
По поводу карты - вообще не стоит туда смотреть, ибо там практически полное несоответствие расположения.
Вообще удивляюсь я нынешним людям - зачем продавать хату через риэлтеров когда ты сам в городе?!... Я понимаю если чел за границей или хотя бы в др.населен.пункте; ну или когда твоя хата стоит >400,000 тыс. у.е. и ты не хочешь палиться перед незнакомцами и ты еще гос.служащий...

Сообщение отредактировал fort-minor: 14.05.2013, 14:42:49

[Aktau Tango]

зачем продавать хату через риэлтеров когда ты сам в городе?!

Вот и я этого не понимаю. Посмотрел Лазурный; количество продаваемых квартир выросло с 55 до 71. Весь дом почти на продажу.
Зато Вэлл Хаус весь продан, и ни гу-гу.
Нахожу даже какое-то удовольствие, от слежения за темой; хотя покупать будем явно в следующем году, летом.
Об Астане уже знаю, наверное, больше, чем о своём городе

[aika from astana]

Велл хаус еще не построен, подождите еще. Лазурный построен. Все кто вложились с целью перепродажи, пытаются снять сливки. Перепродажи well house впереди

[boryh]

это по кургальжинке второй или третий светофор от меги,

Подскажите пожалуйста, зеленая деревня это где?

[fort-minor]

Посмотрел Лазурный; количество продаваемых квартир выросло с 55 до 71. Весь дом почти на продажу.

Был в этом ЖК - отстой. В лучших традициях BI group - строить огромный дом и не учитывать парковочные места для авто... Там еще одну пластину строят во дворе - представьте когда оба дома будут заселены + башни...
Почему-то уверен что добрая часть квартир будут холодными.
Как я понял, БиАй строит на количество. Быть может в таких проектах как Миланский/Парижский кварталы - учитывают качество.

[Металлург]

зачем продавать хату через риэлтеров когда ты сам в городе?!

Вот и я этого не понимаю. Посмотрел Лазурный; количество продаваемых квартир выросло с 55 до 71. Весь дом почти на продажу.
Зато Вэлл Хаус весь продан, и ни гу-гу.
Нахожу даже какое-то удовольствие, от слежения за темой; хотя покупать будем явно в следующем году, летом.
Об Астане уже знаю, наверное, больше, чем о своём городе

да, верно подмечено, нефиг чаек кормить. Я свою квартиру сам продал, разместил фотки, подписав каждую, первые же покупатели ее сразу купили.

[Aktau Tango]

Подскажите пожалуйста, зеленая деревня это где?

второй или третий светофор от меги,

Третий.
Первый - красная деревня, второй - жёлтая деревня, третий - зелёная деревня.
Не перепутайте.

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 15.05.2013, 01:59:58

[ARUAN@]

По вел хаусу, не знаете почему их нет на биайевском сайте? Вроде все жк их есть, а именно этот найти не могу.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Eldani вынесено замечание за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Подскажите, за ск можно продать кВ по проспекту республики недалеко от Самала? Дому 15 лет... 4 комнаты. Ремонт хороший с мебелью. Ск просить за квадратуру? Заранее благодарю за совет

Понятие "недалеко от Самала" - растяжимое, больше конкретики бы не помешало. Ваш дом получается конца 90-х гг. Зависит также от этажности, угловая/не угловая, состояние подъезда, двора, площади квартиры и еще кучи факторов. По-моему, 1600-1700 у.е./кв.м.

Спасибо. 9 из 9, угловая. Окна на две стороны, комнаты изолированы, ремонт хороший, правда линолеум так как паркет стелить полы выравнивать долгая история. Новая дорогая сантехника. Мебелированая, бытовая техника. Дом очень теплый, кирпичный. Двор тихий, парковка для машин жителей дома, машин немного так как в основном пенсионеры живут....одноподъездный . Дом над магазинами, где Кимекс....домофон. Коммуналька недорогая, лифт 580 тенге в месяц и без карточки. Состояние подъезда отл собирали сами деньги делали ремонт облицевали мрамором и плитками. Чистый тихий подъезд и постоянные соседи. Кск хорошо работает ... Газ.....что еще добавить не знаю..... 8 707 119 31 31
"Я уверен, что если мужчина влюбляется в женщину, то выбор её духов удачен!" (Жан-Поль Герлен).
«Если духи хорошие, женщины будут их покупать, даже если они завернуты в газету».
Эвелин Лаудер

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Eldani]

Был в этом ЖК - отстой. В лучших традициях BI group - строить огромный дом и не учитывать парковочные места для авто... Там еще одну пластину строят во дворе - представьте когда оба дома будут заселены + башни...
Почему-то уверен что добрая часть квартир будут холодными.

откуда такая уверенность, что будут холодным? Те что сданы в прошлые года не были же холодными ни пластина, ни башни. А парковка предусмотрена обещали что построят позже.... Я купила там кВ у посредников жду вот ключи.....не для продажи, а для себя купила. Месторасположение понравилось и лазурь...)).. Даже не посмотрела планировал квартир. Получила схему позже не нравится планировка. Но место мне понравилось до этого посмотрела неск вариантов. А тут сразу сказала да, я возьму, долго не думая.......иногда вот так на эмоциях неуоторые покупают квартиры....вот.....

[fort-minor]

откуда такая уверенность, что будут холодным? Те что сданы в прошлые года не были же холодными ни пластина, ни башни. А парковка предусмотрена обещали что построят позже.... Я купила там кВ у посредников жду вот ключи.....не для продажи, а для себя купила. Месторасположение понравилось и лазурь...)).. Даже не посмотрела планировал квартир. Получила схему позже не нравится планировка. Но место мне понравилось до этого посмотрела неск вариантов. А тут сразу сказала да, я возьму, долго не думая.......иногда вот так на эмоциях неуоторые покупают квартиры....вот.....

На вкус и цвет фломастеры разные.
Скажу так - мое мнение основывается исключительно на личном опыте и опыте близких/знакомых мне людей.
Дома от БиАй, в основном, холодные. Сколько встречаю людей живущих в их домах - большинство жалуются на температуру в квартирах (я часто спрашиваю кто где живет и всегда уточняю вопрос тепла/качества дома; уже привычка).
Я бы никогда не стал брать квартиру (особенно для себя лично) только на эмоциях. Только после скурпулезного и детального анализа всех "за" и "против". На эмоциях я могу купить разве что плитку шоколада либо ведро для мусора

Сообщение отредактировал fort-minor: 15.05.2013, 18:51:06

[Eldani]

На вкус и цвет фломастеры разные.
Скажу так - мое мнение основывается исключительно на личном опыте и опыте близких/знакомых мне людей.
Дома от БиАй, в основном, холодные. Сколько встречаю людей живущих в их домах - большинство жалуются на температуру в квартирах (я часто спрашиваю кто где живет и всегда уточняю вопрос тепла/качества дома; уже привычка).
Я бы никогда не стал брать квартиру (особенно для себя лично) только на эмоциях. Только после скурпулезного и детального анализа всех "за" и "против". На эмоциях я могу купить разве что плитку шоколада либо ведро для мусора

спасибо. Есть рассудительные люди типа вас, все взвешивает обдумывают, а есть и другие типы на эмоциях принимают такие важные решения как покупка жилья и соответственно потом кто то живет без всяких проблем а кто то потом решает также эмоционально последствия своих эмоциональных решений. Что поделать не могут же все фломастеры одинаково разумными быть. Поживем увидим. Может в верхних этажах будет тепло, сказали что отопление сверху пускают.

[pinkflower]

хотелось бы узнать мнение о ЖК Магистральный (Б.Момышулы-Манаса) 18-этажные дома. мы решили семьей поменять место жительства.понравился этот ЖК, да и ключи обещают в июне.может, среди форумчан есть будущие соседи?поделитесь информацией )))

[Daffy_Man]

По вел хаусу, не знаете почему их нет на биайевском сайте? Вроде все жк их есть, а именно этот найти не могу.

http://bi-group.kz/ru/object/single/22

Eldani эмоциональная составляющая в покупке квартиры это, пожалуй, очень важный и положительный фактор. Если "влюблены" в этот дом, его месторасположение, одним словом если "легла душа" на этот дом, то что еще надо для полного счастья в этом вопросе?! Это Ваше, однозначно! Вам там жить долгое время и наслаждаться своими положительными эмоциями.

Не соглашусь насчет холода в БИАЙ домах, первое время в Астане приходилось снимать квартиру в их общаге "Апато", про холод даже не вспоминал. Из недавних домов бывал в Сармате, полет нормальный!

Помню когда заглядывался на Северное сияние, столько советов и мнений выслушал от "знатоков" о том какой холодильник ждет меня в этом доме. Всем им задавал лишь один вопрос - вы там жили?! Парадокс в том, что бОльшая часть советчиков не то что там не жили или имели знакомых, но они даже внутри ни разу не бывали тем не менее когда заехал все же перестраховался и утеплился влегкую, в итоге при минус 40 с ветром, в квартире плюс 27, доволен и горя незнаю. Соседи не утеплялись, температура та же. Были перебои прошлую зиму, но это уже претензии к поставщику тепла.

п.с. в любом случае, если есть возможность принять дополнительные меры по утеплению квартиры (черновая отделка либо капитальный ремонт после прежних хозяев), то этим не стоит пренебрегать, какой бы положительной ни была репутация у дома.

Сообщение отредактировал Daffy_Man: 15.05.2013, 23:32:13

[KalimE1509]

Насчет холода в домах БиАй тоже не соглашусь. Живем уже в третьем доме,построенными ими. Дома жарко.