Progmatic мини-профиль · ЛС · e-mail
Мне кажется, что ВЫ тут не совсем правы. Как можно поделить активы без учета готовности обьекта?!
Мое мнение : основной критерий по которому должны делить активы - это сумма затрат необходимых для завершения строительства по каждому обьекту. Надо исходить из того, что достроить нужно все три обьекта.
Каждый дольщик заплатил за определенную квартиру или квартиры, получить сверх того не удастся никому и ничего, поэтому дележ активов между обьектами чисто символический, приблизительный, все равно нужна помощь государства, если даже спрогнозировать остаток финансов (активов) после завершения строительства - все уйдет в гос.казну. Нужно ли нам , дольщикам, братьям по несчастью выхватывать друг у друга эти пресловутые активы?
Я права, потому-что принцип пропорциональности в большей степени близок к справедливости. Ведь активов, арестованных и свободных (таковые есть, как утверждал Бектаев) недостаточно для всех трех объектов. Поэтому нужно их поделить на три части, пропорционально. Этот метод прост, прозрачен, понятен. Другие критерии не подходят, не потому, что они плохи, а потому, что не учитывают интересы всех.
Например, дома, где нет фундамента, не стоит строить, лучше пусть государство предоставит этим дольщикам квартиры в других районах, а активы, которые причитаются этим дольщикам будет компенсация государству, если так можно выразиться. Столичка нам должна не только квартиры, но и проценты за использование наших денег. Это как считать? А как компенсировать? Еще пример, в каком-то ЖК должны были построить 65 домов, а начато строительство только, допустим, 9 (я точно не знаю). С этим как поступить, будем требовать достройки? Или другой пример, какпишет Beckman, у "Шанырак" есть возможность заложить землю и получить кредит на достройку, означает ли, что дольщики Шанырака не должны претендовать на активы? Я сомневаюсь. Очень много ньюансов. Я предлагаю, хотя-бы попробовать подсчитать, тогда можно как-то дальше двигаться. Может учитывать другие факторы. ну давайте договоримся вначале о чем-то!
Еще раз хочу подчеркнуть, что предлагается поделить активы заисключением недостроя. Недострой должен перейти в собственность самих дольщиков.
Вопро