Сообщений в теме: 11

[ZaDumka]

Добрый всем
подумал и решил тут оформить тему
вообще подходит по Юристов или Недвижимость

ситуация такая

у нас в доме на первом этаже есть квартира.

как мне объяснили эта Квартира была в свое время куплена в ипотеку. Но хозяин не смог платить и банк ее отобрал.
все законно вроде.

Как мне узнать какой банк является ее владельцем?

Проблема щекотливая
дело в том что квартира в страшном запустении, одно время там прорвала вода и шла так наверное месяц..
она вся поросла грибком, завоняла и ароматы соответственно на весь подъезд. Санитарная ситуация аховая.

Поскольку Квартира принадлежит Банку хочу попробовать их обязать провести дезинфекцию или что-то в этом роде
реально ли узнать какой банк владелец квартиры и попробовать с ними по этому поводу поговорить?

[Хоттабыч]

Добрый всем
подумал и решил тут оформить тему
вообще подходит по Юристов или Недвижимость

ситуация такая

у нас в доме на первом этаже есть квартира.

как мне объяснили эта Квартира была в свое время куплена в ипотеку. Но хозяин не смог платить и банк ее отобрал.
все законно вроде.

Как мне узнать какой банк является ее владельцем?

Проблема щекотливая
дело в том что квартира в страшном запустении, одно время там прорвала вода и шла так наверное месяц..
она вся поросла грибком, завоняла и ароматы соответственно на весь подъезд. Санитарная ситуация аховая.

Поскольку Квартира принадлежит Банку хочу попробовать их обязать провести дезинфекцию или что-то в этом роде
реально ли узнать какой банк владелец квартиры и попробовать с ними по этому поводу поговорить?

Добрый день!
Реальней обратиться в КСК. Они все и выяснят.

[Farmer]

MODERATORIAL

Эта тема перенесена из форума Финансы, банки, экономика в форум Недвижимость.

[Кукурузник!!!]

Напишите в Гор. СЭС по Вашему городу. Должны разобраться, но надо написать "красивое" письмо. Типа ана-мынау, запах, грибки разводит хозяин, не следит за квартирой и из-за него тараканы по дому, крысы, мыши, клопы и т.д. Главное про клопы напишите или типа клопов, быстро приедут.

[Elty]

определить чья квартира и у кого в залоге - можно через цон. Удостоверение, точный адрес и справка о наличии (отсутствии) обременений готова. В справке все данные будут указаны.

Получится ли повесить затраты на банк - зависит от того на какой стадии изъятия у старого собственника банк находится. В любом случае собственник имущества (не важно банк это или кто другой) обязан нести "бремя содержания имущества". То есть Вы можете в любом случае обратиться к собственнику.

[ZaDumka]

всем большое спасибо за Советы
КСК к сожалению развел руками
пооскольку как человек выехал они перестали как бы его контролировтаь

соседка говрит что это именно банковская квартира забраная за долги.
вот пытаюсь найти этот банк но не знаю как подойти

ЦОН хороший вариант.
но мне кажется разве они дадут информацию о чужой для меня квартире?

[Elty]

ЦОН хороший вариант.
но мне кажется разве они дадут информацию о чужой для меня квартире?

должны, мне справки по моей квартире совершенно посторонние люди вытаскивали. Сейчас по-моему, такая информация не является конфиденциальной и получается за 5 минут. В конце концов скажите что Вы покупатель и хотите эту квартиру приобрести, проверяете чистоту сделки.

[ZaDumka]

ЦОН хороший вариант.
но мне кажется разве они дадут информацию о чужой для меня квартире?

должны, мне справки по моей квартире совершенно посторонние люди вытаскивали. Сейчас по-моему, такая информация не является конфиденциальной и получается за 5 минут. В конце концов скажите что Вы покупатель и хотите эту квартиру приобрести, проверяете чистоту сделки.

Все понял
большое спасибо
оттуда выскочит и банк если что

[samot]

ЦОН хороший вариант.
но мне кажется разве они дадут информацию о чужой для меня квартире?

должны, мне справки по моей квартире совершенно посторонние люди вытаскивали. Сейчас по-моему, такая информация не является конфиденциальной и получается за 5 минут. В конце концов скажите что Вы покупатель и хотите эту квартиру приобрести, проверяете чистоту сделки.

Все понял
большое спасибо
оттуда выскочит и банк если что

М-дя!!!!!!!!!!!!!!!Я думаю ни один банк и не вспомнит про эту квартирешку!!!!!!!!!!Имела счастье побывать в проблемном отделе одного из банков..........Там ДЕЛА на неплательщиков лежат сваленные в кучу и нужное нам дело буквально лопатой выгребали........... Это в комнате 20 квадратных метров........ Завалено от пола до потолка............. Это я еще не была в отделе безнадежных кредитов. Что там твориться? Очень плохо обстоят дела у банков..............

[Alex2008]

Завалено от пола до потолка............. Это я еще не была в отделе безнадежных кредитов. Что там твориться? Очень плохо обстоят дела у банков..............

Мне вот любопытно (больше по первоначальной ветке - финансы), когда же эти квартиры начнут на рынке появляться. Занимался летом поиском жилья в новостройках для ипотеки, очень много квартир пустых. Спрашиваешь - кто хозяин. Отвечают - банк.
Т.е. по всей видимости формально квартира по долевому - за кредиторами, многие из которых по каким то причинам перестали платить.
Многие дома уже сданы с 2007-2008 года, когда кризис начинал наклевываться, а половина квартир все еще пустые.

В банках, по крайней мере, на из сайтах - в залоговой базе для реализации миниатюрные квартиры 60-х годов постройки, а когда же дойдет до реально хороших квартир, делами которых у банка заполнены все кабинеты?
Когда банк начнет реализацию жилья - цены должны значительно упасть, что конечно невыгодно банку, но, надо полагать, ему более не должно быть выгодно держать залоги и не получать никаких доходов от этой в буквальном смысле этого слова "недвижимости".

[Bahon]

В банках, по крайней мере, на из сайтах - в залоговой базе для реализации миниатюрные квартиры 60-х годов постройки, а когда же дойдет до реально хороших квартир, делами которых у банка заполнены все кабинеты?
Когда банк начнет реализацию жилья - цены должны значительно упасть, что конечно невыгодно банку, но, надо полагать, ему более не должно быть выгодно держать залоги и не получать никаких доходов от этой в буквальном смысле этого слова "недвижимости".

Банкам не выгодно будет продавать все квартиры оптом, да и не дадут им этого сделать. Ведь есть и квартиры. которые уже почти оплачены и долг у них на много ниже рыночной стоимости, вот такие вот квартиры и могут сломать рынок недвижимости, а соответственно и приведут к потерям при реализации залогов. Квартиры, которые в залоге либо в собственности банков либо продаются, но не спеша.

По теме: получить справку с ЦОНа на недвижимость, на сколько мне известно может получить только собственник недвижимости либо его представитель по доверенности. Попробуйте посмотреть в почтовом ящике этой квартиры. может там осталось какое-либо письмо из банка или найдите прошлых хозяев, которые вам и подскажут какому банку принадлежит квартира. Также возможно, что квартира может быть опечатана сотрудниками банка (дверь, окна), т.к. находится на первом этаже. Ведь старые хозяева могут и не сдать все документы и на зло банку в дальнейшем открыть квартиру, снять все, что снимается (окна, батареи, двери и т..п), а потом предъявить банку. Так вот для безопасности и визуальной в том числе квартиру опечатывают, но не все это практикуют, вот на печати и должно быть название банка.
Возможно квартира и не в собственности банка, а просто банк мог подать иск о выселении задолжников и теперь занимается реализацией квартиры.
Как вариант. найти знакомых в ЦОНе и за деньги уже выяснить собственника, возможно до сих пор это будет не банк.
Все вышесказанное - ИМХО.

Сообщение отредактировал Bahon: 02.09.2011, 14:33:36

[samot]

Завалено от пола до потолка............. Это я еще не была в отделе безнадежных кредитов. Что там твориться? Очень плохо обстоят дела у банков..............

Мне вот любопытно (больше по первоначальной ветке - финансы), когда же эти квартиры начнут на рынке появляться. Занимался летом поиском жилья в новостройках для ипотеки, очень много квартир пустых. Спрашиваешь - кто хозяин. Отвечают - банк.
Т.е. по всей видимости формально квартира по долевому - за кредиторами, многие из которых по каким то причинам перестали платить.
Многие дома уже сданы с 2007-2008 года, когда кризис начинал наклевываться, а половина квартир все еще пустые.

В банках, по крайней мере, на из сайтах - в залоговой базе для реализации миниатюрные квартиры 60-х годов постройки, а когда же дойдет до реально хороших квартир, делами которых у банка заполнены все кабинеты?
Когда банк начнет реализацию жилья - цены должны значительно упасть, что конечно невыгодно банку, но, надо полагать, ему более не должно быть выгодно держать залоги и не получать никаких доходов от этой в буквальном смысле этого слова "недвижимости".

М-дя, на эту тему рассуждают прямо все.................Но у банков знаете своя логика.И неизвестна она даже работникам самих банков.
А уж как быть заемщикам или желающим за "нормальные" деньги купить эти квартиры банки точно не думают.
Паралельные миры,одним словом...............
А на столе в проблемном отделе видела дело с пометкой "начало 2003 год".Никто,никуда не торопиться...............

Сообщение отредактировал samot: 03.09.2011, 23:25:30