![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-240244.jpg?_r=0)
О щепетильном спросить хочу банкирамеханизм изымания недвижимого имущества
#1
Отправлено 24.06.2011, 00:24:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#2
Отправлено 24.06.2011, 00:33:57
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Mariya_zh: 24.06.2011, 00:34:43
#4
Отправлено 24.06.2011, 11:20:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Согласно последним изменениям в Закон Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года «Об ипотеке недвижимого имущества»:
"Должник и (или) залогодатель, являющийся третьим лицом (вещный поручитель), вправе в любое время до того, как состоялась продажа предмета залога, прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения в соответствии с условиями ипотечного договора. Соглашение, ограничивающее это право, недействительно."
Посмотрите указанный Закон, а также Гражданский Кодекс (общую часть). Думаю, в них найдете ответы на большинство своих вопросов.
#7
Отправлено 27.06.2012, 13:59:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
я пыталась купить квартиру по которой не платиться ипотека не первый год. и сумма долга состалвяет сумма этой квартиры. но изъять банк никак до сих пол эту кв не может. и хозяин там не один год содержит свой офис. даже правом пользования банк не может ограничить владельца)
так что либо что то не так у вас, либо есть серьезные просрочки.
какой банк то у вас?
#8
Отправлено 27.06.2012, 18:06:26
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если Банк реализовывает недвижимость по цене покрывающей сумму задоженности и всех расходов банка, то разница возвращается бывшим владельцам квартиры. Банк на этом никак не зарабатывает.
#9
Отправлено 27.06.2012, 18:09:40
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не путайте ипотечный кредит, где закон полностью покрывает владельцев, т.е. ипотечников и кредиты, выданные для развития бизнеса для юр.лиц.честно говоря, как то нереалестично звучит.
я пыталась купить квартиру по которой не платиться ипотека не первый год. и сумма долга состалвяет сумма этой квартиры. но изъять банк никак до сих пол эту кв не может. и хозяин там не один год содержит свой офис. даже правом пользования банк не может ограничить владельца)
так что либо что то не так у вас, либо есть серьезные просрочки.
какой банк то у вас?
В данном описываемом случае кредит оформлялся на юридическое лицо, а зологом выступала недвижимость физ лица.
В вашем случае, Вы сами пишете был ипотечный кредит.
#10
Отправлено 27.06.2012, 18:32:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Не путайте ипотечный кредит, где закон полностью покрывает владельцев, т.е. ипотечников и кредиты, выданные для развития бизнеса для юр.лиц.
честно говоря, как то нереалестично звучит.
я пыталась купить квартиру по которой не платиться ипотека не первый год. и сумма долга состалвяет сумма этой квартиры. но изъять банк никак до сих пол эту кв не может. и хозяин там не один год содержит свой офис. даже правом пользования банк не может ограничить владельца)
так что либо что то не так у вас, либо есть серьезные просрочки.
какой банк то у вас?
В данном описываемом случае кредит оформлялся на юридическое лицо, а зологом выступала недвижимость физ лица.
В вашем случае, Вы сами пишете был ипотечный кредит.
упустился момент. ясно.
#11
Отправлено 17.07.2012, 13:34:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#13
Отправлено 18.07.2012, 12:33:44
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
да вчера перелопатила Гражданский кодекс и успокоилась, благодаря ст.350 п 4, который собственно об этои и гласит, а письмо так и не пришло....пока
а что именно вас успокоило в п.4 ст.350 ГК? Это пункт совсем не по теме. Почитайте лучше памятку о реализации недвижимого имущества на сайте КФН: http://www.afn.kz/?d...1178&switch=rus
#14
Отправлено 18.07.2012, 12:38:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#16
Отправлено 23.10.2012, 10:30:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Celebrity1: 23.10.2012, 10:55:32
#18
Отправлено 10.11.2012, 01:31:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А в тихую они не могут этого сделать?На самом деле реализовать заложенное имущество очень сложно на практике, есть много способов оттягивать данную процедуру на данный срок, как правило количество проблемных заемщиков составляет большее число, чем специалистов, даже до вести до судебного решения процесс не легкий, в основном только испугом берут, или наложением судебного ареста на счет заемщика, самый действенный способ.
Если я выступил залогодателем на чужой бизнес-кредит, есть договор с пунктом о вне судебной реализации. По закону они мне отправляют на мой старый адрес, где я не проживаю, уведомление и через 30 дней могут опубликовать объявление о продаже скажем в "Вечерней Алмате", которую я не читаю. А после этого провести аукцион среди своих и слить мой дом за треть цены.
Могу ли я что-то противопоставить постфактум? Т.е. когда новый хозяин приехал с милицией меня выселять?
#19
Отправлено 13.11.2012, 14:37:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
насколько я знаю без собственника жилья они аукцион не могут проводить, первое право выкупа у Вас будетА в тихую они не могут этого сделать?
На самом деле реализовать заложенное имущество очень сложно на практике, есть много способов оттягивать данную процедуру на данный срок, как правило количество проблемных заемщиков составляет большее число, чем специалистов, даже до вести до судебного решения процесс не легкий, в основном только испугом берут, или наложением судебного ареста на счет заемщика, самый действенный способ.
Если я выступил залогодателем на чужой бизнес-кредит, есть договор с пунктом о вне судебной реализации. По закону они мне отправляют на мой старый адрес, где я не проживаю, уведомление и через 30 дней могут опубликовать объявление о продаже скажем в "Вечерней Алмате", которую я не читаю. А после этого провести аукцион среди своих и слить мой дом за треть цены.
Могу ли я что-то противопоставить постфактум? Т.е. когда новый хозяин приехал с милицией меня выселять?
#20
Отправлено 19.11.2012, 12:57:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0