Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Ярый]

Власть в Правлении, над кем?

Плох тот матрос, который не хочет стать адмиралом

однако ты не ответил, и я рекомендую все-таки не пытаться отмалчиваться по вопросам. Либо настанет момент, когда мне придется самому в этом разобраться и тогда уже может быть поздно.

Я перешел из двушки на цоколь, а не на коттедж. Писать больше не собираюсь, не потому, что оправдываюсь, а потому что мне пофиг кто, что думает, я все сделал законно.

Не уходи от ответов.
1. Заплатил ли ты разницу между внесенными деньгами по ДДУ и стоимостью цоколя?
2. Какие такие уступки сделаны отдельным членам правления ЖСК?

Сообщение отредактировал Ярый: 05.08.2011, 13:45:48

[Кос3]

Я еще раз пишу, что не борюсь за власть.
ПК Алтын Сарай решит проблему дольщиков и никто нас не остановит.

[Afroditte]

ПК Алтын Сарай решит проблему дольщиков и никто нас не остановит.

ептыть (сорри, вырвалось) все нафиг, это клиника... вызывайте бригаду и везите на Каблукова!



Ярый, судя по постам... в общем созывай срочно правление и думайте, Кос же не сам пишет - ему диктуют, таких опусов моя нежная нервная система не выдержит

[Ярый]

Ярый, судя по постам... в общем созывай срочно правление и думайте, Кос же не сам пишет - ему диктуют, таких опусов моя нежная нервная система не выдержит

пусть все стороны выговорятся, а потом уже без эмоций проведем собрание в начале сентября или в конце августа. Все приедут из отпусков к школе.

Сообщение отредактировал Ярый: 05.08.2011, 14:50:01

[Felicita_999]

Ярый, судя по постам... в общем созывай срочно правление и думайте, Кос же не сам пишет - ему диктуют, таких опусов моя нежная нервная система не выдержит

пусть все стороны выговорятся, а потом уже без эмоций проведем собрание в начале сентября или в конце августа. Все приедут из отпусков к школе.

Переселенцев тоже пригласите?

[Ярый]

а есть шанс что вы не придете?

[Asyundra]

Переселенцев тоже пригласите?

Пока с нами не подписали соответствующие договора, и оригиналы договоров с Доссором у нас, мы вроде как ещё имеем отношение к ЕА, соответственно должны на собрании быть

[Ярый]

ну заодно послушаете почему вам всем надо вернуться обратно ))))

[Семён Семёныч!!!]

ну заодно послушаете почему вам всем надо вернуться обратно ))))

Сам слышал как в ЖЖК какая-то тетушка говорила что де вот ждала ждала она своей квартиры, а теперь приходится переходить в этот ЖЖК вместо того чтобы дождаться ЕА, ну вообще на обделенных мозгом можно внимание не обращать если бы их не использовали в своих целях ПК - расписывая как много они сделали и что де вот вот ЕА закончат.

Надеюсь что переселенцы все таки будут более решительно отстаивать свои права, если в очередной раз нас попытются кинуть ПК=ККИ.

[Felicita_999]

а есть шанс что вы не придете?

Только в случае форс мажора))
P.s. Млин, случайно плюс поставила вам, и за что вы так меня не любите?!))

[Ярый]

если бы Вас все не любили так, как я, то Вы были бы самой счастливой особой на планете

[Ярый]

Хотел найти пару тройку постов в коллекцию для предъяв Жанкозы, хочу брошюрку ему распечатать, как не надо ругаться на форуме ))))), если помните я ему обещал щелбаны расставлять потом...
На глаза попались посты годовалой давности.
Что бы было понятно - ЖСК свою тему движет в том же направлении и на тех же условиях.

от 14.07.10
Вот для примера краткая выдержка из ответа Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (письмо №01-03-04-01/ ұжым-286 от 10.06.10) по порядку передачи активов:

Необходимо:
1. объединение 4-х разрозненных юридических лиц (ПК АС, ОДУС КГ ЕП, ЖСК ЕАЕП, ЖСК МЖК ЕА) в единое ЖСК
2. передать активы и земельные участки без обременений от ЖСК уполномоченной организации.

по порядку передачи активов, как я уже сказал со ссылкой на слова Такенов Б.Д. - сначала необходимо подписать договора с каждым дольщиком.
Жолжанов по приему активов внятно сказал - только после снятия обременений.

Что еще нужно, что бы понять, что ЖСК ЕА руководствуется только этим и это не выдумки и препоны, это требования государства по работе с проблемными объектами.
______________

ОО/ЕАЕП Вступайте в Правление третью голосов и работайте.

далее

июль 2010

К чему такие заморочки, когда есть ПП РК 1039, есть понимание сути вопроса и у Такенова и у Жолжанова, а именно:
После подписания договоров между ЖЖК и каждым дольщиком, необременненные активы должны быть переданы на баланс ЖЖК через ЖСК.
Именно к этому мы и готовим всех участников.

1. Сначала договор «дольщик-ЖЖК» - а это уже не слова. По договору мы будем иметь право требовать и не тупо митинговать в надежде, что нам не скажут «Вы сами отдали активы…»
2. Наличие договора будет означать и то что решение по объекту есть и то что деньги будут и то что не запретят. А если и случится что-либо из этого – у нас будет законное право требовать исполнения договора с ЖЖК.
3. А дальше все как у всех. Мы им активы через ЖСК, они нам жилье.

Сейчас наш общий вопрос имеет шансы решиться, но только на половину.
Если условия обмена квартир ЕА на Премьеру будут приемлемые, останется только выжать решение по ЕП.
И тоже именно в такой же последовательности:

Сначала решение и договор, потом активы.

Сообщение отредактировал Ярый: 05.08.2011, 16:14:11

[Ярый]

тоже июль 2010

На нет и суда нет.

Жанкозы, не хотите разумно отреагировать на мои предложения, подождем, когда вы вынуждены будете это сделать.

Ваше ЖСК не наберет 2/3 голосов самостоятельно.
ЖЖК не возьмет на себя обязательств перед кредиторами, т.е. в т.ч. и перед «бывшими дольщиками»
Иски ОО и ЖСК ЕАЕП не будут удовлетворены
ЖСК ЕАЕП останется тем же чем и является по сути - ОО, смысл существования которого противоречит интересам дольщиков. (прим. удалено автором )))))

Насчет ПК, примерно так же.
К моменту передачи активов в ЖЖК, смысл существования ПК исчезнет.

Передача активов в ЖЖК - НЕИЗБЕЖНОСТЬ, но случится она только после "политических" решений по ЕА и ЕП и подписания договоров между ЖЖК (новый застройщик) и каждым дольщиком.

ps
"Политическое" решение - это например протокольное решение по переселению дольщиков ЕА в Премьеру.
Что то такое же по "весу" акимат должен предложить и по ЕП.

Но слова - у нас нет по ЕП плана, но что-то получится (С) Б.Д.Такенов - не могут быть достаточными.

Сообщение отредактировал Ярый: 05.08.2011, 17:17:57

[Ярый]

Вот еще
Прошу не раздражаться, но нету времени писать, уже написанное ))))
Переговорил со всеми, на следующей неделе думаю, Правление вернется к нормальной работе.

Ярый
Отправлено 21.07.2010, 09:54
______________________
Давайте ка эмоций поменьше.

Враги кругом и мы не в богадельне.

Не получается выступать единым фронтом, давайте компенсировать это отдельными партизанскими вылазками.

Все мы дольщики и ситуация у всех не ахти какая. Но:

Надо четко осознавать, не появись в свое время ПК, наши активы были бы не известно где.

Не появись в свое время ОО, возможно активы исчезли бы вместе с ПК (я так не считаю, но говорю с учетом мнений ряда дольщиков)

Не появись в свое время ЖСК ЕАЕП - мы бы прохлопали возможность работы с ЖЖК. В том смысле, что создание ЖСК ЕАЕП - это собственно инициатива ЖЖК, опять же можете спорить, но факты вещь упрямая. Зал арендовал ЖЖК, вел собрание ЖЖК, повестку готовил ЖЖК, протокол утвердил ЖЖК.

Не появись ЖСК ЕА - возможно наши активы бы уже откочевали в ЖЖК в обмен на слова. И мы сейчас имели то же самое (стройки нет, аудита нет, решения нет, договоров нет), но с одним отличием - мы без активов

Мы имеем ровно то, что имеем, а не то что надумали и услышали.

ПК продолжает работу с инвесторами. Тут всем надо понимать, без участия ЖЖК и акимата в этом, все обречено. Поэтому хочешь, не хочешь, а сотрудничать придется. Т.к. без решения вопроса о целевке, все останется там же где и есть.

ОО хочет через суды, все вернуть в первоначальное состояние. Замечательно. А кто сказал, что после решения суда деньги, скажем по земле, Терещенко вернет? Два года судиться, потом еще сколько лет денег ждать?

ЖСК ЕАЕП – выступают за немедленную передачу активов в ЖЖК, мотивируя тем, что это ускорит весь процесс, а ЖЖК труханут нас кинуть, потому нет смысла опасаться этого. Замечательно, если этот вариант разделяет большинство дольщиков, давайте пойдем по нему. Сколько у вас членов в ЖСК ЕАЕП? Дополнительно, вы настаиваете на необходимости отсудить активы в пользу ЖСК ЕАЕП либо ЖЖК. Типа это обеспечит то, что ЖЖК в дальнейшем не будет иметь проблем с первоначальным застройщиком по вопросу собственности. Ну хорошо, а кто сказал что это решение тот же Аскар потом не оспорит? Тупо скажет, ответчиками по моим активам, были не известные мне люди. Потому давайте все заново рассматривать И займется тем же, чем сейчас заняты ОО.

ЖСК ЕА – у нас подход один. Мы видим только один вариант развития событий – работа с ЖЖК. Но активы в обмен на гарантии, т.е. решение и договор с каждым дольщиком, в котором будут прописаны сроки, порядок взаимозачетов, а ответкой будет согласие дольщика на передачу активов. Это разделяют по состоянию на вчера 404 дольщика.

Давайте так – каждый идет самым разумным на его взгляд вариантом, после того, как будет явно понятно какой наиболее приемлем для всех – мы объединяемся и уже все вместе рвем всех кто против нас

Поругались, поскандалили, пооскорбляли друг друга, короче развлеклись, да и хватает.

[bagdad]

Я еще раз пишу, что не борюсь за власть.
ПК Алтын Сарай решит проблему дольщиков и никто нас не остановит.

Кем ты себя возомнил, КСосунок?
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил.[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 08.08.2011, 12:27:25

[каменских]

надеюсь мой голос на собрании, против передачи долей активов в жскеа учтен. Надо протокол посмотреть. Помню были, кто тоже был против. Я так понимаю жск еа хотят получить свой кусок пирога. Если как пишет пк, мы подпишем договор на застройку, то зачем вся эта волокита? Вы и так ждете денеге, сколько ждете и все ваши заявки пролетели, "как фанера над парижем", наверное потому, что мери кей их писал . Лучше бы делом занялись, а не писали о своих героическим мнимых подвига, читается мерзко. жск лучше займитесь премьерой вам, это больше подходит.

Сообщение отредактировал каменских: 06.08.2011, 09:34:50

[Шумейко]

Добрый день, уважаемые дольщики! Отвечаю на Ваши многочисленные звонки. Мне не хотелось выносить на обсуждение раньше времени договор с инвестором. В общих чертах: Основным условием договора является защита интересов дольщиков, а именно: для дольщиков МЖК "Елим-ай" - прлучение квартир , не зависимо от количества, т.е. каждый должен получить столько квартир, за которые он оплатил. Для дольщиков КГ "Елисейские поля": должно быть завершено строительство коттеджей, произведен возврат по недомерам ( коттеджа и участка), и возврат тем, кто достраивал самостоятельно.
После выполнения обязательств перед дольщиками, расчета с ЖЖК за перешедших в ЖК "Премьера", оставшиеся активы отойдут инвестору.
Без сотрудничества с государством, завершение строительства невозможно, в этой связи инвестор самостоятельно проводит работу с государственными структурами. Мы с Вами должны осознавать, что нам необходимо передать земельные участки под котельной, водозабором,под строительство дорог, школ и детских садов в ЖЖК, как уполномоченный орган. Именно так и никк по другому обязательства перед джольщиками в полном объеме не будут выполнены, по вопросу передачи земель под дороги, школы и дет.сады меня и Жайлауова на правлении поддержали Сагимкулов С. и Кенесбаев У.
Все остальные вопросы Вы получите на собрании, которое состоится не позднее конца августа. Решение примать Вам, уважакмые дольщики.

[lilian5]

С февраля сделано больше, чем когда либо. И именно потому что мы были едины.

наивный чукотский мальчик Ярый, исходя из писем и сообщений, которыми просто закидали ветку СЮШ и Кос в последние дни, верится с трудом

пысы: бунт на корабле, план которого продумывали полгода!!!

не спорю, что сделано было много, но, уверена, сделали бы в разы больше, если бы не было в составе правления шумейки и ее компании, которые, как оказалось, постоянно мешали принятию решений. Только не надо говорить про то, что ПК не зря машет у нас перед носом каким-то мифическим договором с инвестором. И про то, что у них, видимо, есть что-то такое, о чем мы не знаем. Исторически сложилось так, что не имея никаких оснований, они хронически врали, врут и будут дальше врать. Это ясно как день. Даже если они и представят нам какого-то инвестора, то скорее всего это будет очередная подстава от Терещенко. Ибо этот дерьмовый проект не может быть интересен ни одному добросовестному инвестору. Конечно, ИМХО.

[Elty]

MODERATORIAL

Рекомендую всем успокоиться и воздержаться от взаимных оскорблений и обвинений.

[Ярый]

Договор о продаже долей от ПК в ЖСК, сегодня вернули из Минюста без рассмотрения.
Т.е. ситуация кто УЧРЕДИТЕЛЬ застройщиков ПК либо ЖСК по мнению ПК - теперь является спорным.

С одной стороны, той что считает что учредитель - ЖСК
1. Решение собрания членов ПК АС;
2. Решение собрания ЖСК ЕА и ЖСК ЕАЕП;
3. Подписанный договор о продаже долей и оплата по нему;
4. Исполненные отлагательные условия договора.
5. В конце концов, многочисленные рекомендации АДС, акимата области и т.п. о необходимости объединения всех организаций дольщиков нашего объекта в единое ЖСК и передача активов в единое ЖСК...

это "отлагательные" условия передачи учредительства от ПК в ЖСК:
1.4.1. осуществление перерегистрации в органах юстиции изменений и дополнений устава Стороны-II, предусматривающих его реорганизацию посредством присоединения к нему ЖСК «Елимай-Елисейские поля»;
1.4.2. завершение аудита финансовой деятельности и судебно-строительной экспертизы Стороны-I/Застройщика;
1.4.3. снятие обременений, наложенных на Долю в уставном капитале, до ее передачи Стороне -II в соответствии с условиями настоящего договора

С другой стороны, той что считает что учредитель по-прежнему ПК
1. Мнение о том, что собрание не легитимно. Тогда вопрос - почему подписаны Договора со стороны ПК?
2. Мнение о том, что из отлагательных условий выполнены не все. Тут так - было три условия - регистрация единого ЖСК - сделано. Завершение аудита - сделано (есть письмо ПК). Завершение судебно-строительной экспертизы - сделано (есть письмо финпола) и снятие обременений с долей – сделано. ЖСК снял залог. ОО сняли арест.

Вот с этим надо разобраться.

Дополнительно:
в пятницу Сакен Укимович, написал в ЦОН отзыв доверенности на юриста, сдававшего документы в Юстицию. На основании этого отзыва, сегодня ПК пытался забрать документы из ЦОНа, мотивируя тем, что ЖСК не имеет права этого делать, т.к. минюст не зарегистрировал договоры.
Пришлось приехать мне и объяснить, что доверенность от директора ККИ, ровно как и отзыв этой доверенности не имеет никакого смысла. Доли продавал ПК, а ЖСК покупал. А ККИ – товар. Таким образом, заявления директора ККИ, не могут быть основанием для отказа в выдаче документов новому учредителю.
В общем документы забрали. Пойдем в юстицию снова.

Сообщение отредактировал Ярый: 08.08.2011, 13:15:36