Целевые в ЖК - сколько платим, кому платим, получаете ли Вы отчеты по этим суммам.
Любой поймет, как долго мы ждали покупку квартиры в новом доме, с парковской , с охраной, с огражденной детской площадкой.
Купили мы квартиру в начале этого года в ЖК "Самал де люкс", 2 очередь. Дом был сдан в 2006 году, то есть дом заселен на 99%. Конечно о размере целевых мы знали раньше (126 тенге), и мы считали почему бы нет...., и мы были готовы подписать договор с сервисной компанией, обслуживающей дом, если бы не
1)не знаю какой юрист составляет такой договор, но вообщем, это сплошные обязательства жильца и требования сервисной компании. Сервисная компания имеет право без предварительного согласия, даже обсуждения повышать размер целевого до 40% в год, без согласия жильцов передавать все свои права и обязанности третьей стороне и т.д. - мы предложили свой вариант текста договора и получили конечно отказ, то есть хотите-нехотите подписывай этот договор, единственный ответ, что договор в этой трактовке подписан со всеми жильцами.
2)раскладку по целевым нам тоже не дали, как объяснили, что нужно сначало подписать, а потом может быть покажем. И ВАЩЕ все жильцы так платят.
3)для остекления балконов заказали пластиковые окна в сером цвете в Новых окнах. окна наши сервисная компания "захватила", закрыла на замок за железными дверями, и говорили, что не отдадут пока не согласуют с застройщиком чертеж окон. Какой застройщик, если дом сдан в 2006 году??? (и вообще окна должны быть алюминиевыми, это было требование сервисной компании, на каком основании опять не дали никакие документы. если требование к фасаду дому, так окна в сером цвете, 11 этаж)). вызвали РОВД, и только после того, как они объяснили, что сервисная компания "захватила" собственность жильца и обязаны вернуть, если не хотите быть наказаны, отдали окна.
4)пока делали ремон в квартире наше парковочное место сдавалось в аренду, опять не объясняется почему.
Не могу понять, это жильцы нанимают сервисную компанию, чтобы они обслуживали дом и должны решать сколько ему за эту работу платить или сервисная компания указывает сколько им платить и они будут указывать как жильцам жить в этом доме.
Что мы имеем на сегодня. Живем уже два месяца, целевые не платим, договор отказались категорически подписывать. В доме из 130 квартир платят в основном все, исключение 5-6 квартир, которых заставили подписать договор, но в последние год или полгода целевые по договору не платятся. Сервисная компания никакие отчеты по деньгам или проделанным работам жильцам не предоставляет. Никакие капитальные работы в доме (дом новый че там делать) не ведутся и как я выяснила нет отдельного счета на капитальный ремон дома. И это правильно? Дом конечно чистый, но неужели только, чтобы мыли, протирали мы должны платить такие деньги.
Конечно правильно было бы собрать жильцов, создать кондоминимум и т.д. Но если, никому ничего не нужно, я что должна подписать договор и должна платить 126.