Сообщений в теме: 10

[unclefed]

Здравствуйте, в нашем жилищном комплексе целый комплекс недоделок. Застройщик при сдаче объекта надавал контролирующим органам гарантийных писем с обещаниями их устранить, гос.комиссия подписала все акты. Ну, а застройщик ничего не устраняет. В частности всвязи с недоделками в системе горячего водоснабжения у нас отключили горячую воду. Парадокс ситуации в том, что сам Теплотранзит подписал акт приемки дома, а теперь не добившись доделки системы водоснабжения от застройщика отключает в связи с неподготовленностью дома к подключению. Предлагают скинуться жильцам для устранения недоделок. Жильцы в принципе готовы, но застройщик ссылается на утерю проектной документации и не предоставляет ее КСК.

Каковы перспективы подачи искового? Посоветуйте, пожалуйста, юриста в Астане для представления интересов жильцов в суде по этому делу.

[Boris__.1974]

кстати должна была копия остаться у контролирующих органов ГАСК
нужны будут гарантийные письма с обещаниями устронить,
также все акты по этому дому.

[unclefed]

У УГАСКа ничего нет, они также с гарантийным письмом все приняли и сейчас в суде продули дело, предъявив иск об устранении недоделок. Сейчас вроде бы застройщик - Найза-Курылыс, если что, пообещал выдать КСК документацию по системе водоснабжения, на сколько я понял в паспорте дома ее не было.

[[NickProdan]]

Предлагаю такой вариант:
Подавайте исковое, как примут к производству, подавайте ходатайство о назначении экспертизы. Отчет эксперта, будет письменным доказательством, а дальше по ситуации.

[unclefed]

Сходили на прием в акимат к замакима Крылову по записи вместе с председателем нашего КСК и управдомом, до этого они подали заявление в прокуратуру, написали письма застройщику и в Теплотранзит. Воду Теплотрангзит включил на неделю для устранения замечаний по подготовке к отопительному сезону. Вот только замечания у них появились только сегодня, как результат проведенной комиссии совместной с КСК и застройщиком. Замечания вроде бы вполне вменяемые, по крайней мере не на 5 млн тенге, как они нам выкатывали поначалу. Вроде бы КСК обещал устранить. тьфу тьфу тьфу.
Кстати ходят слухи об уходе Тасмагамбетова. Кто-нибудь слышал - правда или миф? )

[zloy_adm]

КСК, шмэЭСКА - берите копии гарантийных писем, в которых должны указываться СРОКИ устранения, катайте телегу в суд и ставьте на колени застройщика, пусть квартиру свою продаст, - но дом - достроит!!!

[dudaray]

ГАСК не имеет права принять гос комиссию с гарантийками! вначале создается рабочая комиссия! она выявляет недостатки выдает заключение! на гос комиссию объект должен выходить в 100% готовности!
не могут члены государственной комиссии удовлетвориться гарантийным письмом! это в рабочей комиссии ставиться подпись уполномоченного лица с пометкой "с замечаниями"!
а почему Вы пошли к Крылову! градостроительство курирует Хорошун! у Вас же вопрос по вводу в эксплуатацию, а не по работе комунальщиков!

[Lyngam]

У УГАСКа ничего нет, они также с гарантийным письмом все приняли и сейчас в суде продули дело, предъявив иск об устранении недоделок...

странно, а почему "продули" ?

и почему вы (шмээска) не вошли в это дело когда оно началось ?

Сообщение отредактировал Lyngam: 17.08.2010, 13:11:05

[unclefed]

У УГАСКа ничего нет, они также с гарантийным письмом все приняли и сейчас в суде продули дело, предъявив иск об устранении недоделок...

странно, а почему "продули" ?

и почему вы (шмээска) не вошли в это дело когда оно началось ?

не посоветуете какого нить опытного юриста в области разбирательств с застройщиком в Астане?

[unclefed]

Предлагаю такой вариант:
Подавайте исковое, как примут к производству, подавайте ходатайство о назначении экспертизы. Отчет эксперта, будет письменным доказательством, а дальше по ситуации.

По вашему совету сейчас собираемся подавать исковое с последующим назначением экспертизы. Предварительно попереписывавшись с застройщиком и обобщив его видение ситуации (какие-то недоделки они согласны устранить и уже устраняют, от каких-то, на наш взгляд весьма очевидных - открещиваются), опасаемся, что эксперт будет слегка зависим от застройщика, ведь экспертиза должна в этом случае проходить за его счет. Не посоветуете ли, есть ли смысл провести экспертизу за свой счет?

[[NickProdan]]

Предлагаю такой вариант:
Подавайте исковое, как примут к производству, подавайте ходатайство о назначении экспертизы. Отчет эксперта, будет письменным доказательством, а дальше по ситуации.

По вашему совету сейчас собираемся подавать исковое с последующим назначением экспертизы. Предварительно попереписывавшись с застройщиком и обобщив его видение ситуации (какие-то недоделки они согласны устранить и уже устраняют, от каких-то, на наш взгляд весьма очевидных - открещиваются), опасаемся, что эксперт будет слегка зависим от застройщика, ведь экспертиза должна в этом случае проходить за его счет. Не посоветуете ли, есть ли смысл провести экспертизу за свой счет?

Если ходатайство о проведении экспертизы заявите Вы, то экспертиза будет проводится за Ваш счет, в последующем Вы сможете дополнить исковое заявление и взыскать деньги затраченные на экспертизу с Вашего застройщика.
Как поведет себя эксперт, я Вам не скажу, это не предсказуемо
Но думаю контакт можно наладить