Сообщений в теме: 16

[SNYZ]

Доброе время суток!

Ситуация такая, лет десять назад построили крыльцо к квартире на первом этаже, был козырек длиной от стены около полуметра, было согласие со стороны жильцов на строительство, никаких претензий не было... в том году сделали ремонт крыльца, обновили отделочную плитку и удлинили козырек где-то на два метра чтобы защищал ступеньки.
Соседи сверху написали жалобу в Архитектуру, с претензией что к ним могут залезть воры и тербуют поставить решетки
Хотелось бы совета, есть ли вариант как-то не ставить им их? Дело в том что есть подозрение что они просто хотят взять деньги за решетки и не ставить их, крайне не хотелось бы выплачивать им, тут уже принрципиальное дело, было много разных разногласий с ними, включая когда мы хотели поменять стояк труб канализации в квартирах сверху из-за течи за наш счет, они единственные кто сначало согласились а когда дошло до дела пошли на попятную... Очень неприятные люди...
Еще бабушка с подъезда рассказала что предыдущии жильцы этой квартиры сверху пропали, а эти как-то там поселились... вот

[Boris_1974]

вом проще скинуться всем и заказать решетку на окно и чтобы в присутствии Вас решетку вставили.... а то потом всю жизнь будут ныть, и сразу попросите что бы они написали документ что притензии больше иметь не будут...

[Boris_1974]

либо вообще нечего им не делать но тогда они начнут гадости делать Вам... а куда старый хозяин делся?

[Nursem]

ну раз они написали уже жалобу, то нафиг что-то им теперь делать-то? какие-такие решетки? вас же терь архитектура вздрючит за такой козырек, поскольку, если мне не изменяет память, не более 1,5 м он должен быть

[SNYZ]

вом проще скинуться всем и заказать решетку на окно и чтобы в присутствии Вас решетку вставили.... а то потом всю жизнь будут ныть, и сразу попросите что бы они написали документ что притензии больше иметь не будут...

Да, документ это обязательно! но ставить им или нет мы еще не решили, ждем ответа Архитектуры...

[SNYZ]

либо вообще нечего им не делать но тогда они начнут гадости делать Вам... а куда старый хозяин делся?

В том то и дело никто не знает...

[SNYZ]

ну раз они написали уже жалобу, то нафиг что-то им теперь делать-то? какие-такие решетки? вас же терь архитектура вздрючит за такой козырек, поскольку, если мне не изменяет память, не более 1,5 м он должен быть

Вот сейчас дождемся ответа..., потом напишу о результате... но насчет 1.5 метра я не уверен...

есть у кого-нибудь какие-нибудь еще идеи?

[SNYZ]

Пришел ответ с архитектуры, они с сказали что этот вопрос ни к ним, и посоветовали соседям сверху обращаться в суд, пытались договориться с ними, они запросили 215 тыс тг., на рольставни, на 2 небольших окна, решетки они не хотят...
Смешно аж)

Сообщение отредактировал SNYZ: 21.05.2010, 15:01:37

[Всеслава]

Я думаю Вам надо сделать так. Так как Ваш козырек представляет для сосодей сверху определенное неудобство или опасность, ну или они так считают, что представляет, предложите им оплатить решетки, именно решетки, по разумной цене. Если не захотят, возьмите с них в письменной форме отказ. Если не захотят подписывать отказ, то заручитесь свидетелями, что Вы предлагали им поставить решетки, может быть свидетелями из представителей КСК. А дальше, пусть они обращаются в суд, если хотят. В суде Вы предьявите письменный отказ или свидетелей. Не думаю, что суд присудит Вам оплачивать им всякие излишества по немыслимым ценам.

[Nursem]

Пришел ответ с архитектуры, они с сказали что этот вопрос ни к ним

класс! за здорово ребята работают! а разрешение на эти козырьки не они ли выдают?


мда... я б на месте этих соседей в суд бы обратилась, вот только на действия/бездействия компетентных органов. простите, SNYZ, к вам ничего личного - просто в очередной раз офигеваю с нашего государства.

[ГадяПетрович]

Пришел ответ с архитектуры, они с сказали что этот вопрос ни к ним, и посоветовали соседям сверху обращаться в суд, пытались договориться с ними, они запросили 215 тыс тг., на рольставни, на 2 небольших окна, решетки они не хотят...
Смешно аж)

Всё же проще сесть за стол переговоров и остановиться на реальных условиях (причём зафиксировать распиской)! Беда наших предпринимателей, что все с них что-то хотят поиметь! Начиная от от участкового (дальше список не перечисляю - слишком длинный) и заканчивая банально - соседями. Сам в такой шкуре. Но как говорят "покупатель всегда прав", а соседи всегда бдят за каждым вашим шагом... Короче добро побеждает зло! А исчадием зла почему-то являемся мы ув. коллега! Сил Вам и терпения!

[SNYZ]

Всем спасибо за советы! Идея насчет письменного отказа от решеток очень понравилась! нужно будет именно так и сделать!

[Olga-S]

постановление 425 - так называется ваша ситуация, из него следует, что ваши действия - пристройка над крыльцом, могут повлечь вред для других собственников; это значит, что любой техник из ЖКО Акимата, выставит вам и штраф и судебный иск по первому же письму от жильцов; да, собственники квартир, расположенных над вами имеют право потребовать от вас установки защитных средств, как то - решетки, стеклопакеты с непробивающимися стеклами и даже с рольставнями, а вы обязаны им это обеспечить, если не добровольно, то с привличением акимата и сопутствующими штрафами; вывод - договаривайтесь сразу полюбовно, потом проблемнее будет

[ГадяПетрович]

Ага! Мож их ещё усыновить и всять на пожизненное содержание? Везде надо реальнее. проще быть... А то виш ли вправе они чё захотят... А захотят золотые рольставни - тоже соглашаться?

[Всеслава]

Мож их ещё усыновить и всять на пожизненное содержание?

Это они определенно не отказались бы
А вообще подобного рода ситуации и люди, желающие на халяву получить как можно больше, всегда вводят меня в недоумение. Вот посмотрите, много домов, построенных еще в советское время, где первый этаж не жилой, а изначально спроектирован был под магазины, аптеки, сберкассы, парикмахерские и прочие, в те года еще государственные учреждения. Государство-застройщик ставило тогда решетки жителям вторых этажей? Конечно, нет. Хотя на крышу этих магазинов влезть очень легко, особенно если рядом деревья растут. Сама всю жизнь прожила в таком доме. И никому из жильцов даже в голову не приходило требовать установить им решетки ни от государственных магазинов, ни позже, от новых владельцев-частников этих помещений.
Но как только переделывается квартира первого жилого этажа, начинается масса проблем такого рода с соседями. Причем, как правило, хозяева выкупленных помещений готовы, как автор этой темы, установить решетки над козырьками, но алчным соседям этого мало, им хочется побольше урвать за чужой счет...
А еще доходит совсем до смешного. Соседи сверху кидают из окна мусор, окурки и пр. , т.е. сами понимаете, что на козырьке творится. Как думаете, к кому претензии жильцов над козырьком? К своим же соседям-свиньям с верхних этажей? Ничего подобного. Претензии опять же к хозяину магазина(салона и пр. ), идут к нему ругаются, требуют подмести козырек, из-за тебя, мол, свинство, ты этот козырек поставил. Вот так.

Сообщение отредактировал Всеслава: 31.05.2010, 18:13:44

[HamleD]

Вообще у адвоката бы проконсультироваться, правомерно ли их требование, если у вас юридически все правильно то в игнор их, сами успокоются со временем. А если не все ок с вашей стороны то может просто найти мастера, самим договориться поставить решетки им и взять у них расписку о том что они претензий не имеют, или узнать сколько стоит поставить решетки, отдать им деньги и опять же главное расписку взять...

И еще, нам только предстоит делать крыльцо-пристройку, подскажите какие доки нужны и разрешения чтобы сделать это?

Сообщение отредактировал HamleD: 16.06.2010, 18:08:45

[IZZA]

кто нибудь поделиться ссылкой про этот самый козырек магазинный,существует ли законное положение ?

магазин на первом этаже вернее арендаторы отказываются чистить козырек от мусора

со старыми арендаторами проблем не было когда просили сразу чистили,а тут новенькие слов нормальных не понимают...(