Сообщений в теме: 20

[trialord777]

Всем привет. Живу в Панаме и постоянно мониторю рынок недвижимости во всем мире. Я пришел к такому выводу, что недвижимость, какая бы она не была, будет расти всегда. Несмотря на то, что постоянно происходит инфляция денежной валюты, деньги, вложенные в такой актив, как недвижимось - это надежный вклад в капитал. Вот есть у меня 200 000 бакинских, я купил недвижимость, сдаю ее в аренду и не парюсь по поводу того, что завтра случится с долларом. А есть вероятность, что случится. Поэтому я решил уехать в теплую страну - Панаму и начать строить свою жизнь здесь, поближе к собятиям. Панама - это очень красивая страна со своим колоритом. Но главная особенность этой страны - это прекрасный оынок недвижимости. Конечно же, с приходм кризиса, многие проекты так и не начались, но сейчас достраивается куча проектов, которые стоят того, чтобы взглянуть на них. Поэтому, желающим я предлагаю приглядеться в этот рынок. Система тут очень простая и привлекательная:
1. при покупке новой недвижимости, вы освобждаетесь от выплаты налога на нее на 20 лет.
2. при покупке новой недвижимости, вы покупаете ее по цене застройщика
3. когда вы обращаетесь в мое агенство по недвижимости для того, чтобы я помог вам определиться с выбором недвижимости и цене, то за это я не беру никаких денег.
4. когда вы покупаете недвижимость, вы не платите мне никаких комиссионных. Это делает застройщик. Да-да...именно так. То есть процесс не такой как у нас в КЗ, ты покупаешь квартиру и с тебя еще дерут с обоиз концов как риэлтор, так и продавец. А тут, если квартира стоит 100 000, то она стоит именно столько, но никак не 120 000 или больше...Тут система именно такая...Конечно же, есть и такие ребята (особенно с России), которые знают, что их клиенты не особо разбираются в Панамской системе работы риэлторских контор, они накручивают сверху 5, а то и больше тысяч. Но все очень легко проеряется. Цены можно узнать у самих застройщиков, поэтому афера ислкючена. Да и комиссия, которая платится от застройщика риэлтору, который помог найти клиента - очень солидная. Вот так и работаем. У меня еще ни разу не было ни одного клиента с Казахстана....а жаль...очень бы хотелось, чтобы и наш брат стал осваивать просторы этой страны. Да...и еще...забыл сказать. Может возникнуть вопрос, мол, а нафиг нам ваша контора, если мы можем сами пойти напрямую к застройщику и купить у него квартиру...хе хе хе...таких умников, на самом деле, море...но все они сейчас кусают локти, что обратились напрямую, так как бюрократия, с которой они встретились, отняла у них кучу времени, нервов...и, конечно же, денег. Ведь для того, чтобы разбираться во всех формальностях, нужен целый персонал, который клиент не привезет вместе с собой: секретарь, адвокат, переводчик, нотариус и прочие ненужные создания, которые облагчают нашу жизнь, чтобы они не задохнулись в куче бумаг. Уфффф...что-то я разошелся....в общем-то и все. Если кому интересно, то расскажу все, что знаю.

[дурында]

добавлю свои пять центов

в панаме очень дешевые товары. перевозка через панамский канал очень дорогая, многие контейнеровозы разгружаются в свободной зоне - Колоне, вещи стоят копейки - обувь от полутора баксов, одежда от 6 баксов

[дурында]

местная валюта называется бальбоа, но в ходу только американские доллары по курсу 1 долл= 1 бальбоа

зато есть местные копейки, по размеру совпадающие с америкотскими центами

[дурында]

теперь о грустном - архитектура там - как в провинциальных американских таунах, абсолютно не впечатлила,

ближайшее посольство - только в россии

лететь - рейсов не много
или через штаты, нужна американская виза
или через испанию, все рейсы обычно забиты
или через голландию, жутко дорого

вот теперь думайте нужна ли там недвижимость

[andrey0707]

Очень интересно !!! Можно фотки не журнальные и не с сайтов а Ваши , ну и цены на квадрат или как у них система работает. Темке ап мне интересно буду следить

[trialord777]

Очень интересно !!! Можно фотки не журнальные и не с сайтов а Ваши , ну и цены на квадрат или как у них система работает. Темке ап мне интересно буду следить

Эта фотография сделана лично мной. Это я сфотал район, который заывается Пунта Пайтийя. Там очень красивые и шикарные высотки. Еще там живет много евреев,так как их тут многго и они очень богаты.




А эта фотка сделана в противоположном направлении.

Сообщение отредактировал trialord777: 29.03.2010, 07:01:57

[andrey0707]

Красотень!! А как на счет домови квартир?? И какова стоимость ? За квадрат?? Очень итересно

[trialord777]

теперь о грустном - архитектура там - как в провинциальных американских таунах, абсолютно не впечатлила,

ближайшее посольство - только в россии

лететь - рейсов не много
или через штаты, нужна американская виза
или через испанию, все рейсы обычно забиты
или через голландию, жутко дорого

вот теперь думайте нужна ли там недвижимость

Вы абсолютно правы в этом. Но есть одно большое и жирное "НО". Когда я выбирал страну, была масса вариантов, какую именно выбрать. У меня есть достаточный опыт жытия-быти в странах таких как Америка, Китай и парочку еще несущественных. Но везде есть засада. В Америке - люди как пластмасовые маникены с натянутыми улыбками, в Китае - ты как экзотика, которой не дают прохода, а также постоянно проблемы с миграционкой, которые начались сразу после закрытия олмпиады в2008 году. А раньше китайцы были оооочень дружелюбные. Но вот сейчас....эххх...А вот Панама мен удивила. И очень сильно. Я тут чувствую себя защишенно, не дергаюсь, не нервничаю. Я знаю, что легальный бизнес, оформленный не кривыми руками - это стабильный доход. И тут нет такого, что ты сидишь и трясешься за свои инвестиции, как бы не пришел дяденька с пожарки или налоговой и не тряхонул тебя. Тут такого ВООБЩЕ нет. И это здорово! Человек, который понимает, что деньги - это фантики, ничем не подкрепленные, кроме как гос облигацями, которые постоянно теряют свою цену, привлекательность и, самое главное, доверие к ним, как к гаранту, то стоит задумать об инвестициях в активы, такие как золото и недвижимость. Кстати, если насчет недвижимости можно поспорить, когда цены упадут, а когда вырастут, то можно смело говорить, что золото всегда будет дорожать. Да, в принципе, недвижимость тоже. Это лишь вопрос времени. Кстати, зря вы говорите, что билет дорогой. Думаю, что человек, который в состоянии купить недвижимость в размере от 100 000-150 000 не будет экономить на билете. Не правда ли?

[trialord777]

Красотень!! А как на счет домови квартир?? И какова стоимость ? За квадрат?? Очень итересно

Цены разные, все зависит от того, на какой линии от Океана вы хотите приобрести жилье. Обычно цены на жилье варьируются от 2000$ за квадрат на первой линии. Причем, как я уже говорил, цена на новое жилье. А это огромный плюс, вы на 20 лет освобождаетесь от налогов на недвижимость. Но есть такое понятие как комуналка. То есть в месяц вам надо будет платить такие услуги, как охрана, вода и так далее. И это стоит около 1.5-2 доллара за квадратный метр. Свет платится отдельно.

[alcam]

Панама это уж слишком на мой взгляд...

[trialord777]

Панама это уж слишком на мой взгляд...

Каждому свое...никто никому не навязывает. Лично я смотрю вперед на несколько лет и вижу прекрасную страну, которая сейчас очень бурно развивается.

[Константин_Я]

Фото панамок разместите и природы

[акжан]

Извините, я слаб в географии .Панама - это где такое государство находится ? Небоскребы на фото как в Нью Йорке !

[trialord777]

Фото панамок разместите и природы

Насчет фото панамок. Вы можете поискать в интернете. И все самые красивые латино-американки, которых вы найдете в нете, также присутствуют здесь в Панаме.

По поводу фоток природы, вы можете их просмотреть в другой ветке
http://vse.kz/index....;#entry12599987

[trialord777]

Извините, я слаб в географии .Панама - это где такое государство находится ? Небоскребы на фото как в Нью Йорке !

Панама находится в самом центре Центральной Америки, между Коста Рикой и Колумбией. Фотка небоскребов сделана мной в вечернее время суток. Это город Панама-Сити (Ciudad de Panama). И тут действительно очень красиво.

[andrey0707]

Красотень!! А как на счет домови квартир?? И какова стоимость ? За квадрат?? Очень итересно

Цены разные, все зависит от того, на какой линии от Океана вы хотите приобрести жилье. Обычно цены на жилье варьируются от 2000$ за квадрат на первой линии. Причем, как я уже говорил, цена на новое жилье. А это огромный плюс, вы на 20 лет освобождаетесь от налогов на недвижимость. Но есть такое понятие как комуналка. То есть в месяц вам надо будет платить такие услуги, как охрана, вода и так далее. И это стоит около 1.5-2 доллара за квадратный метр. Свет платится отдельно.

Ну в принципе не так дорого в сравнении с Алматой сейчас у нас средний метр в среднем стоит 1700 уе и это не первая береговая линия Я просто знаю не по наслышке что токое зарубежная недвижимость 2 года назад я купил квартиру в болгарии не прогадал не разу так что недвижимость всегда в цене. Поддерживаю автора.
А можно фотки Домов , какие продаются или ссылки на сайты по недвижимости , по продаже авто,мебели итд итп чтоб понять уровень цен и Жизни. Заранее спасибо!!

Сообщение отредактировал andrey0707: 31.03.2010, 07:14:45

[trialord777]

Красотень!! А как на счет домови квартир?? И какова стоимость ? За квадрат?? Очень итересно

Цены разные, все зависит от того, на какой линии от Океана вы хотите приобрести жилье. Обычно цены на жилье варьируются от 2000$ за квадрат на первой линии. Причем, как я уже говорил, цена на новое жилье. А это огромный плюс, вы на 20 лет освобождаетесь от налогов на недвижимость. Но есть такое понятие как комуналка. То есть в месяц вам надо будет платить такие услуги, как охрана, вода и так далее. И это стоит около 1.5-2 доллара за квадратный метр. Свет платится отдельно.

Ну в принципе не так дорого в сравнении с Алматой сейчас у нас средний метр в среднем стоит 1700 уе и это не первая береговая линия Я просто знаю не по наслышке что токое зарубежная недвижимость 2 года назад я купил квартиру в болгарии не прогадал не разу так что недвижимость всегда в цене. Поддерживаю автора.
А можно фотки Домов , какие продаются или ссылки на сайты по недвижимости , по продаже авто,мебели итд итп чтоб понять уровень цен и Жизни. Заранее спасибо!!

Вы можете зайти на наш веб сайт parpanama.com Там есть большая часть информации, которая вас заинтереует.

[spidermankz]

Тут еще не разрули с прежними лохотронами по недвижимости типа Болгария, Дубаи, Египет... и т.п. включая наш славный Алматы, а тут еще Панамский канал Экстрим что-ли? Если тонуть, то обязательно в канаве А не проше ли пойти в казино и не мучиться с судами и адвокатами, чтобы вернуть свои кровные, опромечиво подаренные стране - которая на карте не отмечена из-за малости... Дубаи то же обещали рост немеренный ... а на деле оказалось падение немеренное, которое до сих пор не остановилось... Вообще существуют разные недоразвитые страны, которые хотят разбогатеться на лохах иностранцах, которых ищут даже на другом краю света Что твориться, то?

Сообщение отредактировал spidermankz: 06.04.2010, 20:04:14

[andrey0707]

Не обрашайте на него внимания spidermankz , он во всех темах блудит рейтинг поднимает............

[Devon]

панама? это чё, в золотом квадрате?

Сообщение отредактировал Devon: 07.04.2010, 04:33:55