Войти
Регистрация
По моему там нет тепло изоляции внешних стен. Ну как там мороза переносятся ? А летом слышал жарко .
Керемет мкр. на Тимирязева (застройщик Корпорация ВЕК))Обсуждение жизни в микрорайоне
Автор city_traveller, 29.09.2006, 17:49
Наверх
#62
Отправлено 18.01.2008, 15:31:33
kerdykv
-
- Завсегдатай
- 191 сообщений
поднимаю тему...
люди, кто нить живет уже в этом Веке? как там квартиры, КСК и прочая бытовуха? поделитесь, щастливчики...
надумали расширяться, а выбора никакого на рынке
говорю что знаю и слышал:
в том районе на самом деле было кладбище, уж очень много людей про это говорят, тем более я когда то сам звонил в офис по продажам и спросил у менеджера прямым вопросом, на что он ответил честно: да , там было кладбище.
кто не верит, спросите на народа постарше, а не этим кто пытается спихнуть свое жилье
во многих домах влага попадает в квартиру (слышал от знакомых что снимали там хату), разбирательства в общем
#63
Отправлено 18.01.2008, 16:09:04
kerdykv
-
- Завсегдатай
- 191 сообщений
http://www.zakon.kz/...asp?id=30125983
Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Панорама» (http://www.panorama.vkkz.com)
[28.09.2007] "Корпорация Век" значительно сокращает объемы освоения средств
"Корпорация Век" значительно сокращает объемы освоения средств
28.09.2007 г.
Строительная "Корпорация Век" на этой неделе попыталась рассеять "всевозможные слухи о дестабилизации на рынке недвижимости и угрозе для дольщиков". Менеджеры старались убедить журналистов в том, что никакого кризиса, по крайней мере у них, нет. А все, что происходит, "должно быть в развивающемся государстве". Тем не менее факты, которые привел член совета директоров группы компаний "Корпорация Век" Юрий Ли Хи Дек, говорят сами за себя.
Всем известно, что казахстанские банки значительно ограничили объемы кредитования строительных компаний и повысили стоимость заемных средств. "Это задело и нашу корпорацию",- признал г-н ЛИ. По его словам, с банком был подписан договор о новых условиях кредитования, где оговорено увеличение процентной ставки по кредитам. При этом значительно сокращены объемы выделяемых средств. "Объем кредитования уменьшился на 70%",- сказал член совета директоров. Поэтому для того, чтобы выполнить годовую программу по сдаче жилья, корпорация вынуждена подключить свои активы в объеме 20%.
И это, естественно, вынуждает строителей корректировать свои производственные планы. "В связи с уменьшением объемов кредитования мы решили работать только на вводных объектах, где уже заключили договоры долевого участия с населением, и стратегически важных",- сообщил г-н Ли. По заверению руководителей корпорации, "объем сдачи жилья не изменился - планировали сдать 70 тысяч квадратных метров, мы их сдадим". Поэтому дольщиков строящегося жилья, которые уже имеют подписанные договоры, сегодняшняя ситуация не должна коснуться: "В целом выполним те обязательства, которые взяли перед дольщиками".
Однако "Корпорация Век" существенно уменьшила объемы освоения на строительно-монтажных работах. По годовому плану предполагалось выполнить таких работ в четвертом квартале, включая сентябрь, на $90-100 млн. Теперь же в целом по корпорации объемы строймонтажа уменьшились на четверть, чтобы не отвлекать средства и направить их на объекты, которые сдаются.
Если по одному из крупных объектов "Навои" в соответствии с четырехлетней программой планировалось ввести 350 тысяч квадратных метров жилья, то теперь эта цифра будет существенно скорректирована, поскольку в следующем году вместо $70 млн здесь будет осваиваться лишь $20 млн. Если до конца года корпорация планировала затратить на выкуп участков и строений под снос $35 млн, то сейчас уменьшила этот объем до $5 млн. Впечатляющи цифры секвестра и по другим объектам.
"Рынок недвижимости от нас получит в следующем году на 50 тысяч квадратных метров жилья меньше, чем мы планировали ранее",- сказал г-н Ли, отметив, что "соответственно, и в других компаниях происходит то же самое".
И этим обстоятельством он аргументировал свое несогласие с прогнозами известных финансистов, полагающих, что цены на жилье должны существенно упасть. Г-н Ли "не допускает", что произойдет снижение цен на недвижимость - ввиду возросшей его дефицитности.
Что же касается инициативы министра индустрии и торговли о возможной реализации возведенного жилья по $700-800 за квадратный метр, представитель корпорации раздал журналистам плановый расчет стоимости жилья по данным на сентябрь. Выходит, что если на 1 кв.м в чистовой отделке приходится $950 основных затрат, то такой показатель, как "себестоимость строящейся площади" составляет до $2255, а "себестоимость продаваемой площади" - $3022. Происходит это за счет расходов на снос и выкуп домостроений ($434), благоустройство ($348), рекламу ($10), содержание группы компаний ($20), процентов за кредит ($300) и многого другого.
Рассказав обо все этом, г-н Ли заявил, что "в целом происходящее на рынке недвижимости на финансово-хозяйственной деятельности компании никак не отражается". "Мы работаем и осваиваем средства. У нас есть резерв. Своевременно выплачиваем зарплату. Хотя имеем информацию, что многие компании закрывают объекты, не платят зарплату",- сказал он. По информации руководителя, в "Корпорации Век" постоянно работающих инженерно-технических сотрудников около 500 человек, рабочих - 2,5 тыс. и от 1 до 1,5 тыс. сезонных рабочих. Средняя зарплата в компании - $1000-1200.
Ирина БЕКТИЯРОВА
а вот и независимые мнения
--------------------------------------------------------------------------------
http://www.zakon.kz/...asp?id=30125983
--------------------------------------------------------------------------------
№1 12:16:02 - 28.09.2007 Вопрос г.Алматы.
" ... процентов за кредит ($300) ..." - неужели так много они платят за кредиты? Я не экономист, но что-то уж супер много? Или это тоже откаты?
№2 12:19:16 - 28.09.2007 каа .
осталось дождаться комментариев от Куата, Базиса, Элитстроя, и других................
№3 12:25:57 - 28.09.2007 Оптимист г.Астана.
Не гони Ли, демпенгуй давай, пока не поздно!
№4 13:55:45 - 28.09.2007 Медео .
Знаменитая компания "Темир плюс", по той же причине прекратило выкуп в Горном Гиганте, а на выкупленных участках застройку будут производить другие компании. Наверное просто перепродали землю. Молодцы "Темир "минус".
№5 14:15:30 - 28.09.2007 А мне с моей зарплатой, что 3000 долларов... .
что 4000 доллров, что 5000 долларов... да хоть все 1000 000 за кв м - все без разницы... Ни один из вариантов не вытяну...
Это строительство на моем благосостоянии вообще не отражается... Только хуже для моего здоровья делается - от загаживания экологии...
№6 14:32:42 - 28.09.2007 7 .
Как то непонятно, что есть "с\с строящейся " и "с\с продаваемая"
Но даже затраты денежные на 1 кв. м составили без % (3022-300)=2722
т.е. чтобы построить 1 кв м они потратили 2722 долларов с учетом займов
и если они говорят , что на сумму займа они заплатили 300 долларов (за 2 года - время постройки дома) , то при 15% сумме кредита
они привлекли 1000 долларов в виде займа, а остальные - за свой капитал
Если учесть , что собственный капитал у застройщиков теперь должен будет составять 25% от сумму дольщиков
то сумма процентов будет занимать еще большую долю чем эти расчеты.
А если учесть, что сейчас банки кредитуют уже под 17 и выше , да еще учесть условиях для таких заемщиков , уд. ставка значительно больше (там подсчет идет % на % ) , то банковские расходы становятся соразмерны со всеми остальными расходами по строительству
Все движения правительства по защите интересов дольщиков в итоге лишь увеличивают ст-ть строительства , а это как снежный ком будет действовать на всех (банки, затройщики , инвесторы, стройиндустрия и т.п.) Чтобы выправить цены, нужны системные меры
- снижение налогового бремени на фонд з\п для строительных организаций ( ведь все равно они не платят эти налоги в основной своей массе и страдают от этого сами рабочие и госудраство)
- финансирование государством части стр-ва покупкой долговых ц\б на определенных условиях с застройщиками (расчет за эти инструменты можно оговорить в виде готовых квартир);
- чтобы убрать составляющую по выкупу земель и т.п. , может быть государству взять на себя эту заботу о людях в рамках именно госнеобходимости , когда само гос-во будет по специальному закону либо покупать по рыночной цене, либо отдавать им взамен квартиры в этих же домах, которые будут построены на этом месте.
№7 14:51:45 - 28.09.2007 Тыныштык .
Да не упадут цены - не боись. Кореец тут наврал малость про себестоимость. Но дело не в этом, слишком у многих при власти жизненный интерес не рушить пока пирамиду.
№8 15:51:28 - 28.09.2007 Кайрат kai@mail.ru г.Алматы.
Совершенно противоположная информация:
http://www.jetune.ru/us143193
№9 16:53:39 - 28.09.2007 Калькулятор .
7-му
\\\Да не упадут цены - не боись.\\\
Поздно пить эсссенцеалле когда печень.
Почитай здесь
http://www.geo.kz/article.php?aid=4147
№10 20:19:39 - 28.09.2007 ЖИТЕЛИ М-РНА КЕРЕМЕТ .
Желаем чтобы этот век загнулся поскорее вместе с ли хе деком!! НЕ покупайте квартиры у корпорации ВЕК!
№11 18:14:42 - 02.10.2007 Тоже житель Керемет asdaa@fdfasd.com г.Алматы.
А чем вам там не нравицо?? Инфраструктура, хороший двор, КСК работает нормально, охрана какая-никакая. Наверное, у вас паркинга нет, вот вы и злобствуете
)
№12 20:32:07 - 04.10.2007 сносимый ВЕКом .
новым проектам строительной корпорации ВЕК, желаю быть долгостроем, пусть никогда не достроятся, пусть этот лихудек и вся его шайка бандитов почуствует на себе всю боль и отаяние людей, у которых они жилье отбирают. Пусть окажется на их месте. Пусть ихи методы на них же и отразятся!
Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Панорама» (http://www.panorama.vkkz.com)
[28.09.2007] "Корпорация Век" значительно сокращает объемы освоения средств
"Корпорация Век" значительно сокращает объемы освоения средств
28.09.2007 г.
Строительная "Корпорация Век" на этой неделе попыталась рассеять "всевозможные слухи о дестабилизации на рынке недвижимости и угрозе для дольщиков". Менеджеры старались убедить журналистов в том, что никакого кризиса, по крайней мере у них, нет. А все, что происходит, "должно быть в развивающемся государстве". Тем не менее факты, которые привел член совета директоров группы компаний "Корпорация Век" Юрий Ли Хи Дек, говорят сами за себя.
Всем известно, что казахстанские банки значительно ограничили объемы кредитования строительных компаний и повысили стоимость заемных средств. "Это задело и нашу корпорацию",- признал г-н ЛИ. По его словам, с банком был подписан договор о новых условиях кредитования, где оговорено увеличение процентной ставки по кредитам. При этом значительно сокращены объемы выделяемых средств. "Объем кредитования уменьшился на 70%",- сказал член совета директоров. Поэтому для того, чтобы выполнить годовую программу по сдаче жилья, корпорация вынуждена подключить свои активы в объеме 20%.
И это, естественно, вынуждает строителей корректировать свои производственные планы. "В связи с уменьшением объемов кредитования мы решили работать только на вводных объектах, где уже заключили договоры долевого участия с населением, и стратегически важных",- сообщил г-н Ли. По заверению руководителей корпорации, "объем сдачи жилья не изменился - планировали сдать 70 тысяч квадратных метров, мы их сдадим". Поэтому дольщиков строящегося жилья, которые уже имеют подписанные договоры, сегодняшняя ситуация не должна коснуться: "В целом выполним те обязательства, которые взяли перед дольщиками".
Однако "Корпорация Век" существенно уменьшила объемы освоения на строительно-монтажных работах. По годовому плану предполагалось выполнить таких работ в четвертом квартале, включая сентябрь, на $90-100 млн. Теперь же в целом по корпорации объемы строймонтажа уменьшились на четверть, чтобы не отвлекать средства и направить их на объекты, которые сдаются.
Если по одному из крупных объектов "Навои" в соответствии с четырехлетней программой планировалось ввести 350 тысяч квадратных метров жилья, то теперь эта цифра будет существенно скорректирована, поскольку в следующем году вместо $70 млн здесь будет осваиваться лишь $20 млн. Если до конца года корпорация планировала затратить на выкуп участков и строений под снос $35 млн, то сейчас уменьшила этот объем до $5 млн. Впечатляющи цифры секвестра и по другим объектам.
"Рынок недвижимости от нас получит в следующем году на 50 тысяч квадратных метров жилья меньше, чем мы планировали ранее",- сказал г-н Ли, отметив, что "соответственно, и в других компаниях происходит то же самое".
И этим обстоятельством он аргументировал свое несогласие с прогнозами известных финансистов, полагающих, что цены на жилье должны существенно упасть. Г-н Ли "не допускает", что произойдет снижение цен на недвижимость - ввиду возросшей его дефицитности.
Что же касается инициативы министра индустрии и торговли о возможной реализации возведенного жилья по $700-800 за квадратный метр, представитель корпорации раздал журналистам плановый расчет стоимости жилья по данным на сентябрь. Выходит, что если на 1 кв.м в чистовой отделке приходится $950 основных затрат, то такой показатель, как "себестоимость строящейся площади" составляет до $2255, а "себестоимость продаваемой площади" - $3022. Происходит это за счет расходов на снос и выкуп домостроений ($434), благоустройство ($348), рекламу ($10), содержание группы компаний ($20), процентов за кредит ($300) и многого другого.
Рассказав обо все этом, г-н Ли заявил, что "в целом происходящее на рынке недвижимости на финансово-хозяйственной деятельности компании никак не отражается". "Мы работаем и осваиваем средства. У нас есть резерв. Своевременно выплачиваем зарплату. Хотя имеем информацию, что многие компании закрывают объекты, не платят зарплату",- сказал он. По информации руководителя, в "Корпорации Век" постоянно работающих инженерно-технических сотрудников около 500 человек, рабочих - 2,5 тыс. и от 1 до 1,5 тыс. сезонных рабочих. Средняя зарплата в компании - $1000-1200.
Ирина БЕКТИЯРОВА
а вот и независимые мнения
--------------------------------------------------------------------------------
http://www.zakon.kz/...asp?id=30125983
--------------------------------------------------------------------------------
№1 12:16:02 - 28.09.2007 Вопрос г.Алматы.
" ... процентов за кредит ($300) ..." - неужели так много они платят за кредиты? Я не экономист, но что-то уж супер много? Или это тоже откаты?
№2 12:19:16 - 28.09.2007 каа .
осталось дождаться комментариев от Куата, Базиса, Элитстроя, и других................
№3 12:25:57 - 28.09.2007 Оптимист г.Астана.
Не гони Ли, демпенгуй давай, пока не поздно!
№4 13:55:45 - 28.09.2007 Медео .
Знаменитая компания "Темир плюс", по той же причине прекратило выкуп в Горном Гиганте, а на выкупленных участках застройку будут производить другие компании. Наверное просто перепродали землю. Молодцы "Темир "минус".
№5 14:15:30 - 28.09.2007 А мне с моей зарплатой, что 3000 долларов... .
что 4000 доллров, что 5000 долларов... да хоть все 1000 000 за кв м - все без разницы... Ни один из вариантов не вытяну...
Это строительство на моем благосостоянии вообще не отражается... Только хуже для моего здоровья делается - от загаживания экологии...
№6 14:32:42 - 28.09.2007 7 .
Как то непонятно, что есть "с\с строящейся " и "с\с продаваемая"
Но даже затраты денежные на 1 кв. м составили без % (3022-300)=2722
т.е. чтобы построить 1 кв м они потратили 2722 долларов с учетом займов
и если они говорят , что на сумму займа они заплатили 300 долларов (за 2 года - время постройки дома) , то при 15% сумме кредита
они привлекли 1000 долларов в виде займа, а остальные - за свой капитал
Если учесть , что собственный капитал у застройщиков теперь должен будет составять 25% от сумму дольщиков
то сумма процентов будет занимать еще большую долю чем эти расчеты.
А если учесть, что сейчас банки кредитуют уже под 17 и выше , да еще учесть условиях для таких заемщиков , уд. ставка значительно больше (там подсчет идет % на % ) , то банковские расходы становятся соразмерны со всеми остальными расходами по строительству
Все движения правительства по защите интересов дольщиков в итоге лишь увеличивают ст-ть строительства , а это как снежный ком будет действовать на всех (банки, затройщики , инвесторы, стройиндустрия и т.п.) Чтобы выправить цены, нужны системные меры
- снижение налогового бремени на фонд з\п для строительных организаций ( ведь все равно они не платят эти налоги в основной своей массе и страдают от этого сами рабочие и госудраство)
- финансирование государством части стр-ва покупкой долговых ц\б на определенных условиях с застройщиками (расчет за эти инструменты можно оговорить в виде готовых квартир);
- чтобы убрать составляющую по выкупу земель и т.п. , может быть государству взять на себя эту заботу о людях в рамках именно госнеобходимости , когда само гос-во будет по специальному закону либо покупать по рыночной цене, либо отдавать им взамен квартиры в этих же домах, которые будут построены на этом месте.
№7 14:51:45 - 28.09.2007 Тыныштык .
Да не упадут цены - не боись. Кореец тут наврал малость про себестоимость. Но дело не в этом, слишком у многих при власти жизненный интерес не рушить пока пирамиду.
№8 15:51:28 - 28.09.2007 Кайрат kai@mail.ru г.Алматы.
Совершенно противоположная информация:
http://www.jetune.ru/us143193
№9 16:53:39 - 28.09.2007 Калькулятор .
7-му
\\\Да не упадут цены - не боись.\\\
Поздно пить эсссенцеалле когда печень.
Почитай здесь
http://www.geo.kz/article.php?aid=4147
№10 20:19:39 - 28.09.2007 ЖИТЕЛИ М-РНА КЕРЕМЕТ .
Желаем чтобы этот век загнулся поскорее вместе с ли хе деком!! НЕ покупайте квартиры у корпорации ВЕК!
№11 18:14:42 - 02.10.2007 Тоже житель Керемет asdaa@fdfasd.com г.Алматы.
А чем вам там не нравицо?? Инфраструктура, хороший двор, КСК работает нормально, охрана какая-никакая. Наверное, у вас паркинга нет, вот вы и злобствуете
) №12 20:32:07 - 04.10.2007 сносимый ВЕКом .
новым проектам строительной корпорации ВЕК, желаю быть долгостроем, пусть никогда не достроятся, пусть этот лихудек и вся его шайка бандитов почуствует на себе всю боль и отаяние людей, у которых они жилье отбирают. Пусть окажется на их месте. Пусть ихи методы на них же и отразятся!
#64
Отправлено 23.01.2008, 12:41:26
kerdykv
-
- Завсегдатай
- 191 сообщений
http://www.sim.kz/?a...darticle&id=769
- Да, охрана на стройках зачастую квалифицированнее самих строителей…
- Охранники при приеме на работу проходят проверку на детекторе лжи, как в ЦРУ или ФСБ. Это факт. Такие методы подбора кадров использует, например, корпорация «Век». Хотя сама эта строительная компания, если вспомнить недавний скандал, построила свой микрорайон за гостиницей «Анкара» на бывшем кладбище и об этом не предупредила своих покупателей. Наши доверители рассказывали, что видели в своем районе кости и черепа усопших…
- Да, охрана на стройках зачастую квалифицированнее самих строителей…
- Охранники при приеме на работу проходят проверку на детекторе лжи, как в ЦРУ или ФСБ. Это факт. Такие методы подбора кадров использует, например, корпорация «Век». Хотя сама эта строительная компания, если вспомнить недавний скандал, построила свой микрорайон за гостиницей «Анкара» на бывшем кладбище и об этом не предупредила своих покупателей. Наши доверители рассказывали, что видели в своем районе кости и черепа усопших…
#67
Отправлено 30.01.2008, 10:44:58
L@nna
-
- Гость
- 27 сообщений
Чепуха... да и только... ни какого кладбища там не было, а еще говорят что парк 28 панфиловцев тоже на кладбище возведен, люди не ужели вы думаете дураки кругом.... А? а писульки такие писать журналисты мостаки, заказал кто нить, вот и изощеряются.. Ни чего плохого сказать не могу, в "Керемете" что на темирязева, живет подруга, часто к ней в гости езжу в гости, да и она не жалуется... Дома хорошие, теплые, отстроенны качественно, подъезды чистенькие, да и соседи хорошие... А что еще надо для комфортной и уютной жизни...
#69
Отправлено 30.01.2008, 12:14:38
БРАТОК
-
- В доску свой
- 1 063 сообщений
Каждый из нас находится на чейто могиле. За сотни тысяч лет на этой земле столько народу захоронили. Теперь, могил не видно , зарасли травой, на их месте возвели большие города. Все мы живем на чьих то могилах. Нкоторые сами не подозревают, кто и сколько зарыт в земле. Кончайте этот фле
#70
Отправлено 30.01.2008, 15:38:11
Puantre
-
- Завсегдатай
- 170 сообщений
поднимаю тему...
люди, кто нить живет уже в этом Веке? как там квартиры, КСК и прочая бытовуха? поделитесь, щастливчики...
надумали расширяться, а выбора никакого на рынке
Живу уже 2 года. Претензий к работе КСК - нет, дворы убирают, подъезды моют, мусор вывозят - все своевременно. Перегоревшие лампочки в подъездах меняют. Периодически устраивают мероприятия - на новый год, на наурыз. Двор хороший, гулять с детьми самое то. Сами дома очень теплые, претензий к отоплению нет. И вообще особо претензий нет. Разве что охрану бы сделали посерьезней. На территории круглосуточная аптека, хороший медицинский центр, салон красоты, химчистка, магазин, Cafemax, неплохой фитнес-центр. Опять же центр города, удобно двигаться в любом направлении. В целом - рекомендую.
#72
Отправлено 30.01.2008, 17:55:34
Uncle Max
-
- В доску свой
- 1 777 сообщений
1. Куды ставить авто?
2. И где ходит пешеходам?
3. И где зеленые насаждения? (отсутствие которых привело к сплошному увешиванию домов сплит-системами)
4. А чевой так го---но поштукатурили фасады коль штукатурка пузырями пошла?
Сообщение отредактировал Uncle Max: 30.01.2008, 17:58:12
#73
Отправлено 30.01.2008, 23:57:35
Грициан Таврический
-
- Гость
- 44 сообщений
Читатель
ИМХО поганый Аксай, но только в центре города. Оторвать яйца тому, кто утвердил проект, то бишь Султанкабиичу. Хотя, что с него взять, он мавр. В его краях так, видать, строили дома знатных горожан. Ну он, типа, увидел проект, и сказал:"Вай, красота-то какая!".
#74
Отправлено 31.01.2008, 00:18:55
Iren
-
- В доску свой
- 8 523 сообщений
великий комбинатор
ну и я добавлю свои 5 копеек, чего разузнала
как оказалсь, у подруги там работает отец в этом Веке.
про кладбище: оно там было однозначно, костей и скелетов вывезли немеряно, и не один грузовик.
нашли там могилы репрессированных, расстрелянных и сваленных в кучу
вощем, как послушала, стало жутковато даже помня о том, что все мы живем на чьем то прахе
по коммуникациям - вроде тоже знакомые, живущие там, довольны. тепло, вода поднимается, все довольны
но тем не менее, с мужем решили брать вторичку. там конечно больших площадей больше 100 метров днем с огнем не сыщещь, но будем отлавливать
новострои не внушают доверия
как оказалсь, у подруги там работает отец в этом Веке.
про кладбище: оно там было однозначно, костей и скелетов вывезли немеряно, и не один грузовик.
нашли там могилы репрессированных, расстрелянных и сваленных в кучу
вощем, как послушала, стало жутковато
даже помня о том, что все мы живем на чьем то прахепо коммуникациям - вроде тоже знакомые, живущие там, довольны. тепло, вода поднимается, все довольны
но тем не менее, с мужем решили брать вторичку. там конечно больших площадей больше 100 метров днем с огнем не сыщещь, но будем отлавливать
новострои не внушают доверия
#75
Отправлено 31.01.2008, 09:47:01
Puantre
-
- Завсегдатай
- 170 сообщений
1. Куды ставить авто?
2. И где ходит пешеходам?
3. И где зеленые насаждения? (отсутствие которых привело к сплошному увешиванию домов сплит-системами)
4. А чевой так го---но поштукатурили фасады коль штукатурка пузырями пошла?
1. Авто лучше всего на подземный паркинг. Правда, сам паркинг у них не очень. Минус первый этаж - гут, а на минус втором они забетонировать-то забетонировали, а асфальтом не покрыли. Из за этого пыли много, бетонной.Если нет подземного паркинга, как у меня - ставить на прилегающих улицах или на территории (есть небольшая парковка).
2. Пешеходам там нормально ходить. Сам ходил, знаю.
3. Зеленые насаждения внутри комплекса. Рекомендую посетить двор. Правда, лучше весной или летом - они сейчас объективно не зеленые
4. Поштукатурили, кстати, нормально. Пузырей нет ни разу. Попадаются неровности в укладывании штукатурки. А фасад очень практичный. Архитектурный дизайн, конечно, оставляет желать лучшего. Но так ведь это не супер-пупер-элитный особняк. Жилой комплекс повышенной комфортности. В центре города. Нормально.
#76
Отправлено 31.01.2008, 09:55:44
Puantre
-
- Завсегдатай
- 170 сообщений
ИМХО поганый Аксай, но только в центре города. Оторвать яйца тому, кто утвердил проект, то бишь Султанкабиичу. Хотя, что с него взять, он мавр. В его краях так, видать, строили дома знатных горожан. Ну он, типа, увидел проект, и сказал:"Вай, красота-то какая!".
Да, проект для центра города ни разу не современный. Это минус. Плюс - все коммуникации работают хорошо. В куате, например, дизайн фасадов - намного лучше. Однако встречаются проблемы с отоплением и водой. Так шта приходится выбирать
#77
Отправлено 31.01.2008, 11:44:19
kerdykv
-
- Завсегдатай
- 191 сообщений
на счет парковки - все фигня, припарковаться не возможно, гостевой парковки нету, а где можно встать прибегает охрана и просит убрать машину.
не верите, сами заедьте туда и попробуй припоркаваться, думаю поймете.
знаю что многие дома в Керемете осенью когда идут дожди буквально промакают, влага едет в квартиры. и это проблема для Века, т.к. не знают почему. скорее нарушены какие то строительные нормы.
плохо что выявляется это по несущественным моментам, а когда выявится важные нарушения будет уже поздно
видать вы ездите к ней пешком
не верите, сами заедьте туда и попробуй припоркаваться, думаю поймете.
знаю что многие дома в Керемете осенью когда идут дожди буквально промакают, влага едет в квартиры. и это проблема для Века, т.к. не знают почему. скорее нарушены какие то строительные нормы.
плохо что выявляется это по несущественным моментам, а когда выявится важные нарушения будет уже поздно
Чепуха... да и только... ни какого кладбища там не было, а еще говорят что парк 28 панфиловцев тоже на кладбище возведен, люди не ужели вы думаете дураки кругом.... А? а писульки такие писать журналисты мостаки, заказал кто нить, вот и изощеряются.. Ни чего плохого сказать не могу, в "Керемете" что на темирязева, живет подруга, часто к ней в гости езжу в гости, да и она не жалуется... Дома хорошие, теплые, отстроенны качественно, подъезды чистенькие, да и соседи хорошие... А что еще надо для комфортной и уютной жизни...
видать вы ездите к ней пешком
#78
Отправлено 31.01.2008, 11:50:57
kerdykv
-
- Завсегдатай
- 191 сообщений
Каждый из нас находится на чейто могиле. За сотни тысяч лет на этой земле столько народу захоронили. Теперь, могил не видно , зарасли травой, на их месте возвели большие города. Все мы живем на чьих то могилах. Нкоторые сами не подозревают, кто и сколько зарыт в земле. Кончайте этот фле
да, но жил вряд ли
, как представишь что живешь на чей то могиле, мря... сколько духов там бродит
, потревоженныхособенно если относительно свежие.
грят что там останки при строительстве находили нанимали бичей, кости собирать. фу какая гадость
1. Куды ставить авто?
2. И где ходит пешеходам?
3. И где зеленые насаждения? (отсутствие которых привело к сплошному увешиванию домов сплит-системами)
4. А чевой так го---но поштукатурили фасады коль штукатурка пузырями пошла?
штукатурка влагу пропускает, потом в квартиру идет.
проверенно, даже скандал из за этого был
а вообще интересно как быстро другие косяки вылезут.
думаю они есть, просто мы не знаем
#79
Отправлено 31.01.2008, 11:54:39
kerdykv
-
- Завсегдатай
- 191 сообщений
поднимаю тему...
люди, кто нить живет уже в этом Веке? как там квартиры, КСК и прочая бытовуха? поделитесь, щастливчики...
надумали расширяться, а выбора никакого на рынке
Живу уже 2 года. Претензий к работе КСК - нет, дворы убирают, подъезды моют, мусор вывозят - все своевременно. Перегоревшие лампочки в подъездах меняют. Периодически устраивают мероприятия - на новый год, на наурыз. Двор хороший, гулять с детьми самое то. Сами дома очень теплые, претензий к отоплению нет. И вообще особо претензий нет. Разве что охрану бы сделали посерьезней. На территории круглосуточная аптека, хороший медицинский центр, салон красоты, химчистка, магазин, Cafemax, неплохой фитнес-центр. Опять же центр города, удобно двигаться в любом направлении. В целом - рекомендую.
как риелтор грит
как будто спихнуть хочет.
там судебные разбирательства имеются. КСК то жск-век - и их вряд ли кто может поломать, они не отдадут свой кусок пирога
#80
Отправлено 31.01.2008, 12:01:49
kerdykv
-
- Завсегдатай
- 191 сообщений
ну и я добавлю свои 5 копеек, чего разузнала
как оказалсь, у подруги там работает отец в этом Веке.
про кладбище: оно там было однозначно, костей и скелетов вывезли немеряно, и не один грузовик.
нашли там могилы репрессированных, расстрелянных и сваленных в кучу
вощем, как послушала, стало жутковато
точно, как мог забыть
, я тоже слышал что при репрессиях там всех стреляли и хронили....ля, это уже не кладбище, это уже братская могила, сколько нечести там, ужас.
короче, судьба у этого Века наверное будет такая же. Вопрос только в том как быстро он загнется
но тем не менее, с мужем решили брать вторичку. там конечно больших площадей больше 100 метров днем с огнем не сыщещь, но будем отлавливать
новострои не внушают доверия
и это мне кажется правильным, тем более Век сегодня есть, завтра нету.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
