![Фотография](https://vse.kz/uploads/profile/photo-thumb-4883.jpg?_r=1436415254)
Реализация залогового имуществабанками и ломбардами. мнения.
Автор Мясник, 01.07.2004, 21:27
#22
Отправлено 31.08.2008, 08:53:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#24
Отправлено 01.09.2008, 00:15:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Насколько мне известно месяца 4-5 назд введены новые условия реализации банковских залогов - гораздо более легкие для банков.
Касательно распихивания залогов меж своих банковских работников - их столько не наберется, со свободными деньгами. Речь может идти только о топ-менеджерах - они действительно могут скупать помногу. Но проблемных залогов только по жилью по стране насчитывается порядка 100 тысяч единиц.
И самое неприятное - вышвыривание невинных жертв мировых и местных банковских катаклизмов на улицу. А куда же еще вы думаете?
Касательно распихивания залогов меж своих банковских работников - их столько не наберется, со свободными деньгами. Речь может идти только о топ-менеджерах - они действительно могут скупать помногу. Но проблемных залогов только по жилью по стране насчитывается порядка 100 тысяч единиц.
И самое неприятное - вышвыривание невинных жертв мировых и местных банковских катаклизмов на улицу. А куда же еще вы думаете?
#27
Отправлено 03.09.2008, 17:29:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
судя по п.9 в банках у нас кретины работают.
#32
Отправлено 11.09.2008, 14:47:29
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Расскажите у кого нибудь банк забирал залоговое имущество ну если кредит вы не отдаете? как это происходит имеется ввиду последовательность? И скорлько банк ждет оплаты? если например квартира в кредит взята под залог другой квартиры и была предоплата , как бы замороженный депозит
#33
Отправлено 25.09.2008, 10:55:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
реализация имущество производится по ГК. Если вы не платите , банк отправляет уведомление 1 , где предлагает в срок (1 месяц как правило) погасить задолженность по кредиту и предупреждает, что в противном случае объявит торги на залог. Если не платите дальше, то через месяц банк шлет уведомление 2 где объявляет дату торгов. Затем проводятся торги. Если покупателей нет, банк может обратить имущество в свою собственность и дальше 2 варианта: либо они сами вас выселяют, либо продают кому-нибудь другому (как правило, своей коллекторской фирме - а они те еще методы используют)
#35
Отправлено 12.10.2008, 14:15:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
владелец залогового имущества не может его продать по банальной причине - потому что имущество В ЗАЛОГЕ. в этом и есть основной принцип понятия "залог".
Я покупал квартиру которая была в залоге. Я погасил залог и оформил сумму этого залога как задаток. Банк снял арест и мы заключили сделку. Все просто. В вашем случае скорее всего сотрудники надавили на клиента, чтобы он подписал бумагу о досудебной продаже заложенного имущества. По идее залог продается после судебного решения. Кажется. Хотя я не уверен на 100%, так как кредиты не беру и считаю их ставки грабительскими!!!
#37
Отправлено 12.10.2008, 19:57:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
продажа залоговых квартир...
а разве есть сложности при приобретении?
схема как понял в БТА-ипотеке выглядит так
висят списки квартир которые немогут оплатить кредит..
есть положительные (те кто соголасен с выселением )
и отрицательные... (те кто отказывается съехать)
так вот интересует вопрос...а что разве если ты являешься собственником (новым) в чем сложность выселения? ведь есть веские основание договор купли-продажи !
или нельзя так взять и прийти и выставить бывших владельцев?
и моё личное мнение...о стороне морали приобретении залоговых квартир
когда берешь кредит , то явно оцениваешь свои возможности , тем более кредит на приобретения жилья...ведь оплачивать его не один год ..
взвешиваешь все плюсы и минусы....
соответсвенно и предполагаешь что его могут и забрать ввиду неоплаты своих обязателств...
так какая разница ведь квартира все равно будет продана,так почему бы и не купить ?
а говорить о морали хорошо сидя в СВОЕЙ квартире ....
а разве есть сложности при приобретении?
схема как понял в БТА-ипотеке выглядит так
висят списки квартир которые немогут оплатить кредит..
есть положительные (те кто соголасен с выселением )
и отрицательные... (те кто отказывается съехать)
так вот интересует вопрос...а что разве если ты являешься собственником (новым) в чем сложность выселения? ведь есть веские основание договор купли-продажи !
или нельзя так взять и прийти и выставить бывших владельцев?
и моё личное мнение...о стороне морали приобретении залоговых квартир
когда берешь кредит , то явно оцениваешь свои возможности , тем более кредит на приобретения жилья...ведь оплачивать его не один год ..
взвешиваешь все плюсы и минусы....
соответсвенно и предполагаешь что его могут и забрать ввиду неоплаты своих обязателств...
так какая разница ведь квартира все равно будет продана,так почему бы и не купить ?
а говорить о морали хорошо сидя в СВОЕЙ квартире ....
![:-/](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
Сообщение отредактировал Antares: 12.10.2008, 20:03:46
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0