Сообщений в теме: 50

[reedeek]

Особняк, 2,5 уровня, монолит-пеноблок,
крыша мягкая черепица, перекрытия монолитные,
210(136)20, Зал 40, спальня - 30 м, детская - 22 м, 3 спальни по 16, 3 санузла,
втсроенная кухня,
огорожен,
автоматические ворота,
освещение по периметру 8 соток,
парковка на 6 авто,
целевое назначение земельного участка - садоводство,
2 км. от Альфараби-Баганашыльская, дорога 1300 м асфальт, 700 м. грунтовка.
Газон, яблоневый сад,
хозпостройки, экологически чистый район, свежий воздух, отсутствие городского шума и пыли.
Дом в тупике, соответственное непроходной двор, полное спокойствие.
Все комуникации: вода, газ, свет, электричество, септик, телефон,
Карасайский Район, на границе с Бостандыкским районом
http://krisha.kz/a/show/5523781.html

Сообщение отредактировал reedeek: 13.11.2009, 09:26:20

[nwizard]

как можно посмотреть ?

[Гость123]

Торг уместен?

[reedeek]

посмотреть можно на выходные, звоните по телефонам в объявлении, умеренный торг уместен

[reedeek]

сегодня и завтра буду дома, готов безостановочно показывать дом. звоните. пишите. договаривайтесь

[reedeek]

помогу с кредитом

[reedeek]

хотел сюда выложить фото, незнаю как?
подскажите пож-та

[nwizard]

могу предложить 180. если устроит - пишите лс.

[reedeek]

могу предложить 180. если устроит - пишите лс.

к сожелению не могут так сильно уступить,
но лично для Вас сделаю скидку 5 %

[reedeek]

фотографии можно посмотреть в галерее

http://vse.kz/index....amp;album=13094

http://vse.kz/index....amp;album=13097

[nwizard]

многовато за дачку просите. удачи в продаже

[reedeek]

многовато за дачку просите. удачи в продаже

А Вы случайно не оценщик?
Вы основываетесь на каких-то аналогах, определяя стоимость? если есть обоснованные аргументы того что я завышаю цену, то может быть скинете ссылку на ЛС, либо на мэйл.
Буду признателлен. может быть я не вижу нигд етаких аналогов.
там по ходу и договорится можно.

[Имаго]

Самый обоснованный аргумент - это то, что Ваше объявление уже 6 месяцев в крыше висит, а продажи все нет.

[nwizard]

отвечу на Ваш вопрос здесь:
1. себестоимость строительства подобного дома - от силы 600-700 долларов за квадрат
2. НЕ ИЖС, не элитный район. (у нас их _вообще_ нет, чтобы не пели продавцы. за исключением, может быть какого-нить юбилейного.. и то желаемое за действительное выдают... )
3. я предлагаю 850 за квадрат. вполне вменяемая цена на сегодняшний день в условиях кризиса.
окупите постройку дачи и еще заработаете.
учитывая продолжительность продажи - самое вменяемое предложение.
дороже мне платить не имеет смысла - проще построить.
удачи.

Сообщение отредактировал nwizard: 16.11.2009, 21:43:15

[reedeek]

Самый обоснованный аргумент - это то, что Ваше объявление уже 6 месяцев в крыше висит, а продажи все нет.

Уважаемый, Вы знаете цену моему дому? или нет? при какой цене дом не будет стоять в крыше 6 месяце и более? как ее определить? если Вы знаете как это сделать? напишите.
спасибо

[nwizard]

глюк

Сообщение отредактировал nwizard: 16.11.2009, 21:42:58

[reedeek]

отвечу на Ваш вопрос здесь:
1. себестоимость строительства подобного дома - от силы 600-700 долларов за квадрат
2. НЕ ИЖС
3. я предлагаю 850 за квадрат. вполне вменяемая цена на сегодняшний день в условиях кризиса.
окупите постройку дачи и еще заработаете.
учитывая продолжительность продажи - самое вменяемое предложение.
дороже мне платить не имеет смысла - проще построить.
удачи.

дом строился в 2007 г. соответствено и обошелся он по 1100 за квадрат не менее, (газ, вода, свет, обустройство, ремонт, мебель)
кроме того Вы не учли стоимость земли 80000 долл. может сейчас вы найдете там землю дешевле.
понятно, что не в лучшие времена строили. ну что-ж поделать.
все равно спасибо за внимание и предложение
попробую продать подороже.

[reedeek]

глюк

непонял?

[TC74]

глюк

непонял?

глюк - это немецкое слово, обозначающее неправильную работу чего-то широко применяется в компьютерном мире.
Хорошо, что Вы меня поняли. Я полагаю, что перекладывать свои риски не покупателей не совсем правильно я тоже покупал свой икс5 в 2007 году за 55 тысяч, но это же не значит, что надо его сегодня продавать за 60
надеюсь, Вы поняли аллегорию. Удачи в продаже!

Сообщение отредактировал TC74: 16.11.2009, 22:44:30

[Волчара8]

хороший дом - но блин "дача" - мараторий на изменение целевого всё портит. Автору удачи в продаже.

ИМХО всё упирается в цену.