Сообщений в теме: 8

[Барыга Алматинский]

Логично и спокойно рассуждаем про цены на квартирки :

Стоимость жилья в Ате уже как год топчется на месте. Вот она правда матка - крах в прошлом, он произошел летом - зимой 2007 гг. Если учитывать инфляционные коэффициенты, то сейчасные 1500 дол. за кв.м. аналогичны 333 долларам 1995 года. Вот вам и дно.

Дальнейшее падение будет спровацировано сильнейшим экономическим катаклизмом, предпосылок которому нету. Остаются два варианта: цены будут также топтаться на месте, или предстоит рост, вследствии притока нефтедолларов от запуска в стадию эксплуатации наших нефтяных месторождений-гигантов.

Сообщение отредактировал Барыга Алматинский: 09.11.2009, 10:15:53

[Sancopansa]

О, еще один Крыши начитавшийся.

[geronimo313]

Знак вопроса в названии и темы-ключевой момент.

[Spiker]

Цены будут медленно приблежаться к $1000 по крышеиндексу.

Сейчас банки озаботились сбором денег по выданным кредитам. В одном из банков первой тройки от юридического департамента отделился и стал самостоятельным департамент по взысканию проблемной задолженности и обеспечению контроля над исполнением судебных актов. В департамент набрали кучу сотрудников. Знакомая тема, правда? Сначала набирают кучу сотрудников для впаривания кредитов. Потом их всех увольняют. Удивляются высокому проценту невозврата и набирают другую кучу сотрудников для обеспечения сбора денех.

Дело моего знакомого передано в суд из за 600 тыс тенге долга по кредитной карточке. Если данный процесс примет массовый то скорость падения ускорится.

Падение значительно ниже $1000 по крышеиндексу случится, если дело дойдет до экспроприации (явной или скрытой) депозитов. Этот вариант тоже нельзя исключать. Слишком велик долг банков.

Ну а роста, пока на казахстанских банках пудовой гирей висит долг по внешним заимствованиям, не будет.

Сообщение отредактировал Spiker: 09.11.2009, 10:36:51

[vigoss]

и когда уже жилье станет доступным для молодых семей?

[Spiker]

Дальнейшее падение будет спровацировано сильнейшим экономическим катаклизмом, предпосылок которому нету. Остаются два варианта: цены будут также топтаться на месте, или предстоит рост, вследствии притока нефтедолларов от запуска в стадию эксплуатации наших нефтяных месторождений-гигантов.

Поток нефтедеолларов лишь заткнет дыру и предотвратит крах, но ни как не станет фактором роста цен.
БА, вы вроде здравомыслящий человек. Дальнейшее падение ведь настолько очевидно, что я с вас удивляюсь. Продали бы свои 10 квартирок а через год, раз без квартирок вы никак, прикупи бы уже дюжину.

[igorpro]

Все уже давно жевано-пережевано, что еще обсуждать?
Барыги еще на что-то надеются
Сказано же Вам, отдыхайте минимум пару годков, роста не будет в ближайшее время, тока спад.
p.s. за долги нужно платить!

Сообщение отредактировал igorpro: 09.11.2009, 10:48:42

[Overcast]

и когда уже жилье станет доступным для молодых семей?

вы еще в это верите? Советую вам забыть про это! Гос. абсолютно параллельно, факт!

[Барыга Алматинский]

БА, вы вроде здравомыслящий человек.

Я человек темный, необразованный. Я - практик, а не теоретик. Как то приводил раньше выведенный мною барыго-индекс:

В 1996 г. Голод и холод, дно постперестроечного кризиса. Повальная безработица. 1-ка в Самале-1 стОила 10 000 долларов. Зарплата у сотрудника инофирмы сотсавляла 300 долларов. Это считалось очень хорошей зарплатой. Кто помнит у учителей была зарплата 50 долларов, у инженеров 100. Делим 10 000 на 300. Получаем 33. Это и есть Барыгоиндекс!

2009 г. Экономическая ситуация, согласятся все, выглядет просто блестящей по сравнению с 1991 - 1998 годами. Соимость 1-ки в Самале-1 - 75 000 долларов. Делим 75 000 на барыгоиндекс 33. Получается в районе 2300 долларов. Это и есть хорошая зарплата в инофирме, торговом представительстве, инженера в нефтефирме, хорошего специалиста, одним словом.

Вот пожалуйста. Обратите внимание, барыгоиндекс действует только для кризисных периодов. А между ними как показвает жизнь, случаются пузыри, плохо влияющие на здоровье населения.

Сообщение отредактировал Барыга Алматинский: 09.11.2009, 11:08:53