Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1247

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Плутон]

Сегодня КСК отключали свет и воду за долги по коммунальным платежам. КАкая-то женщина, сидящая дома с детьми решила вызвать милицию ссылаясь на незаконные действия КСК. В связи с этим возник вопрос- имеетли право КСК отключать комуслуги без постановления суда? Договор -это достаточное основание?

По поводу повышения целевых-что делать? молча платить эти огромные суммы? Есть какие-то гос органы, которые осуществляют надзор за ценообразованием? Осуществляет же антимонопольный комитет контроль за ценами за бензин. Может в лиге потребителей спросить.

это просто ужас! Прихожу с работы, а тут на тебе ни света ни воды горячей Позвонила в СЭЗ, а они говорят, причем в очень грубой форме, приходите завтра и оплачивайте и только потом подключим. Нет, я не отказываюсь платить, просто жду зарплату Но вообще они должны были предупредить заранее, хотя бы за дня три до отключения.

[Machet]

кстати Елена Николаевна сослалась на поставщиков услуг, которые подняли цены на услуги. думаю в этой связи надо запросить оф ответ от всех поставщиков до повышения и после.

Обычно, Поставщики услуг предварительно уведомляют о предстоящем повышении тарифов и т.п. - тогда пусть Елена Николаевна предоставит нам копии этих Уведомлений.
А с мнением жильцами-собственниками квартир КСК/СЭЗ не хочет считаться..

Поставщики света, тепла, воды, канализации-все их тарифы являются субъектами антимонопольного законодательства и публичных договоров. Их тарифы можно найти на их сайтах. Что касается возможных других поставщиков других услуг (сантехников, электриков и т.п. субподрядчиков Глобала), вполне возможно, что это ТООшки, аффилированные с Глобал и поднять цены для них не проблема. С другой стороны, если у Глобала нет своих собственных работников-сантехников, электриков и т.п., то нафига нам нужна такая СЭЗ-посредник?

[ларибу]

добрый вечер, кто-нибудь знает какие тарифы применяются при использовании электрических плит в домах, не подлежащих газификации. Фактически мы платим по повышенным тарифам, в то время как существуют минимальные тарифы. Кроме того, в квартире проживает 4 членов семьи, а пониженный тариф считают по-моему на 1 человека.

[Kazken]

кстати Елена Николаевна сослалась на поставщиков услуг, которые подняли цены на услуги. думаю в этой связи надо запросить оф ответ от всех поставщиков до повышения и после.

Обычно, Поставщики услуг предварительно уведомляют о предстоящем повышении тарифов и т.п. - тогда пусть Елена Николаевна предоставит нам копии этих Уведомлений.
А с мнением жильцами-собственниками квартир КСК/СЭЗ не хочет считаться..

Поставщики света, тепла, воды, канализации-все их тарифы являются субъектами антимонопольного законодательства и публичных договоров. Их тарифы можно найти на их сайтах. Что касается возможных других поставщиков других услуг (сантехников, электриков и т.п. субподрядчиков Глобала), вполне возможно, что это ТООшки, аффилированные с Глобал и поднять цены для них не проблема. С другой стороны, если у Глобала нет своих собственных работников-сантехников, электриков и т.п., то нафига нам нужна такая СЭЗ-посредник?

Нам такой СЭЗ может и не нужен, но мы им нужны. Хороший источник постоянного поступления денег. Никто их не контролирует и никто им не указ. Куда перечисляются поступившие от нас деньги проконтролировать никто не может, нет доступа к счетам и документам. Механизм отработанный во многих новых ЖК, когда люди платят каждый месяц, а потом оказывается, что до поставщиков услуг эти деньги не дошли, а упали в карман предприимчивых товарищей. Кареке уже начал опрашивать жильцов других комплексов по поводу суммы целевых, может стоит сразу спросить как они решали вопрос со своими СЭЗами/КСК. Наверняка, есть юристы, которые уже отрабатывали подобные вопросы.

[ларибу]

позвонила, узнала - при наличии электроплит минимальный тариф на одного человека - 115 тенге. Факт. кол-во проживающих рассчитывается при наличии книги регистрации.

[Кареке]

ВОт ответили на соседней ветке ЖК "Аль-Фараби":
http://www.elitstroy...1&article_id=63

"ДВ!
Расходы на содержание жилья 69тн/м2: дворник, озеленение, вывоз мусора, освещение территории и подъездов, обслуживание и ремонт коммуникаций, адм.расходы обслуживающего ТОО. Лифт и его электрообеспечение отдельно."

а вот из ветки Гаухар-Тас:

"105 тенге за 1 кв.м., туда входит все".
http://www.gauhartas.../gauhartas.html

Сообщение отредактировал Кареке: 25.02.2012, 10:08:56

[quadro.mobili]

ВОт ответили на соседней ветке ЖК "Аль-Фараби":
http://www.elitstroy...1&article_id=63

"ДВ!
Расходы на содержание жилья 69тн/м2: дворник, озеленение, вывоз мусора, освещение территории и подъездов, обслуживание и ремонт коммуникаций, адм.расходы обслуживающего ТОО. Лифт и его электрообеспечение отдельно."

а вот из ветки Гаухар-Тас:

"105 тенге за 1 кв.м., туда входит все".
http://www.gauhartas.../gauhartas.html

Всем ДД!
Вот информация из моей квитанции ЖК "Мега тауэрс"
Содержание дома - 101,54 тг. за кв.м.
Вывоз мусора - 315 тг. с чел.
Домофон - 50тг в месяц.
Паркинг - 3 670 тг. в месяц.
Лифт - 2,9 тг. за кв.м.
Вот и все, гораздо дешевле...

А еще по тарифам:
Хол вода, эл. энергия и канализация стоит также, а вот гор.вода и отопление:
В меге гор.вода 98тг., а в 29 квартале 275тг.
В меге отопление 82,02тг., а в 29 квартале 121тг.
Почему такая разница неизвестно.
Уважаемый Глобал, не могли бы Вы объяснить существенную разницу?
Спасибо!

[Yasm]

целевые 114 или 116.1?

Сообщение отредактировал Yasm: 25.02.2012, 13:01:47

[Machet]

Хол вода, эл. энергия и канализация стоит также, а вот гор.вода и отопление:
В меге гор.вода 98тг., а в 29 квартале 275тг.
В меге отопление 82,02тг., а в 29 квартале 121тг.
Почему такая разница неизвестно.
Уважаемый Глобал, не могли бы Вы объяснить существенную разницу?
Спасибо!

А вот это уже серьезно!!! Тарифы на централизованные горячую воду и отопление (поставщик-АПК) должны быть одинаковые по всему городу Алматы, и должны быть такой же как и в МЕГЕ! и везде по городу!!! Насколько я понимаю, наш квартал отдельная котельная не обслуживает. Разница в сторону увеличения в пользу Глобал от 50 % (отопление) до 300% (горячая вода)!!! Кому в карман идут эти деньги? Надо потребовать акт сверки с АПК.

Сообщение отредактировал Machet: 25.02.2012, 18:55:10

[nadezhda_umit_kz@mail.ru]

Дд Пока заселятся 70 % жильцов пройдет много месяцев , а может и лет... Так и будем платить по повышенным тарифам? Все гости , которые приходят ко мне, удивляются нашим тарифам. А насчет Казактелекома и Базистелекома- не вижу большой разницы, цена примерно одинаковая и скорость интернета тоже.

[Machet]

http://www.alseco.kz...Tarify_2012.pdf

Вот здесь есть все тарифы поставщиков коммунальных услуг (сам список поставщиков и их веб-сайты можно посмотреть здесь http://www.alseco.kz/clients/). Можно сравнить с тарифами, указанными в квитанциях Глобал.
Также, все поставщики коммунальных услуг на своих сайтах указывают, что можно оплачивать им за услуги напрямую или через Алсеко, получать квитанции по Интернету и оплачивать по Интернету, через личный кабинет и т.д.. Необходимо как можно быстрее убрать Глобал как посредника между жильцами и поставщиками коммунальных услуг.

На этом же сайте говорится, что никакого увеличения тарифов на электроэнергию в первые три месяца 2012 года не будет:

TOO «АлматыЭнергоСбыт» в течение первого квартала текущего года будет взимать с потребителей плату за электроэнергию по тарифам 2011 года.
Как сообщил генеральный директор компании Михаил ГАМБУРГЕР, в конце прошлого года между Министерством индустрии и энергоисточниками Казахстана был подписан меморандум. Согласно ему производители электроэнергии в первые три месяца 2012 года не изменят цену на свою продукцию. Это значит, что в течение указанного срока не ожидается роста цен и на все другие коммунальные услуги, стоимость которых напрямую зависит от тарифов на электроэнергию.

Сообщение отредактировал Machet: 25.02.2012, 23:36:23

[Machet]

Вот публичный договор по электроснабжению физических лиц с АлматыЭнергоСбыт:

http://www.esalmaty....pter=1328247421

[Machet]

О присвоении лицевых счетов в новых жилых многоквартирных домах

Присвоение лицевых счетов Потребителям во вновь построенных многоквартирных жилых домах производится после передачи инженерных тепловых сетей здания (объекта) в коммунальную собственность города Алматы. http://alts.kz/193

Значит, надо потребовать от Глобал передать эти сети в коммунальную собственность города Алматы. Или сделать это самим через кондоминиум.

Сообщение отредактировал Machet: 25.02.2012, 23:48:41

[Machet]

_{http://www.almatysu....tomer/agreement
Заключение договора на услуги водоснабжения
Перечень документов для заключения договоров с физическими лицами (многоквартирный сектор):
1) Удостоверение личности физ. лица (копия);
2) РНН физ. лица (копия);
3) Домовая книжка (копия);
4) Договор купли-продажи (мены, дарения и т.п.) (копия);
5) Гарантийное письмо (в случае отсутствия вышеуказанных документов)}

Сообщение отредактировал Machet: 25.02.2012, 23:54:08

[Machet]

http://www.alseco.kz/clients/19/
Коммунальное государственное предприятие «Тартып» на праве хозяйственного ведения по управлению твердыми бытовыми отходами создано решением Акима города № 1071 от 9 ноября 1999 года.
КГП «Тартып» зарегистрировано Городским Управлением Юстиции г. Алматы 07.09.2000 года за № 35096-1910-ГП. Начало деятельности - 1 октября 2000 года.
На основании Постановления Акимата города Алматы от 19.08.2005 года № 4/526 «О преобразовании коммунального государственного на праве хозяйственного ведения «Тартып» КГП «Тартып» преобразовано в Акционерное общество «Тартып». Свидетельство Департамента юстиции города Алматы от 16.01.2006 г. №75245-1910-АО.
Основной вид деятельности АО «Тартып» (далее - Компания) – оказание услуг по вывозу, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов (далее ТБО) и других отходов. Имея шестилетний опыт работы АО «Тартып» занимает доминирующее положение на рынке оказания услуг по вывозу и утилизации отходов, обслуживая около 50% населения и более 10 000 организаций и предприятий города Алматы.
В Компании работает более 500 человек, в том числе 152 водителей спецтехники, 219 человек грузчиков, 32 человека, занятых обслуживанием и ремонтом техники, 40 человек мастеров. Среднемесячная заработная плата работников Компании составляет 59400 тенге.

Телефон Горячей линии: +7(727) 261 14 40
Ссылка на сайт: http://tartip.kz/

[Potato Head]

Всем доброго времени суток! В целом согласен по позициям в отношении нашей роли в утверждении тарифов. Так как нам в свое время выкручивая руки навязали данноую СЭЗ, то нам похоже придеться еще с ней жить определенное время. Но считаю надо очень четко определить наши действия против беспредела Глобала. Давайте готовить комплексную притензию в адрес ТОО Глобал. СЭЗ ничего не решает и похоже не будет решать в дальнейшем. Предлагаю след.

• Затребовать у СЭЗ письменные уведомления от поставщиков услуг об изменениях в тарифах.
• Затребовать у СЭЗ документальные подтверждения о пречеслении платежей на счета поставщиков услуг.
• Дать Правовое обоснование запрета на проезд к жилью и на прилегающею территорию.
• Внести в договор изменения в части пункта 2.3. что все изменения тарифов должны согласовываться с жильцами.
• Определения ревизионной комиссии из числа собственников квартир, входящей в состав СЭЗ.
• Требовать от СЭЗ предоставление комплексной отчетности о проведенной работе (периодичность можно определить позже).

[Potato Head]

да, плевать на все! будем спокойно парковаться во дворе! и зачем я заморачивалась с паркингом?! можно спокойно машину и во дворе поставить, и близко и с сумками и ре тащиться не придется! а запретить мне они не имеют никакого права. короче, уговорили. паркуемся во дворе, перепишем номера машин жителей 600 квартир нашего комплекса, которые имеют право парковаться во дворе своего дома, и не позволим 29-1 парковаться у нас, у них свой двор на 600 машин есть.

забавная вешь произошла со мной давеча в пятницу вечером приехал домой к 8-и вечера. Охрана не пустила на территорию. спросил почему. сказали все воросы к ЕН. Позвонил на сотку, не ответила, а потом просто отключила телефон. спокойно поставил машину на кулумбетова. с утра смотрю пару наших соседей с 29-1 спокойно стоят на нашем комплексе. вот в чем мое негодование я даже не знаю к какой сегригации это отнести ниже список наших "героев"
Лексус KGSH 4444 (в районе 2200) заехал к нам.
ЛК 100 H770 RZM к вечеру приехал.
Митсубиси A277 AOP стояла днем. Сосед сказал что машина с 29-1.
Лексус B330WFN предположительно с 29-1 нижнее пятно.

[nadezhda_umit_kz@mail.ru]

возле 23 пятна серая машина А 385 ВНО тоже хозяин подходит со стороны 29-1

[Стэфания]

возле 23 пятна серая машина А 385 ВНО тоже хозяин подходит со стороны 29-1

закрыть проезд м\у нашими комплексами лучше шлагбаумом или столбами. или проткнуть шины.

[karik77]

Уважаемые дольщики 20 квартала! Кто-нибудь уже видел свои квартиры?
Мы посмотрели свою в пятницу и были мягко говоря шокированы. По договору с Куатом у нас была 3-комнатная квартира. Т.е. Кухня и три полноценные комнаты. А у Глоубала оказывается кухни нет, а типа кухня-студия, но по факту обычная просто комната и где-то в углу коммуникации подведены, причем это не отдельная, а смежная комната. Представитель КСК, который показывал, выразил сожаление, а по-поводу смежности сказал, что можно дверь пробить в коридор, там все равно гипсокартоновая стена. Но это все равно получается кухня и только две полноценные комнаты. Ну не спать же на кухне.
Мало того, что Глоубал урезал нам площадь на 11 квадратов, так еще и целой комнаты лишил. Брать квартиру с большей площадью и доплачивать по 1 700 дол. у нас нет возможности, вернее денег. Прождать пять лет, мыкаться с детьми по чужим углам и в итоге получить такое. Скажите у кого-нибудь удалось выбить деньги за урезанные квадраты с Куата или Глоубала? Кто как решил свои проблемы? Или все полностью согласны, следуя логике, что спасибо и за это (и это за наши же деньги).