Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1259

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[*Радуга*]

А может нам наклейки организовать, яркие, плохо отклеиваемые с надписью - Я паркуюсь как .... ?

Хорошая идея, правда большие наклейки будут стоить не дешево, а маленькие- нет смысла клеить, их ни кто не заметит
На счет тарифов- это просто УЖАС! Они решили с нас по полной содрать, прежде чем закончатся договора.

У меня есть еще вопрос - кто-нибудь знает каким еще способом мы можем вытребовать с них (с глобала) документы, подтверждающие отсутствие задолжености перед поставщиками услуг??

[*Радуга*]

на улицах по периметру думаю
а что делать-ради детей и самим тоже будет приятно пройтись, согласитесь!

Соглашусь! Но потом не пострадают ли наши авто стоя за территорией? На сколько безопасно оставлять их там? Я думаю, что этот вопрос беспокоит всех, не имеющих паркинга И стоянки ночной вокруг не где нет (или может мы не знаем о ее существовании??)

Сообщение отредактировал Elty: 11.04.2012, 15:03:11

[Живаго]

"22.1. Закон Республики Казахстан «О КСК и других формах управления кондоминиумами»
5. Государственный уполномоченный орган (его территориальные органы) в пределах своей компетенции вправе привлекать к административной ответственности продавца (поставщика) коммунальной услуги в случаях:
препятствования в проведении проверки, предоставления неполной или недостоверной информации или отказа в предоставлении необходимой для проверки информации государственному уполномоченному органу.
отказа продавца (поставщика) коммунальной услуги в предоставлении коммунальной услуги (отключение энергии, воды и др.) собственникам квартир, добросовестно выполняющим условия договора;
понуждения должников к оплате монопольной коммунальной услуги путем прекращения подачи энергии, воды и других монопольных коммунальных услуг и товаров всем потребителям, проживающим в одних с должниками кондоминиумах;
понуждения потребителей к выбору способов оплаты монопольной коммунальной услуги или товара, к заключению договоров на конкурентном рынке коммунальных услуг;
перекладывания поставщиком коммунальной услуги на КСК долгов по обязательствам отдельных потребителей, предусмотренных публичным договором;
при обнаружении, что расчет тарифов на коммунальные услуги произведен на необъективных данных, необоснованно завышенных затратах, либо если запланированные затраты не были исполнены.
За уклонение от исполнения или несвоевременного исполнения поставщиком коммунальной услуги предписаний государственного уполномоченного органа (его территориальных комитетов) об устранении нарушений законодательства в сфере регулирования деятельности КСК налагается штраф в стократном размере расчетного показателя.
Президент
Республики Казахстан Н. Назарбаев"

НА данный момент разве не Глобал является продавцом коммунальных услуг.

[Кареке]

Соглашусь! Но потом не пострадают ли наши авто стоя за территорией? На сколько безопасно оставлять их там? Я думаю, что этот вопрос беспокоит всех, не имеющих паркинга И стоянки ночной вокруг не где нет (или может мы не знаем о ее существовании??)

1. в частном секторе вокруг есть стоянки за 200 тенге в сутки.
2. арендовать паркинг можно у самих собственников всего за 10 тыс.тенге в мес.(есть контакты)
3. посмотрите - как люди живут в других жилых комплексах? у них во дворе нет ни одной машины - Гаухар-Тас (Абая-Баумана), Керемет на Тимирязева, ЖК Maxima на 8 марта-Калинина и др. Там везде порядок! не имеющие паркинги ставят свои машинки за пределами комплекса!
Потому что эти жильцы уважают себя и других..,
Зато, знаете, как будет приятно, когда во дворе не будет ни одной машины, вместо машин будут стоять лавочки и клумбы с цветами, по двору будут бегать, кататься на великах, на роликах ваши детишки, когда вечерком после напряженного раб.дня будет приятно присесть на лавочке и пообщаться с соседями о том, о сем..
когда не стыдно будет приглашать гостей к себе домой..

Сообщение отредактировал Кареке: 11.04.2012, 00:02:09

[*Радуга*]

Соглашусь! Но потом не пострадают ли наши авто стоя за территорией? На сколько безопасно оставлять их там? Я думаю, что этот вопрос беспокоит всех, не имеющих паркинга И стоянки ночной вокруг не где нет (или может мы не знаем о ее существовании??)

1. в частном секторе вокруг есть стоянки за 200 тенге в сутки.- спасибо за инфо, значит плохо искали.
2. арендовать паркинг можно у самих собственников всего за 10 тыс.тенге в мес.(есть контакты) - да, знаю, присылали объявление.
3. посмотрите - как люди живут в других жилых комплексах? у них во дворе нет ни одной машины - Гаухар-Тас (Абая-Баумана), Керемет на Тимирязева, ЖК Maxima на 8 марта-Калинина и др. Там везде порядок! - не могу поспорить с Вами, согласна!

[Кареке]

Вот Проект Письма в Глобал на 15.04.12 г.

З А Я В Л Е Н И Е

В целях обеспечения исполнения обязательств п.4.2.7, п. 4.1.1, п.4.3.8, п. 4.3.12, п.4.5.7 , п. 4.5.12, Договора об оказании услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома (далее Договора), заключенного между ТОО «Global Building Contract» и собственниками квартир МЖК «29/2 квартал», а также Закона РК от 22.11.96 г. № 48-I «О пожарной безопасности» в связи со следующими причинами:
1. Разбитая тротуарная плитка, образование ям и трещин на тротуарной плитке - порча общедомового имущества жильцов (п 4.5.7 Договора).
2. Заезд автомашин на газоны и детские площадки – порча общедомового имущества жильцов (п 4.5.7 Договора).
3. В целях безопасности жильцов и их детей (автомашины разгоняются на высокой скорости на территории комплекса) – обеспечение безопасности собственников квартир и нарушение прав и законных интересов других собственников квартир (п.4.5.8, п.4.3.8 Договора).
4. Разбитые фасады домов, бордюры, разбитые клумбы от автомашин - порча общедомового имущества собственников квартир (п 4.5.7 Договора).
5. Большая загазованность из-за машин на территории комплекса (прогрев двигателей автомашин, парковка с работающим двигателем) – нарушение санитарных норм по охране окружающей среды и нарушение прав и законных интересов других собственников квартир (п.4.5.8 Договора).
6. Мойка и ремонт автомашин некоторыми жильцами - порча общедомового имущества жильцов и нарушение санитарных норм по охране окружающей среды (п.4.5.12).
7. Протечка ГСМ из автомашин на тротуарную плитку - порча общедомового имущества жильцов и нарушение санитарных норм по охране окружающей среды (п 4.5.7 Договора).
8. Проходы жильцам в подъезды затруднены из-за парковки автомашин вплотную к дверям подъездов – нарушение прав и законных интересов других собственников квартир (п.4.5.8 Договора).
9. Из-за парковки автомашин проезд к домам комплекса автомашинам специального назначения (пожарная, скорая и др.) затруднен/невозможен на случай чрезвычайных ситуаций в домах и на территории комплекса – нарушение правил противопожарной безопасности (ст.24, ст.16, ст.23-2, ст.23-3, ст.27 Закона РК от 22.11.96 г. № 48-I «О пожарной безопасности») и нарушение прав и законных интересов других собственников квартир (п.4.5.8 Договора).

Собственники квартир МЖК «29/2 квартал»

ПОСТАНОВИЛИ:

1.Запретить парковку/стоянку автомашин на территории МЖК «29/2 квартал», за исключением въезда/выезда, связанных с погрузкой/разгрузкой строительных материалов, мебели, бытовой техники и других грузов, а также автомашин специального назначения – скорая помощь, пожарная машина, такси и др.
2. Служебные удостоверения всех видов сотрудников государственных органов в целях парковки/стоянки автомашин на территории МЖК «29/2 квартал» считать недействительными.


Иначе никак нельзя, а будет так:

Сообщение отредактировал Кареке: 11.04.2012, 15:01:36

[Sunny]

Собственники квартир МЖК «29/2 квартал»

ПОСТАНОВИЛИ:

1.Запретить парковку/стоянку автомашин на территории МЖК «29/2 квартал», за исключением въезда/выезда, связанных с погрузкой/разгрузкой строительных материалов, мебели, бытовой техники и других грузов, а также автомашин специального назначения – скорая помощь, пожарная машина, такси и др.
2. Служебные удостоверения всех видов сотрудников государственных органов в целях парковки/стоянки автомашин на территории МЖК «29/2 квартал» считать недействительными.

Предлагаю включить пункт про необходимость установки ограждения по ул.Шакарима, там ужасная грязь ..., а был хороший газон, ГБЦ как лицо ответственное за сохранность придомовой территории обязан предотвратить порчу газона! "люди" вытаптывают тропы .... хотя там в в 1-2 метрах есть асфальтированная дорожка!

[Ивица]

присесть на лавочке и пообщаться с соседями о том, о сем..

[Кареке]

Предлагаю включить пункт про необходимость установки ограждения по ул.Шакарима, там ужасная грязь ..., а был хороший газон, ГБЦ как лицо ответственное за сохранность придомовой территории обязан предотвратить порчу газона! "люди" вытаптывают тропы .... хотя там в в 1-2 метрах есть асфальтированная дорожка!

Согласен - там елочки когда-то стояли...
только этот пункт мы включим во второе Письмо Глобалу.

Сообщение отредактировал Кареке: 11.04.2012, 15:41:37

[Magzi]

Также предлагаю строго обязать охране: не впускать местную шпану на детские площадки, которые находятся между 23 и 24 пятне их с каждым разом все больше и больше.......

[Кареке]

Также предлагаю строго обязать охране: не впускать местную шпану на детские площадки, которые находятся между 23 и 24 пятне их с каждым разом все больше и больше.......

Согласен, это впишем во Второе Письмо Глобалу.

[Taisky]

Отличное письмо Кареке! Полностью поддерживаю и согласен. Когда подписывать будем?
Думаю его можно подписать вместе со вторым письмом, чтобы собрав один раз людей сделать несколько дел сразу. Кстати, фото приложить было бы не плохо.

Сообщение отредактировал Taisky: 11.04.2012, 21:52:48

[Бегалинов]

Доброго времени суток.
Позвольте небольшое уточнение. Я живу здесь совсем недавно, и пока не совсем хорошо ориентируюсь в определениях, о которых идет речь.
Разъясните мне пжлста: МЖК "29/2 квартал" - это дома с адресом Брусиловского 163? Т.е. дома, расположенные вдоль ул. Брусиловского? Их/нас обслуживает Компания "Глобал". А зеркально расположенные дома напротив (я так понимаю, введенные в эксплуатацию ранее) имеют иной адрес и иную обслуживающую компанию? При этом у нас с ними общий двор, въезд в который мы хотим упразднить.
Значит ли это - что, мы говорим об общем дворе (в котором есть два въезда/выезда), но ограничение будет распространяться только на территорию, прилегающую к 163им домам?
Или я что-то не так понимаю? Заранее прошу прощения за тугодумство .
Сам проживаю в 23м пятне. Автомашины в пользовании не имею, но считаю, что варианты с субарендой паркинга/стоянками в частном секторе вполне приемлемы.

Сообщение отредактировал Бегалинов: 12.04.2012, 00:31:31

[Sunny]

А вот и изумительные новости от GBC:

[Кареке]

Отличное письмо Кареке! Полностью поддерживаю и согласен. Когда подписывать будем?
Думаю его можно подписать вместе со вторым письмом, чтобы собрав один раз людей сделать несколько дел сразу. Кстати, фото приложить было бы не плохо.

Собрание жильцов будет 15 апреля в 19.00 ч. возле пятен 19/1 и 19/2. Приходите все, кому небезразлична судьба нашего комплекса!!
Все нужные фото будут приложены к этому Письму.

Также предлагаю строго обязать охране: не впускать местную шпану на детские площадки, которые находятся между 23 и 24 пятне их с каждым разом все больше и больше.......

Кстати, эта местная шпана уже даже катаются на мопедах во дворе в ночное время суток В общем, это уже полное бездействие наших охранников-бездельников (других слов уже нет).

Разъясните мне пжлста: МЖК "29/2 квартал" - это дома с адресом Брусиловского 163? Т.е. дома, расположенные вдоль ул. Брусиловского? Их/нас обслуживает Компания "Глобал". А зеркально расположенные дома напротив (я так понимаю, введенные в эксплуатацию ранее) имеют иной адрес и иную обслуживающую компанию? При этом у нас с ними общий двор, въезд в который мы хотим упразднить.
Значит ли это - что, мы говорим об общем дворе (в котором есть два въезда/выезда), но ограничение будет распространяться только на территорию, прилегающую к 163им домам?

мжк 29/2 квартал - это дома по адресу ул.Брусиловского, 163, а мжк 29/1 квартал - это дома по ул.Прокофьева,148. Нас обслуживает СЭЗ Глобал, а их обслуживает Раугаш Сервис. У нас с ними разные дворы, они сами по себе, мы тоже. у нас нет общего двора с ними. Потому, ограничение будет касаться только наших домов МЖК 29/2 квартал - пятна по порядку сверху вниз от ул.Шакарима - 14, 15, 19/1, 19/2, 23 и 24.

А вот и изумительные новости от GBC

Интересно, в своем Письме-отписке Глобал нас заверил, что задолженности нет.. Т.е. нет обратной коммуникации от Глобала..
я догадывался, что у нас большая задолженность уже есть, т.к. в домах проживает не более 20 % жильцов. Остальные квартиры пустуют, а хозяева не платят за отопление (большая часть этой задолженности). Здесь нужно уже вызывать жильцов - звонить им, предупредив, что на них подадут в суд и т.п. В Глобале же юристы вроде есть, чем они занимаются?! другой вопрос - при чем здесь добропорядочные собственники квартир, исправно оплачивающие счета Глобалу???

Сообщение отредактировал Кареке: 12.04.2012, 02:21:47

[Potato Head]

А вот и изумительные новости от GBC:

Всем ДУ!

считаю необходимым запросить у руководства СЭЗ письменное уведомление от поставщиков услуг относительно задолженностей, а также уведомление о том, что в указанный срок в следствии задолженности поставщики будут отключать коммунальные услуги. ИМХО, но мне кажется, что СЭЗ за счет наших платежей перекрывает други расходы и таким образом пытается выбить денег для закрытия дыр в балансе

Относительно встречи на выходных, думаю есть смысл как в прошлый раз раскидать обьявления по квартирам с устными разяснениями. Я готов взять на себя 24-е пятно. Давайте определим представителей в пятнах для достижения более сильного эффекта от наших действий. Если все наши усилия пойдут прахом, то будем как 29-1 через год сидеть в луже сбросов из канальи Как считаете?

Сообщение отредактировал Potato Head: 12.04.2012, 09:33:50

[Potato Head]

Доброго времени суток.
Позвольте небольшое уточнение. Я живу здесь совсем недавно, и пока не совсем хорошо ориентируюсь в определениях, о которых идет речь.
Разъясните мне пжлста: МЖК "29/2 квартал" - это дома с адресом Брусиловского 163? Т.е. дома, расположенные вдоль ул. Брусиловского? Их/нас обслуживает Компания "Глобал". А зеркально расположенные дома напротив (я так понимаю, введенные в эксплуатацию ранее) имеют иной адрес и иную обслуживающую компанию? При этом у нас с ними общий двор, въезд в который мы хотим упразднить.
Значит ли это - что, мы говорим об общем дворе (в котором есть два въезда/выезда), но ограничение будет распространяться только на территорию, прилегающую к 163им домам?
Или я что-то не так понимаю? Заранее прошу прощения за тугодумство .
Сам проживаю в 23м пятне. Автомашины в пользовании не имею, но считаю, что варианты с субарендой паркинга/стоянками в частном секторе вполне приемлемы.

к сведению: между 29-1 и 29-2 проходит улица имени Великого мариниста Айвазовского И.К. Надеюсь за потомом в паркинге не последует 9-й вал

[leyli]

А вот и изумительные новости от GBC:

Просто диву даешься, на какие только изобретательности способны представители Глобала, я не юрист, но взглядом обывателя, чувствую что это объявление в корне незаконное. Если я исправно плачу (причем немалые деньги) за комм.услуги, но все равно у меня дома отключат и свет и воду, где круглые сутки находится грудной ребенок? Это уже ни в какие ворота...

Сообщение отредактировал Elty: 12.04.2012, 11:06:19

[*Радуга*]

А вот и изумительные новости от GBC:

Всем ДУ!

считаю необходимым запросить у руководства СЭЗ письменное уведомление от поставщиков услуг относительно задолженностей, а также уведомление о том, что в указанный срок в следствии задолженности поставщики будут отключать коммунальные услуги. ИМХО, но мне кажется, что СЭЗ за счет наших платежей перекрывает други расходы и таким образом пытается выбить денег для закрытия дыр в балансе

Относительно встречи на выходных, думаю есть смысл как в прошлый раз раскидать обьявления по квартирам с устными разяснениями. Я готов взять на себя 24-е пятно. Давайте определим представителей в пятнах для достижения более сильного эффекта от наших действий. Если все наши усилия пойдут прахом, то будем как 29-1 через год сидеть в луже сбросов из канальи Как считаете?

ДУ!
Мы можем взять на себя пятно 19/2. Наклеим объявления о предстоящем собрании и так же устно разъясним всем живущим в нашем доме.

Сообщение отредактировал Elty: 12.04.2012, 11:06:26

[Кареке]

Более 70 тысяч сотрудников органов внутренних дел подлежат аттестации согласно поручению главы государства о необходимости проведения в Казахстане внеочередной аттестации правоохранительных органов, сообщил в среду заместитель начальника кадровой работы МВД Болат Ишикбаев на брифинге.
В Казахстане вступил в силу указ, по которому каждого сотрудника полиции, КНБ, прокуратуры и Таможенного комитета ждёт внеочередная аттестация. Ожидается, что после проверки на профессиональную пригодность ряды силовых структур навсегда покинут все те, кто систематически позорит и дискредитирует правоохранительные органы страны.Такого в истории казахстанской правоохранительной системы ещё не было. До конца этого года сдать экзамены на профессиональную пригодность и доказать своё соответствие занимаемой должности должен каждый, кто занимается сохранением правопорядка и национальной безопасности в нашей стране. В Министерстве внутренних дел, готовясь к внеочередной аттестации своих сотрудников, особый упор обещают сделать на выявлении в своих рядах как потенциальных, так и уже действующих коррупционеров.
Болат Ишкибаев, заместитель начальника Департамента кадровой работы МВД РК:
- На коррупционность, значит, на сегодняшний день идёт проверка по всем близким родственникам, на наличие движимого, недвижимого имущества. Это будет комиссия потом рассматривать и это. А то, что склонность к коррупции, или ещё там каким-то отрицательным и негативным проявлениям, это будет определять психолог.
Болат Ишкибаев, заместитель начальника Департамента кадровой работы МВД РК:
- По этим учётам, если какая-то есть информация, либо компрометирующие материалы, при прохождении аттестации это всё будет отражено, характеристики и сведения. И это будет комиcсионно там рассматриваться.
До конца года сдать тесты на профпригодность должен успеть каждый представитель правоохранительной системы, а это целая армия прокуроров, сотрудников спецслужб и таможенников. Одних только полицейских в Казахстане почти 100 тысяч человек.
Интересно, теперь эти сотрудники государственных органов тоже будут махать своими ксивами при заезде во двор?!

ДУ!
Мы можем взять на себя пятно 19/2. Наклеим объявления о предстоящем собрании и так же устно разъясним всем живущим в нашем доме.

О предстоящем собрании уже развесили объявления на 15.04.12 г. нв входных группах и в лифтах. Теперь если каждый возьмется за свое пятно и пройдется по квартирам и объяснит суть проблем 29/2 квартала, то будет идеально..

Сообщение отредактировал Кареке: 12.04.2012, 10:58:29